Révisable capé +1 à 3.63%

CA A L'AIR TRES INTERESSANT,
QUEL EST CETTE BANQUE ?
MOI ON M'A DIT COMME TOI CAPé C'EST CAPé DONC MAXI SE SERA
AU PIRE 4,63%

Pas de majuscules .. attention. Tiboys ;)

c'est la cafpi qui m'en a parlé par contre le courtier ne m'a pas donné le nom de la banque et j'ai pas pensé lui poser la question

Nous aussi Cafpi nous en a parlé...au début... car un fois rentré dans les détails de notre demande de pret le 3.63% capé 1% s'est envolé et depuis plus de nouvelle...

Vas-y !!!
Moi j'ai signé cet été un variable à 3,35 % capé à 1,5 %
Franchement tu risques rien..juste de retrouver un jour à 4,63 %

Des noms, des noms....

Crédit foncier pour moi, sponsor du constructeur, ça a peut-être aidé.

filsnoel, comment s'appelle ton prêt ?

PC génération i (PC comme prêt conventionné)
Nota : les 3.35 % sont fixes 3 ans

Moi au crédit foncier, la conseillère m'a expliqué ça autrement :
le génération i est fixe pendant 3 ans puis révisable : il n'est pas limité à un taux mais à une durée
sur 20 ans on peut rembourser sur 24 ans
sur 15 remboursement sur 18.

Donc d'après mes calculs : le taux peut rester bas puis monter à 6 % les dernieres années et paf on en prend pour 24 ans !!!!

Attention donc à bien se renseigner quelle hausse on peut prendre.

oui il me semble que c est ca au credit foncier taux interressant mais il est pas capé dc vous pouvez prendre une claque a la fin


qui connait les taux du credit immo?

loic a écrit:

qui connait les taux du credit immo?

Site Meilleurtaux.com:


http://www.meilleurtaux.com/savoir/taux/flash/flash.shtml

je confirme que si c'ezst au credit fonfier, j'avais une proposition à 3, 65 fixe 3 ans mais pas cape et c'est la duree avec un max de 5 ans qui pouvait bougé

Dans ce cas c'est plus du tout la même chose....

je confirme, ce qu'on m'a proposé c'est du capé +1 !

Moi aussi je confirme, j'ai bien signe au credit foncier du 3.35 % cape a +1.5 %.
J'ai effectivement aussi une periode de glissement de la duree du pret de 21 ans a 25 ans : mais cela se fait si on le souhaite et au cas ou le taux monte ( par exemple au max a 3.35 + 1.5) pour avoir des mensualites qui ne bougent pas.

mais est ce que ils ne font pas dans ce cas le cape + l'allongement de la durée pour completé en cas de hausse de taux?

Perso,

J'ai aussi cette proposition du CF.
Si j'ai bien compris, on part sur une base a 3.5%, fixé pendant 3 ans, puis capé a 1.5% (pour ma part). Duré du credit 29ans
Seulement, si apres les 3 permieres années, le taux grimpe, les mensualités restent les memes, mais la durée augmente. (pas plus de 5ans).


Voila, j'espere avoir ete clair.

En complément : si les taux montent et que ton pouvoir d'achat monte aussi, on peut choisir de garder la même durée avec des mensualités plus élevées..

Oui mais un cout de crédit total qui explose !!! si on arrive aux 5 ans maxi.

petite question d'un nul, un prêt à taux révisable est forcément capé ?

non, il y en a des non capé...
le taux est parfois très très bas mais bon le risque est qu'il monte très très haut...

aucune limite en fait ?
c'est assez dangereux ça !!!

Moi on m'a proposé un 3,11 Capé2 sur 15 ans.
Je ne sais pas si c'est valable.
Je me demande si je ne vais pas rester sur un fixe qui risque de me faire augmenter mes mensualités, mais au moins j'aurai la sécurité d'une mensualité régulière.

désolé de squatter ce sujet .. mais pour ma question, c'est dangereux si le prêt révisable n'est pas capé ?
des amis ont pris un révisable mais ne m'ont pas dit qu'il était capé, des surprises peuvent les attendre ?
moi c'est comme rosig, j'ai préféré un fixe avec mensualités régulières ...

En toute logique, si tu n'as pas de capé, il n'y a pas de plafond, c'est donc on ne peut plus dangereux.
De plus, le prêt peut être modulable ( on varie les mensualités comme bon nous semble ce qui influe sur la durée de remboursement).
Enfin, on peut avoir la possibilité de passer sur un taux fixe à tout moment.
Attention cependant, toutes ces modifications de l'échéancier impliquent bien souvent des frais bancaires, pensez donc bien a demandé le coût de ces opérations lors de votre négociation.

3.50% à +2/-2 sur 20 ans à la SG.

merci rosig pour ces précisions .. mes mais sont du genre bornés et pense avoir trouvé le meilleur taux grâce à un copinage avec leur banquier .. amis si leur prêt n'est pas capé !!! ça va leur faire drôle car en plus il prend sa retraite ..