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Coût d'un maître d'oeuvre.... 22% ??? (Cotes D'armor)

Ce sujet comporte 22 messages et a été affiché 29.930 fois
gilgra
Auteur du sujet

Picto recompense Super photolover

Messages : Env. 60
De : Vence (6)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 07/05/2010 à 09h34
coût d'un maître d'oeuvre.... 22% ???
Bonjour notre MO au debout des discutions nous avait annonce un prix de 1250 le m2 son honoraire compris.Ils n'a pas voulu nous dire son pourcentage ..maintenant comme on est a la phase d' estimation on se rends compte qu'il prend 22% .Nous craignons que le prix total va monter car maintenant c'est seulement une estimation.Que est que vous en pensez c'est pas un peu exagéré ??Per total le prix reste a 1250.

Merci de votre aide
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william.p

Messages : Env. 400
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 07/05/2010 à 10h17
Bonjour,
est ce un architecte votre MOE?
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james62000

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 500
De : Arras (62)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 07/05/2010 à 10h25
bjr
si cest un mo il prend pas plus de 10%
22% ca me semble soulever de l'*******
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gilgra
Auteur du sujet

Picto recompense Super photolover

Messages : Env. 60
De : Vence (6)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 07/05/2010 à 10h39
william.p a écrit:Bonjour,
est ce un architecte votre MOE?

Non c'est un bureau d'étude

Il prend 1% avant projet
1% estimatif
1% depot PC
1% obtention permis
2% plans d'exécution
2% plans étude béton

et ici tenez vous bien 14% suivi chantier!!!!!!

On s'est fait rouler car déjà on a paye 5000 euro pour modélisation projet et estimatif.Mais vu comme sa se passe on préfère s'arrêter ici et perdre 5000 plutôt de se faire voler.
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william.p

Messages : Env. 400
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 07/05/2010 à 14h46
Figurez vous qu'un architecte prend 8 à 12% du montant du chantier pour l'ensemble du projet et de la réalisation.
Un Moe prend autours de 4 % pour le suivi de chantier (environs 50% du cout global d'honoraire)
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 07/05/2010 à 15h27
4% ?
Soit 4000,00 € pour 100.000,00 € de travaux?
Sur 10 mois, ca lui fait 400,00€ par mois.
C'est light
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gilgra
Auteur du sujet

Picto recompense Super photolover

Messages : Env. 60
De : Vence (6)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 07/05/2010 à 15h38
est que c'est possible que les 22 % soit en fait 12 % +19,6 TVA ?? Les pourcentages véhiculés ici sur forum sont TVA comprises?
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william.p

Messages : Env. 400
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 07/05/2010 à 15h42
jpaul a écrit:4% ?
Soit 4000,00 € pour 100.000,00 € de travaux?
Sur 10 mois, ca lui fait 400,00€ par mois.
Pour ce prix, il vient 2 fois par mois (2x2 heures)


Effectivement s'il ne traite de chantiers qu'avec de petits budget.
Pour ma part 2 à 3 chantier de 350000€ à 450000 (grandes bâtisses ou bureaux) par an + 3 à 4 chantiers dans un budget de 60000 à 120000€, + des petits acotés par exemple ; isolation + elec ou bien plomberie/chauffage +elect. par exemple je travaille en partenariat avec une boite de clim, qui me donne toute la partie plamberie chauffage à superviser ou bien l'isolation frigorifique lorsqu'ils font du froid industriel car j'ai certaines compétence qu'ils n'ont pas et avec moi ils peuvent se diversifier.
Tu peux donc refaire ton calcul
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 07/05/2010 à 17h35
gilgra a écrit:est que c'est possible que les 22 % soit en fait 12 % +19,6 TVA ?? Les pourcentages véhiculés ici sur forum sont TVA comprises?

La TVA n'a rien à voir là dedans

Concernant les honoraires pris sur le pourcentage des travaux , cela ne veut rien dire.
Le suivi d'un chantier est le même sur une petite maison que sur une grosse.
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william.p

Messages : Env. 400
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 07/05/2010 à 17h40
jpaul a écrit:
gilgra a écrit:est que c'est possible que les 22 % soit en fait 12 % +19,6 TVA ?? Les pourcentages véhiculés ici sur forum sont TVA comprises?

La TVA n'a rien à voir là dedans

Concernant les honoraires pris sur le pourcentage des travaux , cela ne veut rien dire.
Le suivi d'un chantier est le même sur une petite maison que sur une grosse.



Quoi ça ne veut rien dire?
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gilgra
Auteur du sujet

Picto recompense Super photolover

Messages : Env. 60
De : Vence (6)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 07/05/2010 à 20h31
Je n'ai pas toujours compris est que c'est normal de demander 22% pour un contact de maitrise d'oeuvre?
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 07/05/2010 à 21h55
Non, 22% c'est trop élevé
1
Maître d'oeuvre - CSPS
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william.p

Messages : Env. 400
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 07/05/2010 à 22h11
gilgra a écrit:Je n'ai pas toujours compris est que c'est normal de demander 22% pour un contact de maitrise d'oeuvre?

non, c'est trop élevé, même un archi c'est moins onéreux
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Sylvio

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 900
De : Avignon (84)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 08/05/2010 à 00h33
Notre maître d'oeuvre prend environ 5% (env. 13k€) pour la partie après permis de construire.

Mon frère est archi, il m'a dit que en moyenne un archi prenait entre 10 et 12% du prix du projet. 12% pour les petits projets, 10% pour les gros.

Négocier un prix fixe déjà. Il n'y a pas de raison à ce qu'il ait un prix proportionnel au prix final.
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[84] Notre projet de maison BBC avec ITE en Provence
Le blog : Pierre après pierre...
ReOpen911
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jadawin

Messages : Env. 800
Dept : Ain
Ancienneté : + de 8 ans
Le 08/05/2010 à 10h52
Vous avez votre reponse dans votre question .....vous dites que c est un Bureau d'Etude ......
MOE ou Archi , on tourne de 6 à 12% sur le montant HT des Travaux.......Mission complete.....
et quand on recoit un client .....on lui donne oralement le % que l on prend ......et generalement on ne negocie pas un prix au m².....c'est du n'importe quoi ....on donne une fourchette de prix , car cela varie selon les prestations demandées.........
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