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Terrain en pente

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Env. 20 message Ardeche
Bonjour à tous

j'ai un projet d'auto construction partielle mais je me pose plein de question concernant la partie maçonnerie / terrassement de mon projet

Pour une question de cout je souhaite qu'un artisan fasse la maçonnerie. (plutot qu'un constructeur, vos avis la dessus ?)

Par contre comme annoncé dans le titre mon terrain est en pente

mes questions sont donc les suivantes

- quelle sont les démarches nécessaires avant de faire venir le maçon ?

en gros je fait mes plans etc ... mais ensuite

- faut il faire une étude de sol ou le maçon s'en occupe ?

- suis je obligé de passer par un maitre d'oeuvre ou un archi pour les plans ?

si je devais résumé mes questions, ce serait comment s'y prendre pour la partie terrassement gros œuvre pour un terrain en pente pour ce coute bien sur le moins cher possible

merci

Anthony
Messages : Env. 20
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

56 623 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 1000 message Sud-est De La France (83)
Faire une étude de sol. Cette étude de sol va permettre de faire une étude béton (pas la même chose que l'étude de sol) pour le dimensionnement des fondations.
Pour les plans, le recours à un archi est obligatoire au-delà des 170m2. Les plans doivent être adaptés à la topo du terrain évidemment !!! ;)

Après constructeur ou artisans, dans tous les cas, ce sont des maçons qui feront la gros oeuvre !! il y a des bons et des moins bons comme partout !!
Submariner & SDW addict
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De : Sud-est De La France (83)
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Env. 10 message Remering (57)
Pour moi l'étude de sol ne sert pas à grand chose .... Appel un terrassier, il connais la région et la nature des sols. Après Si tu tombes sur de la roche il faudra faire un Radier. Mais ça c'est un Maçon qui te le dira.

Pour l'archi, effectivement pas besoin si la maison fait moins de 170 m habitables. Après faire un dossier de permis de construire c'est un peu chiant et perso j'aime bien passer par une boite qui fait tout. Du plan à l'obtention du permis. (Dans mon coin 57 ca coute environ 800 Euros).

Si tu as d'autres questions....
Messages : Env. 10
De : Remering (57)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 20 message Ardeche
merci pour ces réponses

l'étude de sol est faire par quelle type de société ? et ensuite l'étude de béton ?

une idée de cout des ces 2 prestations ?

en ce qui concerne le permis j'ai un collegue urbaniste la ou je bosse qui m'aidera a monter le permis
Messages : Env. 20
Dept : Ardeche
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Env. 10 message Remering (57)
Le cout de ces études ne doit pas être donné... et vraiment je vois pas l'intérêt du tout !!! Il y'a d'autres frais bien plus important dans une construction...

Pour les plans, non aucune validation si moins de 170m². Il faut juste qu'ils soient conforme, avec toutes les cotes pour le permis de construire.
Messages : Env. 10
De : Remering (57)
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Env. 1000 message Sud-est De La France (83)
nicolas0057 a écrit:Le cout de ces études ne doit pas être donné... et vraiment je vois pas l'intérêt du tout !!! Il y'a d'autres frais bien plus important dans une construction...

Pour les plans, non aucune validation si moins de 170m². Il faut juste qu'ils soient conforme, avec toutes les cotes pour le permis de construire.


Comment peut-on dire de telles bêtises ?

Une étude de sol ne sert à rien ??

Parfois à quelques mètres près la nature du sol peut changer. L'étude du voisin ne sera pas forcément adaptée. Après si économiser 1000-1500 euros dans une construction au risque de voir la bâtisse se fissurer car les fondations ne sont pas adaptées à chacun de voir !!!

Je pense que je ne serai pas le seul ici, à dire que faire une étude de sol est plus que conseillé. Après évidemment, si vous êtes joueur y'a toujours moyen de s'en passer !
Submariner & SDW addict
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
nicolas0057 a écrit:Le cout de ces études ne doit pas être donné... et vraiment je vois pas l'intérêt du tout !!! Il y'a d'autres frais bien plus important dans une construction...

Pour les plans, non aucune validation si moins de 170m². Il faut juste qu'ils soient conforme, avec toutes les cotes pour le permis de construire.


mais comment on peux écrire ça !!! c'est quasiment la source de tout les gros probleme de construction d'avoir des fondations pas adapté !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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Env. 20 message Ardeche
héhé

bon visiblement ce n'est pas facultatif.

quelle type de société est apte a faire ce genre d'étude ?

par avance merci
Messages : Env. 20
Dept : Ardeche
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Env. 200 message Haute Garonne
nicolas0057 a écrit:Pour moi l'étude de sol ne sert pas à grand chose .... Appel un terrassier, il connais la région et la nature des sols. Après Si tu tombes sur de la roche il faudra faire un Radier. Mais ça c'est un Maçon qui te le dira.


Et après il y a des gens qui pleurent que leur maison se fissure (pour certaines on dirait qu'un ouragan est passé dessus) ou d'autre s'étonne que la zone était inondable etc...
Non mais franchement.
Encore un pseudo spécialiste qui donne son avis sur tout.


nicolas0057 a écrit:Si tu as d'autres questions....


Je pense qu'on va se passer de ton avis!
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Effectivement , dire qu'une étude de sol ne sert à rien, qu'une étude béton non plus...... No comment !
Pourquoi faire des plans , puisqu'il faut payer le guss qui va les faire...
Un maçon, qu'il soit artisan ou un grand groupe du BTP, exécute des travaux d'après des plans, des notes de calcul etc...
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
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De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 30 message Haute Garonne
Je crois que tout est dit, il me semble très très risqué de se passer de l'étude de sol. Faire une économie de 1500€ et se retrouver avec une maison fendue en deux et donc invendable, non merci pas pour moi. De plus, je ne pense pas qu'un constructeur ou macon prendra le risque d'engager sa responsabilité et construire sur un sol dont il ne connait pas la qualité.
Messages : Env. 30
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Env. 20 message Ardeche
merci pour vos réponses

je vais de toute façon faire venir un constructeur pour qu'il estime, puis, éventuellement fasse le gros œuvre.

il possède donc des garanties
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Env. 1000 message Sud-est De La France (83)
Toonies a écrit:merci pour vos réponses

je vais de toute façon faire venir un constructeur pour qu'il estime, puis, éventuellement fasse le gros œuvre.

il possède donc des garanties


Constructeur ou autre l'étude de sol sera à votre charge. Et si vous ne la faites pas, le constructeur n'aura pas obligation de la faire.
Même s'il possède "des garanties", si votre maison s'ouvre en deux, il ne faudra pas se plaindre
Submariner & SDW addict
Messages : Env. 1000
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Env. 20 message Ardeche
les constructeurs ne prévoient pas d 'analyse de sol ?

vers qui dois je me tourner pour réaliser cette étude ?
Messages : Env. 20
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Photographe Env. 300 message Bourgoin (38)
Etude se sol Hyper IMPORTANT!!!

On parle aussi d'étude géotechnique

http://fr.wikipedia.org/wiki/G%C3%A9otechnique

Donc sur le Forum on parle souvent de la G12 si tu fais des recherche tu devrais trouver (dites-moi si je me trompe!!!)
http://www.paperblog.fr/2854741/etude-de-sol-g1-a-g12-quelqu[...]-quelques-explications/

Peut-être des infos ici :
http://www.geotechnique.fr/annuaire-entreprises_Sondage%20-%[...]20-%20Calcul.aspx#Ancre

Bien à vous

Michaël
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
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Env. 20 message Ardeche
merci pour tout ces infos je vois un constructeur samedi je lui en parlerais
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Env. 20 message Ardeche
je me pose toutefois une autre question.

est ce qu'il vaut mieux adapter la maison au terrain ou adapter le terrain à la maison en ce qui concerne le cout ?

merci pour vos réponses
Messages : Env. 20
Dept : Ardeche
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Photographe Env. 300 message Bourgoin (38)
Hello,

Difficile, à dire! Tout dépend de la pente (forte ou pas!

Si tu adapte la maison à la pente (perso je trouve plus intéressant Biggrin ), tu auras la possibilité de créer des espaces de vie qui peuvent varier (demi-niveau!) mais tu auras des murs contre terre qui demanderons une attention particulière et de plus par rapport à l'aspect paysagé c'est mieux ! (mais encore une fois tout dépend de la pente!)

Si tu remblais/déblais ton terrain pour faire une assiette plate et poser ta maison ....pourquoi pas!(mais encore une fois tout dépend de la pente!) Biggrin

Bien à toi

Michaël
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Bourgoin (38)
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Env. 20 message Ardeche
et d'un point de vue financier étant donné que mon budget est limité ?
Messages : Env. 20
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Photographe Env. 300 message Bourgoin (38)
Hello,

Difficile à dire sans un peu plus d'information!!

La pente de ton terrain? Le plan de ton habitation sur le terrain? .....

un mur contre terre coute autant et un mur facade autant! (je connais pas le prix!) et ensuite les déblais remblais à évacuer? Tout ça te permettra une première approche de la différence de prix

Bien à toi

Michaël
Picto recompense Photographe
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De : Bourgoin (38)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 500 message Mp - Lr - Paca (11)
bonsoir,

voici quelques sociétés qui font des études de sol :

CEBTP, FONDASOL, GEOTEC, FUGRO, ce sont des grosses boites avec des ingénieurs d'expérience mais ce ne sont pas les moins chers (après dans ce genre de projet, mieux vaut privilégier la qualité).

Ensuite, en fonction de votre région, il ya des petits bureaux d'études indépendants, à trouver sur pagesjaunes.fr en tapant "bureaux d'étude". Ca vous sortira tous les Bureaux d'étude, il faudra donc filtrer. Ces petits BE sont moins chers, mais le travail risque d'être moins qualitatif et le "SAV" risque de laisser à désirer si vous avez des questions ou des remarques.

Voilà pour les informations sur les BE géotechniques.

Bonne nuit.
la meilleure façon de ne pas avancer, c'est de suivre une idée fixe
Messages : Env. 500
De : Mp - Lr - Paca (11)
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le mercredi 14 juillet 2021 à 04h07
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