Problèmes diverses construction.

Oui heureusement qu'ils prennent des vacances il en faut ma foi
Mais donc pour en revenir pour l'ouverture de chantier elle est faite...donc je ne peux plus l'annuler . De toute façon lundi on a RDV pour parlez des pieux si vous me dites d'attendre l'AAMOI pour parler de l'ouverture de chantier je nen parlerai pas mais je compte bien leur toucher deux mots sur les pieux et le fait qu'ils veuillent attendre l'avis de l'ancien proprio qui dans l'histoire n'a plus rien à faire la dedans ...
C'est juste que de toute façon si je me fie à mon contrat cette ouverture devais s'effectuer dans un délai max de trois mois après réalisation des conditions suspensives. La derniere condition suspensive a été réalisé le 12 mars 2010 avec la signature du terrain . En déclarant mon chantier ouvert en somme j'ai appliqué avec retard le fait que le chantier avait obligation d'être ouvert ...
Est ce que je peux leur glisser lundi que j'ai adhérer à l'AAMOI et que si ils le connaissent pas ils pourront commencer à regarder le site sur le net pour se donner une idée pour la suite ?

Bonjour jarjartom ,

Pour ce qui est du prix ferme et définitif : http://aamoi.chez-alice.fr/nouv_prix_ferme_et_definitif.htm

Pour ce qui est de prévenir votre cst de votre adhésion , je pense qu'il va vite s'en appercevoir

A+

Ok je leur laisserai le plaisir de la découverte alors
Sinon est ce que comme Kastayaou me le suggère , je devrais envoyer un recommandé au constructeur lui disant que j'ai déclaré le chantier ouvert en Mairie.
A savoir aussi que je suis en train de préparé un courrier pour la CEGI que j'enverrai à leur service juridique dès demain.
Voici pour la lettre pour le constructeur.

"Bonjour,
Par la présente je vous envoie la copie de l'attestation d'ouverture de chantier déposée en Mairie de F.... le 19 juillet 2010. Comme le stipulait le contrat, l'ouverture de chantier devait avoir lieu dans un délai maximal de trois mois après avoir rempli les conditions suspensives. La signature devant le notaire pour le terrain s'étant effectué le 12 mars 2010 , celle ci aurait due être faite au maximum le 12 juin 2010. J'ai donc pris la liberté d'ouvrir ce chantier afin de respecter ce qui était mentionné dans le contrat et les travaux de terrassement ayant déjà comencé le 5 mai 2010.

Cordialement. "

Est ce que je rajoute aussi : une copie de ce courrier sera envoyé à l'AAMOI ?

Merci .

jarjartom a écrit:

Ok je leur laisserai le plaisir de la découverte alors
Sinon est ce que comme Kastayaou me le suggère , je devrais envoyer un recommandé au constructeur lui disant que j'ai déclaré le chantier ouvert en Mairie.
A savoir aussi que je suis en train de préparé un courrier pour la CEGI que j'enverrai à leur service juridique dès demain.
Voici pour la lettre pour le constructeur.

"Bonjour,
Par la présente je vous envoie la copie de l'attestation d'ouverture de chantier déposée en Mairie de F.... le 19 juillet 2010. Comme le stipulait stipule (c'est au présent, le contrat stipule) le contrat, l'ouverture de chantier devait avoir lieu dans un délai maximal de trois mois après avoir rempli les conditions suspensives. Non, le fait de déposer la declaration d'ouverture du chantier est liée au fait que le chaniter a démarré (activité sur le chantier) pas parce que le delai est dépassé. De plus si le délai aurait été dépassé, cela ne vous donnait pas le droit d'ouvrir le chantier mais de rompre le contrat. La signature devant le notaire pour le terrain s'étant effectué le 12 mars 2010 , celle ci aurait due être faite au maximum le 12 juin 2010. J'ai donc pris la liberté d'ouvrir ce chantier afin de respecter ce qui était mentionné dans le contrat et les travaux de terrassement ayant déjà comencé le 5 mai 2010.

Cordialement. "

Est ce que je rajoute aussi : une copie de ce courrier sera envoyé à l'AAMOI ?

Merci .

Pour le courrier faites simple et factuel

Bonjour
Les travaux de terrassement ayant débuté le XX/XX/XX la déclaration de chantier a été faite le XX/XX/XX en maire de XXXX. Une copie de cette déclaration est en PJ

Cordialement.

Simple Concis et Efficace ma foi pourquoi pas .Bah écoutez je vais m'occuper de cela aussi . Mais est ce que le constructeur pourrait remettre en cause la date du 5 mai que j'invoque et quels seraient mes recours le cas échéant?

Cordialement.

Bonsoir jarjartom ,

+1 avec kastayou

Un courrier très simple et surtout concis .

Quelle date avez vous mis sur la DOC ?

A+

J'ai mis le 19 juillet date à laquelle elle a été déposée en Mairie.
Vous pensez que ça poserait un problème ?
Cordialement

Le tout est d'avoir des preuves qu'au 19 juillet le chaniter était commencé

Bah j'ai un chèque qui a été débité pour le chemin d'accès pour le chantier il y a un mois et demi.Ensuite il y a un gros trou sur mon terrain avec de l'eau stagnante à l'intérieur et des herbes qui commencent à pousser un peu partout dans le fond.
Et sinon les voisins aussi peuvent affirmer que le chantier a commencer depuis un moment.
L'ancien propriétaire du terrain aussi d'ailleur vu qu'il a été contacté par le constructeur il y a deux mois et celui ci lui avait dit à l'époque soit vous paierez les futurs frais soit ce sera tribunal.
Et j'ai aussi contacté le terrassier qui m'a confirmé avoir envoyé la facture au constructeur pour le premier terrassement ainsi que les deux déplacements.

Donc je peux envoyer mon courrier?

Cordialement.

Bonsoir jarjartom ,

Beaucoup de monde certe , mais personne d'assermenté .

Pendant un instant j'avais cru que vous aviez mis la date de fin de levé des conditions suspensives + 3 mois .

A+

Donc en somme même si le terrassier a fini le terrassement , a envoyé et s'est fait reglé la facture pour le service, on pourrait dire quil n'y a aucune preuve que le chantier soit ouvert?

Mon constructeur pourrait me chercher des poux si je lui envoie un courrier alors !?!

Le terrassier a été mandaté par vous ou par le cst ?

Il a été mandaté par le constructeur. D'ailleurs le constructeur a déjç reglé le terrassier pour son travail.

Comment le savez vous ?

Si il est si sympas cette artisan , il pourrait pas vous fournir une copie de la facture envoyé au cst ?

A négocier au cas ou

Il me l'a dit par téléphone quand j'ai appelé vendredi ...J'y suis allé au bluff en lui disant :
"Au fait quand avez vous commencez chez moi , c'est juste comme ça pour savoir ...
IL m'a répondu bah courant mai mais on doit revenir en Septembre pour faire une plate forme pour accueillir la machine a pieu mais là pour le premier terrassement , on a envoyé la facure à Maison Concept pour le terrassement et les deux allers retour et tout est reglé...Le prochain terrassement sera pour Maison Concept et ne vous sera pas facturé.


Donc voila en enquetant tout seul je vais à la pêche au infos ....
DOnc vous voyez une contre indication à envoyer le courrier mentionnant l'ouverture de chantier ? De toute façon elle est faite donc un jour ou l'autre il faudra que le constructeur soit mis au courant...et dès que vous m'aurez dit si c'est bon pour la CEGI idem j'enverrai le courrier

Cordialement.

Vous n'auriez pas une photo de ce qui a déja été fait par le terrasseur ?

jarjartom a écrit:

dès que vous m'aurez dit si c'est bon pour la CEGI idem j'enverrai le courrier

Cordialement.

Vous avez un RDV demain chez le cst il me semble ?

Pour l'exemple de lettre , kastayou vous a donné la solution pour être au plus prêt de ce qu'il faut faire :

Citation:

Mr et Mme X
Adresse : XXXXXX

N° dossier : XXXXX



Bonjour,





Par la présente je vous envoie la copie de l'attestation d'ouverture de chantier déposée en Mairie de F.... le 19 juillet 2010.



J'ai donc pris la liberté de déposer la DOC afin de respecter ce qui était mentionné dans le contrat .


Les travaux de terrassement ayant déjà comencé le 5 mai 2010 par le décapage et l'implantation de la maison .

Cordialement .

Et comme je vous l'indiquez plus haut , si vous pouviez avoir une preuve écrite de la vrai date d'ouverture ( mai ) vous gagneriez 3 mois de pénalités .

MAis sachez une chose tout de même , votre chantier risque d'être tendu .

A+

Bien sûr je viens de vous les envoyer sur votre adresse mail. Photos effectuées le lendemain de l'arrêt du chantier , le maitre de travaux s'était rendu compte qu'il y avait un problème avec l'eau qui remontait...
Etude de sol ...terrain argileux plus source...

Cordialement

Je me doute que ça va être tendu mais j'ai pas enve de leur faire de cadeau , ils ne se gênent pas pour m'entuber...Je vois pas pourquoi on devrait leur faire des courbettes . Eux ne sont pas disposés à me faire de fleur , on va jouer dans la même cour.
Et oui nous avonr RDV demain pour parler des pieux.

Photos reçu et effectivement il y a de l'eau en quantité .

Si il avait fait cette étude de sol avant l'implantation , il n'y aurait pas eu de soucis pour eux .
Mais dans les conditions actuelles ce n'est plus pareil pour eux !

Et oui de l'eau et de l'eau ...On essaie d'en rigoler en se disant que ça nous fait une piscince naturelle...On essaie...
Donc vous voyez même arrivé là , le constructeur considère qu'il n'a pas fait assez de chose pour déclarer le chantier ouvert...C'est pousser le bouchon loin quand même je trouve.

Il est inconstestable pour moi que le chantier est ouvert .
ET comme je vous le dis plus haut , il aurait fallut avoir une personne assermenté pour constater l'ouverture à cette date .

Et encore , l'implantation a eu lie le même jour ?

Ma foi on l'aurait su à l'époque , il n'y aurait pas de problème...Mais bon bon à l'époque on ne pensait pas avoir tous ces problèmes , on sortait d'un an de stress avec le montage du pass foncier et l'obtention du permis de construire ...
Le jour de la signature chez le notaire on a même faille arrêter les signatures parce qu'il y avait eu une réforme au niveau des pass foncier et le Notaire du CIL a appelé notre notaire pour lui dire STOP je ne connais pas les conséquences de ces réformes donc stop les signatures...Ce jour là le notaire avait répondu écoutez tout est signé désolé je ne peux pas revenir en arrière ...Il avait été super ma foi ...
Donc on était soulagé et on ne pensait pas à ce qui se passe maintenant...

Enfin bref , je fais partir le courrier dès demain ma foi avec la date du 19 juillet ...Au moins maintenant il est déclaré ouvert et si je n'avais pas envoyé mon papier d'adhésion à L'AAMOI je ne serais même pas au courant que le chantier n'était pas ouvert. C'est quand même une meilleur situation qu'il y a une semaine et demi je trouve même si on a perdu deux mois .

Bonjour jarjartom ,

Nous sommes mardi et pas de nouvelles ?

A +

Bonjour,

Si si des nouvelles j'en ai . J'ai pas eu le temps hier et ma foi hier soir j'étais complètement crevé , j'ai pas réussi à dormir dans la nuit de dimanche à lundi .

DOnc on est allé chez le constructeur comme prévu et ça a commencé par un comment allez vous ....Alors j'ai répondu bah écoutez ça commence à me gonfler alors dites moi exactement ce qu'il en est. Donc là, il commence à nous dire et bien écoutez on s'occupe de votre cas tous les jours , ne vous inquiétez pas on s'en occupe. Et donc voici le contre rendu de l'étude de sol qui préconise donc sur votre terrain 15 micro pieu. La qualité du terrain est pas top .....faut aller profond pour trouver du tuffaut en dessous donc pas le choix pour les pieux et y en a pour 18000euros .

Après il commence à nous parler du fait qu'il font un devis auprès du terrassier pour refaire un terrassement ainsi qu'un drainage complet et aussi qu'ils attendent le devis de l'étude béton pour les poutres de bétons qui supporteront la maison. Donc il nous dit faut compter sur 25000euros environ et qu'ils vont envoyer les devis à l'ancien proprio en recommandé dès que tout sera prêt.

Alors là j'ai commencez à parler et donc je lui demande comment ça va se passer si l'ancien proprio refuse de payer. IL me ressort bah il faudra attaquer . Je lui dis mais moi je refuse de l'attaquer, je me suis renseigné , je sais parfaitement que le surplus est pour vous et je n'ai pas envie de partir en procédure , je ne veux pas attendre deux ans avantd'avoir ma maison , on a signé un contrat et il est noté que vous avez 12 mois pour nous faire la maison

On a eu le droit a et bien oui il y a un garant qui s'occupe de ça dans ces cas là , on l'a prévenu des problème rencontrés sur votre terrain on est en train de lui chiffrer le surplus et ensuite on a eu le droit aussi a de toute façon le délai de 12 mois n'est pas commencé de toute façon le chantier n'est pas ouvert vu les problèmes rencontrés...Et là c'était le mot de trop je l'ai regardé et je lui ai dit "Si moi je l'ai ouvert...il est ouvert depuis lundi 19 . IL y a eu un gros blanc et il est devenu tout blanc aussi ma foi et à seulement répondu OK...

Ensuite j'ai commencé a lui dire qu'on en serait pas là si une étude de sol avait été faite au préalable, chose a quoi il ma répondu oui mais c'était en option . ALors je lui ai dit non regardez j'ai le contrat , je vous lis le paragraphe. Il n'a pas su me répondre...

Et donc pour finir je lui dit bah pendant qu'on y est, voici un papier que j'ai imprimé sur le net . Je lui ai donné une feuille imprimé sur le site de L'AAMOI dans la partie les infos , concernant les prix ferme et définitif quand il a vu la feuille il m'a répondu oui on sait ce que l'on a à faire .
Et j'ai terminé par un vous voyez on a adhérer à cette association , on leur a envoyé tout un dossier et ils vont nous aider.

Et là ça a ét folklo il a commencé a parlé en sortant des termes qui jusque là n'avait jamais été mployé dans le genre oui mais vous savez la on fait les devis pas pour rien , on veut que tout soit fait dans les règles de l'art , si on avait fait les fondations comme ça la maison se serait affaissée ....Et il a quand même placé un petit mais vous ne voulez pas changer de terrain quand même il est vraiment mauvais ce terrain vous allez avoir des problèmes...
On lui a répondu non , on passe par le Pass Foncier , on ne peut pas changer comme ça , le pass foncier nous a été accordé par rapport à ce terrain , à vous de faire le nécessaire. Le recommandé concernant l'ouverture de chantier part dans l'après midi et il a dit pas de problème et je vous tiens au courant rapidement pour les prochains devis .

Merci au revoir ...et gros soulagement pour ma part parce que maintenant même si ça va devenir plus tendu ils ne vont plus nous prendre pour des billes.

edit: j'ai oublié on a placé un aussi maintenant vous avez jusuq'au 19 juillet pour nous faire la maison ...et il a répondu tout simplement heu OUI c'est bien ça mais on est dans les temps encore....Ca j'ai aimé ma foi

j'espere que tu a fait sauter le champagne après un RDV comme ca ! tu as du dormir comme un bébé hier soir

armand a écrit:

j'espere que tu a fait sauter le champagne après un RDV comme ca ! tu as du dormir comme un bébé hier soir

Je ferais sauter le champagne qu'après la construction de la maison . Pour le moment les pieux ne sont pas fait donc bon on va pas sauter de joie non plus ...Le construteur sait parfaitement maintenant qu'on s'est bien informé et qu'une association va nous aider dans tout ce qui va suivre ...Il va faire plus attention ...

Bonjour jarjartom ,

Pas mal pour une approche .



Maintenant , c'est vous qui dirigez les opérations

Tenez nous au courant

Bonne journée

IL ne me reste plus que les courriers à faire partir . Par contre la CEGI me dit que l'attestation nominative est envoyé au constructeur et que c'est à lui que je dois la réclamer .

Vous en pensez quoi ? !

Je pense que maintenant il va falloir poser la question sur les médias de l'asso pour éviter d'avoir des fuites .
Si votre cst fait comme beaucoup d'autre , des recherches sur le net il pourrait tomber sur ce post .

N'hésitez pas à nous tenir au courant sans en dire trop non plus .

Bonne après midi

Ok pas de souci . Par contre vous parlez des médias de l'asso mais je pense que je n'ai pas encore accès à tout ça.
M.Vennetier m'a juste appelé ce matin on a discutté un peu et il m'a dit que la secrétaire allait m'envoyer un courrier ou un mail , je ne sais plus trop .
Enfin bref ça avance quand même .

Bon je viens donner un peu de nouvelles ...

Donc déjà ma foi nouvel adhérent de l'AAMOI sous le numéro 2925, ça c'est déjà un grand grand pas

Ce matin huissier pour déclarer que le chantier était bien en route...

Sinon ce matin on a revu le constructeur et donc le commercial nous a dit bon je reviens de vac et j'ai appris tout ça ...
Il va y avoir plusieurs solutions:

Soit l'ancien proprio prend tout en charge mais ça se serait trop beau ... Faut tabler sur environ 35000euros

Soit l'ancien proprio prend une partie , nous on verra pour ce que l'on peu faire et vous en prendrez une partie

Soit on part en procédure si vous ne voulez rien prendre en charge....

L'impression que le RDV de lundi dernier à été vite oublié...Mémoire très courte ma foi

Sinon je suis dans l'attente des mes identifiants pour pouvoir venir parler sur le forum de l'association ...

Bonjour à vous et bon courage !

Je ne vais pas faire avancer les choses mais je me suis toujours demandé comment les gens pouvais faire construire avec Maisons Concept ! Non non vraiment je comprend pas, rien qu'aller voir une porte ouverte et ça donne pas envie ! Nous avions étais à l'une d'entre-elle, ils osaient présenter une maison qui devait être livrée le lendemain alors que le crépis à l'arrière de la maison n'était même pas fini !!!

Et pour infos en 2009 (ou début 2010 j'ai pas la date exacte) Maison Concept a été racheté (par le groupe Babeau Seguin je crois) pour la modique somme de 1€ à ce qu'on m'a dit.

Pour finir, en début d'année ils se vantaient qu'ils réussissaient enfin à construire à la norme RT2005, donc maintenant ils font la pub pour le BBC sur leur site, moi je rigole doucement.

J'ai toujours pensait qu'un bon constructeur n'avait pas besoin d efaire de la pub, le bouche à oreille suffit, à voir à quelle point Maison Concept nous inonde de pub, ça fait réfléchir !

Encore une fois, bon courage à vous !

Effectivement ça ne fait pas avancer le débat et en plus je trouve que ça fait un peu ataque gratuite ma foi ...Je ne suis pas là pour çà d'autant que je pourrais vous retourner l'info votre construteur ayant une très mauvaise réputation par chez nous ...Et en ce qui nous concerne on avait rencontré ce constructeur pour se donner une idée ...A peine assis il nous avait déjà trouvé le terrain et la maison qui allait avec ...Et sans mentir nous avait tendu un stylo pour signer de suite ...

Ma foi les problèmes que l'on rencontre c'est moche mais c'est comme ça et je pense que beaucoup de constructeur se serait fait avoir pour le coup de ne pas avoir fait d'étude de sol avant ... Et comme dit bah ils ont joué et pour le coup ils ont perdu ma foi

On ne se laissera pas faire , c'est ça le principal et avec le soutien de l'AAMOI on va aller plus vite en étant bien aiguillé ma foi

jarjartom a écrit:

Effectivement ça ne fait pas avancer le débat et en plus je trouve que ça fait un peu ataque gratuite ma foi ...Je ne suis pas là pour çà d'autant que je pourrais vous retourner l'info votre construteur ayant une très mauvaise réputation par chez nous ...Et en ce qui nous concerne on avait rencontré ce constructeur pour se donner une idée ...A peine assis il nous avait déjà trouvé le terrain et la maison qui allait avec ...Et sans mentir nous avait tendu un stylo pour signer de suite ...

Ma foi les problèmes que l'on rencontre c'est moche mais c'est comme ça et je pense que beaucoup de constructeur se serait fait avoir pour le coup de ne pas avoir fait d'étude de sol avant ... Et comme dit bah ils ont joué et pour le coup ils ont perdu ma foi

On ne se laissera pas faire , c'est ça le principal et avec le soutien de l'AAMOI on va aller plus vite en étant bien aiguillé ma foi

Je vous rassure, le par chez vous est aussi le par chez nous, nous sommes tourangeaux d'origine et mon mari travail à fondettes.

Je n'étais pas là pour jeter la pierre loin de là. En ce qui concerne notre constructeur (Ericlor en passant), pour autant que je sache il n'a pas si mauvaise réputation que ça, en tout cas pas pire que les autres. Pour ce qui est de Maisons Concept, je ne parle pas de ce que j'ai lu (et pourtant on en lit) non, je parle de ce que j'ai vue de mes propres yeux (pour info, vous pouvez consulter ici la liste des constructeurs que nous avons fait : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-111105.php ).
Après l'idée n'était pas de jeter la pierre ou quoique ce soit, c'était une remarque que je me faisais simplement... parce que justement dans le coin des maisons de Maisons Concept y'en a un paquet, pourtant on a trouvé personne qui nous le conseillé !

Désolée si ma franchise vous a semblait une attaque gratuite et je réitère mes encouragements pour la suite, comme vous dites ne lachez rien !

jarjartom a écrit:

Donc déjà ma foi nouvel adhérent de l'AAMOI sous le numéro 2925, ça c'est déjà un grand grand pas

Bonsoir jarjartom ,

Vous pouvez si vous le voulez , mettre votre N° adhérent dans votre signature

Pour l'accès cela devrait venir assez vite mais il y a pas mal de monde en vacances et beaucoup de nouveaux adhérents .

Je trouve malheureusement toujours dommage qu'il n'y est pas plus d'adhérents préventif .
Mieux vaut prévenir que guérrir , comme dit le proverbe

Bonne soirée

philippe29 a écrit:

... Pour l'accès cela devrait venir assez vite mais il y a pas mal de monde en vacances et beaucoup de nouveaux adhérents

et aussi qu'un doigt bêtement crochu avait fait une faute dans le mail lors de l'enregistrement. Ce devrait être réparé ce soir.

J'ai bien reçu le mail , je suis en train de regarder tout ça...
Par contre je n'arrive pas du tout à me logguer sur la page de l'AAMOI avec le code que j'ai reçu ...jarrive seulement à me logguer sur le forum de l'association .

Edit: Bon après plusieurs essais , je n'arrive toujours pas à me connecter au site de l'AAMOI . Le code reçu par mail me permet seulement de me connecter au forum.

Bonjour jarjartom ,

C'est à quoi que vous n'avez pas accès ?

A+

PS : nous allons peut être passer en MP

Je relance la discussion concernant la garantie DO et de livraison.
moi sur ma DOC c'est marqué : ouverture de chantier 22/03/2011
Sur ma garantie DO : c'est marqué ouverture de chantier 16/05/2011
garantie de livraison : 16/05/11 au 16/05/12
Est ce normal à votre avis ?
Tout en sachant que le chantier a bien commencé le 22/03 et qu'il n'ont rien fait de plus jusque là...
Est ce normal pour les dates bizarres ?
Merci pour vos réponses !

Là c'est réellement illisible

fred19121974 a écrit:

3 ans que j ai fait construire par babeau seguin le demarage contact presque tous les jour novice dans la constructions on a reponce a tous les questions que on pose meme droit a des consert gratuit a troyes cool apres des les travaux demares on voix les travaux met aucune entreprise de babeau que des sous tretans qu il parle rarement francais les travaux continue rarement on voix le chef de chantier et en plus on a droit a des reunions de chantieretmeme pas on te dit la remise des clée sen la fosse et ni le cumulusse a me prendre pour une personne novice que on connet pas et que je nai pas dit que j ai fait des etude de maconnerie que depuis 3 ans j ai le crepie qui se fissure que la porte d entrée et fissurret aussi que il y a eu des probleme de bande sur les plaqeau et des fissurre aussi joint pour les plainte joint parte a chaque aspirateur etune fuite au plafont de wc etsalle d eau plus des cache prise qui manque et pour finir si la crame aurait pas insister pour la fosse j aurais obliger d acheter une pompe de relevage a 2000 euro pour vous dire apres les clée c est foutu on les voix plus plus de nouvelle on a payer et on c est fait avoir voila pour babeau seguin pour preuve j ai tous les photo qui faut comme preuve

Une utile relecture de ton message s'impose. Pas de ponctuation et une orthographe très approximative.