Problèmes diverses construction.

Bonjour , je suis navré de poster pour la première fois sur ce forum dans cette catégorie mais j'ai besoin d'un peu d'aide .

Début 2009 , nous décidons avec ma compagne d'entreprendre l'achat d'une maison . En se baladant sur le net , je prends connaissance du Pass FOncier et nous décidons donc de faire construire plutot que d'acheter un bien déjà existant.

Nous allons voir différents constructeurs pour avoir des devis. Nous choississons finalement un constructeur ( je ne donne pas son nom , je ne sais pas si je peux) et donc celui se met en quête de nous trouver un terrain . Chose faite en mai 2009 .
Nous montons alors avec son aide le dossier pour le Pass Foncier , et il nous fait signer un CCMI avec un prix ferme et définitif. Etablissement des plans de la maison avec à l'époque un Vide sanitaire sur 5 rangs.
1) Après un premier dépot de permis de construire la Mairie annonce au final qu'il faudra un Vide SAnitaire sur 7 rangs et donc le constructeur nous a fait un avenant pour les deux rangs suplémentaires. On a signé à lépoque mais avait il le droit et suis je en droit de demander l'annulation de cet avenant

2) Ensuite nous avons mis beaucoup de temps avant de signer chez le notaire suite à de nombreux problème de plans qui ne convenait pas , le permis n'a été accepté que le 22 décembre 2009 . Et la signature chez le notaire ne s'est effectué que le 12 mars 2010.

3) En mai 2010 , débute le chantier avec les fouilles. Hors en creusant , le constructeur s'est rendu compte que le terrain était argileux avec présence de source donc il faudra surement faire des pieux. Chantier arrêté et ils se sont rendu compte que l'ancien proprio du terrain était au courant de cela car deux ventes avaient été annulées précédement à cause de cela. Le constructeur a vu avec l'ancien proprio comme quoi le surplus des fondations devrait être à la charge de l'ancien proprio ainsi que l'étude de sol
Les résultats de l'étude sont arrivés il y a une semaine environ et donc ps le choix construction sur pieux obligatoire et donc le constructeur fait faire un devis auprès d'une société pour avoir un prix en espérant que l'ancien proprio paiera.

4) Aujourd'hui j'ai appelé mon constructeur lui demandant la date exacte d'ouverture de mon chantier et là il m'a répondu que celui ci n'était pas ouvert parce qu'il n'avait pas fait assez de choses et en relisant mon contrat j 'ai vu que l'ouverture de chantier devrait débuté dans un délai maxi de 3 mois après la réalisation des conditions suspensives qui étaient texto :
" Le présent contrat est conclu sous les conditions suspensives de l'acquisition du terrain , obtention du permis de construire, financement ,souscription Dommage ouvrage et obtention garantie de livraison ..." De même pour le coup le délai de 12 mois d'éxécution de la construction ne serait pas commencé le chantier n'ayant pas été ouvert... N'estce pas abhérant ?

Donc suis voilà mes differentes questions:
Suis je en droit d'exiger une date d'ouverture de chantier ?
Suis je en droit de demander au constructeur de construire la maison et de prendre les pieux à sa charge si il s'avère que l'ancien proprio refuse de le faire ?

De même en parcourant les forums , j'ai vu énormement de personne parlé de L'AAMOI association auquel nous allons adhérer très rapidement mais dans leur bulletin d'adhésion il demande des choses comme la date d'ouverture de chantier , chose que je ne peux donner car le constructeur considère que le terrassement ne fait pas office d'ouverture de chantier.

Voilà désolé de commencer avec autant de questions pour un premier post mais après avoir fait confiance à mon constructeur qui s'occupait de regler lui même les différents , j'ai envie de prendre les choses en mains et surtout de ne louper personne si on essaie de m'embobiner.

COrdialement