Clos de Lucille, Futur Proprietaire

Bonsoir à tous,

Nous nous posons une question, savez vous combien de temps reste-t-il de travaux dans des conditions normales? (En gros terrains pouvant accepter les engins), 1 semaine, 1 mois ou plus...

Merci de vos réponses.

Bonsoir BetM
Non je ne sais pas !
Mais si j'ai bien compris il ne reste "que" la vialibisation proprement dite ! C'est a dire pose des compteurs et des câbles ! Puis ensuite route du lotissement !
Avez vous tous compris comme moi ?!

Oui c 'est ce que j'ai compris. Il reste plus que la pose des différents compteurs et à terminer les routes du lotissement. Donc à priori on aura bien le certificat de plateforme mi février pour pouvoir déposé le permis de construire.

Salut
Ha bon !!
D'ou tu tiens cette info, car pour moi il stop tout jusqu'à la prochaine reunion de chantier !
Merci de ta Reponse !

Bonjour
J'ai une petite question qui n'a rien avoir avec notre retard.

Elle concerne les différents branchements.

Si j'ai bien compris, il y aura
dès le début du chantier ouverture du compteur d'eau (environ 500 euros je crois)
ensuite il faudra qu'un terrassier nous passe les gaines (eau,eau de pluie, edf, tel, et les eaux usées ) de la maison au bord du terrain (pour nous, environ 3500 euros pas encore de devis précis)
pour finir, il faut faire venir les différents prestataires pour les câbles

Vous avez une idée des prix de tout ça ? On sera collé au parking du midi soit 6m environ.
-EDF (pose du disjoncteur et est-ce que ce sont eux qui branchent jusqu'au garage?)
-Téléphone

J'ai lu que chez EDF, il faut les appeler dès que la maison est hors eau pour prévoir les branchements en fin de chantier.

Merci!


Et en ce qui concerne les terrains, je trouve que leur phrase était ambiguë dans le mail.
Les travaux sont-ils stoppés jusqu'au 24 février ou ils refont une réunion le 24 pour faire le point sur ce qui aura pu être fait d'ici là ????

Bonsoir,

De mon coté j'avoue que je n'ai pas bien compris le compte rendu car il est dit:
-A compter du 28 janvier pose des compteurs....
Et ensuite:
- Suspension du chantier....
Et ensuite:
- réunion le 24 février

En gros est ce qu'ils analysent le terrain entre temps?,est ce qu'ils stoppent tout jusqu'au 24 février? Et lorsqu'il reprendront de combien de temps ont ils besoins?

Est ce quelqu'un voit plus clair que moi?
Schumick es tu sur pour le certif?

Bonne soirée

Oui va falloir que je relise ce maudit compte rendu !!
Je vous fait un bilan demain matin sur ce que j'ai pu comprendre !
A demain !

Ba s'il pose différents les compteurs c'est qu'ils ont presque fini les raccordement donc "j'espère" qu'on aura le certificat pour pouvoir déposé le permis de construire d'ici fin février.
Après c'est surtout les voiries qui ne sont pas terminé!
Mais bon vu que ça change tout le temps!!!!

Mon permis de construire est prêt! il manque plus que le certificat!!

Bonsoir.

Schumick comment a fait ton constructeur pour prendre des photos de ton terrain et mettre la maison en situation?

Car il me semble qu'il faut faire des photos et dans notre cas (je pense aussi a ormes45140 et drwins) je ne vois pas comment le constructeur peut les faire.

je ne passe pas par un constructeur. c'est de l'autoconstruction.
Et pour le permis de construire il ne faut pas de photo car un permis d'aménager a déjà été accordé aux propriétaires.
donc pour ce qui est du plan d'insertion du projet dans son environnement j'ai fait un plan en perspective à la main.

salut a tous !
Pour les photos, il a prit tant bien que mal le terrain !!
mais vu que rien de ressemble plus a mon terrain, que vos terrains, il a prit a peu prés !!
il n'y a pas d'impact pour les photos car c'est juste pour une mise en situation !

Au sujet du déroulement des actions sur le terrains, chacun peut en déduire ce qu'il veut car ce n'est pas claire.

salut a tous !!
je suis passé sur les terrains et j'ai vu qu'il y avait les coffrets électriques sur les parcelles au bord de la route !! bonne nouvelle !!

je vous aurez bien mit une photo mais je ne sais pas le faire !!!

salut a tous
J'aurais voulu savoir par qu'elle constructeur passer vous pour faire construire ????
Merci

Pascalimiline, nous c'est par ECT .

Et alors, tout le monde déprime dans son coin !!!!!! Aller c'est vrai qu'elle est longue cette attente !!! Nous ça fera bientôt 2 ans qu'on l'a réservé ce terrain !!!

Bonjour a tous.

J'espère que les 2 semaines de beau temps ont suffi a sécher le terrain ou (j'y crois encore) faire reprendre les travaux semaine prochaine.

Il serait dommage qu'il pleuve les 2 jours avant leur réunion pour repousser de 2 mois....

salut
sa serai cool ke les terrains soit sec!
J'avais une tite question! Il y aurais une ligne a haute tension pas loin des terrains. Quel est la reglementation pour sa???
Merci!!

Ça je ne sais pas.....

Bon je suis allée voir les terrains aujourd'hui, l'eau en surface a du mal à s'évaporer ou s'infiltrer, il reste pas mal de flaques ... Mais l'ensemble semble quand même plus sec, il faut espérer qu'il ne pleuve pas trop dans les jours prochains !

Bonjour tout le monde.

Une question : c'est quoi les 500 Euros dont il est question un peu plus haut (ouverture des compteurs d'eau) ? On va encore avoir ça à payer quand la maison va commencer ? C'est bizarre, ça ne me dit rien !
C'est pas compris dans un contrat de construction ? Et faut appeler qui ? Et quand ?
Par contre, les proprio m'avaient dit qu'il y aurait un robinet à l'entrée de chaque terrain pour que le constructeur se serve de l'eau pour le chantier (facture d'eau à notre charge).

Y aura t-il d'autres frais à prévoir en plus, mise à part ça et les raccordements finaux ?

D'ailleurs, vous avez fait des devis pour les raccordements finaux ?


Pascalimiline, je peux vous envoyer par mail ou courrier, copie du courrier que j'ai reçu fin 2010 de ERDF. Je leurs avais écrit concernant la ligne haute tension.
Si vous voulez voir leur réponse...

Vous avez acheté quel terrain ? Vous êtes sur la 1ère tranche aussi ?
Si vous cherchez un constructeur, je peux vous conseiller le mien si vous voulez aller faire un devis.

Merci pour vos reponse!
Moi je suis passer avant hier sur les terrains et malheureusement il reste de l'eau sur certaine parti!
Nous nous avons pris Le terrain 50.
Gregange:Pour la reponse de l ERDF je veut bien ainsi que le nom de ton constructeur! Merci

pascalimiline a écrit:

J'avais une tite question! Il y aurais une ligne a haute tension pas loin des terrains. Quel est la reglementation pour sa???
Merci!!

Bonsoir Pascalimiline,
Je comprend ta question car si tu as le terrain 50, tu es proche de la ligne sous tension du fond ! Moi au début je voulais choisir le 46 et 47 car il était moins chère mais qd j'ai vu la ligne qui passé sur le terrain, j'ai rapidement changer d'avis !! Il n'y a pas vraiment d'étude mais il y a des spécialistes qui disent que c'est pas terrible pour la santé ( je te laisse surfé sur le net pour savoir ce qui se dit) d'autres disent qu'il n'y a aucun problème !! A défaut je préfère m'en éloigner le plus possible...
Bonne soirée !!

Je ne savais pas qu'il y avait e également une antenne vers le fond du lotissement. Je pensais que l'on parlait du pylone à l'entrée.
Alors par contre, par rapport à "mon pylone" de l'entrée, je ne sais pas si il est plus dangereux ou non ! J'irai voir la tête qu'il a ce weekend !

Ce que jai compris c'est que celui qui est a l'entré du lotissement (prêt de ton terrain Gregange ) n'est pas opérationnel, c'est juste un pylône !
Tandis que les lignes hautes tension au fond du lotissement eux fonctionne !

Bonsoir,

Pour répondre a Pascalimiline avec bcp de retard pr nous le constructeur c Pavisol.

Bonne soirée

Eh bien c'est ce que mes vendeurs m'avaient dit mais c'est pas ce que ERDF m'a écrit.
J'ai compris dans leur courrier que rien à voir avec la ligne de train qui ne fonctionne plus. C'est une ligne qui est toujours en activité et qui doit le rester car nécessaire pour le réseau public ou chai pas quoi.

merci pour toute c info!
Je vais me renseingner mais sa commence a me faire flipper car avec des enfants c po terrible cette ligne!
Comment faire ou se renseigner vraiment pour avoir des reponse exacte????

Pas sur que tu obtiennes des réponses précises......
Il faut chercher un peu sur internet, je ne pense pas qu'ERDF te dise que leurs installations sont nocives, ça n'est pas dans leur intérêt et les propriétaires non plus..... Il faut te renseigner par toi même !


Gregange, en ce qui concerne les 500 euros pour l'ouverture de l'eau, apparemment c'est à payer au début de chaque construction, on paye ça à la mairie. ECT m'avait dit environ 500 euros. Et normalement, ça n'est pas à toi de payer la consommation d'eau mais au constructeur.

On pourrait nous le dire qu'il y a 500 Euros à donner encore à la Mairie ! C'est chiant tous ces frais qui tombent comme ça !

Par contre, mon constructeur ne prend pas en charge la facture d'eau. je lui avais déjà posé la question ! Peut-être que certains le font et d'autres pas !

Il faudra bien sûr vérifier ce qu'ECT m'a dit pour les 500 euros, mais à priori, selon les recherches que j'ai fait sur internet il y a bien une ouverture de compteur de chantier au début.
Ensuite, pour la consommation, j'avais aussi lu sur internet qu'il était abusif de la part des constructeurs de nous la faire payer, mais entre le droit et la réalité, c'est parfois bien loin .....

Je viens d'envoyer un mail à la Mairie d'Ormes. Je vous dirai ce qu'il en est concernant le compteur d'eau.
En tous les cas, les vendeurs m'ont bien dit qu'il y aurait un robinet de prévu à l'entrée de chaque terrain.

Par contre, un ami m'a dit de bien surveiller que les gars du chantier referment bien le robinet à la fin de chaque journée, car si ça coule, la facture est pour notre pomme !

Bonsoir a tous,

Je ne sais pas si vous avez le meme sentiment que moi, mais j'ai quelques doutes sur la reprise des travaux... Avec le temps d'aujourd'hui et annoncé pr les prochains jours.
En tout cas nous sommes fin février et toujours pas de certif espérons qu'il ne faille pas attendre juillet ou pire une sécheresse pr faire la route.
Bonne soirée

Guillaume45 a écrit:

Si vous avez signé un CCMI avec un constructeur, l'eau utilisée pur le chantier est à la charge du CST


C'est la loi, et tous les CST le savent ! ! !

+1 !!! C'est ce que je disais c'est la loi !! Mais de nombreux CST la détournent !

Et pour la viabilisation, ça devient déprimant toute cette eau, mais il ne faut pas exagérer, il va bien falloir qu'ils recommencent !! J'espère que les vendeurs nous donneront vite des nouvelles après la réunion de vendredi !

Salut BetM,
Je ne veux pas porter la poisse, mais nous sommes forcé de constater qu' il pleut en ce moment meme.
Mais il n'a pas eu beaucoup d'eau les semaines précédentes !! Gardons qd meme espoir !!
Allez courage !!

Ci dessous l'extrait de l'e-mail que nous avons tous reçu:
La prochaine réunion sera programmée pour le 24 février 2011 afin de faire un bilan.

Le 24 c'est jeudi !!

Juste un mot pour Gregange:
Tu es sur que CPR t'a dit que l'eau utilisée pour la construction été pour toi ?

Ha oui mince le 24 c'est jeudi ! Désolé

Et je confirme CPR marquait bien sur ses devis que l'eau était à la charge du maitre d'œuvre.... bof bof de leur part !

Et voilà je me trompe encore !!!!!! Bon vous aurez tous compris j'espère qu'ils mettent que l'eau est à la charge du maitre d'ouvrage donc !!! Petit souci de cerveau, j'étais fatiguée hier soir !

Non je crois qu'on ne se comprend pas !!!!!!
Je n'ai plus le devis sous les yeux, je l'ai jeté, mais je me souviens bien qu'il était écrit que l'eau était à la charge du client (donc ça devait être écrit maître d'ouvrage ) et CPR me l'avait d'ailleurs confirmé. J'avais été étonnée car j'avais lu sur plusieurs site qu'en cas de CCMI c'était au constructeur de payer l'eau et là ça n'était pas le cas.

Là je ne peux pas être plus claire !!

Guillaume45 a écrit:

Et bien pour ceux qui feront affaire avec CPR attention !

Yes !! Message pour GREGANGE !

voici le message que j'ai reçu hier de la part des propriétaires, suite à ma demande d'information.

Bonjour,
Les travaux devraient recommencer lundi prochain si la pluie actuelle voulait bien cesser.
Il reste ensuite environ deux mois de travaux avant de pouvoir délivrer les certificats de plateforme.
Nous en sommes désolés mais nous devons subir la météo.
Cordialement
M&J. Genet

donc le certificat de plateforme ne nous sera pas délivrer avant fin avril si tout va bien!!!

Guillaume45 a écrit:

OK ^^ on se comprend c'est bon, ouf

Et bien pour ceux qui feront affaire avec CPR attention !

Oui !!!


Et encore 2 mois de travaux !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Mais ils ne mettent que 2 ouvriers sur le chantier ou quoi !! C'est marrant car quand ils ont arrêté, on devait avoir le certificat de plateforme mi-février donc à cette époque là il ne restait qu'un mois voir un mois et demi grand maximum et là ça passe à 2 mois !! Ils se couvrent et là ça commence à vraiment faire très très long.......

Que vont dire les constructeurs, en général les prix des CCMI sont maintenus pour 6 mois à partir de la signature et après ?? Tout va augmenter ??

En tout cas merci pour les renseignements !

Bonjour,

Malheureusement mon pressentiment s'est avèré justifié.

Par contre combien d'avenant peuvent faire les vendeurs? En exagérant s'ils nous annoncent une fin des travaux en 2015 est ce que l'on est toujours engagé puisqu'on a signé le compromis?