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Plain pied 130 m2 castelnau medoc les jardins de l isle

Ce sujet comporte 46 messages et a été affiché 9.675 fois
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Bloggeur Env. 100 message Gironde
Bonjour à tous

voila le 1er dessin de mon projet de maison 130 m2 sur terrain de 1000 m2

les chambres et le sejour donne sur sud / sud ouest


Voila c est le tout debut terrain signé cet apres midi au coeur de la foret d un cote et de l autre des voisins


j attends vos remarques positives ou negatives


a vos claviers

bertrand



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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Bloggeur Env. 100 message Rouen (76)
j aime bcp le volume de ta salle /salon /cuisine par contre tes wc font aussi grand que ta salle de bain.

as tu les m2 de chaque piece ?
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour!

hum mouais, difficilement exploitable ton dessin
le cellier plus petit que les wc
le couloir presque aussi grand que les chambres...
le volume de la pièce de vie me paraît surdimensionné, y'a toute une zone où y'a rien...


Quelle est l'orientation?
c'est quoi le carré marron? une terrasse couverte?
c'est quoi dans le carré avec le coin coupé en dessous de la cuisine??


Mais bon, c'est un bon début
tu comptes travailler avec un constructeur/MO/archi??
16/10/2009 : compromis
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17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Env. 700 message Fontenay Le Comte (85)
tarte in a écrit:
c'est quoi le carré marron?


La fosse sceptique???


Je rejoins tout ce qui a été dit : pas d'orientation exacte, pas de dimensions...

Par contre l'ensemble peut être sympa... retravaillé avec un dessinateur.

Bon courage.
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Bloggeur Env. 100 message Gironde
Bonsoir à tous

oui je sais difficilement exploitable mais c etait juste un croquis pour une idee de depart les pieces ne sont pas bien dimensionnées en fait je vais travailler avec un MO d ailleurs je sors du 1er rdv 1 er plan jeudi 13 octobre à 16 h

Pour info le carre marron c est une terrasse couverte

a+
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Env. 700 message Fontenay Le Comte (85)
Ok!! On attend les plans alors.

Smile
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Nikorock a écrit:Ok!! On attend les plans alors.

Smile

+1
à la semaine prochaine
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Bloggeur Env. 100 message Gironde
bonsoir à tous

un nouveau plan à l etude plus concret que le 1er

merci pour vos commentaires

a+
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Heu...
alors perso, je trouve que les surfaces utiles sont vraiment trop négligées...

le garage est plus grand que la pièce de vie
et y'a quasiment autant de couloir


je trouve ça vraiment dommage
surtout qu'apparemment, ton budget est assez serré...
vaudrait mieux optimiser
et privilégier les pièces de vie
16/10/2009 : compromis
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Bloggeur Env. 100 message Gironde
surtout qu'apparemment, ton budget est assez serré...

??? j ai dit ça moi


apres effectivement le garage est bien trop grand j en convient mais j aimerais y mettre mon coupe et ma moto ( je pourrais aller dormir dans le garage )

a+
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
bonsoir

donc pas de cellier ni buanderie...?

lylyrose
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Bloggeur Env. 100 message Rouen (76)
bonjours bebert95

moi perso j aime bcp ton plan il me fais pensai a notre future maison mais il est vrai que ton salon salle et petit.

il serait peut etre possible de le faire aller jusqu a votre chambre ?

votre prochain rdv avec votre MO et pour quand ?

il faudrai voir avec lui pr la buanderie et cellier peut etre dans le garage.
Très sympa la piscine hate de voir fini

nous de notre cote sa avance doucement
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
bebert95 a écrit:surtout qu'apparemment, ton budget est assez serré...

??? j ai dit ça moi

euh oups sorry,
j'ai confondu avec un autre post ...

Ce n'est pas tant le garage qui est petit
il est pas pas mal si tu veux y mettre voiture + moto + coin buanderie

Mais c'est surtout la pièce de vie qui fait toute petite
et encore plus cet énorme couloir de l'entrée jusqu'au WC qui me gêne...
16/10/2009 : compromis
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Env. 60000 message
j'aime le WC en bout de couloir, sans porte sur le couloir, c'est à dire que tout le monde profite de la vue, si la porte reste ouverte ?

J'aime la table de SAM qui ce trouve derrière le canapé ?

j'aime la piscine qui doit faire parti du crédit de la construction ?

j'aime à penser qu'il y a encore du boulot pour que le plan soit presque parfait
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 100 message Gironde
labricotier a écrit:j'aime le WC en bout de couloir, sans porte sur le couloir, c'est à dire que tout le monde profite de la vue, si la porte reste ouverte ?

J'aime la table de SAM qui ce trouve derrière le canapé ?

j'aime la piscine qui doit faire parti du crédit de la construction ?

j'aime à penser qu'il y a encore du boulot pour que le plan soit presque parfait



et oui c est ça les maisons modernes on partage tout meme dans les wc c est pour ça qu il n y a pas de portes et pour la table j ai hesité à la mettre au plafond mais comme ç est une maison sans toit ç est pas possible

a+
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Entre les 2 plans il me semble qu'une chambre est passée à la trappe! Il faut d'abord bien préciser son programme et ne pas lancer n'importe quoi,une fois le garage est isolé une fois il mange la maison et ce WC au bout de cette galerie couloir!!! tout le plan est à revoir, on dirait un self service tellement il n'y a aucune intimité et aucune unité. Excusez ma cruauté!
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Super photographe Env. 3000 message Gaillac (81)
Bonsoir,

je trouve l'espace salon/cuisine trop petit par rapport au reste...mais on n'a pas les surfaces par pièce.

Sinon j'aime bien la délimitation jour / nuit.

Je n'aime pas trop ce long couloir en entrant.

J'adore la forme en U, mais j'aurais mis la piscine dans l'autre sens (mais orientation solaire sûrement).
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Super photolover Env. 20 message Gironde
bonsoir,

J'interviens sur votre post car nous aussi nous faisons construire sur ce lotissement. Nous avons un terrain vers le milieu du lotissement.

Bon courage pour ce projet.

Pour le plan, j'aime bien la forme de la maison mais quelques trucs sont à revoir comme pour nous...

A bientôt
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Bloggeur Env. 100 message Gironde
lilifloelias a écrit:bonsoir,

J'interviens sur votre post car nous aussi nous faisons construire sur ce lotissement. Nous avons un terrain vers le milieu du lotissement.

Bon courage pour ce projet.

Pour le plan, j'aime bien la forme de la maison mais quelques trucs sont à revoir comme pour nous...

A bientôt


Bonsoir futurs voisins et bienvenu sur le forum et surtout dans le lotissement

quel est ton numero de lot ?

a bientot
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Super photolover Env. 20 message Gironde
le lot 21 et vous je pense que vous êtes le lot qui fait l'angle au fond du côté de la sortie de castelnau?

A+
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Bloggeur Env. 100 message Gironde
bien vu j ai le lot n°5 et le lot 21 je vois lequel c est d un peu plus on etait voisin car j avais chois le le n° 10 juste en face du tiens

Au fait pour la construction tu passes par qui ?

a bientot
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
[IMG]http://www.forumconstruire.com/construire/%3Ca%20href=[/IMG]
bonjour
j'ai joué avec votre plan " à la vite" avec du copier/coller sans dimensions exactes

lylyrose
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Env. 3000 message Gironde
Bonjour,
Je mets ton fil en surveillance par solidaritée "médocaine" Laugh
Nous avons construit à 10mn de là Wink

Bon courage pour la mise au point des plans: ce n'est pas évident de tout allier, mais en discutant bien avec le MOe, ça va aller Wink
Vous êtes arrêtés sur ce type de constructions en U ?
Vous souhaitez combien de chambre en tout?
Pour un plain pied de 130m², il y a de quoi faire.
Smile
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Super photolover Env. 20 message Gironde
Nous passons par un constructeur (à priori Clairlande)

Qu'est ce qui vous à décidé à changer de lot?
Picto recompense Super photolover
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Bloggeur Env. 100 message Gironde
on a changé car dans les lots ou la route du lotissement passe devant il y a une contrainte pour la construction le faitage doit etre parallèle à cette route et ça faisait une orientation maison vers l ouest et ç est pas top donc on a prefere prendre le terrain en angle vers le haut plus cette contrainte et moins de vis a vis
Clairande je connais c est pas mal comme constructeur moi je passe par un MO

je suis passé samedi sur le lotissement ils avancent bien d apres fanny collart la vendeuse ils ont un mois d avance ça serait fini fin novembre ça j y crois moyen en general ils ont plutot du retard et puis je suis pas trop pressé pour l instant

a+
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Super photographe Env. 3000 message Gaillac (81)
lylyrose a écrit:[IMG]http://www.forumconstruire.com/construire/%3Ca%20href=[/IMG]
bonjour
j'ai joué avec votre plan " à la vite" avec du copier/coller sans dimensions exactes

lylyrose


Sympa ce nouvel agencement, et la piscine rendra beaucoup mieux ainsi ;)
L'espace vie est bien là, plus de place.

J'aime bien les 2 coins nuit séparés qui laissent une intimité...pas top l'accès des chambres direct dans le séjour :(
Picto recompense Super photographe
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Le plan est nettement mieux,j'ajouterai 1m pour pouvoir créer un dégagement pour l'accès aux chambres "du bas et à la salle de bains". Voir aussi un réaménagement de la salle bains de façon à éviter de mettre la fenêtre dans la douche (à moins que ce soit une baignoire est dans ce cas au-dessus), il faut rapprocher les lavabos de la fenêtre. Voir aussi la nécessité de lavabos doubles si la salle de bains n'est occupée que par des enfants
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Super photographe Env. 3000 message Gaillac (81)
Bonne réflexion sur le double lavabo...on avait fait ça dans notre précédente maison, mais là non. Pas d'utilité réelle
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Super photolover Env. 20 message Gironde
Citation: bebert95 a écrit
on a changé car dans les lots ou la route dulotissement passe devant il y a une contrainte pour la construction lefaitage doit etre parallèle à cette route et ça faisait une orientationmaison vers l ouest et ç est pas top donc on a prefere prendre leterrain en angle vers le haut plus cette contrainte et moins de vis avis
Clairande je connais c est pas mal comme constructeur moi je passe par un MO

je suis passé samedi sur le lotissement ils avancent bien d apresfanny collart la vendeuse ils ont un mois d avance ça serait fini finnovembre ça j y crois moyen en general ils ont plutot du retard et puisje suis pas trop pressé pour l instant




Bonjour,

Nous notre terrain, côté salon, ça sera plein sud donc l'orientation nous convient parfaitement.

J'ai entendu plutôt du bien sur clairlande donc on pense signer le contrat avec eux.

Oui je connais Fanny Co...rt, je suis passé par elle pour notre terrain. Pour l'avance c'est possible car ils ont commencé avec 1 mois d'avance (abbatage des arbres en août au lieu de Septembre, et il y a tout le temps quelqu'un qui bosse sur le terrain car l'autre jour, il pleuvait et il y avait un mec qui bossait dessus).

Donc je croise les doigts, car si jamais l'ouverture de chantier se faisait avant 2011 par mon constructeur, je profiterai du crédit d'impot...

Bonne journée.
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Bloggeur Env. 100 message Gironde
Donc je croise les doigts, car si jamais l'ouverture de chantier se faisait avant 2011 par mon constructeur, je profiterai du crédit d'impot...


Bonjour

tu dois déposer ton permis à quelle date car c est juste pour commencer avant 2011 le temps de recevoir l accord du permis et que le lotissement soit bien ouvert aux travaux je te souhaite que ça passe tu seras dans les derniers à beneficier de cet avantage fiscal moi j aurai droit à rien ni sur les interets et le ptz ça par en sucette donc je ne compte pas la dessus

a+
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour,

si vous allez faire un tour sur le post au sujet du CI sur les intérêts d'emprûnts
vous verez que selon le projet de loi de finance
il faut que l'offre de prêt soit éditée avant le 31/12
l'ouverture de chantier peut avoir lieu en 2011, mais avant le 30/09
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Bloggeur Env. 100 message Gironde
Merci pour cette info c est plutot une bonne nouvelle ça met un plus de pression pour activer le projet et le financement mai ça vaut le coup pour info j ai rendez vous avec un MO cet aprem car pas de news du MO que j ai vu il y 15 jours je devais avoir un plan jeudi je l ai eu au tel vendredi soir j devais avoir un un ce week end et toujours rien

à suivre

a+
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Super photolover Env. 20 message Gironde
Bonsoir,

Mon constructeur dépose la demande de permis de construire dans environ 10 jours (délai maxi 1mois1/2 - 2mois dixit la personne de l'urbanisme de la mairie) . Mon dossier en banque est arrêté, ils ont tout le dossier (sauf contrat de construction qui est en cours mais j'ai déjà le montant et l'accusé de la demande de permis de construire) et on est à 31% d'endettement donc à priori pas trop de souci pour que ça passe...

Donc si jamais il termine fin novembre, je croise fort les doigts... parce que si je peux récupérer un peu de sous à l'état, je vais pas me gêner

Bébert95 comment s'est passé le rdv avec le MO?

Bonne soirée
Picto recompense Super photolover
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Bloggeur Env. 100 message Gironde
Bonsoir

le rdv avec le MO s est bien passé j attends des propositions lundi prochain et mon autre MO vient de m envoyer 3 implantations de maison ça y est on avance
Je vois que toi tu avances bien de ton cote bientot le depot du permis de construire et le financement qui va etre validé tu vas avoir droit au credit d impot

a+
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 100 message Gironde
Bonjour quelques esquisses de plan d implantation à vos commentaires la version 1 est celle qui est plus interessante quoique tres simple à mon avis

a+




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Bloggeur Env. 100 message Rouen (76)
bjrs

je trouve les deux bien ainsi que le nouveaux plan il change de l autre mais ts aussi sympa.
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour,

la version 2 :
ça va être galère pour sortir du garage : tu ne peux pas faire demi-tour ...
et l'agencement n'est pas top...
aucune ouverture vers la piscine depuis le séjour...
les coins nuit et jour seraient mieux inversés
Et déjà, dans le coin nuit, y'a pas mal de perte de place avec ce grand dégagement, alors que les chambres sont franchement pas bien grandes...
mais bon, à cause du 1er point, je laisserai tomber...



Par contre, la version 1 est pas mal du tout
super orientation pour l'espace de vie
L'agencement du coin nuit est pas mal du tout, quelles sont les surfaces??
Dommage pour le cellier qui est loin de la cuisine mais bon, on peut pas tout avoir...

juste un ptit point à améliorer,
un wc supplémentaire ne serait pas superflu je pense, plus près du coin jour
à voir pour le caser du côté de l'entrée
Et justement pourquoi ne pas échanger le bureau et le cellier,
je pense que c'est ce que je ferai : je pense que c'est plus pratique d'avoir accès plus facilement au cellier depuis le coin jour...

à+
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Bloggeur Env. 100 message Rouen (76)
tarte in

s y il echange le bureau avec le celier il aura plus de fenetre dans le bureau.
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
gaetetlesfilles a écrit:tarte in

s y il echange le bureau avec le celier il aura plus de fenetre dans le bureau.

ah oui oups!
bien vu

j'essaierai quand même de caser un 2nd wc dans ce coin là...
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Bloggeur Env. 100 message Gironde
tarte in a écrit:Bonjour,

la version 2 :
ça va être galère pour sortir du garage : tu ne peux pas faire demi-tour ...
et l'agencement n'est pas top...
aucune ouverture vers la piscine depuis le séjour...
les coins nuit et jour seraient mieux inversés
Et déjà, dans le coin nuit, y'a pas mal de perte de place avec ce grand dégagement, alors que les chambres sont franchement pas bien grandes...
mais bon, à cause du 1er point, je laisserai tomber...



Par contre, la version 1 est pas mal du tout
super orientation pour l'espace de vie
L'agencement du coin nuit est pas mal du tout, quelles sont les surfaces??
Dommage pour le cellier qui est loin de la cuisine mais bon, on peut pas tout avoir...

juste un ptit point à améliorer,
un wc supplémentaire ne serait pas superflu je pense, plus près du coin jour
à voir pour le caser du côté de l'entrée
Et justement pourquoi ne pas échanger le bureau et le cellier,
je pense que c'est ce que je ferai : je pense que c'est plus pratique d'avoir accès plus facilement au cellier depuis le coin jour...

à+


je n ai pas encore les surfaces il est vrai que l orientation du coin sejour est sympa on prend l est levant le matin et le soir vers l ouest le couchant il est vrai qu on a moins de surface vers le sud
pour les wc vers l entree ou le sejour c est non j ai horreur de ça

j ai demande un autre forme gnere l avec un pan coupe qui ouvrirait tout vers le sud mai en me donnant aussi une vue sur le voisin mais aussi une ouverture vers la foret et les jeunes pins en face et vers la future piscine et apres tout la haie va pousser et le voisin on le verra plus vraiment

a suivre
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Bloggeur Env. 100 message Gironde
tarte in a écrit:Bonjour,

la version 2 :
ça va être galère pour sortir du garage : tu ne peux pas faire demi-tour ...
et l'agencement n'est pas top...
aucune ouverture vers la piscine depuis le séjour...
les coins nuit et jour seraient mieux inversés
Et déjà, dans le coin nuit, y'a pas mal de perte de place avec ce grand dégagement, alors que les chambres sont franchement pas bien grandes...
mais bon, à cause du 1er point, je laisserai tomber...



Par contre, la version 1 est pas mal du tout
super orientation pour l'espace de vie
L'agencement du coin nuit est pas mal du tout, quelles sont les surfaces??
Dommage pour le cellier qui est loin de la cuisine mais bon, on peut pas tout avoir...

juste un ptit point à améliorer,
un wc supplémentaire ne serait pas superflu je pense, plus près du coin jour
à voir pour le caser du côté de l'entrée
Et justement pourquoi ne pas échanger le bureau et le cellier,
je pense que c'est ce que je ferai : je pense que c'est plus pratique d'avoir accès plus facilement au cellier depuis le coin jour...

à+


je n ai pas encore les surfaces il est vrai que l orientation du coin sejour est sympa on prend l est levant le matin et le soir vers l ouest le couchant il est vrai qu on a moins de surface vers le sud
pour les wc vers l entree ou le sejour c est non j ai horreur de ça

j ai demande un autre forme gnere l avec un pan coupe qui ouvrirait tout vers le sud mai en me donnant aussi une vue sur le voisin mais aussi une ouverture vers la foret et les jeunes pins en face et vers la future piscine et apres tout la haie va pousser et le voisin on le verra plus vraiment

a suivre
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
bebert95 a écrit:pour les wc vers l entree ou le sejour c est non j ai horreur de ça

pas dans le séjour quand même
mais entre le bureau et le cellier, qu'en penses-tu??
ou bien pour les garder de ce côté, tu décales la chambre vers le haut pour récupérer la surface des wc actuels
et tu les mets en long, le long du couloir, avec la porte quasi en face du cellier
mais l'idéal serait d'avoir 2 wc quand même avec une telle surface...

car là, genre quand vous serez sur la terrasse, faudra pas avoir d'envie pressante ...
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Bonjour à tous voici un nouveau plan avec amenagement interieur

a vos claviers

merci

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Bonsoir,

bof, j'aime beaucoup moins cette version que la n°1...

Là, encore, comme dans la n°2, ça sera la galère pour sortir la voiture du garage, pas possible de faire demi tour
De plus, ça fait 2 chambres avec des formes très bizarre...

Je reste sur la version n°1


Tiens d'ailleurs, je vois que celle-ci est numéroté n°4
où est passé la n°3
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
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23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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tarte in a écrit:Bonsoir,

bof, j'aime beaucoup moins cette version que la n°1...

Là, encore, comme dans la n°2, ça sera la galère pour sortir la voiture du garage, pas possible de faire demi tour
De plus, ça fait 2 chambres avec des formes très bizarre...

Je reste sur la version n°1


Tiens d'ailleurs, je vois que celle-ci est numéroté n°4
où est passé la n°3


Salut Tarte in

la version 3 c etait un truc du genre 2 cubes relies par une artere centrale donc on a abandonné
par contre je ne comprends pas ton probleme avec le demi tour meme dans la version 1 tu ne peux pas faire un demi tour
ce qu il y de bien c est l orientation du sejour plein sud

mais je note tes remarques j ai rdv avec ma MO mercredi soir

a+
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