Aménagement rez-de-chaussée maison 80m2

Bonjour,
Il serait plus pratique de mettre directement les plans du constructeur..

A première vue: le wc est trop présent sur la pièce de vie ..
il semblerait judicieux de faire une entrée fermée pour ne pas arriver directement dans la pièce de vie ou la cuisine mais surtout pour ne pas avoir sous les yeux ce wc..
Comment avez-vous aménagé la cuisine et où ? ce qui pourrait plus facilement structurer l'entrée ..
Ps: La porte contre l'escalier : c'est un placard?

  Oui effectivement le WC est trop présent mais je n'arrive pas a trouver de solution pour positionner une entrée sans trop déborder sur la partie cuisine/salon, nous souhaitons a première vue placer la cuisine dans l'angle nord-est de la maison .  
La porte sous l'escalier est l'entrée du placard qui est censé accueillir le chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un peut de rangement . 

Merci en tout cas pour votre réponse  

Les plans du constructeur : 

Bonsoir

les plans ne sont toujours pas affichés en direct. (en direct = visibles en lisant le message).
il doit manquer le plan de masse et autres infos utiles-indispensables...

J'ai pas mal galéré mais c'est fait

Merci
votre entrée sur votre terrain se trouve où sur le plan? car j'ai l'impression que votre porte d'entré maison est un peu loin ...
il serait aussi intéressant que tous les points d'eau soient réunis (salle de bain/wc au dessus du wc du rdc ou cuisine par exemple) et puis de ne pas avoir le conduit du wc de l'étage qui descend dans le salon...

Doublon

L'entrée se trouve sur la façade nord tout a droite, a l'intérieur a coté des WC, dans la logique on devrait a terme installer un garage dans le coin nord est du terrain, histoire de créer une allée avec le garage au bout.
Oui effectivement il faudrait que je voie si on peut réunir les points d'eau quitte a inverser la chambre 3 avec la 1 et la SDB .

La SDB ne rentre pas coté EST donc je pense que c'est le seul emplacement possible ...

.

Si vous avez des idées pour l'entrée je suis vraiment preneurs

Il serait possible d'inverser tout l'étage (est/ouest), l'accès de l'escalier se ferait par le salon . le placard du ballon et la tableau électrique serait dans l'entrée . Il faudrait prévoir une porte pour le futur garage à l'est (dans la cuisine )... et une entrée plus pratique avec placard fermée avec une verrière par exemple..

lylyrose a écrit:

Il serait possible d'inverser tout l'étage  (est/ouest), l'accès de l'escalier se ferait par le salon . le placard du ballon et la tableau électrique serait dans l'entrée . Il faudrait prévoir une porte pour le futur garage à l'est (dans la cuisine )...  et une entrée plus pratique avec placard fermée avec une verrière par exemple..

Alors la c'est vraiment pas mal du tout, je vais essayé de "dessiner" vos modifications et je reviens vers vous. Merci infiniment en tout cas

Bonjour,

Dans le 83, pas besoin de sas d'entrée, il fait 99% du temps très beau, surtout vu les dimensions du rdc.

Par contre j'inverserai le sens d'ouverture de la porte du wc pour ne pas avoir une vue directe des wc à l'ouverture... (rotation à 180°) et la surface de la pièce de vie ne sera pas impactée...
Ne pas oublier le lave-mains en angle.

Rojo661 a écrit:

Bonjour,

Dans le 83, pas besoin de sas d'entrée, il fait 99% du temps très beau, surtout vu les dimensions du rdc.

Par contre j'inverserai le sens d'ouverture de la porte du wc pour ne pas avoir une vue directe des wc à l'ouverture... (rotation à 180°) et la surface de la pièce de vie ne sera pas impactée...
Ne pas oublier le lave-mains en angle.

Ok merci pour votre réponse, vous garderiez donc le plan d'origine en inversant juste le sens de la porte des WC ? Pour le compteur électrique vous en pensez quoi ?

tmirage a écrit:

Citation:

Ok merci pour votre réponse, vous garderiez donc le plan d'origine en inversant juste le sens de la porte des WC ?

oui tout à fait.

Citation:

Pour le compteur électrique vous en pensez quoi ?

Je le placerai sous l'escalier (si il est fermé, prévoir une trappe de visite ou une petite porte...

Bonjour,
Faire une entrée ouverte ou fermée : c'est une question de choix mais je dirais qu'à terme on finit toujours par vouloir en faire une fermée ou semi fermée...

Ce n'est pas toujours parce qu'on a peur que le froid rentre quand on ouvre la porte (si c'est votre cas , il est possible d'ajouter ou pas un SAS extérieur  )

Il s'agit le plus souvent d'un manque d'intimité ...pas mieux quand l'escalier se trouve dans celle-ci ...

un  wc qui ouvre dans un sens ou dans un autre ne change pas grand chose , sa présence peut craindre une gène (à table avec des amis/ famille..) ... chacun fait ce qui lui convient le mieux .. je n'ai aucune intention de convaincre qui que ce soit ...ceci n'est que mon avis

Rojo661 a écrit:

tmirage a écrit:

Citation:

Ok merci pour votre réponse, vous garderiez donc le plan d'origine en inversant juste le sens de la porte des WC ?

oui tout à fait.

Citation:

Pour le compteur électrique vous en pensez quoi ?

Je le placerai sous l'escalier (si il est fermé, prévoir une trappe de visite ou une petite porte...

Malheureusement le constructeur m’affirme qu'il est impossible de mettre le compteur sous l'escalier ... 

lylyrose a écrit:

Bonjour,
Faire une entrée ouverte ou fermée : c'est une question de choix mais je dirais qu'à terme on finit toujours par vouloir en faire une fermée ou semi fermée...

Ce n'est pas toujours parce qu'on a peur que le froid rentre quand on ouvre la porte (si c'est votre cas , il est possible d'ajouter ou pas un SAS extérieur  )

Il s'agit le plus souvent d'un manque d'intimité ...pas mieux quand l'escalier se trouve dans celle-ci ...

un  wc qui ouvre dans un sens ou dans un autre ne change pas grand chose , sa présence peut craindre une gène (à table avec des amis/ famille..) ... chacun fait ce qui lui convient le mieux .. je n'ai aucune intention de convaincre qui que ce soit ...ceci n'est que mon avis

Le seul souci sur votre proposition c'est qu'on perd l'espace devant l'arrivée de l'escalier au RDC, sinon l'idée est très bonne . 

Comment aviez-vous imaginé l'aménagement de votre salon sur le plan du constructeur? à quoi est dédié l'espace ou se trouve le compteur ( salon/ bureau/bibliothèque..)
avez-vous pensé à une autre forme d'escalier ...2/4 tournant par exemple..

tmirage a écrit:

Rojo661 a écrit:

tmirage a écrit:

Citation:

Ok merci pour votre réponse, vous garderiez donc le plan d'origine en inversant juste le sens de la porte des WC ?

oui tout à fait.

Citation:

Pour le compteur électrique vous en pensez quoi ?

Je le placerai sous l'escalier (si il est fermé, prévoir une trappe de visite ou une petite porte...

Malheureusement le constructeur m’affirme qu'il est impossible de mettre le compteur sous l'escalier ... 

J'aimerai connaitre ses arguments…  (techniques ou légaux ?)

Quant à l'entrée éventuelle, restez pragmatique, on ne peut pas tout faire dans 40 m² au rdc, la priorité reste la surface de la pièce de vie, après on peut isoler phoniquement les WC avec des parois adéquates. 

Quel est votre mode de chauffage? d'ailleurs ce que vous appelez compteur est-ce vraiment qu'un compteur ...

lylyrose a écrit:

Comment aviez-vous imaginé l'aménagement de votre salon sur le plan du constructeur? à quoi est dédié l'espace ou se trouve le compteur ( salon/ bureau/bibliothèque..)
avez-vous pensé à une autre forme d'escalier ...2/4 tournant par exemple..A

A la base on voulait aménager le salon comme ça : 

L'espace a coté du compteur doit normalement servir a accueillir quelques meuble genre buffet étagère histoire de faire un peut de rangement et aussi un espace vinyle (platine enceintes ... ) 
Pour l'escalier je ne sais pas si je peut changer complètement de type, étant donné que le CCMI est déjà signé, je vais me renseigner. 

lylyrose a écrit:

Quel est votre mode de chauffage? d'ailleurs ce que vous appelez compteur est-ce vraiment qu'un compteur ...

Le chauffage sera par clim réversible, il y a aussi un conduit feu de prévu pur éventuellement installer un poêle a bois 

Rojo661 a écrit:

tmirage a écrit:

Rojo661 a écrit:

tmirage a écrit:

Citation:

Ok merci pour votre réponse, vous garderiez donc le plan d'origine en inversant juste le sens de la porte des WC ?

oui tout à fait.

Citation:

Pour le compteur électrique vous en pensez quoi ?

Je le placerai sous l'escalier (si il est fermé, prévoir une trappe de visite ou une petite porte...

Malheureusement le constructeur m’affirme qu'il est impossible de mettre le compteur sous l'escalier ... 

J'aimerai connaitre ses arguments…  (techniques ou légaux ?)

Quant à l'entrée éventuelle, restez pragmatique, on ne peut pas tout faire dans 40 m² au rdc, la priorité reste la surface de la pièce de vie, après on peut isoler phoniquement les WC avec des parois adéquates. 

Je pense que c'est légalement parlant, pour l'entrée j'aimerai vraiment trouver une solution pour caser le compteur et le placard, au pire je peut faire un sas d'entrée pour les manteaux et chaussures mais pour le compteur aucune idée ... 

Effectivement ccmi signé ... voyez ce qui peut être fait avec votre constructeur

tmirage a écrit:

Citation:

Je pense que c'est légalement parlant, pour l'entrée j'aimerai vraiment trouver une solution pour caser le compteur et le placard, au pire je peut faire un sas d'entrée pour les manteaux et chaussures mais pour le compteur aucune idée ... 

Bonjour,

J'ai déjà vu plusieurs cas de compteur électrique installé dans un des coins supérieurs d'un placard d'entrée. 

C'est pas un linky ! 

Voici qq infos : ici

Pour information, lire ce document

ETEL

extrait ( à la fin )

 

Ce n'est pas qu'un tableau électrique, c'est un compteur qui pourrait se trouver dehors !? ou me trompe-je?

lylyrose a écrit:

Ce n'est pas qu'un tableau électrique, c'est un compteur qui pourrait se trouver dehors !? ou me trompe-je?

Lire le document que j'ai posté, c'est expliqué.

Ha ben ça a le mérite d’être clair, sinon je peut éventuellement faire comme ça : 

J'ai oublié le compteur dans la buanderie 

En plus de ça je voulais mettre en place un petit coffret réseau a coté du compteur au niveau des arrivées rj45 histoire de caser box internet enregistreur camera ... 

lylyrose a écrit:

Ce n'est pas qu'un tableau électrique, c'est un compteur qui pourrait se trouver dehors !? ou me trompe-je?

Je ne sais pas du tout, j'attend la réponse du constructeur par contre je me souvient qu'il m'avait précisé qu'il fallait un minimum de 60cm de large pour le compteur, info pas super utile mais c'est un début ...  

Ce n'est PAS le compteur.

C'est la GTL.( voir définition dans le document )

Le compteur est à l'extérieur, dans un coffret spécifique en bordure de voie publique.

Faux !

J'ai mon tableau électrique dans le cellier à 1,3 m du sol.
Mon compteur est au sous-sol à 1,5 m du sol.
Dehors en bordure de voie publique, dans le coffret ne réside que le fusible EDF comme les 8 autres résidences du lotissement.

Maison individuelle de 2005 (RT 2005).

Chez les Pierrafeu, le compteur était casé dans un trou aménagé dans la paroi de la grotte, fermé par un gros éclat de silex.
C'était bien aussi.

Bonjour,

Je reviens sur la question de Lylyrose, votre réponse ne me semble pas claire. Où se trouve l'accès à votre terrain?
On voit une voie à l'ouest, une au sud peut-être, mais je ne vois rien au nord, à proximité de l'entrée de la maison.

Et vous voulez rajouter un garage à l'est, mais est-ce que c'est conforme au PLU, il n'y a aucune indication sur les possibilités d'implantation, les distances aux limites...

annab74 a écrit:

Bonjour,

Je reviens sur la question de Lylyrose, votre réponse ne me semble pas claire. Où se trouve l'accès à votre terrain?
On voit une voie à l'ouest, une au sud peut-être, mais je ne vois rien au nord, à proximité de l'entrée de la maison.

Et vous voulez rajouter un garage à l'est, mais est-ce que c'est conforme au PLU, il n'y a aucune indication sur les possibilités d'implantation, les distances aux limites...

Bonjour, l’accès au terrain se fait par l'ouest tout en haut, dans le prolongement du futur garage, sur le PLU pas de restriction pour l'emplacement choisi, en plus nous souhaitons installer un garage en alu préfabriqué de moins de 20m2 donc techniquement juste une déclaration de travaux .

Alors la maison devrait être implantée à l'ouest, et entrée au nord ouest, au plus près de l'accès!

Et vous profiteriez toujours du sud, et en plus d'un grand jardin isolé à l'est avec terrasse à l'ombre l'après midi.

annab74 a écrit:

Alors la maison devrait être implantée à l'ouest, et entrée au nord ouest, au plus près de l'accès!

Et vous profiteriez toujours du sud, et en plus d'un grand jardin isolé à l'est avec terrasse à l'ombre l'après midi.

Pour l'implantation de la maison impossible de faire autrement, on doit laisser une bande minimum de 4m en limite de propriétés pour les voisin (nord et est) et de 5m au niveau de la route (sud), on pourrait a la limite la décaler un peut vers l'ouest mais il n'y aurait pas de grand intérêt  ... 

Panoptès a écrit:

Chez les Pierrafeu, le compteur était casé dans un trou aménagé dans la paroi de la grotte, fermé par un gros éclat de silex.
C'était bien aussi.

Argumentaire inexistant sans aucune valeur utile...

tmirage a écrit:

Bonjour, l’accès au terrain se fait par l'ouest tout en haut, dans le prolongement du futur garage, sur le PLU pas de restriction pour l'emplacement choisi, en plus nous souhaitons installer un garage en alu préfabriqué de moins de 20m2 donc techniquement juste une déclaration de travaux .

On peut construire en limite ?
Il dit quoi exactement à ce sujet, le PLU ?

Panoptès a écrit:

tmirage a écrit:

Bonjour, l’accès au terrain se fait par l'ouest tout en haut, dans le prolongement du futur garage, sur le PLU pas de restriction pour l'emplacement choisi, en plus nous souhaitons installer un garage en alu préfabriqué de moins de 20m2 donc techniquement juste une déclaration de travaux .

On peut construire en limite ?
Il dit quoi exactement à ce sujet, le PLU ?

Oui en limite pour les bâtiments annexe donc garage je suppose ..

Oui, c'est bon pour le futur garage....

Reste maintenant à expliquer pourquoi vous placez tout le plus loin possible de l'accès au terrain

1) la maison: on voit sur le plan de masse que ça va imposer une grande longueur de terrassement pour les VRD
2) l'allée du futur garage: elle sera très longue = coût plus élevé
3) les voitures vont devoir longer la façade en passant devant la porte d'entrée
4) la porte d'entrée: comme déjà dit, pourquoi donc la placer aussi tout au bout, au plus loin depuis l'accès au terrain....

La logique de tout ça m'échappe...