Prêt en cours de décision

laurent.lienhard a écrit:

La banque m'avais dit que le dossier était OK et m'avais fait une simulation que nous avons validé tous les deux et maintenant elle me dit que je n'aurais peut-être pas mon crédit !!!! Quelles sont mes recours possibles ?

merci

Bonjour,

Je ne pense pas que tu aies un recours (si ce n'est faire appel au conciliateur de la banque pour que ton dossier soit réexaminé). Sais-tu pourquoi il devrait être finalement refusé ?
Ne peux-tu pas monter en parallèle une demande de crédit dans une autre banque ?

Bonjour,

Sur le compromis signé pour l'achat de la maison il doit être indiqué à quelle date tu dois présenter un accord de prêt. Vérifie déjà si les délais se tiennent. Si tu es hors délais, demande une prolongation au notaire.

Dans le même temps, contacte d'autres banques, pour avoir d'autres offres (pas des simulations qui n'engagent personne, les offres officielles uniquement) au cas ou la tienne te lacherait.

Tu devrais pouvoir bénéficier de la convention AERAS, ta banque doit normalement t'en avoir parlé puisque l'assureur demande une surcôte, si ce n'est pas le cas, exige du commercial de ta banque une explication sur ce manquement.

La convention AERAS te permets, entre autres, d'avoir accès à l'avis du médecin conseil de l'assureur.

Fait une recherche sur internet pour connaître le contenu exact de la convention et exige un RV urgent avec la banque pour voir où tu en est exactement.

Bon courage

J'ai déjà fait le tour des banques et après comparaison il se trouve que l'offre de ma banque était plutôt raisonnable.
J'ai donc confirmé à ma banque que je m'engagerais avec elle et prévenu les autres que j'avais fais mon choix.

Suite à cela la banque à lancer la procédure en me disant que pour début aout j'aurais l'offre de prêt définitive puis après les 11 jours légaux je pouvais passer chez le notaire.

Je ne pense pas avoir suivi le mauvais chemin ? Trouver un bien - signer un compromis - trouver un crédit

Mon problème c'est que :
1) ma banque me dit que pas de problème on va faire l'offre de prêt on vous suit. elle n'a pas dit cela sur un coup de tête non plus on a fait de nombreuses simulations avant car j'ai mon appart à vendre aussi a coté. Bien sur la simulation portait sur un taux négocié ... puis d'un coup on me dit a non attendez on va d'abord faire valider votre offre !!!
2) j'avais négocié un taux qui maintenant n'est plus le même puisque surcote de l'assurance a cause d'un risque plus élevé oui je suis en peu enveloppé mais a coté de cela tous mes autres examens sont nickel dans la norme... mais c'est un autre débat.

je ne comprends pas, pour moi, si la banque dit ok on y va ensemble c'est qu'elle a déjà fait tous ses petits calculs pour bien s'en mettre plein les poches sur mon dos non ? pourquoi encore cette validation !!!
De plus pour monter le dossier nous avons mêmes un moment négocier directement avec le directeur de l'agence qui après quelques jours pour contacter le service des risques nous a confirmé qu'il accepté de faire ce prêt !

Plus ca va et moins je peux les sentir ces voleurs

Au cas entame ta demande de prêt chez une autre banque, juste par précaution.

Sinon, si tu as des risques réels, prends une assurance de groupe, parce que les assurances supers pas chers elles se réévaluent à mesure que tu en as besoin (l'assurance de groupe mutualise les risques..même si elle est plus chère elle est aussi plus stable)

Eh oui Laurent.Lienhard, les banques ne sont que des commerçants. L'assureur a estimé que tu représentait un risque donc au revoir.
Ma belle soeur, il y a qq années, c'est vu refusé son prêt pour les mêmes raisons, elle est en surpoids (hérédité lourde dans ma belle famille), un organisme bancaire qui vend des noissettes, lui a refusé son prêt alors qu'elle possédait dans cette banque 1 assurance vie à terme et 2 PEL blindés. Elle a du changé de banque et a eu son prêt évidemment moins avantageux que ce qu'elle avait négocié avant et sans le bénéfice des plans d'épargne.

Maintenant il y a la convention AERAS, ce n'est pas la solution miracle mais ça peut aider. Essaie d'obtenir qq chose de similaire ailleurs, sans t'étendre sur la raison du rejet de ta banque, et quelque soit ta décision : change de banque en leur disant bien pourquoi.

Dernier délai Mardi (ma conseillére est en vacance ) si pas d'avancement au revoir et au suivant ...

laurent.lienhard a écrit:

je ne comprends pas, pour moi, si la banque dit ok on y va ensemble c'est qu'elle a déjà fait tous ses petits calculs pour bien s'en mettre plein les poches sur mon dos non ? pourquoi encore cette validation !!!
De plus pour monter le dossier nous avons mêmes un moment négocier directement avec le directeur de l'agence qui après quelques jours pour contacter le service des risques nous a confirmé qu'il accepté de faire ce prêt !

je pense que ta banque attend la confirmation de la prise en charge par l'assureur. C'est normal car si jamais il t'arrive qq chose, elle veut être certaine qu'elle sera bien remboursée (et c'est l'assurance qui s'en chargera).
A mon avis, puisque ton dossier "passe" financièrement et qu'avec la surcote, l'assurance te couvre, tu vas avoir ton prêt. C'est sûr que l'attente est toujours pénible mais bon ... perso j'ai renégocié mon prêt immo début juillet et mon dossir a été perdu puis retrouvé puis reperdu et du coup, mon nouveau prêt ne sera effectif qu'au 1er novembre (soit plus de 4 mois d'attente !!!!) .

La surcote m'a déjà était envoyé et je l'ai accepte qu'est-ce qu'ils ont encore a valider
Comme dit j'attends mardi puis on avisera

Et voilà appelle de la banque ce matin pour me dire que dans l'état actuel le prêt était refusé mais que dans la journée elle renvoyé un dossier un peu plus complet (notement sur les garanties de paiement) et que je devrais avoir une decision avant ce soir !! j'attends donc encore un peu

laurent.lienhard a écrit:

Et voilà appelle de la banque ce matin pour me dire que dans l'état actuel le prêt était refusé mais que dans la journée elle renvoyé un dossier un peu plus complet (notement sur les garanties de paiement) et que je devrais avoir une decision avant ce soir !! j'attends donc encore un peu

C'est quand même hallucinant ce qui t'arrive. A croire que toutes les pièces n'ont pas été renvoyées la 1ère fois (sinon, je ne comprends pas que ton dossier soit représenté ). Je croise les doigts pour toi !

Bon pour vous donner un peu d'information le crédit est signé et la vente chez le notaire également et je déménage le 1 février 2011.
Je vous passe les détails mais il y a encore eu quelques jours de retard du à la banque mais bon l'important c'est que cela soit fait.

reste plus qu'a vendre l'appartement : avis aux amateurs dans la région de Benfeld

je reviendrais à partir de février car travaux de rénovation ne perspective