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EUROMAC2 qui a deja fait construire avec dans le 57

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Env. 10 message Haute Garonne
J’ai commandé des produits Euromac2 pour une maison de 320 m2 au salon de Toulouse. La commerciale Veronique Cruz, indépendante de la société Euromac2, a été de très bons conseils, très professionnelle, avec un suivi très sérieux tout au long de la construction.

Le seul mauvais conseil et pas des moindres, c’est de m’avoir mis en relation avec un soit disant maitre d’œuvre. Mais ma commercial toute excusée, s’est fait berner également par ce vendeur de rêves. Ce Monsieur, Joël DELLAC, d’une incompétence notoire, à déposé le bilan, après avoir encaissé mon chèque de 3000€ évidemment. Je l’avais missionné pour monter un dossier afin de déposer mon permis de construire. Déposé à 2 reprises, refusé à chaque fois. il a eu le culot de me demander 2 000€ de plus au black par texto, même s’il cessait son activité, pour finaliser concrètement ce projet. Je n’ai donné aucune réponse à ce Monsieur car je pense que si je l’avais eu en face de moi, il aurait fini coulé dans ma dalle de beton. je me décide alors de reprendre tout le dossier et de déposer moi même ce permis. Loin d’être du metier, il m’est accepté au premier dépôt.

Deuxième tracas. On vous propose au salon de l’immobilier, stand Euromac2 une formation dans l’est de la france. Je suis du sud ouest, donc 900 km à ma charge je decline. Le trajet comprenant l’essence, l’usure de votre véhicule personnel et le logement sur place, non merci.
Je passe commande des produits Euromac2 et j’honore consciencieusement mes paiements à chaque fois.

Troisième tracas. Les livraisons interviennent.
On vous annonce au salon, que lors des livraisons, prévoyez des copains pour décharger les materiaux. Ok pas de souci. Mais on vous dit pas que Euromac2 ne livre pas le vendredi, le samedi et le dimanche. Donc les 6 copains prévus sur les 5 livraisons que l’on nous a programmé, ont posé des RTT (Car évidemment ils travaillent tous du lundi au vendredi comme la plupart),
ils sont bien sympathiques ils viennent et perdent chacun 5 demi journées, car sur les 5 livraisons aucune n’est assurée. Les livreurs arrivent 5 heures après, dont une le lendemain.
Donc les copains après avoir attendus sur un terrain vague, toute une matinée, repartent et ont perdu chacun une demi journée de travail, au taux horaire basé sur le SMIC (7,80€ x 5 jours x 8 personnes = 312€ Net) ça a un coût. Surtout qu’aucun d’entre nous n’est payé au taux du SMIC.
Donc mon epouse de 42kg et moi même nous nous chargeons de l’intégralité du déchargement sur toutes les livraisons.
Vous imaginez la galère. Un semi-remorque de 100m3 à manutentionner à 2. Les livreurs dégoutés pour nous, nous ont aidé en bons samaritains. Certainement aussi parce qu’il comptait rapidement rentrer chez eux.
L’aventure de construire notre projet de vie commence bien n’est pas ?

Quatrième tracas, Euromac2 vous laisse imaginer que vous pouvez monter vos blocs entant que novice du bâtiment et dresser votre maison facilement. Certe c’est des materiaux legés, mais ca demande du savoir faire malgré tout. je suis un bon bricoleur mais après mettre renseigner j’ai préféré faire appel à un pro. Un coût supplémentaire donc. 30 000€. il connaissait les produits Euromac2, il a construit sa propre maison. il m’a été d’une grande aide. Lui même annonce que c’est impossible de le faire sois même sans avoir de bonnes bases dans le bâtiment. Frédéric Blondy, un homme de confiance, minutieux et vaillant que je recommande vivement.
Et voilà la fin de la construction du bâti. Tout se passe bien dans l’ensemble. Un pro a mené la barque.

Cinquième tracas. Un semi-remorque, embarquant 2 livreurs arrivent en retard évidemment. Bon ca va, nous avons eu de quoi nous abriter en attendant. Et je me suis occupé du coup, il a fallut les guider par téléphone car ils n’avaient pas de GPS et ne parlaient ni le français, ni l’anglais, ni espagnol. ils sont polonais. J’aura dû prendre polonais en troisième langue à l’école. Difficile de se faire comprendre non ? Donc leur patron en pologne parlant un peu la langue de shakespeare, m’appelle et fait le relais avec ses livreurs.
Ils arrivent donc à deux en semi-remorque, pour récupérer les 80 etais de 70 Kg chacun et d’autres petits matériels. 2 livreurs, mon epouse, moi et une amie qui est venue en catastrophe, avons charger 5600kg d’etais. Tout ceci, loué pour un temps défini à l’avance par Euromac2. Mais les forts intempéries, que l’on connaît dans le sud de la france de 2018, ont retardé la construction et donc impossible de remettre ces etais à temps, déjà facturés en location. Pour ce surplus de 35 jours, j’a été facturé 1 500 € en plus des 90 000 € que mon epouse et moi même avont payé pour les blocs de polystyrènes, dalles de plancher, la location des etais et les livraisons désastreuses.
Vous imaginez bien que la plupart des constructions ne se terminent jamais à la date prévue. Donc une sur-facturation de la location à chaque fois.

Pour information, mon habitation fait 320m2 sur 2 niveaux, à toit plat (3 dalles). il faut combler d’un voile beton de 15cm d’epaisseur ces blocs (57m3), et pour les dalles (65m3). Au Total 121m3 de beton. 17 camions toupie et 4 camions pompe deplacés.
Sans compter le coulage des fondations (différentes suivant chaque construction et etudes de sols). A vous de calculer suivant votre région et votre fournisseur. Dans mon cas la centrale beton est à 4km du chantier, heureusement !!!

Un sixième tracas. A savoir qu’avant la pose du revêtement crépi (plus onéreux de 15% en sa mise en oeuvre sur le support, qu’une construction traditionnelle), qui finalise une parfaite étanchéité, des infiltrations d’eau interviennent sur les acrotères, montants de menuiseries (avec compriband et silicone) coffrets de volets roulants. Nous pouvons comparer le concept Euromac2 à un lego, donc les blocs emboités présentent des interstices. L’eau les emprunte et coule de haut en bas, entre le béton interne et le polystyrène et se retrouve à la base des murs et mouille la dalle. Donc un conseil faire son crépi avant la pose du placo.
Pour info, La surface des façades est de 370 m2 et la pose de l’enduit gratté m’a couté 21 000€.

Avec du recul, Euromac2 est un bon produit. Les blocs sont parfaitement ferraillés. Les dalles en polystyrènes incorporent un Z métallique donc autoporteuses. Et aucun pont thermique n’est à deplorer au vue de sa conception. 17 degrés l’été sans climatisation et 19 degrés l’hiver sans chauffage. Une sacrée économie énergétique.

En résumé ce qu’il en ressort, c’est que ma maison contemporaine passive de 320m2 comportant 15 cm d’isolation extérieure, Menuiseries Alu (6 baies vitrées de 3m + 1 de 2,20m + 2 panoramiques de 2m + 6 fenêtres le tout coulissant + 2 baies fixes), les équipements à savoir VMC double flux, sanitaires, cuisine, interrupteurs / prises sont du haut de gamme, au final cela m’est revenu au m2 au tarif d’une maison en bois moyen de gamme (875€ au m2). Ce qui revient à un coût de 280 000€, construction complètement achevée. Donc très intéressant. Mais grâce au grand investissement de ma part de recherches, de négociations systématiques pour acheter au meilleur prix, sans lésiner sur la qualité, les divers matériaux (Menuiseries, placo...) et de faire intervenir le minimum d’artisans dont j’ai donné la main à chaque fois (Étanchéité toiture, Facadier, Electricien et Plombier) après la mise hors d’eau, hors d’air de l’habitation. De plus, le chauffage au sol à rayonnement m’est revenu à 1€, une offre limitée à la signature des commandes au salon de l’immobilier de Toulouse, auprès de la commerciale.
70 % des travaux ont été réalisés par mes soins à l’aide d’amis parfois, entre autre, l’assainissement individuel, une micro-station d’épuration Easy-one Graf 7Eh (7 habitants) qui m’est revenue au total à 5200 €. Un copain qui s’est occupé de faire le trou gracieusement à l’aide de sa mini pelle, nous avons posé le lit de sable, mis en place la micro-station, remblais de sable, une entrée et une sortie en tubes pvc, évacuation des eaux usées dans un fossé (motorisation dans le garage).

2 ans de construction, beaucoup de galères, de tracas, de temps et d’investissement personnel. Mais une maison que je n’aurais jamais pu me payer si j’avais fait appel à un constructeur. Grosses plus value à la revente certes, mais est-ce que le jeux en vaut la chandelle ? A vous de juger. Ce qui est sûr, c’est que si j’avais eu un enfant, je me serais jamais lancé dans cette aventure. j’ai une femme en or qui m’a toujours soutenu, mais je n’aurais jamais lésé une vie de famille pour une maison.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Greg31220 , merci pour ce retour détaillé ;

hydrofuge avant enduit ? pourriez-vous nous en dire plus ?
type d'enduit ? ...

Greg31220 a écrit:
mais a quel coût et main d’oeuvre.


justement, c'est LA question : au final quel est le coût total ?  

Blocs = 90K€

béton toupie = ? (difficile de calculer sans surface des murs Wink )

surcout location étais et divers = 1500€ + ? location initiale ...


surface totale des murs ? main d’œuvre ? temps passé (approximativement, en jours ou semaines ce serait bien) ...


merci d'avance Smile
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message Deux Sevres
Bonjour a tous
Je suis sur le projet euromac 2
Mais je partirai sur une dalle normal, isolée avec stirodur ep 80 ( a l'ancienne )
Placo sur montant intérieur.
Chauffage hydraulique au sol
Maison de plein pied de 130 M2
Avec séjour de 50 M2 en plafond cathédrale avec charpente traditionnelle apparente.
J'aurais quelques questions à vous soumettre.
Quel isolant plafond?
Retour après quelques années de construction.
Tenue des Crépis et bardage
Et avez vous photos et cotes des fameux étains
Merci de votre réponse
Messages : Env. 10
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Val D Oise
Bonjour à tous,

je suis sur un projet de construction EUROMAC 2 pour une maison de plein pied de 106m² sur vide sanitaire avec dalle coffrante isolante pour une construction passive et positive.
Les murs sont en bloc coffrant de 45 cm.

Afin d'envisager mon projet j'ai participé à une réunion en visioconférence d'euromac 2, cela a été très intéressant et m'a apporté un éclairage sur mon projet. Ce qui m'a permis de me décider pour leurs matériaux.

J'ai demandé lors de la réunion s'il fallait un chauffage au sol, ils m'ont dit que cela n'était pas nécessaire étant le niveau d'isolation de la maison (RT 2020); ils conseillent de mettre une ventilation double flux.

J'ai fait réalisé une étude thermique pour mon projet et le technicien me propose la mise en place d'un chauffage au sol donc qui croire? je suis dans le flou et je ne sais pas quoi choisir?
Pouvez-vous m'éclairez?

De plus, je suis à la recherche d'un constructeur dans le département de l'Ile de France si vous avez des bonnes adresses de professionnels fiables je suis preneur.

Merci de votre aide.

a bientôt Nonosardine
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Essonne
[quote="phil55"]je me construis une maison avec les matériaux euromac2 ;pour ces matériaux aucun problème ,seul ic la centrale à
béton (Lafarge )prés de la construction qui na pas assuré , obligé de changer de fournisseur sinon fabricant très sérieux
et professionnel surement dut au pays frontalier qui emplois ce matériau depuis plus longtemps que la france , contraintes thermique plus sévéres ! je suis de charente maritime ,construction maison avec sous-sol de 123 m2 je recommande

Bonjour quel et le prix de votre maison clef en main ?
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Essonne
Bonjour je désire faire construire une maison de ce type mais je voudrais une idée sur le tarif pour le même genre de maisonsvp? ?
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
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Env. 20 message Finistere
Bonjour

Je suis très intéressée par votre commentaire sur le produit euromac.
Je souhaite isoler ma maison par l'extérieur sans savoir à qui m'adresser pour l'instant en fonction de la technique utilisée. Maitre d'oeuvre ? Constructeur ?
Euromac est bien trop cher pour moi. Mais l'idée d'avoir une maison sans pompe à chaleur et bien isolée est mon souhait.
Je vais construire dans le 29.
Avez vous des conseils à me donner pour réaliser une maison avec les caractéristiques d'une isolation par l'extérieur ?

Vous remerciant
Cordialement
Gaëlle
Messages : Env. 20
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 20 message Finistere
Bonjour

Je suis très intéressée par votre commentaire sur le produit euromac.
Je souhaite isoler ma maison par l'extérieur sans savoir à qui m'adresser pour l'instant en fonction de la technique utilisée. Maitre d'oeuvre ? Constructeur ?
Euromac est bien trop cher pour moi. Mais l'idée d'avoir une maison sans pompe à chaleur et bien isolée est mon souhait.
Je vais construire dans le 29.
Avez vous des conseils à me donner pour réaliser une maison avec les caractéristiques d'une isolation par l'extérieur ?

Vous remerciant
Cordialement
Gaëlle
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Env. 10 message Haute Garonne
Salut, une dernière recommandation. Vibrer bien votre beton dans les murs car vous trouverez certainement des poche d’air. C’est indéniable. Et quand il faut fixer vos menuiseries c’est la galère vous percez dans du vide. Donc par endroit vous avez un bati fait de polystyrène sans beton. Donc obligé de decouper le polystyrène pour injecter du beton. Sympa !!! Bref beaucoup de retouches à faire.
Et je suis persuadé que divers poches d’air existent d’apres mon expérience. Retrouve t’on donc une parfaite inertie comme annoncé par la commerciale d’euromac2 je pense pas. A vous de juger.
Du coup j’ai fait un agrandissement de 117m2 en parpaing sans passer par Euromac, que je gronde par le surplus tarifaire de location d’etais de 1500€. c’est plus fastidieux à manier mais si je dois isoler je ferai une isolation extérieur moins couteuse, avec les aides de l’état.
A bons entendeurs…,
Messages : Env. 10
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Bloggeur Env. 100 message Alleins (13)
Vous n’avez pas vibré le béton lors du coulage ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Alleins (13)
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Bloggeur Env. 100 message Alleins (13)
Greg et se 3 messages depuis 2019 pour déglinguer euromac2

Simple coïncidence ?
Je ne pense pas

Faux profils , oh ouiii
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Alleins (13)
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Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour à tous. Je suis un autoconstructeur "passionné". Pouvez vous m'indiquer le prix que vous avez obtenu pour vos blocs euromac2 en précisant leurs dimensions afin que je puisse faire un comparatif avec ce que je suis en train de terminer et ce que je vais faire dans mon nouveau projet. Personnellement j'ai déjà fais par passion des autoconstructions en parpaings, puis en briques et maintenant avec la rt 2012 et la Re 2020 je fais en béton cellulaire avec une ITE en polyuréthane. Ma dernière réalisation R sont de 15 et plus au plafond, +5 au sol et + 7 au mur. Résultat infiltrométrie 0.09 donc loin des 0.60 imposés. Je voudrai comparer le rapport PRIX/ISOLATION au m². Pour mon prochain projet mes R sont au plafond +15, au mur +10 et au sol +5. Epaisseur des murs environ 45 cm. Puit canadien. Photovoltaique et chauffe eau solaire.  Par avance merci pour vos réponse. Est ce que certains d'entre vous réussissent à produire plus d'énergie et à devenir complètement autonome ? Cordialement Bernard
Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour, Bienvenue

nanard31380 a écrit: à tous. Je suis un autoconstructeur "passionné". Pouvez vous m'indiquer le prix que vous avez obtenu pour vos blocs euromac2 en précisant leurs dimensions afin que je puisse faire un comparatif avec ce que je suis en train de terminer et ce que je vais faire dans mon nouveau projet. Personnellement j'ai déjà fais par passion des autoconstructions en parpaings, puis en briques et maintenant avec la rt 2012 et la Re 2020 je fais en béton cellulaire avec une ITE en polyuréthane. Ma dernière réalisation R sont de 15 et plus au plafond, +5 au sol et + 7 au mur. Résultat infiltrométrie 0.09 donc loin des 0.60 imposés. Je voudrai comparer le rapport PRIX/ISOLATION au m². Pour mon prochain projet mes R sont au plafond +15, au mur +10 et au sol +5. Epaisseur des murs environ 45 cm. Puit canadien. Photovoltaique et chauffe eau solaire.  Par avance merci pour vos réponse. Est ce que certains d'entre vous réussissent à produire plus d'énergie et à devenir complètement autonome ? Cordialement Bernard


pure curiosité :
vous en faites quoi de vos réalisations faites "par passion" ?
et le reste du temps ?  (s'il vous en reste) vous travaillez dans le Bâtiment ?

ps : pour les maisons positives, il y a quelques sujets en cours dans les sections dédiées.

Cdlt.
Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Haute Garonne
Elisa 21.
Généralement j'occupe la construction réalisée afin de vérifier les plus et les moins pour d'en tenir compte dans le projet suivant et je rectifie sur la construction suivante. Bien souvent je loue mon ancienne construction lorsque je passe dans la nouvelle. Le problème, c'est que je suis arrivé à un niveau problématique. Je m'explique. Ma dernière maison nécessite une attention particulière pour optimiser son usage. C'est assez contraignant. Trouver un locataire qui accepte de "suivre" certains équipements, c'est très délicat. Les candidats te disent OK et blablabla .... et dès qu'ils ont une telle maison et bien les ennuis commencent. C'est des doubles systèmes de chauffage etc...(exemple insert hydraulique avec un autre système de relevage; double circuits d'eau (ville et pluie); des programmateurs pour chaque pièce; des stockages d'eau de pluie à 2 niveaux, etc.... ). Les locataires sont habités à des "maisons simples". Donc je vais être obligé à simplifier ma dernière maison pour la louer où je la vends dans l'état en espérant trouver un propriétaire "technicien". Mon prochain challenge est faire une maison qui n'a plus besoin d'électricité et très peu d'eau de ville. Et la suivante c'est une maison entièrement autonome. Ces constructions sont bien en dessus des normes rt2012 et re2020. Bonne soirée
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 mois
 
Env. 10 message Haute Garonne
Elisa 21.
Concernant ce que je fais ..... j'ai eu la chance de pouvoir partir en "demie retraite" (militaire) très très jeune .... et j'ai une formation technique d'un des corps de métiers intervenant dans le bâtiment.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
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En cache depuis le lundi 23 janvier 2023 à 14h24
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