EUROMAC2 qui a deja fait construire avec dans le 57

J’ai commandé des produits Euromac2 pour une maison de 320 m2 au salon de Toulouse. La commerciale Veronique Cruz, indépendante de la société Euromac2, a été de très bons conseils, très professionnelle, avec un suivi très sérieux tout au long de la construction.

Le seul mauvais conseil et pas des moindres, c’est de m’avoir mis en relation avec un soit disant maitre d’œuvre. Mais ma commercial toute excusée, s’est fait berner également par ce vendeur de rêves. Ce Monsieur, Joël DELLAC, d’une incompétence notoire, à déposé le bilan, après avoir encaissé mon chèque de 3000€ évidemment. Je l’avais missionné pour monter un dossier afin de déposer mon permis de construire. Déposé à 2 reprises, refusé à chaque fois. il a eu le culot de me demander 2 000€ de plus au black par texto, même s’il cessait son activité, pour finaliser concrètement ce projet. Je n’ai donné aucune réponse à ce Monsieur car je pense que si je l’avais eu en face de moi, il aurait fini coulé dans ma dalle de beton. je me décide alors de reprendre tout le dossier et de déposer moi même ce permis. Loin d’être du metier, il m’est accepté au premier dépôt.

Deuxième tracas. On vous propose au salon de l’immobilier, stand Euromac2 une formation dans l’est de la france. Je suis du sud ouest, donc 900 km à ma charge je decline. Le trajet comprenant l’essence, l’usure de votre véhicule personnel et le logement sur place, non merci.
Je passe commande des produits Euromac2 et j’honore consciencieusement mes paiements à chaque fois.

Troisième tracas. Les livraisons interviennent.
On vous annonce au salon, que lors des livraisons, prévoyez des copains pour décharger les materiaux. Ok pas de souci. Mais on vous dit pas que Euromac2 ne livre pas le vendredi, le samedi et le dimanche. Donc les 6 copains prévus sur les 5 livraisons que l’on nous a programmé, ont posé des RTT (Car évidemment ils travaillent tous du lundi au vendredi comme la plupart),
ils sont bien sympathiques ils viennent et perdent chacun 5 demi journées, car sur les 5 livraisons aucune n’est assurée. Les livreurs arrivent 5 heures après, dont une le lendemain.
Donc les copains après avoir attendus sur un terrain vague, toute une matinée, repartent et ont perdu chacun une demi journée de travail, au taux horaire basé sur le SMIC (7,80€ x 5 jours x 8 personnes = 312€ Net) ça a un coût. Surtout qu’aucun d’entre nous n’est payé au taux du SMIC.
Donc mon epouse de 42kg et moi même nous nous chargeons de l’intégralité du déchargement sur toutes les livraisons.
Vous imaginez la galère. Un semi-remorque de 100m3 à manutentionner à 2. Les livreurs dégoutés pour nous, nous ont aidé en bons samaritains. Certainement aussi parce qu’il comptait rapidement rentrer chez eux.
L’aventure de construire notre projet de vie commence bien n’est pas ?

Quatrième tracas, Euromac2 vous laisse imaginer que vous pouvez monter vos blocs entant que novice du bâtiment et dresser votre maison facilement. Certe c’est des materiaux legés, mais ca demande du savoir faire malgré tout. je suis un bon bricoleur mais après mettre renseigner j’ai préféré faire appel à un pro. Un coût supplémentaire donc. 30 000€. il connaissait les produits Euromac2, il a construit sa propre maison. il m’a été d’une grande aide. Lui même annonce que c’est impossible de le faire sois même sans avoir de bonnes bases dans le bâtiment. Frédéric Blondy, un homme de confiance, minutieux et vaillant que je recommande vivement.
Et voilà la fin de la construction du bâti. Tout se passe bien dans l’ensemble. Un pro a mené la barque.

Cinquième tracas. Un semi-remorque, embarquant 2 livreurs arrivent en retard évidemment. Bon ca va, nous avons eu de quoi nous abriter en attendant. Et je me suis occupé du coup, il a fallut les guider par téléphone car ils n’avaient pas de GPS et ne parlaient ni le français, ni l’anglais, ni espagnol. ils sont polonais. J’aura dû prendre polonais en troisième langue à l’école. Difficile de se faire comprendre non ? Donc leur patron en pologne parlant un peu la langue de shakespeare, m’appelle et fait le relais avec ses livreurs.
Ils arrivent donc à deux en semi-remorque, pour récupérer les 80 etais de 70 Kg chacun et d’autres petits matériels. 2 livreurs, mon epouse, moi et une amie qui est venue en catastrophe, avons charger 5600kg d’etais. Tout ceci, loué pour un temps défini à l’avance par Euromac2. Mais les forts intempéries, que l’on connaît dans le sud de la france de 2018, ont retardé la construction et donc impossible de remettre ces etais à temps, déjà facturés en location. Pour ce surplus de 35 jours, j’a été facturé 1 500 € en plus des 90 000 € que mon epouse et moi même avont payé pour les blocs de polystyrènes, dalles de plancher, la location des etais et les livraisons désastreuses.
Vous imaginez bien que la plupart des constructions ne se terminent jamais à la date prévue. Donc une sur-facturation de la location à chaque fois.

Pour information, mon habitation fait 320m2 sur 2 niveaux, à toit plat (3 dalles). il faut combler d’un voile beton de 15cm d’epaisseur ces blocs (57m3), et pour les dalles (65m3). Au Total 121m3 de beton. 17 camions toupie et 4 camions pompe deplacés.
Sans compter le coulage des fondations (différentes suivant chaque construction et etudes de sols). A vous de calculer suivant votre région et votre fournisseur. Dans mon cas la centrale beton est à 4km du chantier, heureusement !!!

Un sixième tracas. A savoir qu’avant la pose du revêtement crépi (plus onéreux de 15% en sa mise en oeuvre sur le support, qu’une construction traditionnelle), qui finalise une parfaite étanchéité, des infiltrations d’eau interviennent sur les acrotères, montants de menuiseries (avec compriband et silicone) coffrets de volets roulants. Nous pouvons comparer le concept Euromac2 à un lego, donc les blocs emboités présentent des interstices. L’eau les emprunte et coule de haut en bas, entre le béton interne et le polystyrène et se retrouve à la base des murs et mouille la dalle. Donc un conseil faire son crépi avant la pose du placo.
Pour info, La surface des façades est de 370 m2 et la pose de l’enduit gratté m’a couté 21 000€.

Avec du recul, Euromac2 est un bon produit. Les blocs sont parfaitement ferraillés. Les dalles en polystyrènes incorporent un Z métallique donc autoporteuses. Et aucun pont thermique n’est à deplorer au vue de sa conception. 17 degrés l’été sans climatisation et 19 degrés l’hiver sans chauffage. Une sacrée économie énergétique.

En résumé ce qu’il en ressort, c’est que ma maison contemporaine passive de 320m2 comportant 15 cm d’isolation extérieure, Menuiseries Alu (6 baies vitrées de 3m + 1 de 2,20m + 2 panoramiques de 2m + 6 fenêtres le tout coulissant + 2 baies fixes), les équipements à savoir VMC double flux, sanitaires, cuisine, interrupteurs / prises sont du haut de gamme, au final cela m’est revenu au m2 au tarif d’une maison en bois moyen de gamme (875€ au m2). Ce qui revient à un coût de 280 000€, construction complètement achevée. Donc très intéressant. Mais grâce au grand investissement de ma part de recherches, de négociations systématiques pour acheter au meilleur prix, sans lésiner sur la qualité, les divers matériaux (Menuiseries, placo...) et de faire intervenir le minimum d’artisans dont j’ai donné la main à chaque fois (Étanchéité toiture, Facadier, Electricien et Plombier) après la mise hors d’eau, hors d’air de l’habitation. De plus, le chauffage au sol à rayonnement m’est revenu à 1€, une offre limitée à la signature des commandes au salon de l’immobilier de Toulouse, auprès de la commerciale.
70 % des travaux ont été réalisés par mes soins à l’aide d’amis parfois, entre autre, l’assainissement individuel, une micro-station d’épuration Easy-one Graf 7Eh (7 habitants) qui m’est revenue au total à 5200 €. Un copain qui s’est occupé de faire le trou gracieusement à l’aide de sa mini pelle, nous avons posé le lit de sable, mis en place la micro-station, remblais de sable, une entrée et une sortie en tubes pvc, évacuation des eaux usées dans un fossé (motorisation dans le garage).

2 ans de construction, beaucoup de galères, de tracas, de temps et d’investissement personnel. Mais une maison que je n’aurais jamais pu me payer si j’avais fait appel à un constructeur. Grosses plus value à la revente certes, mais est-ce que le jeux en vaut la chandelle ? A vous de juger. Ce qui est sûr, c’est que si j’avais eu un enfant, je me serais jamais lancé dans cette aventure. j’ai une femme en or qui m’a toujours soutenu, mais je n’aurais jamais lésé une vie de famille pour une maison.