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Signature du contrat de construction

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 1.525 fois
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Env. 200 message Gironde
Bjr,
Ma question est toute simple (enfin mes questions plutôt lol):
A quel moment doit-on signer son contrat de construction ?
Je m'explique : nous signons le compromis pour le terrain demain,
nous sommes quasiment sûr du constructeur mais ne voulons
pas trop nous précipiter (pour éviter les mauvaises surprise du genre
plus values dans tous les sens). Peut-on lui dire que nous sommes ok
avec eux, les laisser déposer le PC mais attendre jusqu'à la dernière
minute pour leur signer le contrat ? ou bien le dépose t-il que lorsque l'on
aura signé avec eux ?
Parce qu'il me semble avoir lu çà et là sur le forum que certains ont
attendu le plus tard possible pour signer le contrat de construction avec
leur constructeur.
Qu'en pensez-vous ?
Beaucoup de questions mais cela nous travaille énormément.
Merci pour votre aide
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Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 200 message Gironde
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 1000 message Seine Et Marne
Ne soyez pas presser de signer votre contrat.
Déja il faut attendre d'être propriétaire du terrain.
Et le faire poireauter vous permettra de négocier un peu, on sait jamais Biggrin
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Messages : Env. 1000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 15 ans
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
oui et puis une fois le CCMI signé toute les modification deviennt plutot chère ... alors qu'avant elle sont quasiment toute offert !
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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Env. 60000 message
Bonjour

Je suis du même avis que mes deux prédécesseurs, plus vous signerez tard plus le dossier sera ficelé correctement et moins il vous en coutera.
Par contre vous risquez de décaler d'autant de temps la livraison de votre maison.

Afin de faire "trainer le dossier" chez le constructeur et de le faire patienter et sans pour autant vous pénaliser, faites vous même le dépot du permis de construire.
Ce seront toujours 3 mois de "gagner" dans la négociation sans pour autant retarder votre emmenagement de 3 mois.

Bon projet

Guillaume
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Messages : Env. 60000

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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
l'autre solution pour les plus joueurs étant de signer le CCMI AVANT d'avoir signé le compromis du terrain ...
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour,

xdot a écrit:Déja il faut attendre d'être propriétaire du terrain.

faux >> le compromis suffit

easy33 a écrit: Peut-on lui dire que nous sommes ok
avec eux, les laisser déposer le PC mais attendre jusqu'à la dernière
minute pour leur signer le contrat ? ou bien le dépose t-il que lorsque l'on
aura signé avec eux ?

ils ne vont pas vous faire un dossier de demande de permis de construire sans avoir signer le CCMI
faut pas être trop gourmand
et de plus ça vous apporterait quoi??
Si vous leur dites que c'est ok avant la négo, ils vont pas se priver pour rester ferme sur la négo ensuite...

Pourquoi attendre?
faites votre négo tout de suite
qu'est-ce que vous voulez changer? ça va vous prendre des mois à vous décider??

Oui, ou bien faites la demande de permis vous même
mais il va falloir que vous fassiez tout les plans vous même
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
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Env. 200 message Gironde
Merci pour vos rép.
On va effectivement négocier juste aprés avoir signé le compromis car on sait ce
sur quoi on veut batailler mais ce qui nous inquiète le plus c'est d'oublier des choses.
Car une fois le contrat signé les oublis risquent de coûter chers.
Et là ils vont s'en donner à coeur joie je pense.
Et je dois préciser que ce sera certainement un autre contrat qu'un CCMI car il
s'agit d'un Hors d'eau et visiblement ils sont pas motiver pour nous faire ce genre
de contrat pour uniquement du gros oeuvre.
On verra bien
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Messages : Env. 200
Dept : Gironde
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