Ajout de plus valus après signature

Coucou

Si dans ton CCMI tu as une Marque/ref de tuile noté et un prix ferme et définitif, je dirais que c est dommage pour lui^^

Si j ai bien compris, la tuile X coute 50€ et lui il à chiffré la tuile X à 40€ c est ca?

bonsoir,

c'est vrai que... ce serait bien qu'on comprenne les questions sans avoir besoin de brancher les décodeurs

oliver001 a écrit:

Sur le site de l'AAMOI il y as un dossier qui traite du prix définitif mais je voulais savoir si cela était valable sur de la toiture
c'est valable pour LE contrat (ccmi) donc pour l'ensemble.

ex: on prend une tuile classique et finalement c'est une tuile bien plus chère alors que le constructeur avait fait une visite avec le bureau d'étude,
si la visite dont tu parles est une visite de courtoisie chez l'ABF ou à la mairie (pour prendre connaissance du PLU)... et qu'ensuite l'ABF ou la mairie impose une tuile plus chère... c'est pour la poche du CST, il n'avait qu'à faire écrire ce qu'il a entendu ou cru entendre... ou mieux écouter

peuvent ils m'obliger a payer quoi que ce soit en plus ?
NON

et pendant qu'on y est : tout ce qui est "à ta charge" et noté avec un prix sur ton contrat : tu as 4 mois à partir de la date de signature du contrat pour demander au cst qu'il te fasse ces travaux pour la somme notée, ATTENTION certains cst sous-estiment les couts (VRD par exemple) et les clients ont la mauvaise surprise... 5-6 mois plus tard, c'est trop tard.

Merci pour vos réponses,

Enfaite je suis en zone ABF et on est pas sur des tuiles qu'ils faut et personne ne le sait, si il ya une plus values de 9000e je stop le projet. Et avec l'étude ils ont juste relevé qu'il fallait un VS surélevé

rien que le vide sanitaire, si il n'etait pas sur le CCMI c'est pas a toi de le payer, et les tuiles non plus.

bonjour,

oliver001 a écrit:

Enfaite je suis en zone ABF et on est pas sur des tuiles qu'ils faut et personne ne le sait, si il ya une plus values de 9000e je stop le projet.

Si, si, les personnes concernées le savent , le vendeur le savait certainement, c'est noté sur le CU (si tu en as un) , la mairie informe (quand on lui demande) ... une zone ABF est rarement définie du jour au lendemain...
mais c'est aussi une "technique" de vente :
- annoncer les surcouts AVANT de signer fait augmenter le prix total de la construction et le client risque... d'aller voir ailleurs en critiquant le cst car trop cher.
- ne rien dire.... attendre que tout soit en route (permis et cie)... et quand le client est à fond dans son projet, c'est SA maison... il se "débrouillera" pour trouver la somme à ajouter... en maudissant l'ABF

donc : CCMI = prix ferme ET définitif ce qui veut dire : plus-value interdite, les surcouts genre tuiles tel modèle avec minimum xx au m2, peut-être modénatures pour toutes les ouvertures, fenêtres avec petits carreaux ou autres joyeusetés du genre : c'est le cst qui les offre .

oliver001 a écrit:

Et avec l'étude ils ont juste relevé qu'il fallait un VS surélevé

quelle étude ? +1 avec Armand, si c'est après signature c'est idem : cadeau du cst.

le contrat a été signé à quelle date ?

Le contrat n'a pas encore été signer on en est qu au stade du devis.
Une fois signer le prix ne peut pas changer jusqu'à la construction même si ça prend des mois avant. ?

oliver001 a écrit:

Le contrat n'a pas encore été signer on en est qu au stade du devis.
Une fois signer le prix ne peut pas changer jusqu'à la construction même si ça prend des mois avant. ?

Bonjour,

en effet après signature du contrat le prix de ce dernier ne peux plus évoluer sauf si :
1. L'indice BT01 évolue, votre prix pourra être revu à la hausse et devra être revu à la baisse
2. Vous demandez des changements sur votre projet, le constructeur sera libre de vous facturer la somme qu'il veut