Compromis de vente obligatoire?

bonsoir,

pour acheter QUOI ? pour quoi faire ? si c'est un terrain potager pour la culture bio : oui sans problème.

Bonjour,

Le compromis de vente est un acte volontaire engageant les deux parties, fixant des obligations et créant des clauses suspensives propres à protéger les intérêts des signataires.

Dans la mesure où vendeur et acheteur acceptent de ne pas établir ce type d'engagement, personne ne peut les y contraindre.

Cordialement.

bonsoir,

si c'est pour acheter un terrain en vue de construire dessus : c'est une ineptie, de l'inconscience bref absolument pas la chose à faire.

Merci pour vos réponses.

En fait, le permis de construire a été déposé et le prêt bancaire est en cours.
Le propriétaire m'a fait une promesse de vente.
Nous voulons gagner du temps, c'est pour cela que je posais cette question.

bonsoir,

la promesse a dû être faite avec en conditions de réalisation "obtention des prets et du pc".

après une promesse de vente, vous pouvez signer directement la vente définitive (sans compromis).

ne pas attendre le permis de construire ne gagnerait rien : le seul risque c'est qu'il revienne refusé (on ne sait pourquoi mais çà arrive) imaginez si pour une raison ou une autre ce terrain devenait inconstructible ou qu'un voisin fasse opposition et obtienne gain de cause.

bref, ne pas confondre vitesse et précipitation la transaction est en cours c'est le principal.

pour "tuer" le temps... tout est choisi ? décidé ? les finitions de la maison ? les arbustes à planter ?...

Nous comptons bien évidemment attendre que le permis de construire soit accepté avant de signer.

Par contre, j'ai une autre question: y a-t-il délai minimum entre la signature d'un compromis de vente et la signature de l'acte authentique.

Merci pour vos réponses.

c'est un compromis de vente ou une promesse de vente ?

il me semble que dès que les conditions suspensives sont réalisées, l'acheteur peut décider de signer l'acte définitif sans attendre la date maxi précisée dans le compromis ou la promesse.
Pour une promesse de vente, cette date est la limite à laquelle si les conditions ne sont pas réalisées le vendeur peut remettre en vente.
Pour le compromis, de mémoire çà doit être pareil