CC signé mais le constructeur veut modifier les plans (Cote D'or)

dans ce cas là, tu dénonces la signature et tu leur donneras un avis qu'ils n'avaient pas jusqu'alors

Merci de ta réponse Steph.
Mais sont ils en droit de faire ce genre de choses?
A-t-on, nous, le droit de leur imposer ce que nous avons signé au départ?
Dénoncer la signature, signifie qu'il faut leur envoyer une lettre de rétractation avec AR? Même si nous n'avons pas
récuperé le contrat de construction?

en fait, le pb est que tu n'as rien en mains à leur opposer puisque tu n'as pas de copie de ce qui a été vu avec le constructeur

soit tu les appelles et tu leur dis de laisser tomber, soit tu les laisses bosser et comme ils doivent te faire parvenir l'ensemble en recommandé avec AR, à ce moment là tu peux annuler sans souci (quand tu reçois le contrat en recommandé, tu as 7 jours pour annuler, donc bien sur tu peux annuler avant)

au fait, peux tu nous préciser

- date de signature du contrat
- date de signature du compromis de vente pour le terrain

bonsoir,

alors contrat non reçu en LR + AR donc le délai de 7 jours pour annuler n'est toujours pas débuté.

contrat sans plans ni descriptif détaillé = contrat non valide car incomplet.

Citation:

la commerciale me dit que comme c'est une erreur de leur part, il ne vont pas nous faire payer 10 000 euros de plus, mais réaranger le plan, nous enlever 5 m2 et des prestations que nous avions un peu marchandées et qui nous avait été accordées.

dire qu'ils vont pas vous faire payer mais vous enlever l'équivalent, elle est gonflée

Citation:

Du coup, nous ne savons pas si ils sont en droit de faire ça, ou si ils peuvent nous faire un peu chanter parce que nous n'avons ni plan ni contrat ni rien.

si, ils ont le droit... d'essayer la commerciale essaie peut-être d'augmenter sa prime de Noël

pour ce qui est du chantage : réponse plus haut, rien ne vous lie à eux, contrat non valide et le jour où vous le recevrez vous aurez 7 jours pour l'annuler.

J'espère que rien n'est signé en blanc

Et le terrain vous l'avez ? compromis signé ? avant ou après le ccmi ?

ps : le contrat c'est un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle)
UNCMI c'est un syndicat de constructeurs, il a été remplacé par l'UMF ... ce n'est pas un gage de sécurité avec google "uncmi umf aamoi" on a quelques liens directs ...

Merci de vos réponses.

Nous n'avons rien signé en blanc. Nous leur avons fait confiance un peu aveuglément quand ils nous ont dit qu'ils nous enverrait tout par recommandé avec AR.

Nous n'avons pas encore signé le compromis pour le terrain qui est encore en chantier (c'est une parcelle de lotissement), mais il a été reservé.

Pour le contrat du constructeur, nous l'avons signé voilà déjà 2 semaines.

Nous allons voir ce qu'ils vont nous proposer. Et essaieront de maintenir notre position. Sinon nous annulerons avec eux.

Par contre, nous leur avons laissé un chèque de 5%, comment le récupérer?

pas de compromis pour le terrain ?

reservé çà veut dire ? genre engagement d'achat pour vous mais le lotisseur s'est-il engagé à vous le vendre ?


CCMI signé avant terrain = CCMI illégal

Et bien le lotisseur nous a ait un papier comme quoi il nous reservait cette parcelle et rendez vous est pris pour début décembre pour la signature du compromis.

Pour le CCMI, le constructeur nous a dit que ce n'était pas grave? Les autres constructeurs que nous avons rencontrés aussi. Est-ce grave dans notre situation?

bah non, vous pouvez annuler quand vous voulez

Merci à vous.

Nous allons attendre le rendez-vous d'avc le constructeur pus nous aviserons.

bonjour,

perso je n'accepterais RIEN, ni la réduction de surface ni la modif.
J'enverrais un LR+AR pour dire que j'annule car "...blablabla je suis trrrèèès déçue de leur façon de procéder et que blablabla... vu que le contrat n'est pas complet, invalide je préfère annuler plutot que de partir sur des mauvaises bases... et ajoutant que je suis dé-so-lée d'en arriver là mais que ce projet est trop important pour accepter n'importe quoi dès le départ...."

envoyé à la Direction bien sur, pas à la commerciale.

çà fera... une bonne base de discussion pour le RV prochain

Aujourd'hui elle m'a rappelé pour convenir de l'heure du rendez-vous, et puisqu'elle m'a dit que c'est son directeur qui a décidé qu'il y avait 10 000 euros de plus, je lui ai demandé qu'il soit là lui aussi le jour du rendez-vous. Je l'ai sentie un peu réticente, elle m'a dit qu'elle lui en parlerais. Je ne m'attend pas vraiment à le voir.

Du coup, nous avons recontacté les 2 autres constructeurs à qui nous avions dit non, ils vont rechiffrer notre projet.

suis plutot le conseil d'élisa, cela te permet de garder la main sur la négociation

Bien sur que c'est illégal.

C'est vraiment le genre de chose qui me ferait claquer la porte et dénoncer le contrat, rien que par principe.
Quitte a devoir payer plus cher ailleurs malgré les 10000 euros.
Qu'est ce que ca veut dire ces manières de procéder ? Qu'est ce que ca augure pour la suite !!
Ils se prennent pour qui.. Ils se trompent de 10.000 euros (surement beaucoup moins en fait) ils assument et prennent leurs responsabilités.. Vu leurs marges c'est une paille de toutes façons.

Puis en fait c'est surement une technique de vente orchestrée.. C'est bien connu qu'une fois que t'es engagé dans un processus, on peut modifier a tort et a travers sans que le "prospect" (toi) ne réagisse.
Ces techniques de vente très connues des cuisinistes sont d'ailleurs interdites en France et sanctionnées par la loi. Tu devrais rajouter ceci dans ton courrier AR..

d'accord avec Dadou

Bonjour,

Je n'ai pas donné de nouvelles depuis quelques jours, manque de temps et d'inspiration pour vous raconter ce qu'il s'est finalement passé.

Alors voilà, nous avons eu notre rendez vous, avec les commerciaux cités ci dessus. Je m'imaginais 2 possiblités, soit ces 10 000 euros étaient de l'esbrouffe et le directeur de l'établissement ne serait pas là, soit c'était vrai et là ils n'auraient pas peur de nous perdre en tant que clients puisqu'ils étaient vraiment gorge sérrée.
C'est effectivement ce qui s'est passé. Nous avons été reçu par le directeur en personne pour essayer de trouver une solution. Ce dernier étant compagnon, nous nous sommes dit que malgré tout, ils feraient du bon boulot
Ils nous ont proposés de modifier un peu la maison, pour que le toit soit en 6 pans et pas biscornu comme au départ. Ils nous ont enlevés 5 m2 en tout pour arriver à leur prix.
Mais nous ont rajoutés 20 cm au vide sanitaire qui en faisait 0.40 au départ et nous offre de petites compensations comme les meubles de salle de bains à choisir sur un catalogue (catalogue que nous avons pu feuilleter précedemment).

En faisant nos calculs et en faisant refaire nos devis chez plusieurs confrères, on s'est rendu compte qu'ils étaient quand même les mieux placés au niveau des matériaux et du prix. Et offrent des prestations que les autres ne peuvent pas se permettre.

Le plan a été retravaillé et me plait mieux.
Nous avons décidés finalement de continuer avec eux. Nous signerons donc vendredi.

La décision peut paraitre ridicule,mais nous sommes pressés par le temps pour notre crédit et le taux 0 qui va changer au 1er janvier.

J'espère juste que nous ne faisons pas une méga enorme boulette en leur faisant confiance.
Merci à vous de vos réponses.

C'est ce qu'on appelle se faire avoir ( je reste poli) en beauté ...
Le directeur est un compagnon... de quoi?
C'est lui même qui va construire votre maison?

J'ai pensé comme vous au départ, que l'on s'est fait couillonner en beauté, mais finalement, à défaut de trouver mieux ailleurs, et en pesant le pour et le contre on sera gagnant quand même. Pas de grand chose certes, mais pourun tout petit budget c'est déjà bien.
Le directeur est compagnon du devoir, certains de ces ouvriers aussi (toujours selon leurs dires bien sûr). Alors effectivement ce n'est pas lui qui posera les briques mais je pense que le travail sera serieux quand même...?