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CC signé mais le constructeur veut modifier les plans (Cote D'or)

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personne
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Bloggeur Env. 100 message Dijon (21)
Bonsoir,

Après avoir un peu prospecté différents constructeurs, nous avons signé un contrat de construction UNCMI avec celui qui nous paraissait être un très bon rapport qualité prix,
et auquel nous n'avons pas trouvé de mauvais avis.
Nous avons signé il y a 2 semaines.

N'ayant toujours pas récéptionné le contrat qu'il devait nous faire parvenir, je les ais contactés pour savoir où ça en était. Et voilà que la commerciale me dit qu'ils se sont trompés en faisant leurs calculs
et qu'il y aurait un gros écart entre leurs calculs et le prix que nous avons convenu et signé (il était noté "prix ferme et définitif) environ 10 000 euros de plus. Alors je tombe des nus, la commerciale me dit que
comme c'est une erreur de leur part, il ne vont pas nous faire payer 10 000 euros de plus, mais réaranger le plan, nous enlever 5 m2 et des prestations que nous avions un peu marchandées et qui nous avait été accordées.

Lors de la signature, ils ne nous ont pas donnés le plan définitif ni le descriptif détaillé.

Je me sens bête de m'être fait avoir comme ça.

Du coup, nous ne savons pas si ils sont en droit de faire ça, ou si ils peuvent nous faire un peu chanter parce que nous n'avons ni plan ni contrat ni rien.

Que faire? Merci à vous pour votre aide!
Picto recompense Bloggeur
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
dans ce cas là, tu dénonces la signature et tu leur donneras un avis qu'ils n'avaient pas jusqu'alors Sleep
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
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Bloggeur Env. 100 message Dijon (21)
Merci de ta réponse Steph.
Mais sont ils en droit de faire ce genre de choses?
A-t-on, nous, le droit de leur imposer ce que nous avons signé au départ?
Dénoncer la signature, signifie qu'il faut leur envoyer une lettre de rétractation avec AR? Même si nous n'avons pas
récuperé le contrat de construction?
Picto recompense Bloggeur
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
en fait, le pb est que tu n'as rien en mains à leur opposer puisque tu n'as pas de copie de ce qui a été vu avec le constructeur

soit tu les appelles et tu leur dis de laisser tomber, soit tu les laisses bosser et comme ils doivent te faire parvenir l'ensemble en recommandé avec AR, à ce moment là tu peux annuler sans souci (quand tu reçois le contrat en recommandé, tu as 7 jours pour annuler, donc bien sur tu peux annuler avant)

au fait, peux tu nous préciser

- date de signature du contrat
- date de signature du compromis de vente pour le terrain
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

alors contrat non reçu en LR + AR donc le délai de 7 jours pour annuler n'est toujours pas débuté.

contrat sans plans ni descriptif détaillé = contrat non valide car incomplet.

Citation:
la commerciale me dit que comme c'est une erreur de leur part, il ne vont pas nous faire payer 10 000 euros de plus, mais réaranger le plan, nous enlever 5 m2 et des prestations que nous avions un peu marchandées et qui nous avait été accordées.

dire qu'ils vont pas vous faire payer mais vous enlever l'équivalent, elle est gonflée
Citation:
Du coup, nous ne savons pas si ils sont en droit de faire ça, ou si ils peuvent nous faire un peu chanter parce que nous n'avons ni plan ni contrat ni rien.

si, ils ont le droit... d'essayer la commerciale essaie peut-être d'augmenter sa prime de Noël

pour ce qui est du chantage : réponse plus haut, rien ne vous lie à eux, contrat non valide et le jour où vous le recevrez vous aurez 7 jours pour l'annuler.

J'espère que rien n'est signé en blanc

Et le terrain vous l'avez ? compromis signé ? avant ou après le ccmi ?

ps : le contrat c'est un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle)
UNCMI c'est un syndicat de constructeurs, il a été remplacé par l'UMF ... ce n'est pas un gage de sécurité avec google "uncmi umf aamoi" on a quelques liens directs ...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Bloggeur Env. 100 message Dijon (21)
Merci de vos réponses.

Nous n'avons rien signé en blanc. Nous leur avons fait confiance un peu aveuglément quand ils nous ont dit qu'ils nous enverrait tout par recommandé avec AR.

Nous n'avons pas encore signé le compromis pour le terrain qui est encore en chantier (c'est une parcelle de lotissement), mais il a été reservé.

Pour le contrat du constructeur, nous l'avons signé voilà déjà 2 semaines.

Nous allons voir ce qu'ils vont nous proposer. Et essaieront de maintenir notre position. Sinon nous annulerons avec eux.

Par contre, nous leur avons laissé un chèque de 5%, comment le récupérer?
Picto recompense Bloggeur
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
pas de compromis pour le terrain ?

reservé çà veut dire ? genre engagement d'achat pour vous mais le lotisseur s'est-il engagé à vous le vendre ?


CCMI signé avant terrain = CCMI illégal
Picto recompense Membre ultra utile
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Bloggeur Env. 100 message Dijon (21)
Et bien le lotisseur nous a ait un papier comme quoi il nous reservait cette parcelle et rendez vous est pris pour début décembre pour la signature du compromis.

Pour le CCMI, le constructeur nous a dit que ce n'était pas grave? Les autres constructeurs que nous avons rencontrés aussi. Est-ce grave dans notre situation?
Picto recompense Bloggeur
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
bah non, vous pouvez annuler quand vous voulez Biggrin
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Bloggeur Env. 100 message Dijon (21)
Merci à vous.

Nous allons attendre le rendez-vous d'avc le constructeur pus nous aviserons.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

perso je n'accepterais RIEN, ni la réduction de surface ni la modif.
J'enverrais un LR+AR pour dire que j'annule car "...blablabla je suis trrrèèès déçue de leur façon de procéder et que blablabla... vu que le contrat n'est pas complet, invalide je préfère annuler plutot que de partir sur des mauvaises bases... et ajoutant que je suis dé-so-lée d'en arriver là mais que ce projet est trop important pour accepter n'importe quoi dès le départ...."

envoyé à la Direction bien sur, pas à la commerciale.

çà fera... une bonne base de discussion pour le RV prochain
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Bloggeur Env. 100 message Dijon (21)
Aujourd'hui elle m'a rappelé pour convenir de l'heure du rendez-vous, et puisqu'elle m'a dit que c'est son directeur qui a décidé qu'il y avait 10 000 euros de plus, je lui ai demandé qu'il soit là lui aussi le jour du rendez-vous. Je l'ai sentie un peu réticente, elle m'a dit qu'elle lui en parlerais. Je ne m'attend pas vraiment à le voir.

Du coup, nous avons recontacté les 2 autres constructeurs à qui nous avions dit non, ils vont rechiffrer notre projet.
Picto recompense Bloggeur
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
suis plutot le conseil d'élisa, cela te permet de garder la main sur la négociation
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Bien sur que c'est illégal.

C'est vraiment le genre de chose qui me ferait claquer la porte et dénoncer le contrat, rien que par principe.
Quitte a devoir payer plus cher ailleurs malgré les 10000 euros.
Qu'est ce que ca veut dire ces manières de procéder ? Qu'est ce que ca augure pour la suite !!
Ils se prennent pour qui.. Ils se trompent de 10.000 euros (surement beaucoup moins en fait) ils assument et prennent leurs responsabilités.. Vu leurs marges c'est une paille de toutes façons.

Puis en fait c'est surement une technique de vente orchestrée.. C'est bien connu qu'une fois que t'es engagé dans un processus, on peut modifier a tort et a travers sans que le "prospect" (toi) ne réagisse.
Ces techniques de vente très connues des cuisinistes sont d'ailleurs interdites en France et sanctionnées par la loi. Tu devrais rajouter ceci dans ton courrier AR..
Picto recompense Membre utile
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Dept : Bouches Du Rhone
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
d'accord avec Dadou
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Bloggeur Env. 100 message Dijon (21)
Bonjour,

Je n'ai pas donné de nouvelles depuis quelques jours, manque de temps et d'inspiration pour vous raconter ce qu'il s'est finalement passé.

Alors voilà, nous avons eu notre rendez vous, avec les commerciaux cités ci dessus. Je m'imaginais 2 possiblités, soit ces 10 000 euros étaient de l'esbrouffe et le directeur de l'établissement ne serait pas là, soit c'était vrai et là ils n'auraient pas peur de nous perdre en tant que clients puisqu'ils étaient vraiment gorge sérrée.
C'est effectivement ce qui s'est passé. Nous avons été reçu par le directeur en personne pour essayer de trouver une solution. Ce dernier étant compagnon, nous nous sommes dit que malgré tout, ils feraient du bon boulot
Ils nous ont proposés de modifier un peu la maison, pour que le toit soit en 6 pans et pas biscornu comme au départ. Ils nous ont enlevés 5 m2 en tout pour arriver à leur prix.
Mais nous ont rajoutés 20 cm au vide sanitaire qui en faisait 0.40 au départ et nous offre de petites compensations comme les meubles de salle de bains à choisir sur un catalogue (catalogue que nous avons pu feuilleter précedemment).

En faisant nos calculs et en faisant refaire nos devis chez plusieurs confrères, on s'est rendu compte qu'ils étaient quand même les mieux placés au niveau des matériaux et du prix. Et offrent des prestations que les autres ne peuvent pas se permettre.

Le plan a été retravaillé et me plait mieux.
Nous avons décidés finalement de continuer avec eux. Nous signerons donc vendredi.

La décision peut paraitre ridicule,mais nous sommes pressés par le temps pour notre crédit et le taux 0 qui va changer au 1er janvier.

J'espère juste que nous ne faisons pas une méga enorme boulette en leur faisant confiance.
Merci à vous de vos réponses.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
C'est ce qu'on appelle se faire avoir ( je reste poli) en beauté ...
Le directeur est un compagnon... de quoi?
C'est lui même qui va construire votre maison?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Bloggeur Env. 100 message Dijon (21)
J'ai pensé comme vous au départ, que l'on s'est fait couillonner en beauté, mais finalement, à défaut de trouver mieux ailleurs, et en pesant le pour et le contre on sera gagnant quand même. Pas de grand chose certes, mais pourun tout petit budget c'est déjà bien.
Le directeur est compagnon du devoir, certains de ces ouvriers aussi (toujours selon leurs dires bien sûr). Alors effectivement ce n'est pas lui qui posera les briques mais je pense que le travail sera serieux quand même...?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Dijon (21)
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En cache depuis le vendredi 12 juillet 2024 à 02h06
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