Plan de maison et permis de construire

Bienvenu à toi.
Et bonne chance moi je viens de déposer mes 2 PC ce matin.
@+

Interessant.
Pour ce qui est des coups de main, y'a de quoi faire en general dans le forum, avec des mises en lignes et critiques de plans.
Ca serait bien de rester dans le forum et de ne pas faire ca en MP, avis a tout le monde, et que cela se fasse de maniere benevole bien entendu .
Sinon de ton cote, t'as fait les plans de ta maison ? On peut voir si c'est pas trop indiscret (dans la rubrique qui va bien) ?

olivier85 a écrit:

Salut,

Si quelqu'un à besoin de conseil pour la conception de maison ou pour un PC je file volontier un coup de main.

Je suis dessinateur chez un constructeur et g à mon actif + de 200 plan réalisés

Olivier
terrain acheté le 14/11/20005
début travaux déc. 2005

Bonjour Olivier,
J'ai découvert ton message par hasard sur ce site qui est super intérressant. Nous avons le projet de faire constrire et un coup de main pour un plan serait sympa. Quels renseignements te faut-il exactement pour nous aider?(désolée, mais je n'y connais vraiment rien, c'est mon mari qui gère!). Merci d'avance et au plaisir de te lire

Citation:

Salut,

Si quelqu'un à besoin de conseil pour la conception de maison ou pour un PC je file volontier un coup de main.

Je suis dessinateur chez un constructeur et g à mon actif + de 200 plan réalisés

Olivier

Très interressant, tu ne sait pas dans quelle galère tu t'es mis en disant ça tout haut je rigole bien sur et je suis sure que bon nombre de forumeur vont te harceler maintenant (comme Ceb pour les cuisines).

Je te rassure je ferai partie de ces gens là, en effet nous avons une pièce (comble amenageable) de 8m70 * 6m50 dans laquelle on voudra faire une salle de bain et deux chambres par consequent il est fort probable que nous te solliciterons debut 2006.

Bienvenu à toi et à très bientot (et je ne pense pas etre la seule)

Pour concevoir une maison, il faut un architecte pas un dessinateur...
Chacun son boulot!

Tu dessines ou tu conçois??

pierre01, pourquoi faut il forcément un archi selon toi pour construire une maison ??

Car un archi conçoit c'est son métier!

Et un berger garde les moutons : c'est aussi son métier!

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-950.php

Un sujet inetressant : dommage baby-l a changé son avatar mais tu peux aller sur son site : il devrait trouver l'image superbe que donne le constructeur de la maison des Stroumpfs!

navré pierre, mais je crois avoir débattu avec toi déjà à ce sujet sur un autre post des archis.

pour ma part, mes plans ont été faits sans archi, mes idées ont été confrontés avec celles du constructeur, de son "dessinateur" et le projet a pu se réaliser sans aucun souci technique.

aujourd'hui, j'ai une maison à l'image de ce que je voulais et je ne m'en porte pas plus mal

Je précise pourquoi seul un architecte peut concevoir en précisant que je ne suis pas architecte mais un simple ingénieur.

Dans le désordre et sans du tout être exhaustif :
D'abord, l'architecte a un bagage culturel énorme sur lequel il va pouvoir s'appuyer pour analyser puis concevoir : il connaît toutes les expressions architecturales utilisées depuis la nuit des temps : il connaît les matériaux utilisés, la raison de ces expressions architecturales, il connaît les matériaux.
Ce background est le premier élément essentiel lorsque que l'on visite le site sur lequel on va construire.

Ensuite, l'archi connaît la manière dont s'est construit la ville, son histoire, les différentes périodes, les principes qui ont amenés à tel ou tel assemblement ou expression architecturale.
Si vous lui demandez de construire une villa, il a en tête toutes les références auxquelles ce concept renvoie et dans lesquelles il va puiser pour répondre à votre commande.

Ainsi, il va se promener dans la ville, faire des recherches, comprendre son évolution : il va s'inscrire dans l'histoire ne commettra aucun contre sens au travers de sa réalisation… Son analyse urbaine et architecturale des lieux lui fera déjà toucher du doigt les enjeux

Il va arriver dans votre quartier, va en analyser, son articulation à la ville, au paysage, va comprendre les intentions des aménageurs actuels et futurs (le parti d'aménagement), va pouvoir poursuivre la magnifique histoire qui s'écrit, ajouter une note à la partition sans aucune fausse note.

Il va analyser l'espace, le comprendre, prendre en compte le paysage et déjà savoir comment l'œuvre devra s'inscrire dans ce paysage, ici en marquant un angle, là en poursuivant l'alignement, ailleurs en effet miroirs d'anciennes constructions, dans la poursuite d'intentions anciennes… ou au contraire en s'effaçant voire en faisant disparaître la réalisation sous terre en l'intégrant totalement à son environnement. Il est quelquefois utile qu'il s'associe à un paysagiste dans cette réflexion car les aménagements extérieurs en prolongeant l'espace publics, en créant des espaces extérieurs privés sont des éléments essentiels de la composition architecturale.
Il travaille ainsi la position de la construction sur la parcelle, sa volumétrie, il sait déjà les éléments forts qui feront la force du projet.
L'architecte est le seul à déjà voir sa réalisation inscrite en volume dans le paysage, quelquefois, il fera tout de même une maquette de travail pour vérifier certaines perspective, les équilibres de volumes.

Il travaillera donc les volumes, comment ils s'imbriquent, comment ils permettent de répondre à des éléments de l'histoire ou du paysage, etc.
Et ainsi, il va travailler les façades, modeler les vides et pleins, travailler plutôt sur des lignes horizontales ou au contraire verticales en accompagnement du parti pris.

Il connaît les matériaux tant anciens que nouveaux, il connaît leur couleur, leur chaleur, leur texture, il va pouvoir appuyer ses choix par un travail sur la matière elle-même: béton lisse, architectonique, menuiseries dans le plan de la façade, etc..
Quel matériaux pour quel volume? Quel effet recherché?

Puis, ce volume créé des volumes intérieurs, des ambiances, des vues : se déplacer dans la maison devient une promenade, faisant découvrir par une simple mouvement de tête, un nouvel éléments, une vue sur un élément minuscule du paysage ou au contraire ouvrant sur un grand espace.
Il va jouer avec la lumière, les volumes, les vues… etc.
Puis bien sûr les couleurs, et à nouveau les matériaux.. en prolongement de la réflexion menée sur l'extérieur.. voire l'extérieure qui se retourne sur l'intérieur, la limite entre l'intérieur et l'extérieur qui disparaît ou au contraire se marque en fonction de vos exigences…
Il composera les coordonnées entre les différentes matériaux et pourra même aller jusqu'à vous dessiner votre mobilier…

Evidemment, tout cela est fait dans le respect de l'ensemble des réglementations en vigueur, dans le respect des exigences du client et de son budget.

La loi de 77 sur l'architecture "limite" l'intervention des architectes à des constructions de plus de 170 m² de SHON : chacun sait que cette loi devrait être modifiée, que l'intervention de l'architecte est toujours nécessaire.

Vous voyez pourquoi seul un architecte peut concevoir votre maison et que je disais à chacun son métier.
Vous voyez que seul un (bon) architecte est capable de répondre à votre demande.

Enfin, même (et surtout) les petites choses demandent ce soin dans la conception…
Ce n'est pas du tout une question de taille ou de budget…

blablabla........

Citation:

Les qualités que tu affectes aux archis se retrouvent dans beaucoup d'autres corps de métiers

Exact: chacun est professionnel en son domaine! C'est bien ce que je dis!
Donc la conception doit être faite par un professionnel de la conception, ce professionnel ne pouvant être qu'un architecte!

Oui, il existe de mauvais archi comme il existe dans tous les métiers de mauvais praticiens : tout votre art va résider dans le choix d'un bon praticien.. comme pour le choix de votre médecin, de votre avocat, de votre jardinier, de votre lingère, des profs de vos enfants, etc.

Citation:

blablabla........

Désolé : je ne comprends pas le sens de ce messsage : essayons d'avoir des messages compréhensibles par la majorité d'entre nous!

Citation:

pour des grands projets urbains

Je pensais avoir précisé que même les toutes petites choses méritaient une attention...

Je dirais même : plus elles sont petites et plus elles méritent attention!

Citation:

sans aucun souci technique

Les problèmes technqiues ne relève pas de l'architecte.. ou pas seulement.
Ne pas avoir eu de soucis technique ne donne aucune, mais alors aucune, indication sur la qualité de la réalistaion.
Notamment qualité architecturale et d'insertion dans le site!

blablabla..... cela exprime un agacement certain. Il y a un décalage entre l'idéal et la pratique.
tu est légerement hors sujet et limite arrogant.

J'ai dessinée moi même ma maison et je suis loin d'être architecte, pourtant, elle s'inscrit assez bien dans son paysage et dans sa conception elle correspond pile poil à ce que j'en attendait et qui correspond à nos besoins.
Je ne dis pas qu'un archi n'aurait pas fait mieux, je dis que je n'en aurais pas tiré plus de plaisir pour les yeux et la vie quotidienne.
Tu sais, on est dans la vraie vie, celle qui bouge, change et correspond à une certaine réalité, pas dans un tableau de maitre où tout doit être parfait, ni dans un roman dont on peur réécrire les pages qui ne plaisent pas.
Tu es un rêveur Pierre01, ce n'est pas la première fois que je te le dis.

Arrogant pompeux et complètement inconscient de la réalité je dirais...

Un peu d'esprit critique ne ferait pas de mal.
Nous ne vivons pas dans un monde idéal, et si on peut attendre toutes les qualités que tu décris Pierre d'un architecte, la réalité est souvent tout autre.

J'ai la chance d'avoir quelques personnes dans ma famille qui travaillent en permanence ou quelquefois avec des architectes, et sans vouloir mettre tout le monde dans le même sac, les branleurs, les brèles, les branquignoles et les "je pète plus haut que mon Q", ça ne manque pas dans cette belle profession. Par contre il apparait à te lire que l'arrogance est une vertu souvent partagée.

Ensuite cette conviction profonde que le berger ne saurait que garder les moutons, ou que le maçon ne saurait faire que du béton, et le dessinateur copier les idées et les plans des autres, c'est là où tu te goures profondément.

Il me semble qu'il traine des gens ici comme labricotier qui disent concevoir des maisons et ne sont pas pour autant architecte à ma connaissance, tout en étant professionnel de ce domaine d'après ces dires. Je serais curieux de connaitre son opinion.

Tu te goures sur la nature humaine, tu défends ta propre position sociale, ton diplome, ton métier (crois tu!), et en cela tu es un technocrate hautain. Le vrai souci de notre pauvre France c'est de ne pas vouloir reconnaitre les potentiels de chacun, et encore les laisser s'exprimer et se développer. Pour toi comme pour beaucoup tout est acquis au départ, au diplome, et ensuite compétences savoirs et évolutions sont déterminées de façon définive ?

Hélas peut être pour toi mais non.
D'abord parce que notre société ne nous permet plus d'être des étiquettes ou des métiers à vie. Nous sommes tous aujourd'hui obligés d'évoluer, de nous adapter, pour rester vendable sur le marché du travail. J'ai peur que tu ne saches pas bien ce que c'est en tant que fonctionnaire, mais je peux t'assurer que c'est une réelle nécessité pour nous aujourd'hui.

Ensuite parce que la culture la vraie, c'est s'ouvrir au monde, à ceux qui t'entourent "dans le respect et la tolérance". La culture ce n'est pas que du savoir, c'est une attitude, un savoir être, un savoir-vivre en société. Pas la simple défense de quelques statuts en se retranchant derrière quelques chasses gardées.

Pour ta gouverne Pierre:
mon 1er job, c'était à 14 ans, j'étais en 4e et je suis allé passer mes vacances à faire de la plomberie et de la chaudronnerie. Dans le batiment justement. Et çe jusqu'à mes 20 ans. J'ai eu mon bac comme les autres, un bac maths et techno, un bac E, tu connais ?
J'ai fait de la psychologie après , psychologie sociale jusqu'en maitrise, tout en bossant pour l'EN comme surveillant.
Je suis ensuite devenu Webmaster Editorialiste pour une filiale d'Infonie, puis passé 3 ans comme ingénieur d'études à HP, et je suis aujourd'hui responsable du développement informatique de ma société depuis 3 ans, avec des clients comme le CIF et BPI. Et j'ai 34 ans. Et t'inquiètes je les ai cotoyés les pros avec les supers diplomes et patati et patata. De plus dans mon métier, la remise en question, elle est permanente.

Alors tu vois quand je lis des gens comme toi qui sous-entendent qu'il n'y a que machin ou truc qui peuvent faire ceci ou cela, je rigole doucement.

Tout ça pour dire ne crois pas qu'il n'y ait que machin qui puisse faire ceci ou cela, ce n'est tout simplement pas vrai, parce que nous pouvons tous apprendre, et notamment des autres.

Apprends cela STP !


Marie-Claire, ta maison est superbe, c'est une évidence.

Et enfin merci à Olivier 85 pour cette super propal

cool fredoche ...

non ça m'énerve
t'as toujours les mecs qui sont en haut et qui s'imagine en savoir plus que tous les autres. Sans respect pour leurs proches et leurs prochains. En plus j'ai pris le temps de lire le lien que Pierre cite pour la maison de baby-l, et honnètement j'aime pas.

Maintenant les modos... libre à vous

Citation:

tu es légerement hors sujet et limite arrogant

Je suis complétement dans le sujet : je dis que ce n'est pas un dessinateur qui peut concevoir une maison comme certains cherchent à le faire croire.

Je ne vois pas en quoi je suis arrogant : j'ai juste essayer d'expliquer le rôle de l'archi.. ce qui m'a demandé un effort certain pour la collectivité notamment parce que je suis pas moi-même archi (à mon grand désespoir!).

Fredoche

je te remercie humblement de me citer avec respect dans ton "post" cela me touche énormément

si tu as besoin de mon aide pour un plan ou n aménagement je suis à ta disposition

tout comme je reste à la disposition de la communauté de ce forum, homo ou hétéro, bien sur.

Mon opinion, puisque tu demandes

c'est que la conception d'une maison se fait avec quelques années de pratique, pour tout vous dire, j'ai fait 17 ans de ma vie dans des cabinets d'archi, sur Lillle , Lyon et Paris.
sur PAris ANDRAULT et PARAT, dans les années 80, c'était la plus grosse agence d'archis en france
180 collaborateurs.
Et ensuite mes 15 années chez BOUYGUES, dans le service Conception, et aide aux architectes.
Notre service avait pour mission, l'optimisation des projets archis, qui bien souvent sont faibles de ce coté là.

Je l'ai déjà dit et je le répéte, je suis autodidacte à 90%, n'ayant qu'un simple CAP de dessinateur.
PAs besoin d'ête archi pour pondre un bon projet, avec le parcours que j'ai.

J'aime reprendre un projet sur ce forum, afin de l'optimiser au maximun, mais chez moi, c'est une déformation

Voilà, je ne cherche pas de polémique, mais je reste dispo, pour tous.

Bonsoir
Désolé, mais cette fois je rejoins "pierre01"sur son avis concernant les architectes.
Dans ma vie, c'est la première fois que je me frotte a un architecte et je trouve l'explication de "pierre01" tout a fait adapter a la réalité.

Citation:

J'ai la chance d'avoir quelques personnes dans ma famille qui travaillent en permanence ou quelquefois avec des architectes

C'est mon cas et ce depusi 15 ans!

Je ne réponds pas au reste ayant autre chose à faire!

Je pense qu'au contraire je reconnais les capacités de chacun!
et notamment celles des architectes!


Je pense que tu ne connais pas beaucoup de fonctionnaires : nous, c'est systémetiquement tous les trois ans que nous sommes obligés de nous remettre en cause et quelquefois plus souvent dans cette période de modernisation de l'Administration!

149, STP

C'est bien connu ça la pression des fonctionnaires!
Un fonctionnaire, le matin il est obligé d'aller au travail pour avoir son salaire.
Dans le privé (pour la plupart), il faut TRAVAILLER pour avoir son salaire, c'est toute la nuance!
Merci Fredoche, ç'est bien de remettre les gens à leurs places de temps en temps (même si ils ne l'acceptent pas!)
Pas habitués aux reproches sûrement.

Salut Olivier..

J'ai commencé a faire mes plans, mais j'ai des problemes pour faires la vue en 3D
C'est une maison en V avec garage en sous sol
S/Sol 160m²+RDC 145m² + petit auvent..
voila
si tu peut me conseiller ou des exemples a me montrer
je te remercie d'avance..
C'est certains un archi connais son metier et la valeur des materiaux, mais quand on reste dans la "normale" on peut soit même elaborer un plan..et le soumettre a qql de competent par la suite..dons un dessinateur est tout a fait possible..

Citation:

S/Sol 160m²+RDC 145m²

Pas de chance dans ce cas la représentation populaire, j'ai nommé le pouvoir législatif, t’impose d'avoir recours à un architecte!
Ouf, heureusement que la représentation populaire fait bien les choses!
Remercions là!
Et en plus, un fonctionnaire qui n'est là que pour toucher son salaire (jusque 20 heure tous les soirs tout de même en commençant avant 8h le matin..), vérifiera si tu as bien respecté les règles du droit des sol!
Remercions le aussi!

Surtout si en plus il donne son peu de temps libre (puisqu'il ne peut ni prendre ses RTT, ni ses congés légaux) à aider quelques accédants à la propriété (alors même qu'il est lui dans l'incapacité financière de se faire construire une maison neuve!) à résoudre quelques uns de leur problèmes!

Pierre01 a écrit:

Citation:

S/Sol 160m²+RDC 145m²

Pas de chance dans ce cas la représentation populaire, j'ai nommé le pouvoir législatif, t’impose d'avoir recours à un architecte!

PAs forcément si le sous sol est considéré comme un garage il n'entre pas dans la shon donc moins de 170M² et pas d'archi.

eric.figarol a écrit:

C'est une maison en V avec garage en sous sol
S/Sol 160m²+RDC 145m² + petit auvent..

Si cela peut t'aider j'ai fait une maison en V avec sous sol et les plans sont sur mon site.
Et n'en déplaise à nos amis, j'ai fait le plan moi même en fonction des critères de cout et aussi de faisabilité technique donnés par mon constructeur.
Du coup l'architecte (je dépasse les fameux 170m²) n'a rien modifié et juste tamponné
Honnètement maintenant qu'elle est finie et que je suis dedans j'en suis plutot contente et elle est visiblement plutot appréciée (à moins que tout le monde soit super poli ).

Pour finir, en tant que modérateurs, nous remercions tous les membres pour leur contribution sans laquelle ce forum n'existerait pas. Il y a généralement le fond, si en plus on pouvait avoir la forme, ce serait vraiment parfait

Citation:

Du coup l'architecte (je dépasse les fameux 170m²) n'a rien modifié et juste tamponné

Pour une fois d'accord avec vous : des professionnels comme cela, ce ne devrait pas exister!
Où se trouve leur code de déontologie??

Il mériterait d'être dénoncé et radié de l'Ordre!
Il y a des pourris partout même chez les artistes!
Ceci-dit : j'avais prévenu : tous les archis ne sont pas bons : la preuve!

Méfiez vous donc!

Dans notre cas précis, pourquoi veux-tu qu'il modifie notre plan ?
La maison était faisable techniquement (portée des poutres, ...) et conforme en tout point au POS et à nos gouts.
IL a vérifié et tamponné, et c'est le constructeur qui a réalisé la maison
C'est clair que dans notre cas, il n'a pas eu grande valeur ajoutée ; dans d'autres cas cela se justifie peut être plus

Juste un petit exemple pour essayer d'illustrer ce que j'ai écrit .. et qui m'a valu des réactions totalement idiotes alors que je ne n'essaie que de montrer la plus value que peut apporter un architecte...

N'écrivez pas : ce n'est pas beau!
Ce n'est pas du tout la question.. par contre, lisez en détail le texte (vous pouvez zoomer!) et j'espère qu'il fera mieux comprendre que moi ce que j'ai voulu dire.
Bon week end!

Citation:

des gens ici comme labricotier qui disent concevoir des maisons et ne sont pas pour autant architecte à ma connaissance, tout en étant professionnel de ce domaine

Moi aussi je suis un professionnel de ce domaine mais je ne sais pas concevoir (ce que je regrette beaucoup)!

Citation:

Je ne dis pas qu'un archi n'aurait pas fait mieux, je dis que je n'en aurais pas tiré plus de plaisir pour les yeux et la vie quotidienne.

C'est un peu le problème : on ne construit pas pour soit : c'est un acte généreux.. comme avoir des enfants!
Cela donne d'énormes responsabilités.. effectivement quelquefois difficiles à assumer.. je suis d'accord!

Citation:

Pas trés convaincante ton explication ou peut être pour des grands projets urbains

J'ai justement choisie mon illustration pour cela : "commande privée, aussi ténue soit elle"; "..sans déborder des budgets serrés".

Citation:

Arrogant pompeux et complètement inconscient de la réalité

Je ne suis pas arrogant mais.. ce n'est qu'un jugement de valeur envers une personne que tu ne connais pas.. je passe donc, puisqu'aucun intérêt pour le sujet traité : peut être par manque de fond, on préfère donner des jugement de valeur, enfin, c'est une explication!
Par contre totalement consient de la réalité : voir l'illustration.

Citation:

c'est là où tu te goures profondément

J'aimerais sincérement : je milite pour l'introduction de sensibilisation à l'architecture dés le collège!!
Malheureusement, quand je regarde autout de moi... je trouve vraiment dommage de ne pas voir que des réalisations de qualité et.. même, il est difficile d'entrouver : heureusement que les revues d'architecture sont là pour que nous puissions prendre notre plaisir! Oui, je suis un hédoniste mais qui pourrait me le reprocher?

Citation:

tu défends ta propre position sociale, ton diplome, ton métier (crois tu!), et en cela tu es un technocrate hautain. Le vrai souci de notre pauvre France c'est de ne pas vouloir reconnaitre les potentiels de chacun, et encore les laisser s'exprimer et se développer

Ah bon!! J'ai bien précisé que je n'étais pas archi! Je reconnais le potentiel de tous! Ce que je vois comme expression dans le domaine architectural me navre.. comme cela navre tous les professionneles : un manque de culture... dire cela n'est pas de l'arrogance : le simple constat d'un carence dans notre éducation.. d'une manière collective.

Citation:

Nous sommes tous aujourd'hui obligés d'évoluer, de nous adapter, pour rester vendable sur le marché du travail

Quel rapport avec le sujet? Même si c'est ce que je dis chaque jour à mes enfants (et j'en ai 4!).

Citation:

Ensuite parce que la culture la vraie, c'est s'ouvrir au monde, à ceux qui t'entourent "dans le respect et la tolérance".

Parfaitement d'accord!!
J'aurai pu mettre en copie d'autres textes.. L'acte de construire est d'abord un acte de générosité, complétement tourné vers l'autre, dans le respect du paysage, de l'histoire, des techniques : je vais faire la copie d'un texte.. mieux écrit que ce que je peux faire..

Citation:

parce que nous pouvons tous apprendre, et notamment des autres.

J'en suis persuadé.. sinon, je ne mangerai pas suur mon temps précieux du week-end pour expliquer, illustrer, répondre..

A mon avis , mauvais exemple Pierre , pourquoi ?
Ce n'est pas la maison de monsieur Tout lemonde et le prix de revient de cette maison doit être dans les 300 000 € plus le mobilier qui va bien avec .

La générosité va jusqu'à utiliser un terrain dont personne ne veut!
Vous constaterez : toute petite maison sur un tout petit terrain : humilité plus qu'arrogance, non??
Encore un architecte génial... ah bon, cela existe??

Lire le texte.. cela enchantera votre week-end!

Et surtout la conclusion afin de comprendre ce que veut dire "insertion" dans le site.

J'aime les maisons à toitures plates, ça donne une autre dimension aux volumes.

Tu n''es pas le seul labricotier!
Mais bon, je n'insiste pas trop sur ce point.. car ce n'est pas une caractéristique intraséque de la qualité architecturale!

Même mes mâitres d'ouvrages publics, j'ai du mal à les convaincre de l'intérêt d'une toiture plate.

Actuellement, nous avons à suivre un projet de MAS (Maison d'Acceuil Spécialisé pour Handicapés lourds et traumatisés crânien) : le maire et le directeur, d'une seule voix demande de petits pavillons en briques et tuiles!!
Dur, dur.. mais je n'ai pas dit mon dernier mot!
Le site, juste derrière le cordon dunaire est superbe et les contraintes posées aux PLU devrait faire pencher le projet vers des choses très lisses, plutôt dans les horizontales.. mais bon, nous allons lancer le concours.. on verra les réponses et qui sera le lauréat..

Dans ton dernier exemple , Pierre , la maison est sympa , moi aussi j'aime ce style .
Le problème est que le journaliste , qui a du faire des études, parle d'un terrain de un demi-hectare alors qu'il ne fait que 500 m2 .
Combien coûte cette maison ?
Nous sommes loin , très loin de la maison à 100 000 € ( terrain compris ) .

Je n'ai pas mis le prix (car le journaliste qui ne sait pas ce que c'est qu'un hectare, ne sait pas non plus ce qu'est un million d'€uros) car il est annoncé à 1,35 M€.
Je pense qu'il faut lire 135 000 € TTC, ce qui reste très raisonnable et comparable au budget du forumeur moyen de ce site : d'ailleurs les prestations internes sont très "basiques".
Je ne connais pas le prix du terrain par contre!

135 000 € = 1,35 M€ non?

jpaul a écrit:

135 000 € = 1,35 M€ non?

"jpaul"???????
1,35 M = 1 350 000 M euros

1,35 M€ = 1 350 k€ = 1 350 000 €

135 000 € = 135 k€ = 0,135 M€

Oui , excusez moi . J'ai confondu .
Bon le journaliste qui a écrit l'article , en tout cas, il est pire que moi .

http://www.senat.fr/rap/r04-064/r04-0643.html

Rapport (de quelques lignes) illustrant parfaitement ce que j'ai dit supra !

Je n'ai rien inventé : on ne construit pas pour soi! :

"L'article premier de la loi de 1977 qualifie d'intérêt public, la « création architecturale, la qualité des constructions, leur insertion harmonieuse dans le milieu environnant, le respect des paysages naturels ou urbains, ainsi que du patrimoine ».

Le respect de cette activité d'intérêt général doit être assuré par une série de garanties reposant en majeure partie sur les architectes, justifiant que l'organisation de la profession et son mode d'exercice soient juridiquement encadrés."

Explication de la catastrophe fraçaise (qui fait que la loi sera un jour modifiée pour imposée de manière très large le recours à l'architecte comme.. dans les autres pays européens!) :

La portée de ce monopole a cependant été réduite par les dérogations apportées à ce principe par l'article 4 de la loi de 1977 précitée :

- le recours à un architecte n'est pas obligatoire pour les opérations de réhabilitation même soumises à permis de construire, dans la mesure où elles ne concernent que l'aménagement ou l'équipement des espaces intérieurs ;

- le recours à un architecte est également facultatif pour les personnes physiques qui édifient pour elles-mêmes une construction de faible importance ; ce seuil « social » a été fixé par l'article R-421-1-2 du code de l'urbanisme à 170 m² de surface de plancher hors oeuvre nette (SHON) pour les constructions de droit commun, et à 800 mètres carrés de surface de plancher hors oeuvre brute (SHOB) pour les constructions à usage agricole, voire à 2 000 m² pour les serres de production de moins de 4 mètres de haut ; il résulte de la conjonction de ces deux facteurs que 68 % des constructions sont aujourd'hui édifiées sans architecte.

Il semblerait en outre, d'après des enquêtes et des études réalisées dans certains départements, que le recours à l'architecte au-dessus du seuil des 170 m² de SHON ne soit même pas systématiquement respecté.

En outre, alors que l'article 15 de la loi de 1977 dispose que tout projet architectural doit comporter la signature de tous les architectes qui ont contribué à son élaboration, des informations non vérifiées mais concordantes font état de nombreuses signatures de complaisance qui échappent à la vigilance des services instructeurs.

Dans ces conditions, la garantie apportée à l'architecte par le monopole que lui reconnaît la loi sur le projet architectural paraît très limitée en pratique.

bon, là, je peux intervenir, je l'ai visitée et rencontré l'archi qui l'a construite pour sa petite famille!!
Ds mon souvenir, c'est 1,4 en francs soit 210 000€ environ et oui, le terrain fait 500m2!
La maison est splendide! Il a du negocier ferme pour le toit terrasse mais c'est passé avec un bout de toit tuiles juste en haut!

Moi, je vous encourage vraiment à aller visiter ces maisons ds le cadre des journees des maisons contemporaines, mi juin, c'est gratuit et c'est extra!
Mes parents viennent aussi de faire construire une maison contemporaine, à grandes baies, très allongée et avec un toit de zing plat: pour l'anecdote, le jour où ils sont allés se présenter au maire du village le jour du demenagement, le maire les a accueillit en colère avec un "vous avez gaché tout le paysage de mon village avec ce truc là en haut de la colline, c'est lamentable!!! si j'avais su, j'aurais jamais autorisé" ce à quoi mon père lui a répondu qu'il en aurait eu la possibilité, qu'il avait qu'à faire son boulot!
Dur dur de changer les mentalités...c'est un petit village dromois mais je vois que sur Marseille, des copains qui ont construit une maison cubique rouge ont les mêmes remarques alors que si vous voyiez ces idées, ces volumes....un pur régal!

Bonjour olivier 45

Je serais tres heureux d'avoir de tes conseils...
je suis en cours d'elaboration des plans de ma maison, j'ais fais les vues de dessus...sous/sol + RDC - maison en V avec auvent sur un côté.

Par contre j'ai du mal a concevoir les vues de coupes et la vue de biais(3D)..pourrais tu m'aiguiller , me rensegner.?..

Merci d'avance