La folle emprince à Dammartin en G.

bonjour, suite a des recherches concernant le projet a Damartin en goéle pour la réalisation de maisons dans le site zac folle emprince je suis tombé sur votre message. Donc a ce jour ,j'ai acheté une futur acquisition maison type f5 avec bouygues immobilier dans la zac folle emprince après 1 ans de papiers administratif a réglé (banque, assurances...) nous avons enfin signé chez le notaire. C'était stressant par moment par les papiers demandé ect, et nous sommes content et impatient que ce projet arrive a terme.
Et vous, avez vous achetez ? Quel type.

you a écrit:

bonjour, suite a des recherches concernant le projet a Damartin en goéle pour la réalisation de maisons dans le site zac folle emprince je suis tombé sur votre message. Donc a ce jour ,j'ai acheté une futur acquisition maison type f5 avec bouygues immobilier dans la zac folle emprince après 1 ans de papiers administratif a réglé (banque, assurances...) nous avons enfin signé chez le notaire. C'était stressant par moment par les papiers demandé ect, et nous sommes content et impatient que ce projet arrive a terme.
Et vous, avez vous achetez ? Quel type.

Bonsoir et bienvenue,

Content que les choses évolues pour vous. je n'achète la maison clés en main. j'ai acheté un terrain en libre constructeur chez nexity. pour le moment nous avons signé le compromis de vente. nous devons passer chez le notaire au mois d'avirl si tout va bien. Pour le moment j'ai l'impression que les choses n'avancent pas très vite.
Cette ZAC va être une vraie ville dans la ville. J'ai eu l'occasion de voir les plan. C'est gigantesque.

bonjour, je suis un futur acquéreur d'un lot a la zac la folle emprince et en effet il y a du retard pour signée l'acte notarié (avril), mais nexity, aprés ma demande, a accepter d'anticipé la signature pour que je puisse débloquer le crédit, pour cela il me faut le permis de construire, mon dossier est por le moment chez l'architecte coordinateur. Merci de me tenir au courant sur l'avancé de votre dossier, et des retour que vous avez.

xylo a écrit:

bonjour, je suis un futur acquéreur d'un lot a la zac la folle emprince et en effet il y a du retard pour signée l'acte notarié (avril), mais nexity, aprés ma demande, a accepter d'anticipé la signature pour que je puisse débloquer le crédit, pour cela il me faut le permis de construire, mon dossier est por le moment chez l'architecte coordinateur. Merci de me tenir au courant sur l'avancé de votre dossier, et des retour que vous avez.

Bonjour,

je pense qu'il y a aussi du retard pour le chantier sur place, les travaux VRD n'ont pas avancé, l'acte notarié était prévu pour nous en avril aussi, mais pour cela un rendez vous est prévu avant sur le lotissement lorsqu'il sera terminée. Heureusement que cela n'empêche pas le dépôt du permis de construire.
Donc patiente... patiente.... qui est votre constructeur ???

oui, je pense qu'il faut avoir de la patience....mais bon je reste optimiste tout de même malgré l'angoise que ce la peut suscité. Le constructeur que nous avon choisi est MFC "maison france confort" c'est ceux qu'ils nous on paru les plus sérieux et qui était les plus arrangeant. Et vous qu'elle constructeur? qu'elle est votre numéro de lot?

xylo a écrit:

oui, je pense qu'il faut avoir de la patience....mais bon je reste optimiste tout de même malgré l'angoise que ce la peut suscité. Le constructeur que nous avon choisi est MFC "maison france confort" c'est ceux qu'ils nous on paru les plus sérieux et qui était les plus arrangeant. Et vous qu'elle constructeur? qu'elle est votre numéro de lot?

nous aussi nous sommes passés par MFC à Aulnay après de longues recherches, des hésitations, des annulations....maintenant wait and see.
Nous sommes au lot n°5, et vous??

enchanté, futur voisin. Nous aussi c'est MFC de aulnay sous bois, nous avons le lot numéro 2. Votre dossier est déja passé par l'architecte coordinateur? c'est rapide? l'obtention du permis de construire peut se faire en 3 mois?

xylo a écrit:

enchanté, futur voisin. Nous aussi c'est MFC de aulnay sous bois, nous avons le lot numéro 2. Votre dossier est déja passé par l'architecte coordinateur? c'est rapide? l'obtention du permis de construire peut se faire en 3 mois?

Enchanté également futur voisin. le dossier n'est pas encore passé chez l'archi, je suis encore à la phase du dessin des plans. d'après le commerciale c'est assez long, plusieurs semaines. effectivement l'obtention du permis c'est minimum 3mois. je pense que la première pierre sera pour le mois de juin au mieux. nous souhaiterions emménager pour l'été 2012. Quel est votre contact chezMFC?

C'est Mr P------- le commercial avec qui nous sommes en contact. En effet il leur faut un bon mois pour faire les plan puis 10 jours chez l'architecte coordinateur et enfin 2 mois me semble t'il pour le Permis de construire a la mairie. Pour le moment étape archi coordinateur, je vous tient au courant

Bonjours, je voulais savoir si vos plans son fait ou on était vue par l'atelier LD, merci de me tenir au courant, car nous malheureusement nous commencon a prendre du retard et sa commence a etre agassant. quel est votre vendeur chez MFC

xylo a écrit:

Bonjours, je voulais savoir si vos plans son fait ou on était vue par l'atelier LD, merci de me tenir au courant, car nous malheureusement nous commencon a prendre du retard et sa commence a etre agassant. quel est votre vendeur chez MFC

Bonjour

pour le moment pas de plan définitif, nous avons rdv la semaine prochaine sur le lotissement pour voir le terrain avec MFC afin de voir l 'emplacement et une étude de sol. Bon je reste étonné compte tenu que les terrains n'ont pas encore été délimités!!! Après cette visite qui leur permettra de déterminer le type de fondation, les plans pourront-être dessinés. MFC vous a t-il proposé une visite sur votre futur terrain comme pour nous???
Mon interlocuter chez MFC est M. Koukou.
Avez vous des nouvelles de Nexity????

Oui c'est tout a fait normal que vous allez faire la visite technique pour faire un petit prelevement de terre (et non une étude de sol type G12 ) pour déterminé le type de fondation. En effet les découpages précis et en cours d'aprés Nexity, mais il y a un découpage, qui n'est pas au centimetre prés, mais correspond au plan cadastrale. Vous pouvais donc vous rendre sur le terrain avec MFC pour déterminé l'implantation et les fondation sur votre lot

xylo a écrit:

Oui c'est tout a fait normal que vous allez faire la visite technique pour faire un petit prelevement de terre (et non une étude de sol type G12 ) pour déterminé le type de fondation.

s'il pleut, évitez le déplacement et utilisez le marc de café, çà fera le même effet

Bonjour, soyez patient surtout si vous n'achetez pas clés en main .Pour la maison on doit attendre le 4 éme trimestre 2012. Ça va être gigantesque.J'ai peur qu'il est trop de monde et qu'on est pas assez de tranquillité. Et vous votre terrain se trouve dans le même endroit la zac. Mais vous êtes situé ou exactement car les maisons nexity sont déjà en construction, pour bouygues immobilier ils commence les fondations et pour le lycée aussi je pense. Aussi je sais qu'il y aura un futur parc derrière les maisons

Bonjour à tous, c'est en cherchant plus de renseignements sur la ZAC que nous sommes tombés sur ce site et vos échanges de mail...

Nous faisons également construire dans ce lotissement. Contrairement à vous, nous faisons construire avec Maison Pierre. Nous avons réservé un terrain libre le lot n° 9. A ce jour, notre dossier est en cours de validation du permis de construire par la Mairie de Dammartin - le délais d'attente effectivement est de 2 mois, contrairement à un autre lotissement situé vers le centre ville de Dammartin près d'un monument historique est de 6 mois!

Nous avons pu avoir un plan de notre futur lotissement (avec adresse) par le biais de la Mairie et effectivement il y aura bien un parc mais également 2 squares. Ce lotissement va être gigantesque d'après des dires nous serons environ 3000 habitants...! Sans compter un autre lotissement de 84 logements (13 maisons et 71 appartements qui va se monter sur Othis d'après des dires les appartements seront plus réservés pour les jeunes sur Othis car la municipalité s'aperçoit que les jeunes partent d'Othis) nous allons être bq à l'heure du départ pour le boulot sur la route...

Pour ce qui est de notre maison, nous avons pu (d'après les conditions d'urbanisme de la Mairie (transmis par Nexity) ) positionner notre maison presque au milieu de notre terrain en respectant une certaine distance, cela evite d'être collé (dans notre cas) à la haie du voisin. Par contre, avez-vous vu que la Mairie impose pour toutes les maisons (du moins pour nous terrain nu) sur ce lotissement, que les pièces à eau (cuisine, salle de bain, WC) doivent avoir une luminosité (soit pavé de verre ou fenêtre) ? Nous avons dû modifier les plans de la maison que nous avions choisie.

Nous avons reçu un courrier de Nexity nous informant que la viabilisation du terrain serait fait courant avril. Entre le permis de construire (partit début janvier) et la viabilisation du terrain (courant avril voire peut-être mars si le temps est correct) tout s'enchaîne bien. Espèrons que cela va continuer...

Nous n'avons pas encore de date avec le notaire mais nous avons reçu hier un courrier de sa part, nous demandant des informations pour leur dossier.

Si vous voulez avoir un peu plus de renseignements, allez sur ce site [url=http://mairie-dammartin-en-goele.fr/?q=system/files/bulletin139.pdf]http://mairie-dammartin-en-goele.fr/?q=system/files/bulletin139.pdf[/url] (à moins que vous n'y êtes déja allés) ce site vous donnera des informations et les adresses (P.S : pour la voie A : celle-ci s'appellera Avenue Robert Badinter).

Nous aurons la chance pour nos futurs enfants d'avoir tout près de nous, un collège qui existe déjà mais aussi dans ce lotissement, un groupe scolaire et un lycée qui fera lycée général et professionnel et qui ouvriront leurs portes dans les prochaines années.

Des zones commerciales vont se construire 1 en face de notre lotissement d'après des dires se seraient plein de petites boutiques. Une autre près du ront point en direction d'Eve à côte de l'école maternelle ou primaire un Supermarché Casino ainsi que d'un restaurant et qq boutiques. Mais sans oublier sur le N2, la grande zone d'activités qui va se monter (hôtel, restaurant, boutiques, logistiques etc...) cela va pouvoir faire des emplois.

Sites on nous avons pu savoir tout ceci :

pour la N2 : [url=http://www.faq-logistique.com/Communique-presse20091029-Parc-Activite-Goele.htm]http://www.faq-logistique.com/Communique-presse20091029-Parc-Activite-Goele.htm[/url]

pour le casino : http://www.immoprimo.com/f-dammartin.php

Voilà, espérons que notre mail vous aura apporté plus de renseignements sur vos recherches.

Bonjour et bienvenue,

merci pour toutes ces infos. Effectivement cela va être immense, une ville dans la ville. Bonjour les bouchons le matin et le soir........
S'agissant des pièces d'eau, j'ai ce problème actuellement car j'ai une WC sous les escaliers...donc un casse tête...
Nous n'avons pas reçu encore le courrier de Nexity mais par contre celui du notaire oui.
Je pense que les travaux VRD ne seont pas terminés avant fin avril...wait and see...
Je vais aller faire un tour sur les liens adressés..
Bon courage .

Bonjour Guyfox,

Le problème de luminosité dans les pièces d'eau s'est posé dans notre cas pour les WC, car la maison que nous avons choisie les WC du bas se trouvaient par rapport aux cloisons au milieu de la maison... Nous avons donc dû inverser le cellier avec les WC. Nous voyons donc que nous ne sommes pas les seuls à avoir eu ce problème... Nous sommes allés hier dans le lotissement, les 1ères maisons juste à l'entrée sont presque finies.

Pour le courrier de Nexity, n'hésitez pas à les appeler, si nous ne l'aurions pas fait nous ne le recevions pas, en effet ils avaient oublié d'insérer nore nom dans leur base de données...

Bon courage à vous aussi

Bonjour

j aimerais en savoir plus si vos projet ont abouti...? car nous aussi nous avons acheté un terrain à la folle emprince mais tout commence a etre long, notre dossier traine depuis qu il est chez l architecte et depuis plusieurs mois pour les meme problèmes...nous construisons egalement avec MFC


avez vous eu les permis de construire entre temps ? avez vous signé chez notaire ? et quand commence vos construstions ?


MERCI

bonjour inconnu74,

Pour notre part nous faisons construire avec maison pierre. Nous avons signé au notaire mardi, le lendemain avec maison pierre. Les travaux devraient commencer d'ici environ 1 mois.

Bonjour

Merci pour votre réponse

étant inquiet de l avancement de notre dossier, je voulais savoir en combien de temps avez vous obtenu le permis de construire ?

n avez vous pas rencontré des soucis concernant l architecte et mairie en particulier par rapport au cahier des charges qui sont pour ma part trop minutieux ? un certain nombre de modification nous a été imposé...


Merci

Effectivement les plans font des aller et retour .
Parfois il faut appeler latelier LD et le constructeur car ça ne communique pas bien et dans le temps...
Bref c'est une perte de temps allucinant.
Pour ma part notre dossier est en mairie depuis un mois.
Bon courage car c'est un projet long...
A bientôt
Bientôt

Bonjour a tous
Si ça intéresse quelqu'un j'ai le nom et le numéro des rues avec le plan l'ensemble des tranches.
Cordialement

Bonjour


encore une petite question votre dossier est resté combien de temps chez LD?

car nous il est resté chez l architecte de fevrier a avril sans avoir de news jusqu au jour où on s est mit en colère car on nous a mit aux oubliette et là le dossier à commencé à avancé en nous disant qu il fallait faire de nombreuses modifications sur la luminosité des toilettes, sur la facade avant etc...en mai il a enfin été envoyé à la mairie mais rebelotte debut juin la mairie a retourné chez LD car ont oublié de mettre un avis favorable sur un detail depuis on attend encore que le dossier soit renvoyé à la mairie... tout commence à durer trop trop longtemps de fevrier jusqu a aujourd hui et on a tjrs pas le PC

j ai l impression qu ils attendent ou font exprès de faire trainé les dossiers pr que les constructions ne commence pas avant septembre, peut etre que la mairie a des instructions pr commencer les chantiers que en septembre en validant ts les PC en juin juillet...qu est ce que vous en pensez ? je pense qu on a tous acheter au meme moment et la plupart n ont pas leur PC ou soit c est en cour de validation comme votre dossier deja un mois à la mairie, ils ne doivent pas depasser les 2mois dc je pense qu il vont attendre le 2e mois pr vous donner le PC...on a été voir sur le chantier il y en a 3 qui ont eu leur PC il y a pas lgt...mon avis personnel les chantiers vont tous commencé pratiquement en meme temps et en septembre ...

oui je veux bien les rues et les plans ca serait interessant...


Merci

Bonjour,
Il faut appeler la Mairie il vous dirons si le permis a été déposé .
Sinon j'ai les coordonnées D un mr de Atelier Ld qui pourra bien vous expliquer.

Si vous le plan des rues laissez moi votre mail.
Cordialement

Bonjour inconnu74,

Nous faisons partis des 3 personnes qui ont leur permis de construire. Nous avons eu le même problème pour la luminosité des fenêtres dans les pièces à eau, nous avons dû faire qq modifications. Tout a été vu avec Maison Pierre et cela a été assez rapide. (Et de toute façon la construction de notre maison ne pouvait pas se faire tant que la viabilisation du terrain n'était pas faite, elle a été faite en avril) Pour le permis de construire le délai est de 2 mois, vous pouvez l'avoir avant si votre dossier ne pose pas de problème. Pour nous il nous manquait le cahier des charges, cela a été régularisé et nous avons pu avoir le permis de construire peu de temps après. Pour vous situer sur le plan que vous adresse Chichore nous sommes au lot n° 9 et vous ?
Mais n'hésitez pas comme l'indique Chichore a téléphoné à la mairie.
Pour notre part, les travaux devraient commencer d'ici 1 mois, nous allons perdre un peu de temps car les sociétés ferment au mois d'août. Nous espérons que la chape sera coulée en juillet car le délai d'attente pour qu'elle sèche est de 3 semaines cela tomberait pile poil sur le mois d'aout le temps de la fermeture des sociétés de chantier, on croise les doights.

Voila, espérant que votre dossier avance un peu plus.

Bonjour,
Nous faisons partis des acquéreurs des maisons déjà debout de Nexity sur la ZAC. Nous devons être livrés en septembre.
Je vous mets un lien vers le parisien qui parle de la ZAC et des projets en cours :
http://www.leparisien.fr/dammartin-en-goele-77230/les-premie[...]-15-02-2011-1315742.php
bonne lecture

Bonjour à tous,

Mauvaise nouvelle pour nous tous ! Nous sommes allés dans notre futur lotissement samedi, et Nexity ne veut plus de visiteurs dans le lotissement ! Ils ont mis un vigile avec un chien, dorénavant vous ne pourrez plus aller voir votre terrain (comme nous !) ou votre maison déjà construite !! Il faudra y aller de préférence en pleine semaine...

merci Laetcro pour cet article dans le parisien

Ah oui c'est vrai nous nous sommes cassé le nez nous aussi. Nous sommes dans les maisons déjà construites. Les pré-livraisons commencent le 27 juin et à cause de ça (il parait) nous ne pouvons plus y aller. Grrrrr

Bonjour à tous,
je fait construire avec maison pierre dans le lotissement 45. Tous ce passe bien, les fondations vont bientôt mêtre en route.
Dimanche nous avons aussi été surpris par le vigile avec son chien.
Maintenant nous pouvons tous y aller même le dimanche, le vigile a reçu une liste des futurs propriètaires. Il ne peut plus nous empécher de voir nos terrains.
Cordialement

ah super merci pour l'info propri77

C'est gentil pour l'info on va pouvoir y aller

bonjour, ma construction se passe avec bouygues immobilier, livré pour fin 2012 . nous serons tous voisins , c'est un grand complexe qui me fait parfois peur par le monde d'habitant qu'il aura d'un coup sachant qu'on recherchait la tranquillité .Les fondations ont commencés ,savez vous une fois les fondations terminés si la construction peut aller très vite. Est ce que d'autre on construit avec bouygues immobilier

Bonjour,

Nous aussi nous avons réservé un lot au mois d'avril 2011 sur le lotissement de la folle emprince, nous essayons depuis lors d'obtenir la promesse de vente mais rien n'y fait. Nexity n'est pas en mesure de nous donner une date, ils disent qu'ils attendent les plans du géomètre. Sans promesse de vente on ne peut pas monter de dossier avec la banque, meme pour un accord de principe la banque demande une promesse de vente. Donc nous voyons les taux d’intérêt grimper semaines apres semaines alors que nous sommes prêts a signer et que le financement est déjà accepte par 3 banques.

Nous sommes passes d'une offre de prêt a 3.95% a 4,40%, a ce rythme on ne vas pas tarder a atteindre 5%

Bonjour ,
Vous êtes dans la première tranche?
Si c'est le cas tous les terrains sont bornés..normalement..
Bon courage

non dans la deuxième tranche.

Bonjour à tous, parmi ceux qui font construire avec un constructeur (maison pierre, maison france confort etc...) lors de l'appel du responsable du chantier combien de temps après la prise de rdv avec celui-ci les travaux ont-ils commencés ?

Frangie77 a écrit:

Bonjour inconnu74,

Nous faisons partis des 3 personnes qui ont leur permis de construire. Nous avons eu le même problème pour la luminosité des fenêtres dans les pièces à eau, nous avons dû faire qq modifications. Tout a été vu avec Maison Pierre et cela a été assez rapide. (Et de toute façon la construction de notre maison ne pouvait pas se faire tant que la viabilisation du terrain n'était pas faite, elle a été faite en avril) Pour le permis de construire le délai est de 2 mois, vous pouvez l'avoir avant si votre dossier ne pose pas de problème. Pour nous il nous manquait le cahier des charges, cela a été régularisé et nous avons pu avoir le permis de construire peu de temps après. Pour vous situer sur le plan que vous adresse Chichore nous sommes au lot n° 9 et vous ?
Mais n'hésitez pas comme l'indique Chichore a téléphoné à la mairie.
Pour notre part, les travaux devraient commencer d'ici 1 mois, nous allons perdre un peu de temps car les sociétés ferment au mois d'août. Nous espérons que la chape sera coulée en juillet car le délai d'attente pour qu'elle sèche est de 3 semaines cela tomberait pile poil sur le mois d'aout le temps de la fermeture des sociétés de chantier, on croise les doights.

Voila, espérant que votre dossier avance un peu plus.

Bonjour Miki93,

Nous pensons que vous avez eu le même conducteur de chantier que nous. Nous avons eu rdv avec lui le mardi 12 juillet et les travaux vont commencer normalement la semaine prochaine, enfin ! et espérons l'avoir pour la fin de l'année. Nous sommes au lot n° 9 et vous ? Nous avons déjà fait la connaissance de nos futurs voisins (une maison nous sépare d'eux).

Bonjour frangie77,


Nous avons eu comme conducteur de chantier Mr ABDOU Dia le RDV à eu lieu le 13/07/2011. Nous avons le lot N° 6 et on sera voisins de derrière, normalement les travaux vont commencer la semaine 29.

Bonjour Miki93,

Bonjour futurs voisins ! nous avons eu rdv aussi avec monsieur Adbou. Nous faisons construire le modèle Transcendant. Avez-vous eu des soucis avec maison pierre ? Nous oui, nous avons dû faire des modifications au niveau des murs du bas à cause des fenêtres imposées par la mairie dans toutes les pièces à eau. Fort heureusement nous avons dû juste inverser notre cellier avec les toilettes.

Bonjour Frangie77,

Bonjour futurs voisins, nous faisons construire le modèle Labry. jusqu'à présent on n'a pas eu des soucis avec maisons pierre.

Re-bonjour Miki93,

Nous avions hésité avec la Labry, la sagesse et notre modèle. Au final nous avons opté pour la transcendant, mais la Labry est sympa aussi.

Re-bonjour Frangie77,


Concernant votre construction est ce que vous avez l'intention de demandez une bâche sous tuiles pour ne pas avoir des surprises plus tard pendant les intempéries. Comme certains clients qui ont eu des soucis avec maisons pierre qui ne sont pas pris en charge avec la garantie.