La folle emprince à Dammartin en G.

En plus vu q_e ça fait 6 ans que tu es sur le site tu devrais savoir que
ForumConstruire.com c'est quoi ?
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Maya77000 a écrit:

Bjr à tous
Philippe29 apparement tu n'as que ça à faire ....

Bonjour tout les deux ,


On se connait ?


Ne vous inquiétez pas , j'ai aussi quelques occupations à coté

OUi c vrai "D autres occupations!!" VOUS DEVEZ TRACKER d'autres lotissements pr d'AUTRES ADRESSES IP!!!
http://www.forumconstruire.c[...]php#3004443



Le 10/05/2013 à 17h51

Pour info kofurgd et Jbs est la même personne

Je trouve ce message utile

" target="_blank">http://www.forumconstruire.c[...].php
Et effectivement on ne se connait pas les hirondelles ne volent pas avec les pigeons!!

L'hirondelle bretonne est fort belle

Salut steph ,

Visiblement vous avez de beaux pigeons dans le 77

Bonjour a tous, je voulais savoir si quelqu'un avait eu des problemes avec veolia pour l'instalation du compteur d'eau pour ma part sa va faire plus d'un mois qu'ils doivent passer et toujours rien ?

xylo a écrit:

bonjour, je suis un futur acquéreur d'un lot a la zac la folle emprince et en effet il y a du retard pour signée l'acte notarié (avril), mais nexity, aprés ma demande, a accepter d'anticipé la signature pour que je puisse débloquer le crédit, pour cela il me faut le permis de construire, mon dossier est por le moment chez l'architecte coordinateur. Merci de me tenir au courant sur l'avancé de votre dossier, et des retour que vous avez.

Citation:

Bonjour , je me permet de vous posez une question ,si vous me le permettiez ?
Car nous somme hésitant avant toute réservation. Avec NEXITY j'aimerai avoir votre impression et expérience acquis avec ce groupe ?
Merci d'avance pour votre réponse !

Bonjour

ah oui, veolia, ça a été une longue épopée...
notre dossier perdu (envoyé du moins du centre de traitement vers ceux qui devaient mettre le compteur et faire le branchement, mais jms reçu par ces derniers), on s'en est rendu compte en appelant justement au bout d'un mois sans nouvelle.
ensuite, mais c'est de notre faute (ça nous paraissait évident) on n'a donné qu'un nom de famille mais pas nos 2 noms, donc quand le technicien s'est déplacé, il a eu un doute, devant le bon lot, en voyant sur le permis de construire 2 noms de famille (celui qui connaissait, en 1ère position mais hélas, suivi d'un inconnu) , il s'est dit qu'il n'était pas au bon endroit (d'après ses explications) et n'a donc rien fait.
Nouveau rdv de pris du coup...
et ensuite, une fois, le compteur installé, on a bien reçu la facture... mais qui disait de ne payer qu'une fois les conditions et contrat reçus ds un envoi séparé.... qu'on n'a jms reçu, dc à la date limite de paiement, hop, téléphone pour demander ce 2ème courrier (dont par mail mais niet). A nouveau rien dans la boîte. Donc re-appel, et là je suis tombée sur qqn de très sympa cette fois qui a accepté de m'envoyer le tout par mail (ce qu'on m'avait dit impossible la 1ère fois) en plus du courrier (au cas où) et en fait, ils avaient noté un mauvais numéro d'adresse....(avaient compris Z au lieu de 2, c'est vrai que phonétiquement ça se ressemble, qd mon compagnon avait donné l'adresse par téléphone, l'erreur était possible... et du coup nous ont dit que c'était à cause du facteur....

alors bref, bon courage!

Quel bordel lol en tout cas pour nous c est bon le compteur a fini enfin par etre installé voila une bonne chose de faite les traveaux vont pouvoir commencer aller on n'est sur la bonne voie courage!!!!!!!!!!!

Bonsoir a tous je voulais savoir si c était vraiment nécéssaire de mettre du goudron tout au tour du vide sanitaire si quelqu un pouvait m informer la dessus merci d'avance futur voisin

Bonjour!
et bien techniquement, si on a les mêmes directives d'urbanisme du moins, il t'es interdit de mettre du goudron. ça empêche la nature de se développer , il te faudra privilégier des dalles non jointées , tout comme pour ton allée de garage.... entre le goudron mis par nexity sur les trottoirs et ton seuil de garage, le goudron c'est niet!
par contre je crois savoir qu'il est bon de mettre un revêtement autour de la maison pour préserver les façades propres je crois en cas de pluie (la boue ne ricochera ainsi pas contre le crépis) , si c'est de a que tu parlais....

Bonjour ajovinir non c'était plus le revetement que l on devait mettre tout autour du vide sanitaire pour empecher qu'il y est de lhumidité dans la maison et je ne savais pas si c'était vraiment obligatoire c 'est pour ca apparament vaut mieux le mettre ca mange pas de pain lol juste une centaine d'euro de plus sniff sniff

Et au faite pour le revetement qui va se trouver devant le garage et qui va aller jusque dans la rue j ai pu deja constater sur la zac que certain voisin avait mis un autre revetement que ceux avec des joint d herbes alors question pensez vous que l'on n'a le droit ou pas?

Ah bah je radote, mais y'a des choses assez strictes dans les directives d'urbanisme que nexity nous a filé (c'est super d'être chez soi et d'avoir autant de contraintes) mais j'ai l'impression qu'il en existe plein de versions parce qu'entre le toit couleur ardoise au milieu des rouges flammés, le bardage ou pas, les grandes fenêtres en PVC (enfin qd je dis "grandes", je parle juste des ouvrants 2 vantaux qu'on a tous) et pour nous on nous a dit niet, etc..... on se dit pour nous que, étant en retard par rapport aux voisins, on verra ce qui se fait vraiment à côté et on avisera! et puis, la partie commune jusqu'à ta limite de propriété sera goudronnée mais ensuite toi faut que tu laisses pousser les petites herbes..... moui..... pourquoi pas? y'a celles à droite de la frontière à qui ont interdit de vivre et celles à gauche qui vivent au pays des bisounours? par contre c'est bien toi le couillon (ou la couillonne) qui t'amuseras à virer la neige et remettre en place en cas de gel une surface pas des plus pratiques ???? oui je sais, je suis mauvaise langue....

Et a contrario, qqn qui indiquait là qu'il s'était vu refusé la construction d'un abris voiture et non d'un garage fermé.... alors que les directives d'urbanisme l'autorisent... du moins ds la version qu'on a!
alors bon, comme qqn du service urbanisme m'avait répondu "il y a ce qui est écrit et ce qu'il faut comprendre" et selon moi, si cette règle s'applique pour un "camp", elle doit s'appliquer aux autres aussi non?!?

C'est vrai je suis tout a fait d'accord avec vous mais bon que voulez vous faire la zac et censé etre géré par un cabinet d'architecte qui a mon avis c'est laisser déborder c'est pour ca qu'au final tout le monde a eu des choses differentes a respecter alors que d'autre ne les avait pas panneau bois lol maintenant des maisons les ont et d'autre pas je trouve ca bizar visuelement mais bon et il est vrai que le pire c'est la maison avec les ardoises joli mais nous on nous a dit non sniff sniff

ajovinir a écrit:

Ah bah je radote, mais y'a des choses assez strictes dans les directives d'urbanisme que nexity nous a filé (c'est super d'être chez soi et d'avoir autant de contraintes) mais j'ai l'impression qu'il en existe plein de versions parce qu'entre le toit couleur ardoise au milieu des rouges flammés, le bardage ou pas, les grandes fenêtres en PVC (enfin qd je dis "grandes", je parle juste des ouvrants 2 vantaux qu'on a tous) et pour nous on nous a dit niet, etc..... on se dit pour nous que, étant en retard par rapport aux voisins, on verra ce qui se fait vraiment à côté et on avisera! et puis, la partie commune jusqu'à ta limite de propriété sera goudronnée mais ensuite toi faut que tu laisses pousser les petites herbes..... moui..... pourquoi pas? y'a celles à droite de la frontière à qui ont interdit de vivre et celles à gauche qui vivent au pays des bisounours? par contre c'est bien toi le couillon (ou la couillonne) qui t'amuseras à virer la neige et remettre en place en cas de gel une surface pas des plus pratiques ???? oui je sais, je suis mauvaise langue....

Bonsoir aux futurs voisins

Ajovinir tu as tout à fait raison.

On nous prend vraiment pour des couillons.

Quand je vois qu'on nous a interdit la porte d'entrée avec la demi lune, la porte de garage à caissettes et que quand je passe au niveau de la 2ème tranche je m'aperçoit que certains ont pu en bénéficier ca me met hors de moi.
J'ai contacté l'architecte coordinateur pour soulever ces problème. Celui-ci m'a répondu qu'ils avaient bien suivi les directives et que tous les dossiers aient été traité de la même façon . Mon œil oui !!!

Je me demande si on ne devraient se rapprocher de la mairie pour soulever ces problèmes.

guainola

Bonsoir guainola tu as aussi raison malheuresement j'ai été voir la mairie pour lui expliquer les différentes choses qui n'allait pas et elle ma simplement répondu que la mairies ne s'occupée pas de ca qu'il fallait traiter directement avec l'architecte coordinateur qui a mon avis est un incapable vu les conneries qu'il nous raconte enfin bon je suis sur qu'avec le temps on pourra modifier 2 3 bricole enfin esperons le

Bonsoir
effectivement nous qui avons pris un lot sur la tranche 3 et les plans ont été refusé car il fallait bien un garage fermé alors qu'on nous avait dit qu'un abris voiture ouvert était autorisé .
Alors concernant la porte d'entrée demi lune j'espère qu'ils ne vont pas nous faire ce coup la sinon je serais pas content .
bon nous allons rester confiant je vous en dirait plus bientôt ....

Bonjour!
sinon, pour avoir une réponse claire nette et précise, faut faire entrer Nexity dans la bataille. La mairie nous renvoie à l'archi qui lui nous dit qu'on a tous nos dossiers étudiés pareils sauf que ds les faits on voit bien que non..... Nexity aussi a participé au projet, lui aussi peut avoir un mot à dire, après tout, on est ses clients et on a en partie acheté en sachant que telle et telle possibilités nous étaient offertes et au final, on sait juste nous dite NON!

ajovinir a écrit:

Bonjour!
sinon, pour avoir une réponse claire nette et précise, faut faire entrer Nexity dans la bataille. La mairie nous renvoie à l'archi qui lui nous dit qu'on a tous nos dossiers étudiés pareils sauf que ds les faits on voit bien que non..... Nexity aussi a participé au projet, lui aussi peut avoir un mot à dire, après tout, on est ses clients et on a en partie acheté en sachant que telle et telle possibilités nous étaient offertes et au final, on sait juste nous dite NON!

Bonsoir Ajovinir

Tu as tout à fait raison, je pense qu'il faudrait en discuter avec Nexity parce qu'on prend vraiment pour des imbéciles.
J'ai vu que ta maison avance bien. Nous nous trouvons juste en face de vous. On doit être livrés si tout se passe bien en fin d'année. Ca ne me plait pas trop de déménager en hiver, mais ont a pas trop le choix.
Après tous ces problèmes administratifs que l'on a subit. Je suis bien contente de voir que notre projet prend enfin vie.

Bon courage à tous.

Guainola.

Bonjour à tous,

Je suis Karine, Community Manager du groupe Nexity et j’interviens sur les forums pour répondre aux questions de nos clients sur nos différents services.

Pour vos constructions, je vous confirme que nous sommes dans l’obligation de nous conformer aux prescriptions architecturales de la commune. Toutes ces prescriptions architecturales vous sont remises au plus tard le jour de la réservation du terrain et les permis de construire sont soumis à l’approbation d’un architecte coordinateur pour valoriser l’environnement global de notre opération.

N’hésitez pas à prendre contact avec votre attaché clientèle qui pourra vous apporter des explications plus détaillées sur la réglementation en vigueur.

A bientôt,
Karine, Community Manager Nexity

Bonjour Karine de Nexity,

Justement, ce qu'on se demandait (enfin j'espère que vous ne m'en voudrez pas futurs voisins si je parle au nom de plusieurs) c'était combien existait-il de versions des prescriptions architecturales ou directives d'urbanisme?

parce qu'on est plusieurs à s'être vus répondre que notre dossier serait bloqué par l'architecte coordinateur si l'on spécifiait tel ou tel détail pourtant autorisé dans les directives en question... du coup on a du mal à suivre... on est bien d'accord: ce qui prévaut, ce sont bien les directives remises, comme vous dites, au plus tard le jour de la signature de la promesse d'achat du terrain? (et donc on ne devrait pas avoir ce genre de discours par exemple "vous avez précisé que votre place de parking couverte serait constituée d'un simple abri voiture or nous vous demandons un garage fermé sans quoi votre demande sera bloquée".... alors que les directives (du moins la version papier que j'ai eue) précisent "2 places de stationnement + 1 place couverte"...) ???

Merci d'avance de nous éclairer

Bonjour ajovinir,

Il existe en effet plusieurs « volets » des directives architecturales qui ont évoluées selon les tranches commerciales. Cependant dans un souci d’harmonisation, la mairie a signé un document concernant l’ensemble des lots restants.

En ce qui concerne votre place de stationnement, je vous invite à contacter votre attaché clientèle car l’architecte coordinateur n’a pas le pouvoir de vous empêcher de réaliser votre projet à partir du moment où les directives sont respectées.

Je vous souhaite une bonne journée,
Karine

Vous etes sur quels lots ?

djal a écrit:

Bonjours à tous y a t'il des futurs acquéreur dans la 3ème tranche ???

Bonsoir, nous sommes sur la 3 eme tranche lot 61
Apparement on est futur voisin !

Bonsoir moun30 oui effectivement nous sommes sur le lot 62 donc enchanté vous en êtes ou de votre côtés

djal a écrit:

Bonsoir moun30 oui effectivement nous sommes sur le lot 62 donc enchanté vous en êtes ou de votre côtés

Bonjour Djal,

On a enfin reçu le PC la semaine dernière mais à notre grande surprise la toiture en ardoise a été refusée ou je pense même pas proposé par les ateliers LD ... apparemment c est le cas pour pas mal de monde sur la zac ! Ce qui est assez bizarre puisque dans la description ils préconisent : soit des tuiles plates tons rouges bruns soit ardoise ou ardoise artificielle.

Du coup le rendu sur les plans n'est vraiment pas le même, on est vraiment déçu...

On a fait l'état des lieux avec le géomètre il y a deux semaines, notre terrain était déjà délimité par des bornes.

ils ont commencé à passer les tuyaux pour l'assainissement.

Quand à la signature du terrain c'est prévu pour demain normalement enfin !

Et vous, ça avance de votre côté ? Vous construisez avec quel constructeur ?

Moun30 a écrit:

Bonjour Djal,

On a enfin reçu le PC la semaine dernière mais à notre grande surprise la toiture en ardoise a été refusée ou je pense même pas proposé par les ateliers LD ... apparemment c est le cas pour pas mal de monde sur la zac ! Ce qui est assez bizarre puisque dans la description ils préconisent : soit des tuiles plates tons rouges bruns soit ardoise ou ardoise artificielle.

bonjour,

normal que cela soit refusé car sur la zac les ardoises ne sont pas autorisées, c'est une question d'harmonie avec les autres maisons.
mon voisin avait fait poser des ardoises et la mairie lui a fait enlever.

Bonjour,
alors soit vous parlez de la maison en plein milieu de la tranche 2, soit y'en a une par là qui a le toit en ardoise.... mais Moun30 semble avoir une version de directives d'urbanisme l'y autorisant... je vous conseille de voir avec Nexity puisqu'une de leurs employés (Karine) qui est intervenue sur ce post il y a peu, nous a dit qu'ils étaient à notre disposition en cas d'abus de la part de l'archi coordinateur:

karine_nexity a écrit:

je vous invite à contacter votre attaché clientèle car l’architecte coordinateur n’a pas le pouvoir de vous empêcher de réaliser votre projet à partir du moment où les directives sont respectées.

ajovinir a écrit:

Bonjour,
alors soit vous parlez de la maison en plein milieu de la tranche 2, soit y'en a une par là qui a le toit en ardoise.... mais Moun30 semble avoir une version de directives d'urbanisme l'y autorisant... je vous conseille de voir avec Nexity puisqu'une de leurs employés (Karine) qui est intervenue sur ce post il y a peu, nous a dit qu'ils étaient à notre disposition en cas d'abus de la part de l'archi coordinateur:

karine_nexity a écrit:

je vous invite à contacter votre attaché clientèle car l’architecte coordinateur n’a pas le pouvoir de vous empêcher de réaliser votre projet à partir du moment où les directives sont respectées.

Bonjour

Oui je viens d'avoir confirmation de la part des ateliers LD que sur la tranche 3, l'ardoise est autorisée comme stipulé dans les directives d'urbanismes.

Attention toutefois, il s'agit bien d'ardoise ou ardoise artificielle et NON de tuiles teinte ardoise. Il y a une nuance ...

Par contre, il faut déposer un permis modificatif et apparemment ca va assez vite au niveau de la mairie.

Et bein voilà, vous aurez le toit que vous désiriez ;o)!

Bonjour moun30
Ben oui effectivement pour les tuiles ardoises c est un peu chiant pour tout le monde sinon comme tu peux le lire sur les commentaires des autres voisins c est un peu complexe le mieux est de voir avec nexity .
Pour nous on a signé avec le constructeur maison sésame et la on attend juste le permis pour enchaîner notaire parceque le terrain c est fait et puis c est parti .
Et vous quel constructeur avez vous choisi ?

djal a écrit:

Bonjour moun30
Ben oui effectivement pour les tuiles ardoises c est un peu **** pour tout le monde sinon comme tu peux le lire sur les commentaires des autres voisins c est un peu complexe le mieux est de voir avec nexity .
Pour nous on a signé avec le constructeur maison sésame et la on attend juste le permis pour enchaîner notaire parceque le terrain c est fait et puis c est parti .
Et vous quel constructeur avez vous choisi ?

Eh bin du coup, il va falloir qu on depose une modification de Pc parce que je ne compte pas laisser passer ce détail, je veux bien faire des concessions mais bon quand on fait construire c est aussi pour faire une maison à notre goût ... Enfin qd c est possible.

On fait construire avec maison France confort.

C est vrai que il y a vraiment un problème un coup oui un coup non c est quand même bizarre cette affaire de tuile , mais bon tenez nous au courant pour cette affaire .

djal a écrit:

C est vrai que il y a vraiment un problème un coup oui un coup non c est quand même bizarre cette affaire de tuile , mais bon tenez nous au courant pour cette affaire .

J y manquerai pas . Je vous tiens informé

Bonjour à vous
Je suis passé sur la tranche 3 ce week end et j ai vu que nexity avait bien avancé sur les viabilisations mais j ai aussi remarqué qu il y avait qu un seul permis de construire afficher pour le moment .
Est ce que vous aussi ils mettent énormément de temps à répondre et accorder les permis de construire le notre étant posé depuis le 15 mai je trouve ça long quand même !!!!

Bonjour Moun30,

L’ardoise est effectivement autorisée sur ce programme. Afin d’éclaircir le point sur le refus de votre PC, je vous suggère de contacter l’agence d'Enghien en charge du programme de La Folle Emprince au 01 34 05 19 00.

A bientôt,
Karine

Enfin permis accordé et receptionné pas trop tôt

Bonjour,
Je cherche d urgence l adresse de veolia pour envoyer le dossier. Par tel il ne repondent pas ni par mail. Je ne sais pas si la seule adresse que je trouve sur le site est la bonne.
Merci. Je suis sur la tranche 3 ilot e j espere aussi pouvoir beneficier de l ardoise . Qu avez vous fait au juste pour obtenir le changement?

Bonjour
en parlant de veolia savez vous à quel moment il faut les contacter , est ce que c'est quand nous avons obtenu le permis ????
merci de vos réponses .

Bonjour,
Veolia Tremblay 01 49 63 49 11
dès que vous avez obtenu le PC, signé chez le notaire et fait votre MAP, bref, quand ça sent bon pour que les choses sérieuses commencent enfin, faut les appeler. Parce qu'autant votre terrassier n'en aura pas besoin, mais ensuite, le maçon oui, dès les fondations pour couler son béton.

Merci ajovinir pour tes réponses sur le forum très précieuse.

Merci beaucoup ajovinir car depuis plusieurs jour nous appelons le 08.......de veolia sans reponse. Par mail par de reponse. Les instructions sur le site poir obtenir l adresse ou envoyer le dossier ne fonctionne pas. Pfffffff. Sinon pournous tout est ok d ailleurs le constructeur a deja commence a creusé et fait couler vendredi prochain.enfin.