Conditions pour obtenir un Certificat Urbanisme ?

Bonjour,

Petite question :

Lorsque l'on fait une demande de certificat urbanisme pour un terrain, si celui-ci est délivré, cela veux dire que le terrain est constructible ?

Et si le terrain est constructible, je peux me raccorder aux différents réseaux (eau, EDF) via une demande de viabilisation sans soucie ?

Je pose ces questions car dans mon entourage, un CU à été délivré pour un terrain. A la 1er demande, le CU avait été refusé car la ligne EDF n'était pas assez puissante. A la deuxième demande, celui-ci à été validé (je suppose donc que EDF à fait le nécessaire).

Depuis, d'autres CU on été délivrés ou sont en demande dans la zone où se situe le terrain.

Maintenant, la mairie et EDF nous disent de vite poser un permis de construire pour faire la viabilisation EDF, car la ligne EDF risque d'être à nouveau surchargée. Je me dis que cela n'est pas mon problème, si tu délivres des CU c'est que le réseau le permet, sinon tu ne délivres rien. Mais je peux me trompé.

J'ai une définition sur wikipédia qui confirme ce que je pense, mais j'aimerai confirmation.

De plus, il faut un PC pour faire une viabilisation ?

Vous en pensez quoi ?

Merci d'avance.