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Tarif maître d'oeuvre pour plans et PC

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Env. 100 message Marne
Bonjour,

J'espère poster au bon endroit

Voilà, nous avons étudié des plans avec un maitre d'oeuvre qui s'est occupé de la maison de ma belle-soeur et dont nous aimions le style.
Nous sommes partis d'un style de maison qu'il avait déjà fait mais nous lui avons montré (croquis papiers) l'agencement intérieur que nous souhaiterions.
Après plusieurs modifications et plusieures semaines il nous amène un semblant de dossier pour le PC avec une facture de ... 8 000 €, qui comprend l'avant-projet, les plans, le dépôt de PC et les devis à venir ... devis que nous ne sommes même pas sûrs de vouloir car nous avons décidé de choisir nos artisans et de faire nous-même le suivi du chantier ...

Vous ne trouvez pas ce tarif abusé ???

D'avance merci de votre avis
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Messages : Env. 100
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Super bloggeur Env. 400 message Beaupréau (49)
difficile de savoir en effet!
je sais que nous on a choisi un MOE aussi, il prend entre 3 et 7% du cout de la maison (selon en fait ce qu'on va lui demander, le 7 % correspond au fait qu'il fasse un suivi de chantier hebdomadaire)
après chq MOE a ses tarifs!
ici on devrait pas dépasser les 4000€ d'honoraire (pour une maison aux alentour des 100 000€ (sachant que l'on se réserve quand meme pas mal de choses)
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Picto recompense Super bloggeur
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De : Beaupréau (49)
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Env. 100 message Marne
Et bien en fait là il nous demande 3.5% du prix de la maison (230 000 €) pour les plans, le dépôt du PC et les devis aux artisans ...
Je trouve que ça fait beaucoup Unsure

Surtout qu'on ne prendra certainement pas ses artisans
PC déposé le 1er février 2011 et accordé le 16 février 2011 avec une correction entre temps ... pas mal, hein ?
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Messages : Env. 100
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Super bloggeur Env. 400 message Beaupréau (49)
le prix de ta maison corresponds au prix fini ? (avec tout corps d'état compris dedans?)
nous ce que l'on a fait c'est qu'on lui a dit les choses que l'on se réservait, du coup il ne sont pas inclus dans son cout de maison a lui

après 3.5% je ne trouve pas ca extrêmement élevé mais peut être je dis des bétises!
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Vous n'avez pas un contrat signé avec lui???
Si vous ne voulez que le PC, il ne doit vous facturer que le PC, et pas les devis des artisans.

Sinon, 8000€ pour un PC, je trouve ça cher (j'ai payé 900€ pour le mien).
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Messages : Env. 1000
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Env. 200 message Haute Savoie
bonjour,
de notre coté le devis du MOE pour le dossier permis de construire s'élève à 2508€ HT et pour le dossier maitrise d'œuvre ( plan pour tous corps de métier, plan maçonnerie + appels d'offres sur le gros œuvres) s'élève à 1672€ HT
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Messages : Env. 200
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Env. 800 message Marne
Bonsoir,

3% jusqu'au dépôt du PC c'est un tarif normal (plutôt maxi mais normal), s'il y a en plus la recherche des entreprises … 3,5% ce n'est pas excessif.

Cordialement.
Laurent.
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Env. 400 message Laon (2)
Bonjour,

pour réalisation des plans d aprés le mien, dépot PC = 1200 euros ttc
pour un projet de 128000 euros, par maitre d oeuvre
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Messages : Env. 400
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Env. 100 message Marne
Je l'ai eu au téléphone et on doit le revoir ce soir.
il m'a dit qu'il me détaillerait un peu plus sa facture ... et que ce n'était qu'une première approche, que la facture finale serait bien entendu inférieure ... logique
Bref on est en train de négocier, je vous tiens au courant
Merci de vos remarques en tout cas Smile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

Ange2008 a écrit:
il m'a dit qu'il me détaillerait un peu plus sa facture ... et que ce n'était qu'une première approche, que la facture finale serait bien entendu inférieure ... logique


je n'aime pas cette façon de procéder il tape fort si vous aviez accepté c'etait bingo pour lui et comme vous "tiquez" il va descendre la note.

par contre je n'ai pas tout compris :
Une facture : on la paie si on a accepté le devis au préalable.
il vous amène plans et facture ? avant çà il a dû vous présenter un devis (et de préférence détaillé par posts) .
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 100 message Marne
Non, c'est maintenant qu'on dépose le PC qu'il nous parle tarifs, il ne nous ne a jamais parlé avant Dry
il n'a pas peur, on pourrait allez avec les plans ailleurs

Ceci étant je suis d'accord avec toi : iltape fort niveau prix, si tu ne dis rien c'est bingo, et si tu tique il te fait croire qu'il fait un geste Rolleyes
PC déposé le 1er février 2011 et accordé le 16 février 2011 avec une correction entre temps ... pas mal, hein ?
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Photographe pro Env. 400 message Montville (76)
Moi, mon MO pour faire les plans + PC c'est 1990 € HT.
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Picto recompense Photographe pro
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Env. 100 message Marne
Bon bilan du jour : 6 900 € pour l'avant-projet, les plans, le dépôt de PC, les devis détaillés pour chaque corps de métier, et si l'on prend son maçon et son couvreur, il fera le suivi de chantier sans frais supplémentaire.
Je trouve plus correct Happy
PC déposé le 1er février 2011 et accordé le 16 février 2011 avec une correction entre temps ... pas mal, hein ?
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Env. 100 message Marne
Bon bilan du jour : il nous prend 6 900 € TTC pour l'avant-projet, les plans détaillés, le dépot du PC, les devis détaillés pour chaque corps de métier, et si l'on prend son maçon et son couvreur, il fera le suivi de chantier sans supplément.
Je trouve déjà ça plus correct et plus précis
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Env. 10 message Saint Jean De Braye (45)
Bonsoir, 3,5 % du budget total pour la construction de l'habitation (HT) est dans la moyenne des tarifs que j'ai pu avoir.
sinon, il gagne quoi à faire gratuitement le suivi de chantier si tu prends son maçon et couvreur ? (rétrocommissions???)
un conseil : faire plusieur devis d'artisants...pour comparer. (c'est certainement ce que vous avez prévu)
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Env. 30 message Viuz-la-chiesaz (74)
Nous avons fait appel à une "connaissance", architecte à la retraite, pour notre agrandissement, avec un budget de l'ordre de 100 k€.
Au début aucun devis précis n'est annoncé, et après un travail pour établir les plans et déposer le PC, il nous annonce environ 3 k€ de facture.
Nous trouvons cela très exagéré car les plans ne sont pas conformes à nos souhaits, et il n'y a aucune recherche d'artisans ni de détails techniques.
Difficile pour nous d'accepter ce tarif!
Quelle somme raisonnable pour ce travail? (dépôt d'un PC de plus de 50 m2 d'agrandissement)

merci par avance
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Messages : Env. 30
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
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Env. 30 message Viuz-la-chiesaz (74)
Quesako?
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Si votre projet existant + extension ne dépassera pas 170m² SHON vous pouvez faire appel à un dessinateur uniquement pour obtenir le PC (dans ce cas vous pourriez même faire le plan vous même) Si vous dépassez 170m²de SHON vous devrez faire signer votre plan par une personne habilité à le faire, cela pourra aller jusqu'à 3K€ uniquement pour la demande de PC
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Picto recompense Membre utile
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De : Boulange (57)
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