Tarif maître d'oeuvre pour plans et PC

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Ange2008

Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Marne
Ancienneté : + de 9 ans

Le 06/01/2011 à 16h03

Tarif maître d'oeuvre pour plans et PC

Bonjour,

J'espère poster au bon endroit

Voilà, nous avons étudié des plans avec un maitre d'oeuvre qui s'est occupé de la maison de ma belle-soeur et dont nous aimions le style.
Nous sommes partis d'un style de maison qu'il avait déjà fait mais nous lui avons montré (croquis papiers) l'agencement intérieur que nous souhaiterions.
Après plusieurs modifications et plusieures semaines

il nous amène un semblant de dossier pour le PC avec une facture de ... 8 000 €, qui comprend l'avant-projet, les plans, le dépôt de PC et les devis à venir ... devis que nous ne sommes même pas sûrs de vouloir car nous avons décidé de choisir nos artisans et de faire nous-même le suivi du chantier ...

Vous ne trouvez pas ce tarif abusé ???

D'avance merci de votre avis

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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/

chipie_49

Super bloggeur

Messages : Env. 400
De : Beaupréau (49)
Ancienneté : + de 8 ans

Le 06/01/2011 à 17h00

difficile de savoir en effet!
je sais que nous on a choisi un MOE aussi, il prend entre 3 et 7% du cout de la maison (selon en fait ce qu'on va lui demander, le 7 % correspond au fait qu'il fasse un suivi de chantier hebdomadaire)
après chq MOE a ses tarifs!
ici on devrait pas dépasser les 4000€ d'honoraire (pour une maison aux alentour des 100 000€ (sachant que l'on se réserve quand meme pas mal de choses)

Ange2008

Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Marne
Ancienneté : + de 9 ans

Le 06/01/2011 à 17h03

Et bien en fait là il nous demande 3.5% du prix de la maison (230 000 €) pour les plans, le dépôt du PC et les devis aux artisans ...
Je trouve que ça fait beaucoup Unsure

Surtout qu'on ne prendra certainement pas ses artisans

PC déposé le 1er février 2011 et accordé le 16 février 2011 avec une correction entre temps ... pas mal, hein ?

chipie_49

Super bloggeur

Messages : Env. 400
De : Beaupréau (49)
Ancienneté : + de 8 ans

Le 06/01/2011 à 17h09

le prix de ta maison corresponds au prix fini ? (avec tout corps d'état compris dedans?)
nous ce que l'on a fait c'est qu'on lui a dit les choses que l'on se réservait, du coup il ne sont pas inclus dans son cout de maison a lui

après 3.5% je ne trouve pas ca extrêmement élevé mais peut être je dis des bétises!

3rr0r404

Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Ancienneté : + de 13 ans

Le 06/01/2011 à 17h24

Vous n'avez pas un contrat signé avec lui???
Si vous ne voulez que le PC, il ne doit vous facturer que le PC, et pas les devis des artisans.

Sinon, 8000€ pour un PC, je trouve ça cher (j'ai payé 900€ pour le mien).

julien74

Messages : Env. 200
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 8 ans

Le 06/01/2011 à 18h08

bonjour,
de notre coté le devis du MOE pour le dossier permis de construire s'élève à 2508€ HT et pour le dossier maitrise d'œuvre ( plan pour tous corps de métier, plan maçonnerie + appels d'offres sur le gros œuvres) s'élève à 1672€ HT

LBP51

Messages : Env. 800
Dept : Marne
Ancienneté : + de 9 ans

Le 06/01/2011 à 19h36

Bonsoir,

3% jusqu'au dépôt du PC c'est un tarif normal (plutôt maxi mais normal), s'il y a en plus la recherche des entreprises … 3,5% ce n'est pas excessif.

Cordialement.

Laurent.

fmai

Messages : Env. 400
De : Laon (2)
Ancienneté : + de 12 ans

Le 07/01/2011 à 12h44

Bonjour,

pour réalisation des plans d aprés le mien, dépot PC = 1200 euros ttc
pour un projet de 128000 euros, par maitre d oeuvre

Ange2008

Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Marne
Ancienneté : + de 9 ans

Le 07/01/2011 à 14h14

Je l'ai eu au téléphone et on doit le revoir ce soir.
il m'a dit qu'il me détaillerait un peu plus sa facture ... et que ce n'était qu'une première approche, que la facture finale serait bien entendu inférieure ... logique

Bref on est en train de négocier, je vous tiens au courant

Merci de vos remarques en tout cas Smile

elisa21

Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans

Le 07/01/2011 à 14h32

bonjour,

Ange2008 a écrit:
il m'a dit qu'il me détaillerait un peu plus sa facture ... et que ce n'était qu'une première approche, que la facture finale serait bien entendu inférieure ... logique

je n'aime pas cette façon de procéder

il tape fort si vous aviez accepté c'etait bingo pour lui et comme vous "tiquez" il va descendre la note.

par contre je n'ai pas tout compris :
Une facture : on la paie si on a accepté le devis au préalable.
il vous amène plans et facture ? avant çà il a dû vous présenter un devis (et de préférence détaillé par posts) .

Ange2008

Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Marne
Ancienneté : + de 9 ans

Le 07/01/2011 à 15h32

Non, c'est maintenant qu'on dépose le PC qu'il nous parle tarifs, il ne nous ne a jamais parlé avant Dry

il n'a pas peur, on pourrait allez avec les plans ailleurs

Ceci étant je suis d'accord avec toi : iltape fort niveau prix, si tu ne dis rien c'est bingo, et si tu tique il te fait croire qu'il fait un geste Rolleyes

PC déposé le 1er février 2011 et accordé le 16 février 2011 avec une correction entre temps ... pas mal, hein ?

davman76

Photographe pro

Messages : Env. 400
De : Montville (76)
Ancienneté : + de 9 ans

Le 07/01/2011 à 17h46

Moi, mon MO pour faire les plans + PC c'est 1990 € HT.

Ange2008

Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Marne
Ancienneté : + de 9 ans

Le 07/01/2011 à 21h00

Bon bilan du jour : 6 900 € pour l'avant-projet, les plans, le dépôt de PC, les devis détaillés pour chaque corps de métier, et si l'on prend son maçon et son couvreur, il fera le suivi de chantier sans frais supplémentaire.
Je trouve plus correct Happy

PC déposé le 1er février 2011 et accordé le 16 février 2011 avec une correction entre temps ... pas mal, hein ?

Ange2008

Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Marne
Ancienneté : + de 9 ans

Le 07/01/2011 à 21h02

Bon bilan du jour : il nous prend 6 900 € TTC pour l'avant-projet, les plans détaillés, le dépot du PC, les devis détaillés pour chaque corps de métier, et si l'on prend son maçon et son couvreur, il fera le suivi de chantier sans supplément.
Je trouve déjà ça plus correct et plus précis

buju45

Messages : Env. 10
De : Saint Jean De Braye (45)
Ancienneté : + de 9 ans

Le 07/01/2011 à 22h28

Bonsoir, 3,5 % du budget total pour la construction de l'habitation (HT) est dans la moyenne des tarifs que j'ai pu avoir.
sinon, il gagne quoi à faire gratuitement le suivi de chantier si tu prends son maçon et couvreur ? (rétrocommissions???)
un conseil : faire plusieur devis d'artisants...pour comparer. (c'est certainement ce que vous avez prévu)

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