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Adaptation du prix après étude de sol

Ce sujet comporte 106 messages et a été affiché 17.694 fois
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Env. 30 message Saint Zacharie (83)
Bonjour à tous,

Je suis tout nouveau sur le forum. Voici mon interrogation, j'ai vu que d'autres sujets sur ce thème on déjà été abordé ici mais je voulais vous en faire part dans un autre post car j'ai l'impression que mon cas est légèrement différent de ce que j'ai pu lire

Nous avons choisit notre constructeur : Mas Provence (Aix en Provence)

J'ai signé le 23 décembre un contrat CMI pour une maison BBC, ce contrat affiche donc un prix. Ce prix selon le commercial est sous réserve de l'étude de sol et d'une éventuelle adaptation des fondations. Donc on peut dire que Mas Provence prépare le terrain malgré le contrat. Après étude de sol, sans surprise, un coup de téléphone pour m'annoncer que le prix devra être ajuster car l'étude de sol relève certains défauts (je n'ai pas encore vu le compte rendu de l'étude). Résultat => 14 000€ de plus

Après un entretien avec notre cst, ils nous font signer un nouveau contrat CMI incluant les 14 000€ de plus et remplaçant le premier contrat. Donc cette adaptation n'est pas sous forme d'avenant, ce qui m'a surpris. Du coup, plus de contrat avec le montant initial.

Qu'en pensez vous ? est ce que ça se passe toujours comme ça ? Je ne pense pas... Je me pose beaucoup de questions, ce qui me rassure un peu c'est que je peux toujours me rétracter...

SI mes calculs sont bon, avec cette adaptation, nous arrivons à un prix de 1705€ le m², pour une maison BBC de 119m² hab + garage de 18m² (sans terrasse car nous ferons une terrasse teck, chose que notre cst ne sait pas faire) => c'est chère non ????

Merci de votre aide

Arno
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Messages : Env. 30
De : Saint Zacharie (83)
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
bonjour

avec le premier contrat : tu as signé un CCMI avec prix ferme et définitif , donc tu pouvais refuser l'avenant, non demandé

avec le second contrat, ils annulent tout et recommencent : ce dernier contrat t'a été envoyé en recommandé avec AR ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 30 message Saint Zacharie (83)
Non je ne l'ai pas encore reçu, mais le premier non plus il ne me l'avait pas envoyé (ils attendaient le résultat de l'étude de sol...)

Effectivement le prix est ferme et définitif, mais si je refuse l'adaptation le cst ne voudra pas poursuivre, surtout pour un montant de 14 000€. Est ce que je me trompe quand je dis ça ?

Merci
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De : Saint Zacharie (83)
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Env. 400 message Sgdb (91)
Bonjour,
S'il vous avez fait signer le 1er et vous dire ensuite qu'il faut 14000 de plus, c'est à qu'il y a un loup.
Dans votre cas il estime la maison à tant, vous dit que l'on verra en fonction de l'étude, et vous dit ensuite que la maison adaptée à l'étude coute 14000 de plus. Ca me parait assez être dans l'ordre des choses. A vous de signer ou pas.
Vous seriez arrivez avec votre étude de sol la première fois, vous seriez arrivé à la même offre que la deuxième présentée.
A mon avis, s'il ne vous à pas envoyer le contrat, c'est que pour lui c'est encore une offre qui peut être négociée et non un contrat définitif
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De : Sgdb (91)
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Env. 30 message Saint Zacharie (83)
Merci Marcdu91 pour ton avis,

Tu as raison, la démarche parait cohérente par rapport à ce qu'il m'avait présenté... mais ça se passe toujours comme ça ???

bon, va falloir retrouver ces 14 000€ qq part ! donc on va devoir faire des concessions....


arno
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De : Saint Zacharie (83)
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Env. 400 message Sgdb (91)
Non vous n'avez pas 14000€ a trouver. Je ne c'est pas si vous avez déjà négocié, mais il est temps de le faire ou encore plus.
Ne parlait de retirer des choses qu'après cette rude négoce.
Voyez sur quoi vous pouvez faire des concessions avant d'y aller et faites la démarche inverse.
Par exemple vous voulez de la cloison en moins; vous trouver un coin du plan où on peut en rajouter. Vous demander le prix de ce que ça ferait en plus et vous gardez ça dans un coin. Une fois la négoce finit, vous lui dites qu'en fait la cloison ça sera en moins.Pour être cohérent il faudra bien qu'il vous la fasse au m^me prix.
Attention, si vous le faites sur les équipement sanitaire, demandez de différencier la partie attente plomberie et l'équipement en lui même
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De : Sgdb (91)
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Env. 300 message Vaucluse
arno83 a écrit:Merci Marcdu91 pour ton avis,

Tu as raison, la démarche parait cohérente par rapport à ce qu'il m'avait présenté... mais ça se passe toujours comme ça ???

bon, va falloir retrouver ces 14 000€ qq part ! donc on va devoir faire des concessions....


arno

Bonsoir,
Méthode au combien habituelle des cst.En plus ils sont malins,ils n'envoient pas le contrat en RAR au client en attendant l'étude de sol afin de pas être lié et après ils vous représentent un nouveau contrat avec un beau surcoût.
PETIT RAPPEL:le CCMI appartient à la catégorie des "marchés à forfait"et le prix du contrat est établi de manière FERME ET DEFINITIF.Le cst ne peut exiger quoi que ce soit en terme de surcoût.
Ne faites pas de concession et rappelez à ce cst les règles du CCMI.
Cordialement
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Photographe Env. 800 message Le Rouret (6)
Effectivement Mas Provence (à Vallauris) nous a proposé et averti dès le départ sur ce montage : il font l'étude de sol avant le RAR et si il y a un surcoût, ils proposent un autre contrat. Si on est pas d'accord, tout est annulé ...
Mais pendant ce temps on perds 2 ou 3 semaines le temps qu'ils fassent l'étude.
On leur a montré notre étude G11, mais ce n'était pas suffisant, (un seul point de mesure), eux ils font directement une G12.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Cette méthode est totalement illégale, un contrat signé étant définitif.

Les 7 jours de rétractation sont dans l'intérêt exclusif du maître de l'ouvrage et le constructeur ne peut pas se prévaloir de l'absence de cet envoi pour dire que son contrat ne serait pas valide. J'espère au moins que vous avez une copie du premier contrat.

MAS PROVENCE n'est pas près de remonter dans notre Top dès lors que nous lui avons largement dénoncé ces méthodes et qu'il semble en avoir fait malgré tout une habitude. Je sens que ce topic va aller en copie à l'UMF et à la CEQUAMI avec quelques demandes d'explication sur le comportement de ce constructeur.

Et ça se dit NF et respectueux de la loi ??? Quelles foutaises.
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Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Photographe Env. 800 message Le Rouret (6)
Pour notre part, nous n'allons probablement pas signer avec eux, et cette incertitude sur le coût final aura pesé dans la balance du choix ...
Et nous leur diront les raisons quand nous leurs annonceront notre décision.
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Env. 30 message Saint Zacharie (83)
Bonjour,

Non je n'ai aucune copie du premier contrat... rien du tout ! mais j'ai pas saisit sur le moment leur petit manège. Du coup j'ai rien pour contesté cette adaptation, d'autant plus que j'ai signé un nouveau contrat. J'ai parlé du classement AAMOI avec Mas Provence, et d'après ce qu'ils me disaient ils sont arrivés à cette place sur un "malentendu" et que l'AAMOI "regrettait" en quelques sortes ce classement car il n'était pas mérité pour Mas Provence. D'après ce que dit aamoi dans le post précédent, ce n'est pas vrai du tout !!!

Bon je suis dans le doute moi ! Je sais pas quoi faire, je peux encore résilier le contrat mais b****el c'est chiant quand même, je dois reconnaitre qu'ils ont fait du bon boulot le projet nous plait et on devrait tout arrêter ! pffff


D'ailleurs, une question me vient. Admettons que j'utilise mon délai de rétractation de 7 jours une fois le second contrat reçu à mon domicile, je vais récupérer mon chèque de 5000€ et concernant l'étude de sol, est ce que je serais obliger de la payer ?
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Env. 300 message Vaucluse
arno83 a écrit:Bonjour,

Non je n'ai aucune copie du premier contrat... rien du tout ! mais j'ai pas saisit sur le moment leur petit manège. Du coup j'ai rien pour contesté cette adaptation, d'autant plus que j'ai signé un nouveau contrat. J'ai parlé du classement AAMOI avec Mas Provence, et d'après ce qu'ils me disaient ils sont arrivés à cette place sur un "malentendu" et que l'AAMOI "regrettait" en quelques sortes ce classement car il n'était pas mérité pour Mas Provence. D'après ce que dit aamoi dans le post précédent, ce n'est pas vrai du tout !!!

Bon je suis dans le doute moi ! Je sais pas quoi faire, je peux encore résilier le contrat mais b****el c'est **** quand même, je dois reconnaitre qu'ils ont fait du bon boulot le projet nous plait et on devrait tout arrêter ! pffff


D'ailleurs, une question me vient. Admettons que j'utilise mon délai de rétractation de 7 jours une fois le second contrat reçu à mon domicile, je vais récupérer mon chèque de 5000€ et concernant l'étude de sol, est ce que je serais obliger de la payer ?

Bonjour,
Les articles L.231-4 et L.232-2 du code de la construction sont très clair,il est interdit tout versement d'une quelconque somme avant la signature du contrat et sous quelque forme que ce soit.Si l'étude de sol est indispensable, le constructeur doit la prendre à sa charge et l'intégrer dans le prix du CCMI.
Pour le reste vous êtes seul à pouvoir décider mais vous savez ce qu'il en est.
Cdlt
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Env. 300 message Noyelles Godault (62)
l'étude de sol sera a faire de toute façon que tu passe avec eux ou pas le tout est de récuperer le raport et les préconisations

ces histoire d'étude de sol soit disant mauvaise sont quand meme un gros probleme c'est vraiment a chaque fois le premier cout de couteau dans le dos :"le grand classique "

Peut on faire l'etude de sol a ses frais et garder quand meme les garantie du CCMI qui a la responsabilité en cas de désordre en faisant ainsi ( le constructeur le géologue ou le proprio?) cette question me trotte dans l'eprit
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Quand les 2 parties signent le CCMI, celui-ci est entériné.
A vous de demander le double du contrat signé le 23 décembre 2010 et de faire exécuter ce contrat par l'autre partie.
Il n'y a pas de négociations à faire , Mas de Provence n'avait pas à s'engager sur un prix qui est ferme et définitif.
Maintenant, pour ce prix soit ils vous construisent votre maison en respectant les prescriptions de l'étude de sol, soit ils dénoncent le contrat.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Photographe Env. 800 message Le Rouret (6)
jpaul a écrit:Quand les 2 parties signent le CCMI, celui-ci est entériné.

Justement MP ne signe pas le contrat avant d'avoir réalisé l'étude de sol.
Si tu refuse le nouveau contrat, ils te rendent le premier non signé par eux avec ton chèque et basta ...
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Photographe Env. 2000 message Givors (69)
s'il y a prise de chèque, même non signé le contrat peut être valide.
récit de ma Mob BBC/passive de 250 m²

la construction depuis les yeux de ma femme
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Citation: J'ai parlé du classement AAMOI avec Mas Provence, et d'après ce qu'ils me disaient ils sont arrivés à cette place sur un "malentendu" et que l'AAMOI "regrettait" en quelques sortes ce classement car il n'était pas mérité pour Mas Provence.
On ne le regrette pas et on vient même de les rétrograder à la dernière case puisque visiblement ils ont fait une habitude de cette pratique illégale déjà rapportée par plusieurs clients, outre que la manie de faire signer le contrat en premier par le client, et de ne pas remettre de contrat signé au jour de cette signature est une irrégularité que nous ne cesserons de dénoncer.

Et je vois qu'en plus ils vous ont soutiré un chèque d'acompte non garanti (puisque vous n'avez ni contrat, ni garantie de remboursement). Ben voyons ... La correctionnelle ne leur fait même pas peur ???

Citation: D'ailleurs, une question me vient. Admettons que j'utilise mon délai de rétractation de 7 jours une fois le second contrat reçu à mon domicile, je vais récupérer mon chèque de 5000€ et concernant l'étude de sol, est ce que je serais obliger de la payer ?

Je vous rassure, je pense qu'il auront bien du mal à vous refuser le remboursement, et je ne sais pas sous quel prétexte vous auriez à payer l'étude de sol, puisque selon leurs propres affirmations vous n'êtes à priori pas engagé avec eux et que le contrat ne serait pas définitif.
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De : Saint Germain En Laye (78)
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Env. 30 message Saint Zacharie (83)
Merci pour vos aides réunies !

Citation:
Citation:J'ai parlé du classement AAMOI avec Mas Provence, et d'après ce qu'ils me disaient ils sont arrivés à cette place sur un "malentendu" et que l'AAMOI "regrettait" en quelques sortes ce classement car il n'était pas mérité pour Mas Provence.On ne le regrette pas et on vient même de les rétrograder à la dernière case puisque visiblement ils ont fait une habitude de cette pratique illégale déjà rapportée par plusieurs clients, outre que la manie de faire signer le contrat en premier par le client, et de ne pas remettre de contrat signé au jour de cette signature est une irrégularité que nous ne cesserons de dénoncer.

J'ai effectivement remarqué que vous aviez rétrogradé Mas Provence dans votre top. aie aie aie ça va être compliqué pour eux ! tant pis ils n'ont qu'à travailler dans les règles.

Citation: Et je vois qu'en plus ils vous ont soutiré un chèque d'acompte non garanti (puisque vous n'avez ni contrat, ni garantie de remboursement). Ben voyons ... La correctionnelle ne leur fait même pas peur ???


Bein oui... et le pire c'est que moi ça ma pas choqué !! Il faut que jeunesse se fasse comme on dit


Citation: Je vous rassure, je pense qu'il auront bien du mal à vous refuser le remboursement, et je ne sais pas sous quel prétexte vous auriez à payer l'étude de sol, puisque selon leurs propres affirmations vous n'êtes à priori pas engagé avec eux et que le contrat ne serait pas définitif.


Pour le chèque d'acompte je ne m'inquiète pas, par contre pour l'étude de sol, je sens que ça va être "folklo" pour ne pas la payer, quoi que si je poursuis mon projet de construction elle me sera utile, à voir maintenant combien ils vont me la facturer



Bon va falloir passer à la rétraction... pfff je sens qu'il va falloir se justifier pendant des heures
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Photographe Env. 800 message Le Rouret (6)
Il n'y a aucune raison de payer l'étude de sol, avez-vous signé un devis spécifique ?

Vous n'avez pas à vous rétracter, puisque c'est eux qui se rétractent !
Il vont vous présenter un nouveau contrat, vous le refusez et c'est tout.
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Env. 30 message Saint Zacharie (83)
Citation: Il n'y a aucune raison de payer l'étude de sol, avez-vous signé un devis spécifique ?


Non pas du tout

Citation: Vous n'avez pas à vous rétracter, puisque c'est eux qui se rétractent !
Il vont vous présenter un nouveau contrat, vous le refusez et c'est tout.


Et si justement, nous avons déjà signé le nouveau contrat et c'est en sortant de notre rendez vous qu'en réfléchissant longuement je suis venue sur le forum pour demander vos avis ! Oui je sais, c'était avant qu'il fallait réfléchir longuement ;) mais sur le moment j'ai pas vraiment réagit à ce qui se passait
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Photographe Env. 800 message Le Rouret (6)
Ah j'espère pour vous que vous n'avez pas encore reçu le RAR ou que vous n'avez pas dépassé le délais de 7 jours après sa réception, car sinon ce sera trop tard pour se rétracter.
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Env. 30 message Saint Zacharie (83)
emerout a écrit:Ah j'espère pour vous que vous n'avez pas encore reçu le RAR ou que vous n'avez pas dépassé le délais de 7 jours après sa réception, car sinon ce sera trop tard pour se rétracter.


Non non pas de soucis je n'ai encore rien reçu, j'attends !
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
arno83 a écrit:Bon va falloir passer à la rétraction... pfff je sens qu'il va falloir se justifier pendant des heures
Une rétractation n'a pas à être justifiée. C'est un droit.
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Photographe Env. 800 message Le Rouret (6)
Et pour couper court à toute discussion, tu envoie ta rétractation en RAR. Pas besoin de les prévenir avant ...
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Env. 30 message Saint Zacharie (83)
emerout a écrit:Et pour couper court à toute discussion, tu envoie ta rétractation en RAR. Pas besoin de les prévenir avant ...


Oui tu n'as pas tort, mais bon c'est idiot peut être de dire ça mais ça me gêne un peu, de ne pas prévenir et expliquer le pourquoi du comment....

Tiens d'ailleurs est ce que je peux me rétracter avant de recevoir le contrat, car ma commerciale m'a envoyé un email pour me demander de passer re-signer les plans. Du coup j'ai pas envie d'y aller pour rien !
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Photographe Env. 800 message Le Rouret (6)
Oui, effectivement, tu envoie le RAR, et
quand tu l'as remis à la poste, tu leur dit gentiment que tu l'as envoyé.
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Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
arno83 a écrit:

Tiens d'ailleurs est ce que je peux me rétracter avant de recevoir le contrat, car ma commerciale m'a envoyé un email pour me demander de passer re-signer les plans. Du coup j'ai pas envie d'y aller pour rien !


Bien sûr, pourquoi pas? Je n'aurai pas de remords pour des gens qui, apparemment, baignent dans l'irrégularité et l'irrespect du client.
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Env. 300 message Vaucluse
arno83 a écrit:
emerout a écrit:Et pour couper court à toute discussion, tu envoie ta rétractation en RAR. Pas besoin de les prévenir avant ...


Oui tu n'as pas tort, mais bon c'est idiot peut être de dire ça mais ça me gêne un peu, de ne pas prévenir et expliquer le pourquoi du comment....

Tiens d'ailleurs est ce que je peux me rétracter avant de recevoir le contrat, car ma commerciale m'a envoyé un email pour me demander de passer re-signer les plans. Du coup j'ai pas envie d'y aller pour rien !

Bonjour,
Un coup de fil suffira.Une rétractation par RAR pour un contrat qui n'a aucune valeur juridique!!!!!!
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Photographe Env. 800 message Le Rouret (6)
Il a quand même donné un chèque ...
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Env. 300 message Vaucluse
emerout a écrit:Il a quand même donné un chèque ...

Bonsoir,
Chèque qui devra lui être restitué rapidement au besoin en se déplaçant
Cdlt
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Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)
fleur a écrit:
emerout a écrit:Il a quand même donné un chèque ...

Bonsoir,
Chèque qui devra lui être restitué rapidement au besoin en se déplaçant
Cdlt


Je suis plutôt d'accord avec emerout en actant la demande de restitution de chèque et la rétractation par AR, le constructeur ne pourra pas dire que le MO était "flou" dans ses intentions.
AAMOI Adhérent N° 1932
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,

J'avoue ne pas tout comprendre par rapport au post initial :
Citation: J'ai signé le 23 décembre un contrat CMI pour une maison BBC, ce contrat affiche donc un prix. Ce prix selon le commercial est sous réserve de l'étude de sol et d'une éventuelle adaptation des fondations. Donc on peut dire que Mas Provence prépare le terrain malgré le contrat.

Je pense que ce n'est pas un CCMI que vous avez signé.
Il c'est passé la même chose pour moi, et cela me semble tout ce qu'il y a de plus logique. Et c'est même pour cela que j'ai fait confiance au constructeur avec qui j'ai fait affaire :

- il m'a fait une proposition de prix.
- j'ai signalé que j'étais intéressé par celle-ci, ils m'ont fait signé cette proposition (pas un contrat) afin qu'il puisse aller faire l'étude de sol pour finaliser le prix.
- si je n'avais pas été d accord, ils m'avaient bien fait comprendre que tout s'arrêtait là, sans rien payer, et que si je le désirais je pouvais même leur racheter l'étude de sol (qu'il faisait à un bon prix : 800€HT)
- ils ont fait l'étude, m'ont recalculé le prix définitif, m'ont fait encore une proposition que j'ai négocié, et enfin j'ai signé le ccmi.

il y a une multitude de message dans ce forum qui justement "hurle" du non professionnalise des constructeurs qui fonts des prix sans études de sol préalable.

Dans ce sujet, il s'avert que justement le constructeur a, comme le mien, pris les sécurité nécessaire afin de chiffrer correctement le construction avant de faire signer le CCMI.

Donc, je ne comprends pas pourquoi vous leur faites des reproches.
C'est plutôt une bonne chose, non ?
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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De : Saint-jeannet (6)
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Photographe Env. 800 message Le Rouret (6)
Bred a écrit:
ils m'ont fait signé cette proposition (pas un contrat) afin qu'il puisse aller faire l'étude de sol pour finaliser le prix.


Non ce n'est pas une bonne chose, la seule chose que vous avez à signer c'est un ccmi.
Vous aviez versé un acompte ?
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Env. 30 message Saint Zacharie (83)
Bred a écrit:Salut,

J'avoue ne pas tout comprendre par rapport au post initial :
Citation: J'ai signé le 23 décembre un contrat CMI pour une maison BBC, ce contrat affiche donc un prix. Ce prix selon le commercial est sous réserve de l'étude de sol et d'une éventuelle adaptation des fondations. Donc on peut dire que Mas Provence prépare le terrain malgré le contrat.

Je pense que ce n'est pas un CCMI que vous avez signé.
Il c'est passé la même chose pour moi, et cela me semble tout ce qu'il y a de plus logique. Et c'est même pour cela que j'ai fait confiance au constructeur avec qui j'ai fait affaire :

- il m'a fait une proposition de prix.
- j'ai signalé que j'étais intéressé par celle-ci, ils m'ont fait signé cette proposition (pas un contrat) afin qu'il puisse aller faire l'étude de sol pour finaliser le prix.
- si je n'avais pas été d accord, ils m'avaient bien fait comprendre que tout s'arrêtait là, sans rien payer, et que si je le désirais je pouvais même leur racheter l'étude de sol (qu'il faisait à un bon prix : 800€HT)
- ils ont fait l'étude, m'ont recalculé le prix définitif, m'ont fait encore une proposition que j'ai négocié, et enfin j'ai signé le ccmi.

il y a une multitude de message dans ce forum qui justement "hurle" du non professionnalise des constructeurs qui fonts des prix sans études de sol préalable.

Dans ce sujet, il s'avert que justement le constructeur a, comme le mien, pris les sécurité nécessaire afin de chiffrer correctement le construction avant de faire signer le CCMI.

Donc, je ne comprends pas pourquoi vous leur faites des reproches.
C'est plutôt une bonne chose, non ?


Bonjour Bred,

Je te confirme que mon constructeur m'a bien fait signé un contrat CCMI dans un premier temps, sans le signer lui même, sans me donner une copie du contrat, ou autre papier attestant que leur avais déposé un chèque d'acompte.

D'après l'aamoi, ce procédé est illégal. Je t'avoue que pour ma part, quand mon constructeur m'a annoncé que le prix était sous réserve de l'étude de sol, ça ne m'avait pas choqué non plus, et qu'il m'a fait signé notre premier ccmi, ça ne m'avait pas choqué non plus.

Mais il se trouve que ce n'est pas la bonne façon de faire. L'étude de sol est quoi qu'il en soit obligatoire et le constructeur devra se plier aux exigences de l'expert géologue. Au constructeur maintenant de s'adapter et de nous faire signer un contrat avec un prix ferme et définitif. Ce qui me gêne le plus dans cette histoire, c'est que Mas Provence doit savoir que leur manière de procédé n'est pas légale, mais ils le font quand même... du coup ma confiance envers mon cst en prend un coup... qui me dit qu'ils ne répèteront pas d'autres actions illégales par la suite
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Ah, pardon, je n'avais pas vu que vous aviez donné un chèque d'acompte.
En effet, ce n'est donc pas légal.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Mais je rajouterai :

Citation: et qu'il m'a fait signé notre premier ccmi

Ce n'est pas un CCMI que vous avez signé, car si il y a une clause "en attente d'étude", s'en aie pas un.
Vous avez en fait rien signé du tout (ou au contraire un CCMI déguisé vous permettant de vous faire faire construire votre maison à moindre frais si j'ai bien compris :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-120328.php&start=45
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Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Super photographe Env. 900 message Meurthe Et Moselle
bon ben voilà

c'est mon cas aussi : CCMI signé, étude de sol mauvaise (étude que J'ai demandée !), donc surcoût de 6500 €

je leur ai sorti les textes de l'aamoi (ils ont pas eu l'air de flipper...) et m'ont dit qu'ils allaient négocier un peu mais que ce serait pas gratuit.

1H sur le sujet à leur faire relire le texte de loi "mais ça ne peut pas être gratuit"

à les entendre, c'est la faute de la G12...

un vrai dialogue de sourd ...
notre maison passive en Meurthe & Moselle :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-10518.php
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adhérez à l'AAMOI c'est un soucis qui va se régler en 5 minutes
récit de ma Mob BBC/passive de 250 m²

la construction depuis les yeux de ma femme
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Env. 30 message Saint Zacharie (83)
licoupeille54 a écrit:bon ben voilà

c'est mon cas aussi : CCMI signé, étude de sol mauvaise (étude que J'ai demandée !), donc surcoût de 6500 €

je leur ai sorti les textes de l'aamoi (ils ont pas eu l'air de flipper...) et m'ont dit qu'ils allaient négocier un peu mais que ce serait pas gratuit.

1H sur le sujet à leur faire relire le texte de loi "mais ça ne peut pas être gratuit"

à les entendre, c'est la faute de la G12...

un vrai dialogue de sourd ...


Bon courage alors ! Tiens nous au courant de ce que te proposera ton constructeur, mais il est fort possible que si vous refusiez ce surcout, il vous demande de rompre votre contrat
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
et s'il rompt le contrat, il suffira alors de lui demander un dédommagemment, du type 10 % du prix de la maison, comme lui ne se génerait pas de le faire
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
Citation: c'est mon cas aussi : CCMI signé, étude de sol mauvaise (étude que J'ai demandée !), donc surcoût de 6500 €

Le truc, là, c'est que je ne sais pas comment ça fonctionne, vu que c'est vous qui avez demandé une étude de sol....

Vous avez signer le CCMI tel quel, sans G12, et ensuite vous avez fait la demande d'une étude de sol auprès du constructeur : il doit vous faire une proposition en plus-valus pour cette étude et pour adaptation.... à vous de l'accepter ou pas.

Par contre, là ou il faut que l'on m'explique, c'est est-ce que le constructeur est obligé de suivre la G12 vu que celle-ci a été faites après la signature du CCMI... parcequ'il c'est alors tiré une balle dans le pied tout seul....
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Env. 300 message Vaucluse
Bred a écrit:Salut,
Citation: c'est mon cas aussi : CCMI signé, étude de sol mauvaise (étude que J'ai demandée !), donc surcoût de 6500 €

Le truc, là, c'est que je ne sais pas comment ça fonctionne, vu que c'est vous qui avez demandé une étude de sol....

Vous avez signer le CCMI tel quel, sans G12, et ensuite vous avez fait la demande d'une étude de sol auprès du constructeur : il doit vous faire une proposition en plus-valus pour cette étude et pour adaptation.... à vous de l'accepter ou pas.

Par contre, là ou il faut que l'on m'explique, c'est est-ce que le constructeur est obligé de suivre la G12 vu que celle-ci a été faites après la signature du CCMI... parcequ'il c'est alors tiré une balle dans le pied tout seul....

Bonjour,
L'explication est simple:un CCMI une fois signé est forfaitaire et définitif,le prix final de la construction ne peut pas dépasser le prix fixé à la signature du contrat et effectivement il s'est tiré une balle dans le pied seul et pour un professionnel
Cdlt
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Super photographe Env. 900 message Meurthe Et Moselle
vous devinez que c'est pas leur discours : on leur a limite caché l'étude de sol ! Et c'est la faute du géotechnicien qui prévoit des choses inutiles pour se couvrir ...

C'est triste à dire mais je regrette déjà de faire construire : entre les incompétents, les gens sur lesquels on ne peut pas compter et les menteurs...
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Re,

Citation: Bonjour,L'explication est simple:un CCMI une fois signé est forfaitaire et définitif,le prix final de la construction ne peut pas dépasser le prix fixé à la signature du contrat et effectivement il s'est tiré une balle dans le pied seul et pour un professionnel


oui, merci.
donc, comme je le dit, justement : l'étude de sol est une demande du MO. Si cette demande a été faite après signature, ok, CCMI..... Mais cela ne semble pas le cas (en tout cas je comprends cela comme cela, moi, que l'étude à été demandé après signature.
Citation: CCMI signé, étude de sol mauvaise (étude que J'ai demandée !)

D'où mon interrogation.

Si l'étude faisait partis du CCMI, on n'en parle plus.
Par contre, si celle-ci à été demandé après, donc en tant que plus-valus....
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Super photographe Env. 900 message Meurthe Et Moselle
la G12 était à mes frais (ils me la proposaient à 400 € de plus ...)

moi je ne vois pas ce que ça change sur le fond du problème : elle est là, il faut en tenir compte.

Je ne l'ai faite après que pour une question de temps, ça ne posait pas de problème...
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