Évacuation sous estimé ccmi

Bonjour.
L'évacuation est un poste qui vous a été réservé, avec chiffrage à 3000EUR?
Si tel est le cas, si je ne dis pas de bêtise, vous avez/aviez 4 mois pour lui refourguer le travail, au prix indiqué.

Bonjour,

Votre message n'est pas très clair.
Pour l'évacuation des terres, si elle a été chiffrée au contrat c'est à priori que c'est en travaux réservés et donc à votre charge.
A moins que vous n'ayiez redonner ces travaux au cst dans les 4 mois ?

Les 3000 euros supplémentaires pour décaisser autour de la maison, je ne comprends pas le lien avec la terre à évacuer qui risque de s'effondrer?

Donc si je n ai pas demander de faire l évacuation pour 3000 e avant les 4 mois c est foutu ? C est abusé car je n était au courant pour ce délai

Donc c'était une tâche réservée. Vous comptiez l'évacuer comment, à la base ?
Si vous ne lui avez pas refilé dans le délai, c'est effectivement foutu. Rien n'empêche de lui demander mais il risque de se faire plaisir sur le prix. Vous avez contacté des boîtes pour faire des devis ?
Il faut effectivement s'activer pour évacuer cette terre et ne pas gêner la construction, sinon ça pourrait se retourner contre vous

Question subsidiaire : adhérez vous à l'aamoi?

cyberceylan72 a écrit:

Donc si je n ai pas demander de faire l évacuation pour 3000 e avant les 4 mois c est foutu ? C est abusé car je n était au courant pour ce délai

Ce délai n'est pas précisé dans votre CCMI?

Désolé mais vous vous exprimez de manière peu claire.

Comme dis Hajime, si c'est chiffré à 3000 euros dans votre CCMI, ça doit être des travaux réservés, donc c'est à votre charge.
Si vous vous manifestez dans les 4 mois après signature, le constructeur est engagé conctractullement à vous le faire pour 3000 euros, mais ça reste un supplément à payer.

Si vous ne l'avez pas fait dans les 4 mois c'est pas foutu.
Vous pouvez toujours lui demander mais il n'est plus engagé à vous le faire à 3000.

Sinon, là en plein mois d'août, je suis pas hyper surpris que le terrassier réponde pas.

cyberceylan72 a écrit:

Donc si je n ai pas demander de faire l évacuation pour 3000 e avant les 4 mois c est foutu ? C est abusé car je n était au courant pour ce délai

Bonjour

J'ai du mal à vous comprendre.

Vous dites qu'on vous facture 3000€ aujourd'hui l'évacuation des terres.

Si vous aviez redonné ces travaux au CST dans les 4 mois, ca vous aurait aussi coûté 3000€.

Quel est le problème alors ?

Bonjour,
J'ajoute que ces 3000EUR rentrent dans le plan de financement à la base. Donc comment se fait-il que vous ne les ayez plus ? Vous avez passé votre apport dans autre chose que ce qui était prévu à la base ?

Je crois comprendre que maintenant, le constructeur demande 3000EUR pour évacuer uniquement la partie de terre trop proche de la maison.

Les 3000 e sont marqués sur la ccmi comme si evac terre : 3000 euros
Mais entre temps la maison c est construit et ils ont mis la terre à l arrière de la maison Sauf que on n a trouvé personne pour la terre et quand j’ai vu la terre proche de la maison alors que les fenêtres allaient se poser j’ai eu peur j’ai voulu voir avec le terrassier au final sauf qu il me dit mais attendé y en a pour plus de 3000 pour évacuer votre terre je n ai pas le temps du coup le CDC m a dit c est bon on voit ça pour décaisser et comme c est bizarre j en ai pour 3000 e sauf que il m ont pas évacuer la terre il m a fait que le décaissement car pour 3000 e c est tout qu’il pouvait faire et il me dit c est une fleur car le terrassier en voulait plus

Merci de répondre à nos questions

Bon, à part vous activer pour trouver quelqu'un qui va évacuer, ou accepter de payer, je ne vois pas d'autre solution.

Je ne vois toujours pas le rapport entre l'évacuation des terres et le décaissement du terrain.
Sauf si ce que vous appelez décaisser c'est en fait évacuer une partie des terres entreposées sur votre terrain ?

J essais de vous répondre mais le décaissement c est pas une évacuation de terre il dégage juste la terre autour de la maison

Je dis juste que lorsque qu on chiffre 3000 e et au final on en a pour 5000 e voir plus comment on fait ça le constructeur n a pas gérer et mette les gens dans le caca pour rester gentille je vois pas comment je peux sortir cette somme en plus qui n était pas prévus c est abusé

cyberceylan72 a écrit:

J essais de vous répondre mais le décaissement c est pas une évacuation de terre il dégage juste la terre autour de la maison

Et les 3000€ que vous venez de payer, c'était pour le décaissement

Le décaissement était chiffré à combien sur votre CCMI ?

Vous aviez quand même le temps de réagir avant de vous retrouver dans cette situation. Le CCMI est assez protecteur à ce niveau là.

Sans vouloir être moralisateur, j'ai l'impression que parfois on est plus vigilant quand on achète une voiture que quand on fait construire une maison que l'on va payer pendant 25 ans.

Maintenant, je me permets de penser que vous n'êtes pas adhérent à l'aamoi ? Il serait peut-être temps d'y songer sérieusement. Oui je sais, ça fait encore 120€ à sortir...

cyberceylan72 a écrit:

J essais de vous répondre mais le décaissement c est pas une évacuation de terre il dégage juste la terre autour de la maison

Le truc que c'est que vous employez des mots que vous ne comprenez pas, et que vous écrivez sans vous relire on ne comprends strictement rien.
Décaisser ça signifie creuser la terre.

Donc en résumé si je comprends bien, votre constructeur a décaissé pour construire la maison, ça a fait des tas de terre chez vous, très proche de vos murs.
Comme ça gênait, il a repoussé la terre plus loin pour la modique somme de 3000 euros.
Vous vous retrouvez avec la terre sur votre terrain et les 3000 euros dépensés.
C'est ça ?

achatell a écrit:

cyberceylan72 a écrit:

J essais de vous répondre mais le décaissement c est pas une évacuation de terre il dégage juste la terre autour de la maison

Le truc que c'est que vous employez des mots que vous ne comprenez pas, et que vous écrivez sans vous relire on ne comprends strictement rien.
Décaisser ça signifie creuser la terre.

Donc en résumé si je comprends bien, votre constructeur a décaissé pour construire la maison, ça a fait des tas de terre chez vous, très proche de vos murs.
Comme ça gênait, il a repoussé la terre plus loin pour la modique somme de 3000 euros.
Vous vous retrouvez avec la terre sur votre terrain et les 3000 euros dépensés.
C'est ça ?

Oui c est ça merci

fouga a écrit:

cyberceylan72 a écrit:

J essais de vous répondre mais le décaissement c est pas une évacuation de terre il dégage juste la terre autour de la maison

Et les 3000€ que vous venez de payer, c'était pour le décaissement

Le décaissement était chiffré à combien sur votre CCMI ?

Il n est pas dans le ccmi

cyberceylan72 a écrit:

fouga a écrit:

cyberceylan72 a écrit:

J essais de vous répondre mais le décaissement c est pas une évacuation de terre il dégage juste la terre autour de la maison

Et les 3000€ que vous venez de payer, c'était pour le décaissement

Le décaissement était chiffré à combien sur votre CCMI ?

Il n est pas dans le ccmi

Si ce n'est pas chiffré, c'est à la charge du CST.

CQFD

fouga a écrit:

cyberceylan72 a écrit:

fouga a écrit:

cyberceylan72 a écrit:

J essais de vous répondre mais le décaissement c est pas une évacuation de terre il dégage juste la terre autour de la maison

Et les 3000€ que vous venez de payer, c'était pour le décaissement  

Le décaissement était chiffré à combien sur votre CCMI ?

Il n est pas dans le ccmi

Si ce n'est pas chiffré, c'est à la charge du CST.

CQFD  

Je ne serais pas si catégorique vu la situation.
Par contre +1 pour l'AAMOI

sili40 a écrit:

fouga a écrit:

cyberceylan72 a écrit:

fouga a écrit:

cyberceylan72 a écrit:

J essais de vous répondre mais le décaissement c est pas une évacuation de terre il dégage juste la terre autour de la maison

Et les 3000€ que vous venez de payer, c'était pour le décaissement  

Le décaissement était chiffré à combien sur votre CCMI ?

Il n est pas dans le ccmi

Si ce n'est pas chiffré, c'est à la charge du CST.

CQFD  

Je ne serais pas si catégorique vu la situation.
Par contre +1 pour l'AAMOI

Je me base sur ce qui est dit

Mais je reconnais que vu les explications très floues et parfois contradictoires qu'on a dans le cas présent, il vaudrait mieux voir ce qui est écrit pour confirmer le point... Et donc l'AAMOI est une bonne solution.

fouga a écrit:

sili40 a écrit:

fouga a écrit:

cyberceylan72 a écrit:

fouga a écrit:

cyberceylan72 a écrit:

J essais de vous répondre mais le décaissement c est pas une évacuation de terre il dégage juste la terre autour de la maison

Et les 3000€ que vous venez de payer, c'était pour le décaissement  

Le décaissement était chiffré à combien sur votre CCMI ?

Il n est pas dans le ccmi

Si ce n'est pas chiffré, c'est à la charge du CST.

CQFD  

Je ne serais pas si catégorique vu la situation.
Par contre +1 pour l'AAMOI

Je me base sur ce qui est dit

Mais je reconnais que vu les explications très floues et parfois contradictoires qu'on a dans le cas présent, il vaudrait mieux voir ce qui est écrit pour confirmer le point... Et donc l'AAMOI est une bonne solution.

oui je crois qu ils seront quoi faire merci

cyberceylan72 a écrit:

Je dis juste que lorsque qu on chiffre 3000 e et au final on en a pour 5000 e voir plus comment on fait ça le constructeur n a pas gérer et mette les gens dans le caca pour rester gentille je vois pas comment je peux sortir cette somme en plus qui n était pas prévus c est abusé

Ne reprochez pas votre manque de connaissances au constructeur, car pour lui cela semblait plutôt clair. Le CCMI est en plus très protecteur pour le client, pour peu qu'il connaisse ses droits (il suffit de se renseigner un peu avant).

Il a budgété 3000€ pour retirer les terres. C'était à vous de faire des devis ensuite auprès de terrassiers pour tenter d'en avoir moins. Certes vous aviez 4 mois pour refiler ça au constructeur, il s'est bien gardé de vous le dire (je ne sais pas s'il en a l'obligation, n'hésitez pas à contacter l'AAMOI pour le savoir), mais sans connaitre ça vous auriez dû réagir avant pour les travaux qui vous sont réservés.
Au final ça vous coûte 2000€ non budgété cette histoire. Vous devriez bien pouvoir trouver 2000€ d'ici la fin de votre construction. Si ce n'est pas possible, je vous recommande d'en trouver 120 pour demander conseil à l'AAMOI.

Woofy a écrit:

cyberceylan72 a écrit:

Je dis juste que lorsque qu on chiffre 3000 e et au final on en a pour 5000 e voir plus comment on fait ça le constructeur n a pas gérer et mette les gens dans le caca pour rester gentille je vois pas comment je peux sortir cette somme en plus qui n était pas prévus c est abusé

Ne reprochez pas votre manque de connaissances au constructeur, car pour lui cela semblait plutôt clair. Le CCMI est en plus très protecteur pour le client, pour peu qu'il connaisse ses droits (il suffit de se renseigner un peu avant).

Il a budgété 3000€ pour retirer les terres. C'était à vous de faire des devis ensuite auprès de terrassiers pour tenter d'en avoir moins. Certes vous aviez 4 mois pour refiler ça au constructeur, il s'est bien gardé de vous le dire (je ne sais pas s'il en a l'obligation, n'hésitez pas à contacter l'AAMOI pour le savoir), mais sans connaitre ça vous auriez dû réagir avant pour les travaux qui vous sont réservés.
Au final ça vous coûte 2000€ non budgété cette histoire. Vous devriez bien pouvoir trouver 2000€ d'ici la fin de votre construction. Si ce n'est pas possible, je vous recommande d'en trouver 120 pour demander conseil à l'AAMOI.

Surtout que pour les 4 mois c est un peu mort car signature le 4/11/2017 et début du chantier le 17/04/2018 comment je pouvais voir si y en avais pour plus de 3000 e sans que cela commence ☹️

En faisant faire des devis. Vous alliez voir des terrassiers et demandez un devis pour l'évacuation de X m3 de terre.

Woofy a écrit:

En faisant faire des devis. Vous alliez voir des terrassiers et demandez un devis pour l'évacuation de X m3 de terre.

+1

C'est d'ailleurs pour ça que le législateur a fixé un délai de 4 mois pendant lesquels on peut retransférer les travaux au prix proposé. C'est pour avoir le temps de faire établir des devis et prendre sa decision.

Car pour la décision, pour les travaux réservés, il ne faut pas oublier qu'il n'y a pas que le prix qui entre en ligne de compte. Il y a aussi le partage de responsabilité à prendre en compte.

Un petit peu HS mais tant qu'on on est à ce qu'il faut savoir...
Avez vous vérifié que la DOC à bien été faite ?

Hajime a écrit:

Un petit peu HS mais tant qu'on on est à ce qu'il faut savoir...
Avez vous vérifié que la DOC à bien été faite ?

Oui c est le constructeur qui l a deposé

cyberceylan72 a écrit:

Hajime a écrit:

Un petit peu HS mais tant qu'on on est à ce qu'il faut savoir...
Avez vous vérifié que la DOC à bien été faite ?

Oui c est le constructeur qui l a deposé

Vous en avez bien reçu une copie ?

Vous n'êtes qu'au début de la construction et de vos surprises.

Souvent les raccordements sont également dans les travaux réservés, les avez vous chiffrés?

Bonjour,

Si j'ai bien compris il a retiré la terre gênante au niveau de la maison pour la mettre plus loin sur le terrain

Si c'est cela pour moi c'est le terrassier qui a mal jugé la gestion de la terre car il aurait pu la mettre plus loin à l'origine lors du décaissement.
Peut être jouer jouer la dessus pour lui demander le remboursement ou un retrait de la terre

beno.02 a écrit:

Bonjour,

Si j'ai bien compris il a retiré la terre gênante au niveau de la maison pour la mettre plus loin sur le terrain

Si c'est cela pour moi c'est le terrassier qui a mal jugé la gestion de la terre car il aurait pu la mettre plus loin à l'origine lors du décaissement.
Peut être jouer jouer la dessus pour lui demander le remboursement ou un retrait de la terre

Oui je vais en discuter avec le CDC

Lildy68 a écrit:

Vous n'êtes qu'au début de la construction et de vos surprises.

Souvent les raccordements sont également dans les travaux réservés, les avez vous chiffrés?

Oui tout à été chiffré après faut que ce soit respecté

Pardon d'insister mais je n'ai toujours pas compris comment vous comptiez les évacuer au départ, ces terres ?

cyberceylan72 a écrit:

Oui tout à été chiffré après faut que ce soit respecté

C'est pas facile de vous suivre "quoi doit etre respecté ?"

Si le constructeur vous a chiffré les raccordements à X euros et que vous les avez retirer du contrat, vous aviez 4 mois pour les réintégrer au contrat sinon c'est à vous de faire des devis à droite à gauche.

Reliser bien votre notice descriptive et votre contrat

Bonsoir,
selon vos explications( un peu confuses ) l'évacuation des terres est à votre charge ,mais le déplacement de terre pendant la construction n'est pas à votre charge c'est au constructeur de se débrouiller pour vous livre une maison conforme au contrat ,vous n'étes en aucun cas responsable du travail du terrassier qui a probablement utilisé un engin dont le bras était trop court ou qui n'a pas su estimer le volume excavé et la place disponible .

Ou il était convenu que ces terres soient évacuées plus tôt... Et là ça n'est plus le problème du constructeur.

Bref, tant qu'on en sait pas plus, difficile de mieux conseiller

beno.02 a écrit:

cyberceylan72 a écrit:

Oui tout à été chiffré après faut que ce soit respecté

C'est pas facile de vous suivre "quoi doit etre respecté ?"

Si le constructeur vous a chiffré les raccordements à X euros et que vous les avez retirer du contrat, vous aviez 4 mois pour les réintégrer au contrat sinon c'est à vous de faire des devis à droite à gauche.

Reliser bien votre notice descriptive et votre contrat

Je rejoins beno.02, à vous de faire les devis,le chiffrage n’est qu’à titre indicatif, à vous de faire les démarches et comme souvent les coûts sont sous estimés et les devis seront plus élevés.

Et il faut aussi LIRE ce que l'on signe...en passant...

Bonsoir,
Juste pour vous donner une solution possible, car j'étais... et je suis dans une situation similaire.
J'ai eu la surprise de 5000 euros pour 210m3 de terres à évacuer... et puis aujourd'hui il m'en restait ben euh... 60 ! Et j'ai une piscine à creuser donc je referai pareil, au moins l'économie de 2000
Donc, j'ai loué un chtit camion benne à 140 euros pour 2 jours, une pelleteuse 3,5T pour pas loin de 1000 euros et en 2 jours = 65m3 (oui, très sport 100 aller/retours ).
La mini pelle a servi à égaliser et surtout faire mes tranchées de clôtures (60 mètres !).
Ok, c'est du boulot, ok faut trouver l'ami qui va manipuler la bestiole... ok faut trouver un endroit pour déverser gratos la terre mais vous êtes dans la Sarthe, peut-être que des agriculteurs dans le coin seraient ravis de combler des trous dans leurs champs, ou demandez aux mairies autour de vous...

Et attention pour vos "EP" : Eaux Pluviales, il va falloir creuser, donc à voir si le terrassier pourrait s'occuper en même temps des terres... De toute façon, si la terre gène... faudra l'enlever avant.

Bon courage !

cyberceylan72 a écrit:

Lildy68 a écrit:

Vous n'êtes qu'au début de la construction et de vos surprises.

Souvent les raccordements sont également dans les travaux réservés, les avez vous chiffrés?

Oui tout à été chiffré après faut que ce soit respecté

La question était : avez-vous fait faire des devis ?

Si c'est effectivement "oui", et que vous avez signé les devis, l'artisan doit respecter le devis signé qui représente un contrat entre vous et lui.

Mais je ne sais pas pourquoi j'ai l'impression que la vraie réponse est non, et qu'en fait vous n'avez que le prix indiqué dans le CCMI... alors que ce prix, si c'est dans les travaux réservés, au-delà des 4 mois, ne représente plus rien

Vous devriez vraiment envisager une adhésion à l'AAMOI pour avoir de l'aide pour comprendre votre contrat.

Woofy a écrit:

cyberceylan72 a écrit:

Je dis juste que lorsque qu on chiffre 3000 e et au final on en a pour 5000 e voir plus comment on fait ça le constructeur n a pas gérer et mette les gens dans le caca pour rester gentille je vois pas comment je peux sortir cette somme en plus qui n était pas prévus c est abusé

Ne reprochez pas votre manque de connaissances au constructeur, car pour lui cela semblait plutôt clair. Le CCMI est en plus très protecteur pour le client, pour peu qu'il connaisse ses droits (il suffit de se renseigner un peu avant).

Il a budgété 3000€ pour retirer les terres. C'était à vous de faire des devis ensuite auprès de terrassiers pour tenter d'en avoir moins. Certes vous aviez 4 mois pour refiler ça au constructeur, il s'est bien gardé de vous le dire (je ne sais pas s'il en a l'obligation, n'hésitez pas à contacter l'AAMOI pour le savoir), mais sans connaitre ça vous auriez dû réagir avant pour les travaux qui vous sont réservés.
Au final ça vous coûte 2000€ non budgété cette histoire. Vous devriez bien pouvoir trouver 2000€ d'ici la fin de votre construction. Si ce n'est pas possible, je vous recommande d'en trouver 120 pour demander conseil à l'AAMOI.

heu le constructeur a un devoir de consiel quand même

A-t-il un devoir de conseil pour les postes qui sont retirés ou non inclus?...d'autant que dans ce cas-ci, le maître d'ouvrage s'est explicitement réservé ce poste. Cela n'a pas été un oubli ou quelque chose de non couvert découvert plus tard. Je ne suis pas constructeur, mais dans ce cas-ci je pense qu'un manque de conseil serait infondé (à voir avec un juriste). Prenons un cas extrême et absurde mais courant. 
Je me réserve le carrelage mais je reproche au constructeur de ne pas m'avoir averti qu'il fallait acheter de la colle. 
Ou encore, que sur un plancher bois je ne peux carreler sans avoir au préalable rigidifié le plancher. A partir du moment où je me réserve ces postes, j'assume la responsabilité, je me renseigne et je fais faire des devis ou si je fais moi-même j'étudie plus en détail en prenant conseil. Ce n'est qu'un avis bien entendu.