Constructeur ou architecte?

bonjour,

le sujet est régulièrement abordé, il faudrait lire les posts en cours.
Ceci dit, 130 K€ pour 120m2 ET en MOB ... va falloir sortir les mains des poches et faire quelques travaux vous-même.

Merci pour la réponse rapide. Je suis nouvelle sur le forum, j'ai cherché mais j'ai pas trouvé. Et oui on compte faire beaucoup de travaux nous même, enfin surtout mon conjoint! car il travaille dans le génie civil donc il s'y connait un peu. Mais comment on sait qu'un constructeur est sérieux?

Je suis en gironde également

130K euros pour 120 m2 ça va être difficile, ou alors va falloir participer à certains travaux.
Pour 100 m2 c'est jouable.

Cordialement

Un constructeur sera plus à même de rentrer dans votre budget.
Avec des modèles types, et des équipements de gamme ciblée, ET en utilisant les filières de bois importé des pays de l'est...
Attention, ce n'est pas ce que je recommande, mais je réponds à votre question de budget.

Un architecte aura plus de difficulté à rentrer dans CE budget rapport à la qualité et la personnalisation de votre projet.
Ou alors trouver un jeune architecte qui n'a pas encore de renommée.


Cela dit, à ce prix là vous avez raison de ne pas vous attendre à du clé en main...

Ensuite pour savoir si c'est un bon constructeur, choisissez en fonction de l'expérience des membres du forum.
S'il vous propose un CCMI, vérifiez le respect de celui-ci en lisant les recommandations de l'AAMOI.
Ne signez jamais sur coup de coeur, coup de tête ou pression financière.
Demandez à avoir une liste de clients (pas que 3), chantiers que vous visiterez librement (ce n'est pas possible pour un chantier évidemment).

Pour ce qui est des travaux réservé, votre mari bricoleur peut se réserver la pose des sanitaires achetés par vous même, peinture et carrelage.

Bonjour.
Finalement on va prendre un constructeur.On s'est renseigné auprès d'un, Tectobois. Est-ce que vous connaissez? Sinon, on va aussi allez voir Douglas la semaine prochaine.

Bonsoir,

J'en profite pour relancer le sujet. J'ai parcouru pas mal le forum ces derniers temps, et j'aimerais avoir le retour d'expérience de ceux qui ont terminé (ou qui arrivent au bout) leur construction MOB. Quel coût final ? Une estimation du prix au m2 (tout compris, architecte compris éventuellement). Nous voyons beaucoup de choses différentes, et les prix varient énormément : de 1000 à 2300€ / m2 quasiment. Avec cela, difficile de définir le budget de notre future maison (160m2 habitables + garage 25m2) .... A vous lire =)

Merci

j'ai envie de vous dire : tout dépend de ce que vous signez
un contrat avec archi ou constructeur vous lie et bloque une somme qui ne doit pas varier.
la partie autoconstruction est plus difficile a chiffrer car c'est vous qui l'estimez et donc c'est vous qui subissez
directement les erreurs de cotation.
En outre les matériaux varient trop pour donner un cout aau m² dans le vent, exemple vos sols peuvent couter 15€ comme 80 € le m² suivant
la seule matière première.
En bref, si votre prix a 1000 € est satisfaisant de votre point de vue = allez y

Bonjour Finnhus,

Merci pour ta réponse (j'ai cru comprendre que le tutoiement est de mise ici ).
Ca répond en partie à ma question, même si c'est une réponse générale. Nous avons, comme tout le monde, une enveloppe financière qui n'est pas illimitée. Et donc, comme nous avons notre projet en tête (4 chambres, 1 bureau, 1 séjour, etc, etc), on se pose la question de la faisabilité du projet. Doit-on supprimer une chambre, réduire la superficie, etc.

Et pour nous, c'est le projet de notre vie, donc on souhaite avoir maison qui colle à nos attentes, quitte à faire des concessions temporaires (faire les peintures nous-mêmes, mettre la terrasse en attente, le garage, etc...). Le problème, c'est que certains constructeurs m'ont dit : Ouh la la, à moins de 2000€ du m2, vous n'aurez rien. Et que notre archi ne semble pas avoir le même discours, qui rejoint un peu le tien, c'est à dire : On peut tenir un budget à 1600€/m2, mais c'est sûr qu'on n'aura pas de la faïence partout, et du parquet en chêne massif... (mais ça nous convient bien...)

Cordialement,

Le budget de Mob de qualité et suivant matériaux et terrain
Et de 1400€ttc a 1900ttc le m² construits et pas habitable (
Garage dans les murs )

nous passons par un constructeur ARCADIAL, qui nous a proposé un peu de tout, du clé en main ou alors on choisissait ce que nous voulions garder a notre charge. on atteint 1200€/m² environ, pour une maison de 109 m² habitable, 3 ch, sde avec douche italienne, pièce de vie et cellier + garage 17m². on se garde des trucs simples a faire et ou on connait du monde pour nous donner un coup de main, donc meuble sde, peinture entière de toute la maison(sa va en faire des litres ) parquets de chambres et montage de la cuisine. voilà si j'ai pu aider un peu.

Merci pour vos réponses ! Lionel06, quand tu dis que le garage est dans les murs, tu veux dire qu'il faut appliquer le même tarif au m2, ça paraît étrange tout de même vu que l'aménagement va y être minimaliste non ?

Salut JOBIJOBA
nous avons egalement notre projet qui demarre avec les memes criteres que tu decris, si on regarde un peul historique de mes commentaires depuis fin juin mois aussi je me suis et me pose encore des questions
bref juste une troisieme solution a t apporté un maitre d oeuvre j en ai parlé autour de moi et me suis tourné vers le meme maitre d'oeuvre que mon frere
c est une suggestion elle vaut ce qu elle vaut mais si ca peut vous aider . pour moi les constructeur font un peu ce qu il veulent et tu payes le diplome de l architecte.
on est pas dans la meme region que vous

Bonjour!

Alors je me joins à ce post pour faire part de mon expérience...Notre budget construction était à la base de 140 000 euros (dont 5900 euros d'architecte pour la mission PC, bureau d'étude pour l'ossature bois). La maison fait 150 m² + un abri voiture (2 voitures + un local fermé de 10m²). Nous avons juste fais le choix de prendre un archi juste pour les plans et ensuite de prendre le chantier nous même. Photo d'une facade de la maison dans mon album photo.

Maison individuelle R+1
chauffage bois (+ appoint électrique dans chambres et salle de bain)
chauffe eau thermodynamique
VMC simple flux
menuiserie aluminium
charpente traditionnelle(tuiles plates, rouge, terre cuite)
Ossature bois (Douglas)
Isolation laine de verre et ouate de cellulose


Ce que nous faisons nous même (donc juste coût des matériaux (avec remise car nous passons par une entreprise familiale) )

-Nous avons déja le bois pour l'ossature, nous le fesons scier et ensuite nous assemblons nous même les panneaux
-charpente/couverture
-lot électricité
isolation et pose du placo
-montage cuisine ikea
-peinture et revêtement de sol (parquet flottant, nous fesons poser le carrelage)
-menuiserie intérieur


Nous payons des artisans pour :

-terrassier (qui nous déduit tous les travaux qu'on voudra faire avec son aide)
-maçonnerie
-plombier
-carreleur
-menuisier (menusierie extérieur et escalier métal)
-isolation extérieur (crépis)

voilà en gros, pour te donner une idée...