Lotissement ataraxia lucaserie saint aignan de grand lieu

Confirmation, j'ai eu le plan parcellaire malgré une façade de 17m, je serais obligé de construire sur 14m (si limite de propriété) ou 11m (avec les 3m de décalage).
J'ai été voir un constructeur, et pas trop de choix --> maison à étage ou plain pied mitoyen par le garage avec le lot d'a coté.
Les 3/4 des lots du lotissement seront dans cette configuration, obligation d'avoir une seule limite de propriété et commune....
Vu la mode du plain pied, cela fera un lotissement rempli de maisons mitoyennes, bizarre comme volonté quand même ??
Pourquoi imposer ces limites de propriété communes ?

Ces limites de propriété communes vont je pense dans le sens d'une moindre consommation d'énergie.
Et encore dans notre lotissement on a le choix ou non de se mettre en limite (même si je te concède qu'il est compliqué de faire un plein pied sans être en limite...), j'en connais d'autres en cours de commercialisation où la mitoyenneté est obligatoire....
C'est clair que le rendu visuel n'est pas toujours du meilleur goût, d'où l'importance de consulter son futur voisin pour faire en sorte de jouer sur certains éléments (décroché, couleur...) afin d'avoir un projet qui se distingue visuellement du voisin.
J'ai également vu que la viabilisation était en cours (étrange d'ailleurs de commencer par le fond qui sera commercialisé dans un second temps...)

C'est vrai que j'ai trouvé bizarre aussi la viabilisation par le fond, peut-être est-ce pour récupérer le tout-à-l'égout ?
Sinon, la fin des travaux de viabilisation sont fixé pour le 30 juin, c'est écrit noir sur blanc sur mon contrat.

Bonjour vous avez quel terrain du coup Perelabat?

En fait à priori ils viabilisent tout d'un coup mais commercialisent en 2 temps
Comme inscrit sur le contrat, la viabilisation est prévue pour se terminer au plus tard le 30 juin mais Ataraxia pense que ce sera certainement terminé avant
Savez-vous à partir de quelle date la Mairie accepte le dépôt des dossiers de permis de construire?

Tant mieux si la viabilisation sera faite avant fin juin, j'ai pas envie de construire la maison en hiver.....
Nous on a un mois pour faire les plans et déposer le PC avant le 1 mai, après tout permis de construire déposé, devra se conformer aux nouvelles normes para-sismiques --> surcout d'environ 3000-4000 euros ....
Après je pense que la validation du PC ne se fera pas avant la fin de la viabilisation des terrains.
Donc si viabilisation fin juin + 2 mois d'étude du permis = commencement des travaux en septembre-octobre.

Si vous déposer le permis avant la fin de la viabilisation ce sera refusé?non?

Non, on recevra un recommandé pour nous informer que le dossier de PC n'est pas complet et que l'on a 3 mois pour le finaliser....

Ah d'accord...Vous avez déjà le constructeur et les plans de la maison?Nous on en est au financement et on doit rendre le dossier avant fin avril au lotisseur pour notre terrain ça risque d'être juste...

Je suis passé samedi devant le lotissement, la viabilisation avance vraiment bien
Pas de nouveaux futurs habitants sur le forum?

Sudloire44, on sera presque voisin, pour moi c'est le lot 14.
J'aime bien le coté "a-part " des lots 12 à 19, cela fait petit lotissement-bis à taille humaine....

Effectivement, on sera voisin de diagonale...
Je te rejoins sur le côté "à part" de ces lots, ça a d'ailleurs été un des critères qui a fortement orienté notre choix
Ataraxia nous a d'ailleurs confié que ces lots avaient été les plus demandés
Je vois que tu habites les Sorinières, tu ne seras pas trop loin non plus pour suivre l'avancé de ton projet
A ce sujet, votre choix de constructeur est fait?

On a hésité avec maison Dominique Charles, le Dreant et Depreux, au final on a choisi Depreux, un certain nombre de personnes autour de nous étaient satisfaites, on s'est laissé convaincre.
On était sur plusieurs lotissements, ça a marché pour la lucaserie, tant mieux.

Bonjour,
je voudrais joindre la personne du lot n°18. En effet, nous avons réservé le lot n°19. Vous pouvez me joindre à mon adresse mail : nicosbourgeois@hotmail.fr. Bonne soirée

Bonjour, qqn a-t-il réservé les terrains 9, 10 ou 11 ?
Quel type de construction va-t-il y avoir devant le lot 11 ? qqn sait ?
Merci

Deja pour ces 3 lots, y a la route passante d'un coté, et en face du lot 11 ce sera un collectif social...
De plus vu la largeur de facade mitoyenneté obligatoire entre le lot 10 et 11....
Le 9 à l'avantage d'avoir une coulée verte à l'ouest et de ne pas être mitoyen, après faut pas être sensible aux bruits de la route.
Mais clairement le lot 11 est à eviter.... surtout vu la forme du terrain, y aura même pas de jardin.....
toujours pas de voisin 13 ou 15 ?? (je suis le lot 14 )

bonjour,

je viens de voir le forum concernant le lot de la lucaserie;

nous avons une option sur le lot 32 (2eme tranche) mais nous n'avons aucune date pour la commercialisation du terrain (les plans et le financement sont déja finaliser) manque plus que la signature du terrain

avez vous du nouveau sachant que la viabilisation a déja commencée.

Quel est leur interêt de faire tranche par tranche la commercialisation?

Merci de vos réponses

Commercialisation de la deuxieme tranche en 2012, je crois.
6 mois apres la fin de la viabilisation de la tranche 1 qui doit intervenir fin juin.
Apres l'interet de faire deux tranches, c'est de ne pas se marcher sur les pieds entre les travaux de viabilisation et de construction maisons.

2 points du règlement sont finalement assez contraignants :
- taux maximal d'imperméabilisation = 30% de la surface de la parcelle => pour des terrains de 500m2 on y arrive très vite (toiture, terrasse...). Ce critère + volonté pour certains de ne pas avoir de mitoyenneté => sûrement pas mal de projets à étage
- rétention d'eaux pluviales d'1m3 mini à la parcelle => Ataraxia nous dit à la signature que la cuve n'a pas l'obligation d'être enterrée puisque non mentionné dans le texte mais l'architecte conseil ainsi que la Mairie à priori l'exigent enterrée en s'appuyant sur le schéma de l'article 3- desserte par les réseaux => quelqu'un a t'il + de précisions?

J'ai laissé tomber mon projet de plein-pied pour faire de l'etage.
J'ai du mal avec la mitoyennetée, surtout que l'on est à la campagne, une maison mitoyenne à reze cela se comprend, mais à saint-aignan c'est absurde, surtout que l'on a de la largeur de facade.
Sinon d'apres mon constructeur pas de cuve enterrée obligatoire ?! Je lui reposerais la question.

Sinon, est-ce que le gaz de ville passe dans le lotissement?

Le lotissement est bien desservi par le gaz

PapillonIndigo a écrit:

Bonjour, qqn a-t-il réservé les terrains 9, 10 ou 11 ?
Quel type de construction va-t-il y avoir devant le lot 11 ? qqn sait ?
Merci

Bonjour, nous avons réservé le terrain n°9. Nous avons prévu une maison à étage

Bonjours à tous!!!!
Nous avons réservé le lot 16!!!
Nous sommes 4 sur ce forum sur les 8 parcelles de droite donc de futur voisin proche!!!!
nous se sera une maison de plein pied avec une coopérative artisanale "les artisans du lac" situé à la CHEVROLIERE!
Ils sont super je conseil!
Le lot 17 est il sur se forum?

merci

Bonjour à tous,
nous avons opté pour le 11, plain pied. Et vous autres ?
QQn au 10?
Ciao

Super nouvelle après les normes sismiques, nous avons officiellement le droit d'avoir deux modes de chauffage un électrique (celui qui étais prévu) et un soit disant écolo !!! qui va encore nous couté des sous !!!! ( on a opté soit pour un poêle, ou de l'aérothermique).
Merci à l'archi conseil et à Ataraxia qui nous font faire croire à une classe B qui sera transformé en A après l'archi!!!!

En effet, je passe du coup de l'électrique au gaz, chaudière à condensation et le réseau qui va avec derrière. Mais bon comme cela plus tard ( dans 15 ans) je pourrais changer comme je veux de moyen de chauffage ( aérotherme ou géothermie ou autre plus moderne et peux-être moins cher vu qu'il n'y aura plus d'aide de l'etat.....)

Après avoir contacté ATARAXIA et la mairie de ST AIGNAN, nous sommes dans l'OBLIGATION d'investir dans un chauffage écolo donc, après plusieurs négociations, on opte pour de l'aerothermie avec ballon hydro dynamique. Un surcout de 8000€ heureusement que l'on augmente le taux zéro sinon on étais mort!!!
Le projet avance le PC est lancé plus qu'à être patient !
Toujours personne pour le lot 17 (je suis au 16)?
cordialement

Justement, quand on a déjà signé un ccmi, normalement les plus-values du style chauffage écolo ou vitrage phonique ( oui ça c'est imposé aussi.....), c'est pour la pomme du constructeur.
On a quand même signé pour un prix fixe forfaitaire révisable seulement par l'indice Bt01 ? Cela ne devrais pas nous concerner, non ?

Sinon, vous en avez pour combien de surplus pour la norme sismique, moi on me demande un surplus de 4000 euros pour une maison de 100 m² .... Cela me parait excessif, non

Nous aussi pour la construction on a eu 4000€ de plus valu pour la norme sismique mais cela depant de la forme de la maison des fenêtres étage ou pas tous sa fait que le ferraillage et point de renfort seront plus ou moins important sinon pour le CCMI il est signé par rapport au norme dite sur le cahier des charges! Donc toute modif est pris en charge par un avenant a la CCMI et toujours les mêmes qui paye!!!! (d'un coter ses nos maisons).

Bonjour à tous,
qu'entendez vous par mode de chauffage "écolo" ?
une chaudière gaz à condensation alimentant l'eau chaude rentre t'elle dans ce critère ?
il ne me semblait pas avoir vu d'obligation sur le cahier des charges mais juste des incitations

Oui sa rentre dans les critères même si c'est de l'énergie fossile !!! J'ai eu la même réflexion il n'y a rien comme obligation dans le cahier des charges mais l'archi conseil et la mairie de ST AIGNAN veulent que sa rentre en catégorie B ou A. Vu que c'est eux qui valides pour le PC on est obliger implicitement!!!!!

Ben j'ai bien l'impression qu'il n'y a majoritairement que des personnes de l'ilôt "un peu part du reste du lotissement" sur ce forum
Vous autres vous faite quel type de maison, suis-je le seul à faire de l'étage ??

Et oui ont est " l'îlot" forcément a part un peu gaulois quoi!!!!

Nous on fait une maison en L de plein pied 4 ch pour 95 m² hab et vous a étage avec qui?

Avec depreux.
Vous êtes donc en mitoyennete par le garage avec votre plein-pied ?

Et oui on est en mitoyenneté avec le garage !!! Pas le choix ! c'est pour cette raison que j'aimerai savoir le projet du lot 17 !
De plus on pourrais s'accorder pour l'enduit extérieur.
Depreux on était vraiment a deux doigts de signé avec eux, ils sont très bon en vente mais au niveau prestation un peu moins bien que une coopérative artisanale comme (Les artisans du lac, vraiment extra!!!)

Le prêt est accepté donc on est partie pour la grande aventure de la construction!!!

Bonjour,

Nous cherchons un terrain dans le sud-ouest de Nantes et la commune de St-Aignan nous attire par son futur potentiel.

Savez-vous s'il reste des lots en ventes dans ce lotissement ?

Pourriez-vous me donner leur cout ? Par MP si vous préférez

Bye

Avez-vous des news au niveau des compromis de vente des terrains à signer ou des arrêtés de fin de lotir, j'avais eu ataraxia et cela a du ou doit nous arriver par courrier ?

Oui effectivement nous allons recevoir les documents de fin de viabilisation pour finir d'instruire notre permis de construire par recommander.
Apparemment pas de retard dans la viabilisation selon ATARAXIA.
Ensuite nous aurons un document pour nous engager sur les terrains dans la première quinzaine de juillet toujours selon ATARAXIA!
Avec ce document ensuite direction le notaire et l'aventure construction commence!!!!!!

C'est le compromis ou l'acte authentique qui doit être signer au mois de juillet ?
En gros on fait le cheque pour le terrain quand ?

C'est le compromis de vente au mois de juillet.
Pour le chèque chez le notaire tu as un délais qui est indiqué sur la promesse de vente que tu as dû recevoir en recommander.