Courtier en crédit immo

J ai oublier de dire moi aussi le frais de notaire et d' hypothèque sont inclus je ne sais pas ci cela peu change quelque chose

Bonjour
Comment bien negossier les honoraires du courtier car j ai entendu qu une parti est règle par la banque

Bonjour, Mon meilleur ami et courtier et sur le delai de reponse au premier rendez vous il y a grand maximum 2/3 semaine avec la reponse definitive.
Apres les honoraires ne doivent pas etre payé a part mais etre inclus dans le credit. Il sera alors payer le jour de la signature. apres si il te prend plus de 2000€, reflechi à 2X

Bonjour

Je profite de ce poste pour demander s'il était normal qu'un courtier se fasse payer par nous (inclus dans le prêt), 1% du montant total du prêt (exemple : pour 150.000E, 1500E d'honoraire, et plus si montant plus élevé) ET aussi par la banque?

Autre chose, comment s'estpassé votre RD avec lui? nous il a essayer de nous faire croire qu'un emprunt à 38% d'endettement, sur 28 ans et à une mensualité qui ne nous convient pas (940E) c'était bien t que ça pouvait passer sans soucis auprès de la banque! du coup je pars sur de mauvaise base moi pour mes recherches de terrain car je ne suis pas du tout d'accord avec sa "dédramatisation"

Bonjour à tous,

Nous sommes passés par un courtier et avons signé notre offre de prêt en décembre au Crédit Mutuel.

Nous avons emprunter ~ 195000 €.

Le courtier nous a expliqué que ses honotaires variés selon le dossier à traiter. Plus le dossier est "facile" à présenter au banques moins les honoraires sont élevés. Et inversement.

Si il doit présenter 1 dossier un peu plus compliqué il prendra un plus.

Comme nous avions un "bon dossier" selon lui (cdi tous les 2, salaires "convenables", aucuns crédits en cours...) il ne nous à demandé que 1000 € (inclus dans le prêt).

Par contre, je suis quasiment sûre qu'il touche aussi une commission du Crédit Mutuel, donc en bref il ne s'en tire pas mal du tout

Mais bon ça nous a éviter les rdv de démarchage des banques et il nous a obtenu un très bon taux.

Voilà maintenant y a plus qu'a attendre le démarrage de notre chantier

Bonne soirée.

bonsoir
je voulais savoir est ce que ces mieux donner son dossier a plusieurs maison de courtage(empruntis;meilleurstaux;cafpi) pour augmenter la chance
de trouve vite un credit bien négossier ou donne a une seule maison de courtage car je quitte mon courtier qui n' est pas la hauteur pour moi car
dossier avec lui plus de deux sans resultat

toujours pas de nouvelle avec mon dossier ces dure de ce retouver entre les banques et les courtiers

Mince, toujours pas ?
C'est pas normal de faire attendre les gens comme ça ... Il va falloir penser à taper sérieusement du poing sur la table pour être pris au sérieux et avoir au moins une réponse ( positive ou négative ) ! Bon courage.

MaisondesReves a écrit:

Bonjour

Je profite de ce poste pour demander s'il était normal qu'un courtier se fasse payer par nous (inclus dans le prêt), 1% du montant total du prêt (exemple : pour 150.000E, 1500E d'honoraire, et plus si montant plus élevé) ET aussi par la banque?

En tant que néo courtier, je vous apporte une petite précision: un courtier touche une rémunération de la banque (qui est en général un % du prêt). Cette rémunération de la banque est la contre-partie du travail d'étude et de montage du dossier . Il peut également prendre des honoraires (montant libre).
Après est-ce normal, ce n'est pas à moi de vous le dire....

bonjour,

avez vous des nouvelles?

me conçernant, toujours en attente depuis fin janvier!!

Salut à tous,
J'ai aussi une mauvaise expérience avec un courtier, je lui ai déposé mon dossier avec tous les originaux (fiches de paie, avis d'imposition, devis, permis de construire ...), une semaine après le premier rendez-vous il nous appelle pour nous annoncer qu'il a trouvé une banque qui veut bien nous financer. Mon dossier est un dossier "difficile" qu'il dit !! En fait je suis en CDI depuis presque 10 ans avec un salaire confortable, nous avons un apport de plus ou moins 10% de la somme à emprunter mais ma femme est en CDD (ça fait 4 ans qu'elle alterne interim et CDD). En prenant en compte juste mon salaire nous serions à 44% d'endettement ce qui est interdit en France même si le reste à vivre est suffisant, mais en prenant en compte le salaire de ma femme en CDD nous sommes à 24%, et même si elle est de nouveau au chômage nous serions à moins de 30% de taux d'endettement.
Notre banquier nous a dit clairement qu'il ne pretait pas aux CDD car il ne peut pas prendre en compte les revenus de ma femme... bref va falloir que les banques se reveillent et s'adaptent à la situation, les CDI sont de plus en plus rares.
Nous sommes allés au rendez-vous avec le courtier qui, avant de nous dire le nom de la banque, nous fait signer un papier stipulant que si on accepte son offre on devra payer la somme de x euros. Puis nous annonce le nom de la banque, puis il y a des frais de dossier avec cette banque. je demande que ces frais soient négociés car on a déja les frais de courtier, IMPOSSIBLE me répond t-il !! Puis il me parle de délégation d'assurance mais imposée par lui.
Bref, nous voulions une offre avant le 31/12/2010, le seul qui pouvait nous en obtenir une c'était lui (3.50% sur 20 ans, TEG 4.18%).
Je lui ai demandé de contacter rapidement la banque, de lui demander d'édter l'offre et que j'allais prendre le temps de la lire et y réfléchir. Et c'est là que le courtier à pris son temps ! Je l'ai relancé plusieurs fois, à chaque fois il m'a répondu, ne vous inquiétez pas je vous ai donné ma parole, le taux est fixé et vu que c'est bientôt la fin d'année le banquier est débordé.
J'ai recontacté ma banque, je leur ai demandé de bien vouloir réexaminer mon dossier, que je ne voulais pas changer de banque, ils ont accepté. Seul hic, c'est le courtier qui avait TOUS mes originaux, tous mes devis ... je lui ai demandé de me les rendre, et là refus puis CHANTAGE ! Ok je vous les rends mais on annule tout.
De peur de ne plus avoir d'offre, je ne suis pas allé au rendez-vous de mon banquier, et au final, nous vons reçu notre offre le 24/12/2010 soit 2 mois après le 1er rendez-vous chez le courtier.
Une chose m'a sauté aux yeux dans l'offre préalable, il y est stipulé FRAIS D'INTERMEDIATION 0 alors que lui me demande x euros, et dans l'offre définitive ils ne sont pas marqués non plus, alors que dans l'offre il y est marqué (offre respectant l'art. 313-1 du code de la consommation). Alors pourquoi ses frais ne sont pas mentionnés, ils ne participent pas au calcul du TEG donc l'offre ne respecte pas l'art.313-1 ? Saud si le courtier n'a pas dit à la banque qu'il nous prenait des frais de commissions et qu'il se fait rémunéré par la banque aussi ...

Donc faites attention aux IOB et autres courtiers et veillez bien à ce que l'article 313-1 du code de la consommation soit respecté !!

Aujourd'hui, 17/03/2011, je n'ai toujours pas payé le courtier malgré son courrier recommandé me sommant de payer sous huit jours sous peine de poursuites judiciaires.
Bon courage et bon prêt

merci pour ton témoignages!

nou sommes au 17/03 et toujours pas de nouvelles alors que soit disant on devait avoir une rép mardi!!!!
çà dure depuis Mi janvier!!! j'en ai marre!!!

Pour info, je viens de recevoir un second recommandé du courtier, il annule sa facture et ne veut plus recevoir de versement de ma part. Il a eu peur !!

bonjour,nous sommes passé par ACE,très bien,nous n'avons rien eu a faire,pret obtenu a 3,40 sur 15 ans ,environ 4 semaines pour avoir un résultat.