Facture d'eau qui paye?

nicoco90 a écrit:

bonjour

je suis en train de faire construire un maison en parpaing par un constructeur et j'ai recu une facture d'eau enorme 47 mettre cube rien que pour la maconnerie a plus de 5€ le mettre cube faite le calcul
étant couvreur j'ai demandé a un macon qui m'a dit que pour une telle maison il aurait utilisé 6 a 7 mettre cube d'eau et que c'est lui qui amene l'eau

ma question
est ce a moi de payer la facture d'eau n'est ce pas compris dans le contrat car moi je ne fais pas payer en plus les clous que j'utilise pour faire un toit au client c'est compris dans le contrat

merci pour vos reponses

Bonjour,
Quel type de contrat avez-vous signé?CCMI ou autres.Ce qui est sûr c'est que 47 m3 d'eau rien que pour la maçonnerie, alors même que ce n'est pas le post le plus gourmand en eau, c'est effectivement énorme.
Cdlt

le contrat est ccmi

bonjour.

CCMI , donc à charge du cst.

cdlt kiki85

désolé j'ai du mal avec les abreviations

cst= constructeur

donc pas moi ?

oups je me suis trompé le contrat est un UNCMI et pas un CCMI i y a t'il une différence ?

UNCMI : syndicat de constructeur rebaptisé UMF

CCMI : contrat de construction

donc tu es bien en CCMI, le cout est pour le constructeur.

s'il te dit le contraire, saches que la mention indiquée sur ton contrat est une clause abusive donc non écrite.

il y a un post it à ce propos sur le forum et va aussi lire le site de l'aamoi, association spécialisée dans la défense des maitres d'ouvrages (clients)

Voici le lien du post it

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-71192.php

MERCI POUR VOS REPONSE
et en ce qui s'agit de l'electricité ?

bonjour,
idem pour l' électricité.

A+ kiki85

nicoco90 a écrit:

oups je me suis trompé le contrat est un UNCMI et pas un CCMI i y a t'il une différence ?

bonjour,

par curiosité, en quelle année avez-vous signé ce contrat uncmi?

merci

en novembre 2007

y a un problème?

depuis 2007, la maison n'est pas construite ??? il prend son temps le gus

j'espère que la DROC est déposée en mairie, car je pense qu'il te doit un max d'indemnités de retard

j'ai eus des problemes avec la banque et des problemes avec la banque
mais tout est en ordre maintenant
comme je l'ai dit plus haut j'ai du mal avec les abreviations
DROC=?

bonjour
comme tu vois sur ce site, on ne parle qu'en abrégé
déclaration d'ouverture de chantier ??

déclaration ouverture de chantier, c'est un document déposé en mairie à partir duquel démarre officiellement la construction

ensuite, la construction doit se faire en x mois à partir de cette date, sans quoi le constructeur devra des indémnités de retards. tout cela est indiqué sur le contrat

nicoco90 a écrit:

en novembre 2007

y a un problème?

non pas de problème , mais comme l'uncmi à changé de nom il y a quelques années et que son contrat type uncmi a été condamné par la justice je me demandais simplement si la signature avait eu lieu avant ou après ces évènements

Bonjour

CCMI avec Maisons F...

Je vois que le constructeur nous facture l'eau 270 euros (hors abonnement)...

Je sais que c'est une clause abusive mais pourquoi alors il l'indique noir sur blanc a notre charge sur le CCMI ??? il prends des risques...

Lors de notre création de maison nous avons fait apposé sur le contrat une ligne stipulant formellement que l'eau était à la charge du constructeur, il ne voulait pas mais nous leur avons dit que c'était la loi et là, voyant que nous étions bien informés ils l'ont signifié sur le contrat comme quoi

Moi je garde cela en reserve

car je suis en pleine nego de prix donc je vais pas le braquer de suite

Il ne s'agit pas de braquer quiconque mais ce qui est valable pour un constructeur peut être également valable pour celui qui fait construire et puis la loi est la loi

fafa69600 a écrit:

Moi je garde cela en reserve

car je suis en pleine nego de prix donc je vais pas le braquer de suite

Je ne peux que vous conseiller de lui faire enlever si le ccmi n'est pas encore signé, tant que vous n'avez pas signé vous êtes les rois, ensuite vous êtes les bouffons...

Ne vous inquietez pas, je vais lui dire..mais a la fin de notre nego et quand j'aurais le prix final négocié

fafa69600 a écrit:

Ne vous inquietez pas, je vais lui dire..mais a la fin de notre nego et quand j'aurais le prix final négocié

oui ca me semble bien ca

Bonjour,

Concernant la conso d'eau, j'ai un petit doute . . .
Je pense que si la conso est a votre charge avec un montant précisé, le cst peut l'inclure dans le prix du CCMI.
Mais bien sûr, si il dépasse ce montant, il paye le surplus de sa poche.

A vérifier . . .

A partir du moment que dans le contrat il est mentionné que le constructeur prend en charge la consommation d'eau il n'y a pas de "loup" et de ce fait, les différentes corporations réalisant la maison feront bien attention à ne pas laisser un robinet qui coule comme bon lui semble, si un bon chef de chantier est là pour vérifier pas de problème. La consommation d'eau pour notre construction n'a pas été très importante comme quoi... alors que si nous n'avions pas mentionné cela sur le contrat avant signature, nous aurions peut être eu quelques surprises

ciboulettecat a écrit:

Bonjour,

Concernant la conso d'eau, j'ai un petit doute . . .
Je pense que si la conso est a votre charge avec un montant précisé, le cst peut l'inclure dans le prix du CCMI.
Mais bien sûr, si il dépasse ce montant, il paye le surplus de sa poche.

A vérifier . . .

et si c'est moins, je doute qu'il nous en rendent..

il nous prend 270 euros a 1,5euros le M3...

Je parlais seulement du point de vue légal ou pas de la chose.

ciboulettecat a écrit:

Je parlais seulement du point de vue légal ou pas de la chose.

oui

mais je me demande pourquoi il nous facture l'eau en sachant que la facture va etre adressee a notre nom, chez moi, par la societé d'eau..

j'ai toujours du mal a voir le cheminement..

Car clairement si on la paie au depart au cst, on va la payer 2 fois..

bizarre...

Bonjour fafa69600 ,*

Vous ne payez pas deux fois , c'est juste que c'est prévu dans le contrat et normalement ce post est à votre charge donc les sous ne sont pas à donner au cst mais bien à la société qui gère l'eau dans votre commune .

Rien de bien compliqué en somme

philippe29 a écrit:

Bonjour fafa69600 ,*

Vous ne payez pas deux fois , c'est juste que c'est prévu dans le contrat et normalement ce post est à votre charge donc les sous ne sont pas à donner au cst mais bien à la société qui gère l'eau dans votre commune .

Rien de bien compliqué en somme

sauf que lui il me la met comme a payer

je m'explique il met dans le prix de la maison :

196 000 euros (maison)
270 euros (eau)

donc 196270 euros.

son tableau est mal fait car a ce que compte la, il me fait payer les peintures que j'ai a ma charge, les parquets etc..


il y a les depenses a chiffrer, je suis d'accord et les depenses chiffres (et l'eau il me la chiffre comme a payer dans son calcul)

Donc vous lui donner la facture de l'eau et l'abonnement à réception de la maison et cela pour tout les posts chiffrés comme tel .

Vous auriez un scan du document en question ?

Voila..

Fafa,

C'est un CCMI ça ou un marché de travaux ?

Et l'évacuation des terres c'est aussi normalement inclus d'office.

C'est un CCMI mais il nous a fait ce fichier excel en plus car ses calculs etaient flou

Pour tous les constructeurs que nous avons vu, l'evacuation des terres n'est pas compris dans le prix..

ciboulettecat a écrit:

Fafa,

C'est un CCMI ça ou un marché de travaux ?

Et l'évacuation des terres c'est aussi normalement inclus d'office.

Les peintures et revêtements de sol aussi

Torkain31 a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Fafa,

C'est un CCMI ça ou un marché de travaux ?

Et l'évacuation des terres c'est aussi normalement inclus d'office.

Les peintures et revêtements de sol aussi

les vasques aussi, les meubles sous vasques etc..

Bin oui, normalement on ne spécifie avec montant chiffré que les choses à charge du client.

fafa69600 a écrit:

Torkain31 a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Fafa,

C'est un CCMI ça ou un marché de travaux ?

Et l'évacuation des terres c'est aussi normalement inclus d'office.

Les peintures et revêtements de sol aussi

les vasques aussi, les meubles sous vasques etc..

Les vasques oui, les meubles sous vasques j'en suis moins sur il faudrait vérifier la notice descriptive agrée.
En tous cas, fafa69600, c'est un bel exemple de constructeur peu scrupuleux

Je pense que l'on ne se comprend pas

il nous met dans la colonne a NOTRE CHARGE les peintures, les parquets, les vasques : colonne A CHARGE CLIENT NON COMPRIS (mais il nous chiffre si on souhaites passer par lui)

ce qui est normal...

mais pour l'eau, il nous le met pas dans la colonne NON COMPRIS A CHARGE CLIENT mais il nous la facture..

ciboulettecat a écrit:

Bin oui, normalement on ne spécifie avec montant chiffré que les choses à charge du client.

et bien c'est ce qu'il fait avec les peintures, vasques, parquet

il nous chiffre a notre demande et si on veut passer par lui, on paie le chiffrage

fafa69600 a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Bin oui, normalement on ne spécifie avec montant chiffré que les choses à charge du client.

et bien c'est ce qu'il fait avec les peintures, vasques, parquet

il nous chiffre a notre demande et si on veut passer par lui, on paie le chiffrage

Non un constructeur a obligation de chiffrer tous les travaux nécessaires a l'habitabilité de la construction même si vous vous les réserver
L'enlèvement des terres et les peintures et revêtement de sol en font partie, la vasque aussi (le meuble je suis pas sur)
A défaut cela est a la charge du constructeur
A+

Ben c'est ce qu'il fait,

il nous chiffre tout cela dans les colonnes appropriees (exemple : vasque 500 euros)

mais on lui paie pas la vasque, c'est seulement si on veut le faire avec lui..

pour l'enlevement des terres par contre il nous chiffre cela mais on doit lui payer

je comprends ce que vous dites : c'est soit c'est compris et non chiffres, soit non compris et chiffrés

mais l'enlevement des terres est COMPRIS et chiffré...donc en fait non compris puisque qu'on doit le payer en plus de la construction

l'enlevement des terres ne vous a pas été facturé vous ?

fafa69600 a écrit:

....
l'enlevement des terres ne vous a pas été facturé vous ?

Notre constructeur fait partie de ceux qui laisse l'enlèvement des terre a la charge du client et se dispense donc de la chiffrer
nous avons fait valoir nos droits et nous nous sommes fait remboursés.
A+

Nous également nous nous sommes débrouiller pour la faire enlever par un agriculteur (il était tout content d'avoir la terre) par contre nous avons dû payer le terrassier au nombre de camions enlevés par l'agriculteur (les cadeaux n'existent pas malheureusement)