Garantie parfait chèvement, qu'est ce que c'est ?

Sohanne a écrit:

Juste une petite question, mon constructeur me propose de faire la réception de travaux le 15/12 ca m'arrange et je pensais mettre des réserve sur le procés verbal pour les trucs qui vont pas mais il me dit de ne pas m'inquiéter que dans mon contrat il y a une garantie de parfait achèvement des travaux qui dure un an après la remise des clefs que ce jour là il me donnera le nom des artisans et que dés que je remarquerai un problème je n'aurai qu'à les appeler et qu'ils de suite.
C'est vrai ça vous connaissez la "garantie parfait achèvement".Puis je lui faire confiance et il ajoute que si je remarque qq chose qui ne va pas il faut que je lui le dise avant la reception de travaux pour qu'il intervienne

La garantie de parfait achèvement couvre les vis cachés pendant un an. Attention donc aux malfaçons apparentes, car après la réception et les 8 jours qui suivent il sera trop tard.
Par contre, cette garantie n'est assurée que par le constructeur et n'est pas couverte par le garant de livraison, contrairement aux réserves signalées à la réception ou dans les 8 jours qui la suivent.
D'autre part, vous n'avez aucun moyen de pression sur le constructeur (autre qu'une procédure judiciaire) si ce dernier tarde à intervenir, alors que pour les réserves d'une part vous retenez le solde du prix (5% de la somme) jusqu'à levée de toutes les réserves, ce qui incite le constructeur à intervenir rapidement, et d'autre part, la responsabilité du garant de livraison est engagée en cas de défaillance du constructeur, ce qui représente un moyen de pression supplémentaire.

Conclusion : n'écoutez pas un constructeur qui tente de vous arnaquer pour la réception, et dans le même temps vous demande de lui faire confiance pour la suite : quelle crédibilité peut-il avoir ?

Signalez donc toutes les réserves que vous noterez, à la réception ou dans les 8 jours qui suivent, et consignez les 5% jusqu'à levée des réserves.

Si vous ne savez pas comment faire, vous pouvez adhérer à l'AAMOI qui vous guidera. N'attendez pas le dernier moment, ce sera trop tard.

SebDau, c'est la grande classe ta réponse, j'crois que tout est dit et qu'on ne peut pas faire mieux, félicitations

Thierry

ouaip, ton constructeur sohanne tente le special sourire de fin d'annee pour passer sans encombre la reception, mais pas pour te faire plaisir ou aller dans ton interet.
Bien sur que la grantie existe, mais certains attendent des mois avant de voir le dit artisan, voire jamais si tout est payé.

Bravo SebDau.

Je fais juste un petit ajout. Ce n'est pas à toi de joindre les artisants, tu ne connais que le constructeur. Donc formule au plus tôt tes réserves.

Brickbroc a écrit:

ouaip, ton constructeur sohanne tente le special sourire de fin d'annee pour passer sans encombre la reception, mais pas pour te faire plaisir ou aller dans ton interet.
Bien sur que la grantie existe, mais certains attendent des mois avant de voir le dit artisan, voire jamais si tout est payé.

Ca dépend vraiment des constructeurs..
Nous étions en CCMI, nous avons payé (enfin donné le bon à payer) le jour de la remise des clés ( mauvais point pour le constructeur: chantage aux clés alors que tout s'était bien passé. On n'en veut pas au CDT, je pense que ça ne vient pas de lui.... )
Des petits soucis (pas grand chose mais bon) sont apparus quelques semaines après: pas de problèmes, le CDT a bien fait intervenir les artisans.