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Proposition du cio pour notre projet

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Env. 50 message Nantes (44)
Bonjour,

nous avons un projet de terrain + construction.
Le terrain est trouvé (2000m² près de nantes) et nous avons décidé de faire deux prêts (un pour la maison et un pour le terrain) pour ne pas payer de frais intercalaires sur le terrain. De plus, nous ne sommes pas arretés au niveau du constructeur.
Donc pour le terrain, le CIO m'a fait une proposition ce soir :
3,80% fixe sur 30 ans pour un montant de 126000€.

Qu'en pensez vous?

Seb et Ln
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Messages : Env. 50
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 20 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 2000 message Toulouse (31)
Bonsoir,

30 ans, personnellement je trouve cela beaucoup déjà pour nous on est sur 25 ans, total prêt 180 000€ + 35000€ d'apport perso.

Si vous ne pouvez pas faire autrement, pensez à voir si dans l'avenir vous ne pouvez pas moduler vos mensualités, payer un peu plus tous les ans et réduire ainsi votre durée, le tout sans pénalité.

C'est une solution que nous souhaitions pour notre crédit, en plus du remboursement anticipé sans pénalité.

Maintenant pour le taux je ne sais pas trop, je n'ai pas de comparaison sur la durée.

Bon courage.
Aménagement depuis le 04.11.2006
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Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
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Env. 20 message
Une petite astuce ? Je sais que le CIC et le credi agricole font des taux fixes qui sont modulable:je m explique.Tu prends un taux fixe sur 25 ans par exemple et apres(je crois que c est a chaque date anniversaire,a verifier) tu peux augmenter ou diminuer tes mensualités d environ 10%(a verifier peut etre plus).Bilan:si tu baisse ta mensualité tu augmente ta durée de credit,et ceci avec un taux de 25 ans!! Wink Essayes ,tu verras bien!! Bon courage avec les banques et n oublies pas que c est toi le patron!!
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Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 20 ans
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Yvelines / (78)
bonjour
nous c'était 20% par ans pour modifier la mensualité.
Sachant qu'il y a un plafond vers le bas mais pas vers le haut.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 1000
De : Yvelines / (78)
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Env. 200 message Indre Et Loire
Le taux est pas top... 3,65 % sur 25 ans pour moi pour pratiquement la meme somme empruntée.
Le CIC et le Credit Lyonnais m'ont toutes les 2 proposées ce taux.

Peut etre tu devrais essayer de passer par un courtier.
Compromis de vente signé le 30/07/05
PC accordé: 01/03/06
Achat terrain: 24/03/06
Travaux commencés le 30/05/06..... On a déménagé le 1er décembre 2007 ! Rdc fini, étage en cours.
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Messages : Env. 200
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 60000 message
Certaines banques proposent ce qu'elles appellent un lissage.

Il s'agit en fait de deux prêts de durées différentes. le prêt le plus court qui a nécessairement un taux plus faible permet d'abaisser le taux global des deux prêts. Ces prêts sont à paliers de sortes que les mensualités ne changent pas juqu'au remboursement total des deux prêts
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Messages : Env. 60000

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Env. 50 message Nantes (44)
gnagna a écrit:Le taux est pas top... 3,65 % sur 25 ans pour moi pour pratiquement la meme somme empruntée.
Le CIC et le Credit Lyonnais m'ont toutes les 2 proposées ce taux.

Peut etre tu devrais essayer de passer par un courtier.


Ta proposition de pret date de quand? Car au mois de décembre les taux ont augmenté. Sinon ton taux de 3,65% sur 25 ans correspond bien à un taux de 3,80% sur 30 ans. Si vous avez d'autres avis, je suis preneur.

seb
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Messages : Env. 50
De : Nantes (44)
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Env. 200 message Indre Et Loire
Citation: Ta proposition de pret date de quand? Car au mois de décembre les taux ont augmenté. Sinon ton taux de 3,65% sur 25 ans correspond bien à un taux de 3,80% sur 30 ans


Ces propositions datent de début decembre.
Oups désolé pour ma reponse, j'avais lu trop vite je croyais que le taux qu'on te proposait etait aussi sur 25 ans.
Compromis de vente signé le 30/07/05
PC accordé: 01/03/06
Achat terrain: 24/03/06
Travaux commencés le 30/05/06..... On a déménagé le 1er décembre 2007 ! Rdc fini, étage en cours.
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Messages : Env. 200
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Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
forgersn a écrit:
gnagna a écrit:Le taux est pas top... 3,65 % sur 25 ans pour moi pour pratiquement la meme somme empruntée.
Le CIC et le Credit Lyonnais m'ont toutes les 2 proposées ce taux.

Peut etre tu devrais essayer de passer par un courtier.


Ta proposition de pret date de quand? Car au mois de décembre les taux ont augmenté. Sinon ton taux de 3,65% sur 25 ans correspond bien à un taux de 3,80% sur 30 ans. Si vous avez d'autres avis, je suis preneur.

seb



126000 € à 3.80 sur 30 ans
Montant des interets : 85 356,93 €
Coût total : 211 356,93 €
Echéance : 587,11 €

126000 € à 3.65 sur 25 ans
Montant des intérêts : 66 289,69
Coût total : 192 289,69 €
Echéance : 640,97


Y a quand une différence de 20000 e quasiement ! Biggrin
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Au Pied Du Mont Cassel (59)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 50 message Nantes (44)
maxicool a écrit:
126000 € à 3.80 sur 30 ans
Montant des interets : 85 356,93 €
Coût total : 211 356,93 €
Echéance : 587,11 €

126000 € à 3.65 sur 25 ans
Montant des intérêts : 66 289,69
Coût total : 192 289,69 €
Echéance : 640,97

Y a quand une différence de 20000 e quasiement ! Biggrin


Je suis d'accord avec toi. Mais bon le pret est modulable.Comme ca, on peut augmenter les mensualités si besoin et réduire le cout total. Après ca dépend juste des revenus que tu as.
Sinon d'autre comparaison de taux sur 30 ans?
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Messages : Env. 50
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 20 ans
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En cache depuis le mardi 21 avril 2026 à 18h30
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