Pret quand un seul travaille...

Ben ça dépend : si ton homme gagne 10000€/mois ou 2000...

Bonjour aurelye73 ,

Un bonjour et un merci à l'ouverture d'un post est toujours le bienvenue .

Cordialement

200K€ avec 2250€ de revenu pris en compte ? je serais toi je ne me fierais pas sur ce calcul.

et bien pour faire simple 2250€ de revenu ca te fait une échéance MAX légal de 750€ mensuel.
avec 4% sur le prêt et 0.50 d'assurance sur 30 ans ca te fait 148 000€ on est loin du compte !

alors je ne comprend pas ou sont des 190 00K€ ... le PTZ rentre dans ton taux d'endettement.

donc tu as emprunté 190K€ avec 725€ de mensualité c'est bien ca ?

Pour moi, c'est de la folie avec de tels revenus. Il ne vous restera rien pour vivre, mieux vaut louer en attendant de trouver un travail stable. Je ne comprends même pas qu'un banquier puisse proposer de s'entender sur 30 ans, ça promet des fins de mois difficile, voire impossible à tenir. 1 500 € de reste à vivre pour une famille de 5 personnes, quand on a enlevé les charges (électricité, assurance, impôts locaux et fonciers, téléphone, gaz, habillement, voiture...), il doit rester très peu pour manger et payer des études aux enfants, pensez y !

Sans oublier que le prêt à taux 0 devra être remboursé, vos mensualités vont alors fortement augmenter et vous ferez comment si vous n'avez pas trouvé de travail. Votre mari aura 69 ans à la fin du prêt. La retraite moyenne en France est de 1 200 € pour un homme en moyenne, je vous laisse calculer.

karting42 a écrit:

Pour moi, c'est de la folie avec de tels revenus. Il ne vous restera rien pour vivre, mieux vaut louer en attendant de trouver un travail stable. Je ne comprends même pas qu'un banquier puisse proposer de s'entender sur 30 ans, ça promet des fins de mois difficile, voire impossible à tenir. 1 500 € de reste à vivre pour une famille de 5 personnes, quand on a enlevé les charges (électricité, assurance, impôts locaux et fonciers, téléphone, gaz, habillement, voiture...), il doit rester très peu pour manger et payer des études aux enfants, pensez y !

oui et non, pour faire vivre une famille de 5 personnes, tu paieras de toute façon un loyer de 700/800€ et encore, dans la cambrousse, et a par les foncier je ne vois pas de différence notable ...

Il y des gens qui mangent très peu, si si ça existe

les études pour des enfants de 2 4 5 6 et 8 ans, ça ne coute pas si cher que ça.


Et puis je dirais, les gens font comme ils veulent, pas d'ingérence SVP

30 ans ce n'est rien dans une vie, on finira tous centenaires.

Attention de ne pas devenir un "propriétaire pauvre"... (j'en connais hélas)

puis ensuite tu iras travailler ? donc sa ira.

moi mari gagne pas plus que le tiens, on a 3 enfants, on va construire pour 800 euros par mois ( nous en pass foncier ), voila on va ce serrer la ceinture le temp que je travaille pas, des copines y arrives alors pourquoi pas nous ! c est sur adieu les resto pr qq temp, adieu les fringues pr papa et maman, adieu les loisirs qq temp ... mais j aurais mon chez moi .... mes enfants on des vetements neuf, des gateaux - bonbons, eux sont en manques de rien .... voila on y arrive malgres tout , ici en location je paie 700 euros donc je vois pas l interet de rester en qq annee pr economiser ...

et puis meme 725 euros c est pas grand chose, en ce moment quand j entend des amis c est 1200e/mois sur 30 ans pr la meme somme d emprunt ( pas d enfant donc pas de taux zero) donc je prefere debourser 725 e que 1200 e .


tu recois 300 euros d APL ? attention quand on devient proprietaire le montant descend .

bonne chance

caroakd a écrit:

quand nous auront fini de payer mon mari aura 60ans donc pas a la retraite encore et non 69! et moi 58ans...


...

si ton mari a 39 ans ds 30 ans il aura bien 69 ans

C'est mathématiques.

Mais avec l'âge le corps se ralenti.

L'auteur du sujet a dit que son mari avait 39 ans.

Depuis le début de ce post, il y a deux parties pris, ceux qui ne comptent que sur eux pour payer leur maison et ceux qui comptent sur l'Etat pour le faire. Je ne pense pas que l'on puisse s'engager sur 30 ans en comptant sur l'Etat ou sur un éventuel boulot que l'on retrouverait quand ça deviendra nécessaire, le marché de l'emploi prouve le contraire et les finances publiques vont au plus mal. Anticiper sur ce qui se passera dans 10 ans quand votre mensualité augmentera c'est courrir le risque de devenir un propriétaire pauvre. Cependant, je dois reconnaître que vous auriez tort de ne pas le faire vu le coût de votre prêt pendant 10 ans, 450 €. On croit rêver. Peut-être que vous faites partie de ces nouveaux propriétaires que le gouvernement veut développer D'ailleurs, c'est à n'y rien comprendre, vous êtes propriétaire mais vous avez le droit à un maximum de PTZ et à l'APL. Les revenus du patrimoine ne seraient pas pris en compte dans l'attribution du PTZ ? On en apprend tous les jours !!!

comment sa ceux qui compte sur l état ?
les gens ont des enfants, voila personne, en tout cas moi j ai pas demandé a l état a avoir des alloc pr mes enfants,
d ailleur je me demande comment tu fais caroakd pour avoir des APL et autant de PTZ avec autant de revenue quand meme, mon mari gagne moins et j ai pas d APL moi et beaucoup moins de PTZ et pourtant je construit en pass foncier


personne ne compte sur l état karting, on sait que les enfants gradissent et qu un jour il y aura plus d aide. ( d ailleur on passe tous par la a avoir des enfants )
Puis franchement tu dis qu on peut pas anticiper ce qui ce passeras dans 10 ans, mais attend, ok il y a du chomage et tout, mais celui qui cherche du boulot en trouve DSL,
Dans tout les cas on devrait rien faire alors ? pas construire rien ? une personne avec un emploi pourrait tres bien le perdre aussi !!
on reste en location donc?
si un jour on devient comme tu dis un locataire pauvre, si par mal chance en 15 ans on trouve pas de boulot .......... hop on revend la maison, je vois pas ou est le probleme, ni le probleme d etre proprietaire pauvre. je pense qu il y a des gens bien plus pauvre que nous et bien plus heureux

Vous noyez tous le "poisson", si l'Etat n'était pas là, votre dossier ne serait pas passé, pas de de PTZ et pas d'APL, donc pas de prêt. Conclusion, vous comptez bien sur l'Etat pour acheter même si une partie reste à votre charge. Vivre à 5 avec 900 € qui reste à la fin du mois, moi j'appelle cela de la pauvreté quand on habite en France. Et il faut arrêter de dire que si l'on veut on peut trouver du travail, c'est une idée fausse et ça ne va pas s'arranger à l'avenir. Il faut aussi arrêter de penser à l'Etat providence. En tant que redevable de l'impôt, j'assume mes opinions et de plus en plus de français pensent la même chose.

Le but du ptz est précisément de permettre l'accession à la propriété pour des gens qui n'y auraient pas accès sinon.

fafa57 a écrit:

comment sa ceux qui compte sur l état ?
les gens ont des enfants, voila personne, en tout cas moi j ai pas demandé a l état a avoir des alloc pr mes enfants,
d ailleur je me demande comment tu fais caroakd pour avoir des APL et autant de PTZ avec autant de revenue quand meme, mon mari gagne moins et j ai pas d APL moi et beaucoup moins de PTZ et pourtant je construit en pass foncier


personne ne compte sur l état karting, on sait que les enfants gradissent et qu un jour il y aura plus d aide. ( d ailleur on passe tous par la a avoir des enfants )
Puis franchement tu dis qu on peut pas anticiper ce qui ce passeras dans 10 ans, mais attend, ok il y a du chomage et tout, mais celui qui cherche du boulot en trouve DSL,
Dans tout les cas on devrait rien faire alors ? pas construire rien ? une personne avec un emploi pourrait tres bien le perdre aussi !!
on reste en location donc?
si un jour on devient comme tu dis un locataire pauvre, si par mal chance en 15 ans on trouve pas de boulot .......... hop on revend la maison, je vois pas ou est le probleme, ni le probleme d etre proprietaire pauvre. je pense qu il y a des gens bien plus pauvre que nous et bien plus heureux

On en reparlera quand les factures commenceront à arriver, bonne chance et surtout chercher du travail parce que sans ça, vous ne tiendrez pas longtemps, à moins d'avoir de l'argent de côté pour payer les frais de notaire et tous les à côté (matériel et mobilier). Il faut prévoir environ 15% en plus du montant du prêt pour y arriver, sans compter les taxes et participations qui arriveront directement du Trésor Public. Il ne faut pas rêver, avoir une maison, ça coute cher et ce qui compte c'est le reste à vivre pas le taux d'endettement.

karting a mon avis tu n as pas d enfant, et a mon avis quand tu en auras, tu vas peut etre refuser les aides de l etat ??? , si c est ton choix !!
je pense que si tu aurais eu le droit a du PTZ tu l aurais pas refuser non plus.
encore une fois on ne demande rien et je compte sur personne, car les aides seront pas la a vie.

exact le PTZ est la pour aider des familles a la propriété.

Bonjour

Desolee je debarque
On peut avoir droit a des apl quand on est proprietaire et qu on rembourse un pret immobilier ?

Floreli a écrit:

Bonjour

Desolee je debarque
On peut avoir droit a des apl quand on est proprietaire et qu on rembourse un pret immobilier ?

Bonjour,

oui cela dépend des revenus et du nombre d'enfants, mais le plafond est assez bas.

Ceci dit quand on voit le prix des loyers (argent perdu) il est judicieux d'investir (on ne peut en principe pas acheter plus grand
que ce qu'on peut louer), et si besoin on revend et on récupère un capital.

C'est ce que nous faisons depuis 23 ans; nous avons loué 3 ans et ensuite acheté (au fil de nos mutations) d'abord un petit logement,
puis revendu et acheté une petite maison, revendu (avec plus-value) puis fait construire une maison, revendu (avec une bonne plus-value) et là une plus grande maison...
et plus aucun crédit. Je conseille aux jeunes d'acheter dès qu'ils travaillent, même s'il faut commencer par un petit appartement

Ce n'est que mon avis ;)

caroakd a écrit:

scsm81 a écrit:

Floreli a écrit:

Bonjour

Desolee je debarque
On peut avoir droit a des apl quand on est proprietaire et qu on rembourse un pret immobilier ?

Bonjour,

oui cela dépend des revenus et du nombre d'enfants, mais le plafond est assez bas.

Ceci dit quand on voit le prix des loyers (argent perdu) il est judicieux d'investir (on ne peut en principe pas acheter plus grand
que ce qu'on peut louer), et si besoin on revend et on récupère un capital.

C'est ce que nous faisons depuis 23 ans; nous avons loué 3 ans et ensuite acheté (au fil de nos mutations) d'abord un petit logement,
puis revendu et acheté une petite maison, revendu (avec plus-value) puis fait construire une maison, revendu (avec une bonne plus-value) et là une plus grande maison...
et plus aucun crédit. Je conseille aux jeunes d'acheter dès qu'ils travaillent, même s'il faut commencer par un petit appartement

Ce n'est que mon avis ;)

ps:ta maison est superbe jespere aussi pouvoir en construire une comme ca

Merci, nous n'aurions jamais pu faire cela si nous n'avions commencé "petit"...

karting42 a écrit:

fafa57 a écrit:

comment sa ceux qui compte sur l état ?
les gens ont des enfants, voila personne, en tout cas moi j ai pas demandé a l état a avoir des alloc pr mes enfants,
d ailleur je me demande comment tu fais caroakd pour avoir des APL et autant de PTZ avec autant de revenue quand meme, mon mari gagne moins et j ai pas d APL moi et beaucoup moins de PTZ et pourtant je construit en pass foncier


personne ne compte sur l état karting, on sait que les enfants gradissent et qu un jour il y aura plus d aide. ( d ailleur on passe tous par la a avoir des enfants )
Puis franchement tu dis qu on peut pas anticiper ce qui ce passeras dans 10 ans, mais attend, ok il y a du chomage et tout, mais celui qui cherche du boulot en trouve DSL,
Dans tout les cas on devrait rien faire alors ? pas construire rien ? une personne avec un emploi pourrait tres bien le perdre aussi !!
on reste en location donc?
si un jour on devient comme tu dis un locataire pauvre, si par mal chance en 15 ans on trouve pas de boulot .......... hop on revend la maison, je vois pas ou est le probleme, ni le probleme d etre proprietaire pauvre. je pense qu il y a des gens bien plus pauvre que nous et bien plus heureux

On en reparlera quand les factures commenceront à arriver, bonne chance et surtout chercher du travail parce que sans ça, vous ne tiendrez pas longtemps, à moins d'avoir de l'argent de côté pour payer les frais de notaire et tous les à côté (matériel et mobilier). Il faut prévoir environ 15% en plus du montant du prêt pour y arriver, sans compter les taxes et participations qui arriveront directement du Trésor Public. Il ne faut pas rêver, avoir une maison, ça coute cher et ce qui compte c'est le reste à vivre pas le taux d'endettement.

sa y est chez moi tous les frais la sont payer ...

puis Désoler d etre une femme, désoler d avoir des enfants, désoler d etre en congés parental pour les elever
c est vrai tu es un homme tu n as pas ce soucis la
c est telement plus simple ...

En résumé qui paie ces PTZ APL PPD et autres tutti quanti ?

scsm81 a écrit:

Merci, nous n'aurions jamais pu faire cela si nous n'avions commencé "petit"...

...et avant l'envolé des prix (premier achat avant disons 2004 par exemple)

Je ne suis pas convaincu qu'un jeune couple ayant acheté un T2 en 2008 pourrait faire une 'culbute' aujourd'hui.

labricotier a écrit:

En résumé qui paie ces PTZ APL PPD et autres tutti quanti ?

L'Etat à crédit sur les générations futures vu le taux d'endettement de la France avec pour conséquence de moins en moins de redistribution sociale (cf. retraite à 62 ans et retraite moyenne en France 800 € pour une femme, 1 200 € pour un homme), des hôpitaux qui ferment des services, des chômeurs de moins en moins indemnisés, des réductions d'effectifs dans les services publics) et j'en passe... Le résultat, ce sera dans 10 ans, comme aux Etats Unis, des faillites personnelles à gogo, avec des gens qui ne sauront plus payer leurs prêts à cause du remboursement du PTZ surtout quand il atteint plus de 50% du prêt principal, et des reventes au plus offrants. Mais on ne peut pas empêcher les gens de rêver, même si on préférerait ne pas connaître tous les détails parce que chaque jour la plupart d'entre-nous suent pour payer leur maison, voire vive petitement, car ils n'ont pas d'aide de l'Etat.

Il n'est pas mauvais de le rappeler

A cela s'ajoute la loi Madelin, la loi Scellier, l'aide à la casse, j'en passe et des meilleures.

Un monde d'assistés en quelque sorte.

On pourrait aussi dire que les baby boomers se sont bien gavés.
Désormais pour sortir un niveau de vie comparable à nos parents il faut être deux à travailler alors que maman restait à la maison s'occuper de nous.
En plus les pauvres paient d'isf car leur maison vaut trop cher désormais.
tout est question de point de vue!

labricotier a écrit:

En résumé qui paie ces PTZ APL PPD et autres tutti quanti ?

Ben ... toujours les mêmes

juana a écrit:

On pourrait aussi dire que les baby boomers se sont bien gavés.
Désormais pour sortir un niveau de vie comparable à nos parents il faut être deux à travailler alors que maman restait à la maison s'occuper de nous.
En plus les pauvres paient d'isf car leur maison vaut trop cher désormais.
tout est question de point de vue!

C'est vrai et reconnu par tous les économistes sérieux, les générations des années 80 et suivantes n'atteindront jamais le niveau de vie de leurs parents mais tout le monde ne s'est pas gavé. Dans les 4 millons de pauvres en France, il n'y a pas que des jeunes ou des immigrés !!! Il y a même beaucoup de gens qui n'ont jamais pu s'acheter une maison parce qu'à l'époque il n'y avait pas tant d'aide pour l'accession à la propriété mais le plein emploi et la possibilité de trouver un travail du jour au lendemain.

Après faire d'un cas particulier (celui de l'ile de Ré) une généralité sur les pauvres et l'injstice de l'ISF.

Votre point de vue gagnerait à être plus mesuré même si je reconnais que c'est une injustice pour les jeunes à court terme, à moyen terme ça devrait se rééquilibrer par la transmission du patrimoine. Je parle bien sûr de manière générale et pas de votre cas particulier que je ne connais pas.

De chez moi le point le point de vue n'est pas terrible

je ne vois pas la mer, je ne vois pas la montagne, mais j'ai de la chance je vois ma voisine

Je ne voulais pas dire que des pauvres payaient l'isf mais que les "pauvres" (= à plaindre) baby boomers se plaignaient de payer l'isf du fait de l'augmentation du prix de l'immobilier. Moi je ne me plaindrais pas si ma maison valait 800 k

Elle vaut combien ta maison JUANA ?

Elle vaut aussi cher que je peux payer pour garder un niveau de vie correct en assurant à ma progéniture un cadre sympa pour grandir.
ça fait beaucoup moins que ça!

Ca c'est de la parlote, mais en EUROS elle vaut quoi ta maison ?

On dirait que c'est un crime de donner la valeur d'un bien ?

JUANA, tu es sur quelle commune du 33 ?

Je suis sur Merignac, la maison vaut 250 k, ce qui n'avance pas à grand chose. C'est une maison ancienne avec quelques travaux.

http://www.pap.fr/evaluation/prix-m2?type=vente&bien=mai[...]e=MERIGNAC&submit=1

regarde ce que dit PAP sur MERIGNAC

Moyenne d'augmentation sur un an 3.32%

mais encore?

Je veux dire que chez toi, l'immobilier monte encore

Il existe des villes ou ça baisse très fort moins 20% sur certaines villes de France

Oui c'est assez tendu le marché ici.
On a fait un crochet de quelques années par la proche banlieue parisienne là bas aucune chance d'acheter quoi que ce soit.

scsm81 a écrit:

Floreli a écrit:

Bonjour

Desolee je debarque
On peut avoir droit a des apl quand on est proprietaire et qu on rembourse un pret immobilier ?

Bonjour,

oui cela dépend des revenus et du nombre d'enfants, mais le plafond est assez bas.

Ceci dit quand on voit le prix des loyers (argent perdu) il est judicieux d'investir (on ne peut en principe pas acheter plus grand
que ce qu'on peut louer), et si besoin on revend et on récupère un capital.

C'est ce que nous faisons depuis 23 ans; nous avons loué 3 ans et ensuite acheté (au fil de nos mutations) d'abord un petit logement,
puis revendu et acheté une petite maison, revendu (avec plus-value) puis fait construire une maison, revendu (avec une bonne plus-value) et là une plus grande maison...
et plus aucun crédit. Je conseille aux jeunes d'acheter dès qu'ils travaillent, même s'il faut commencer par un petit appartement

Ce n'est que mon avis ;)

+1+1+1+1+1+1+1+1+1
sachant qu'un bien est gardé 8 ans en moyenne, s'endetter sur 30 ou 35 ans ne veut plus dire grand chose.
Donc autant acheter tôt et faire grandir le patrimoine petit à petit!