Exemples de prix de DOMMAGE OUVRAGE

Dans un contrat ADO, il n'y a pas que le prix d'intéressant, il faut comparer les garanties, les plafonds, les franchises éventuelles ...

MMA me propose 4970€ et je trouve ça cher quand même.

Pour moi, 160 000€ de travux à peu près, 5500€ chez groupama.

Boris

Qm a écrit:

Dans un contrat ADO, il n'y a pas que le prix d'intéressant, il faut comparer les garanties, les plafonds, les franchises éventuelles ...

En complément,

Dans la DO, la frachise est interdite.
Ce qu'il faut bien vérifier, à mon sens, c'est que le montant des travaux correspondent bien au prix total de la maison.
Vérifier également qu'il n'y a pas de clauses particulières restrictives concernant les travaux réalisés directement par le MO.

ace41 a écrit:

Dans la DO, la frachise est interdite.

Exact sauf pour les garanties facultatives

Personnellement j'ai l'option "bon fonctionnement" et l'option "dommages immatériels" plafonné mais sans franchise

Le coût de mon ADO est de 2.140 € (l'auxiliaire) pour une construction de 160.000 € mais je continue à penser que raisonner par rapport au prix est une erreur

Y'a un truc qu eje comprends pas, ilfaut prendre une dommage ouvrage, meme si le constructeur en a souscris une?

Le constructeur (dans le cadre d'un CCMI) ne peut souscrire d'ADO, c'est une assurance "obligatoire" mise à la charge du maître de l'ouvrage.
Généralement, il met en relation son client avec un organisme d'assurance spécialisé dans l'ADO qui connait ses méthodes de travail et qui propose des tarifs plus compétitifs que ceux des assureurs classiques.

L'assurance de construction obligatoire pour le constructeur c'est l'assurance décennale.

Ok merci pour ses infos, mais sur mon CCMI il est ecrit :

Citation:

Article 8 : Assurance dommage d'ouvrage :
Par le constructeur mandaté à cet effet pour le compte du maitre d'ouvrage

Donc normalement elle est incluse, c ça?

Ah vi, s'il est mandataire, il peut souscrire l'ADO mais pas en son nom

Je ne peux pas répondre , être mandataire lui donne pouvoir d'agir à la place du maître d'ouvrage pour souscrire l'ADO mais ça ne veux pas forcément dire que le coût de la cotisation est inclus dans le prix du CCMI

Dans le devis qu'il m'a remis il est ecrit DO comprise dans le prix

c'est donc tout bon

mais je pense que ça doit apparaître quelque part dans le CCMI

Dans mon projet de construction avec un architecte, j'envisage de me laisser quelques travaux (pose plancher bois et isolation toiture) pour arriver à mon budget. Les assurances MMA m'ont indiqué qu'ils n'assuraient pas la dommage-ouvrage si je fais moi-même des travaux. Connaissez-vous des compagnies d'assurance qui acceptent ?

saisai,

effectivement personne ne te donnera de DOMMAGE OUVRAGE si tu es ds ce que l'on appelle l'autoconstrution puisqu'il faut que les travaux soient fait par des pros avec respect du DTU et tutti quanti .....

Ca fait partie des incohérences de notre société d'avoir obligation de souscrire une dommage-ouvrage et de ne pas trouver de compagnie qui accepte d'en fournir une . Tout ça pour quelques % de travaux faits moi-même...

d'accord avec toi pour trouver tt cela parfaitement incohérent. Si je te disais où j'en suis moi ...

ceci dit il faut que tu trouves une solution à ton problème

je te récrirai demain car là il est trop tard et je ne vois plus rien
A+

Il me semble qu'il existe une procédure qui permet de nommer une assurance qui doit accepter d'assurer l'edificer au titre de l'ADO...

Bonsoir,

Je m'était renseigné en Décembre chez MMA, la DO pour une construction de moins de 250 000€ était de 4770 € : mais je suis passé voir l'agent Jeudi et au 1er Janvier les tarifs ont pris environ 30% et elle est passée à 6200€ ...
Conclusion logique : les constructions de maisons individuelles sont de plus en plus mal faites donc il y a de plus en plus de problèmes et les assurances augmentent ...

Il existe le bureau central de tarification qui sert à fixer un prix en cas de refus d'assurance : ci-dessous extrait d'un doc de la FFSA (Fédération Française des Sociétés d'Assurance) :
"Si vous souscrivez vous-même l’assurance et que l’assureur que vous avez consulté vous oppose un refus, vous avez quinze jours pour saisir, par lettre recommandée, le Bureau central de tarification. Cet organisme fixera le montant de la cotisation à payer, moyennant quoi l’assureur sera tenu de vous garantir.
De même, si l’assureur laisse passer quarante-cinq jours sans répondre à votre demande d’assurance, son silence est considéré comme un refus.
Bureau central de tarification
11, rue de La Rochefoucauld
BP 904, 75424 Paris Cedex 09"

Voilà, bonne soirée à vous !!

Tidwarf

Il est possible pour le maître d'ouvrage de se réserver des travaux et c'est parfaitement précisé dans la réglementation CCMI.
Le montant des travaux à donner à l'assureur pour le calcul de la prime est le montant total de la construction, y compris les travaux que se réserve le MO.

Comme le dit tidwarf, c'est le BCT qui fixe le montant de la DO et l'impose à l'assureur en cas de litige.

Ce serait bien de savoir si quelqu'un a déjà fait appel au BCT.

J'ai, comme toi, contacté la MMA en décembre et on m'avait parlé de 4970€.

L'ancien tarif était de 4770€.

Bizarre tout ça!!

Je me demande dans une maison quel type de travaux peut coûter 6000€ sauf si on me décrit l'apocalypse.

C'est bien compliqué tout ça.

Effectivement, à ce prix là, cela ne couvre vraiment que les super looses du genre fissuration de la maison.
J'ai également contacté Axa qui m'ont dit que ça les intéressait pas et que du coup s'ils faisaient une proposition, le tarif serait prohibitif
Je confirme l'augmentation de la MMA : ou comment faire pour se débarasser d'un type d'assurance sans le dire explicitement... Vous en connaissez beaucoup vous des augmentations annuelles d'assurances de 30 %. shot Je vois un responsable de MMA mercredi soir, je pourrai vous en dire plus
Mais bon, ça fait quand même flipper parce que si la super loose tombe sur toi

Je dois aussi bientôt contacter le mien. J'imagine que les hausses sont nationales!

Ca me faisait mal de mettre 4900€ dans la D.O. sachant qu'elle est très très rarement utilisée pour des sommes supérieures à son coût initial mais si ça augmente à 6200€.

4770 Euros c'était pas plutot le tarif 2004 (genre ils se seraient trompé de grille) ?
Pour ma part, devis à 4200 Euros en 2003, passé à 4770 Euros en 2004 (année ou j'ai souscrit chez MMA).

j'étais hier chez agent MMA et je vous confirme l'augmentation confortable qu'il se prennent

Pr moi ca passe de 6300 € à 6 600 € (pr montant travaux de 270 000 €) mais l'augmentation est encore plus importante pr les maisons de 150 000 €.

Faut donc mieux toujours être riche et bien portant rien de nouveau sous le soleil

Bonjour,

Non, il s'agit bien des tarifs 2005 : ci-dessous la copie de la réponse que m'avait faite MMA : vu la localisation de mon projet, c'est l'agent de Bernay qui a répondu (Bernay c'est dans l'Eure si vous voulez situer sur une carte)

"Votre agent de BERNAY vous a répondu ...
le 12/12/2005 à 10:57
Réponse à votre message

Bonjour Mr Xxxxx,

Je prends connaissance de votre message et vous remercie de l'intérêt que vous portez à l'Assurance Dommages Ouvrages MMA.

Pour votre construction d'un coût inférieur à 250 000 euros, la cotisation s’établit à 4 770 euros, sous réserve du respect des conditions suivantes :

-le maître d’œuvre doit être indépendant par rapport au maître d’ouvrage et entreprises,

-les entreprises sont valablement assurées en RC Décennale au moment de la date d’ouverture du chantier,

-la date d’ouverture du chantier n’est pas encore commencée avant la souscription de notre contrat "Dommages Ouvrages",

- il s’agit d’une construction neuve sans intervention sur l’existant.

Si la construction fait l'objet d'un contrôle technique (minimum de type " L " ) établi par un organisme agréé (VERITAS, APAV, SOCOTEC, etc...), la cotisation est de 4 050 euros.

Afin de bénéficier de notre offre, je me propose de vous rencontrer un jour à votre convenance, tout en sachant que nos bureaux situés 11 RUE DE L'ABBATIALE 27305 BERNAY sont ouverts du mardi au samedi de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 18 h 30 ( sauf samedi à 17 h 30).

Cependant compte tenu de l'éloigenment, je vous invite à nous contacter au préalable au 02 32 44 00 86.

Cordialement.

Votre conseiller MMA
"

Et l'agent rencontré Jeudi m'a bien dit qu'en dehors des travaux de décoration (papiers peints et autres) le maitre d'ouvrage n'a pas le droit de faire des travaux par lui-même (électricité, carrelage ...) Verbotten !!!

Moi aussi ça me fait mal d'y mettre 6200 € surtout qu'il m'a dit que les artisans avec lesquels je vais bosser sont de bons professionnels et que je ne devrais pas avoir de surprise : mais bon par sécurité je pense que je vais la prendre ...

A+

Tidwarf

Le prix de 6200€ est le prix 2006 sans contrôle technique je pense.

D'ailleurs c'est assez obscur ce contrôle technique.

Saisai, tu nous préviens si tu as des nouvelles.

Perso, plus j'y pense et plus je pense que je ne vais pas la prendre.

La DO, d'après ce qu'on m'a dit , c'est tout beau sur le papier mais aavant que les assurances se bougent (DO ou décennales) c'est tout un cirque.

J'ai vu le responsable de la MMA :
Le tarif 2006 de la DO est passé à 4970 € TTC, mais le contrôle technique est passé obligatoire avec cette formule , alors qu'il ne l'était pas en 2005.
Et si il n'y a pas de contrôle technique, alors le tarif est de 6200 €
Mr MMA a lui-même reconnu que c'était vicieux !!!
Il s'agit du contrôle technique de type L. Je ne sais pas ce que c'est, qui peut le faire et combien ça coûte.

C'est bien ce que m'avait dit le gars de MMA Argentan.

Je ne sais toujours pas si je vais la prendre...

Saisai a écrit:

Il s'agit du contrôle technique de type L. Je ne sais pas ce que c'est, qui peut le faire et combien ça coûte.

Contacter les bureaux de contrôles (SOCOTEC, APAV, VERITAS, ...)

D'après document SOCOTEC (http://www.socotec.fr/site_2005/presta_26.asp), une mission de type L correpond à :

Citation:

Socotec, pour une mission L
« L » concerne la résistance et la durabilité des voiries et réseaux divers
privatifs, fondations, ossatures, ouvrages assurant le clos et le couvert ainsi
que des éléments d’équipement indissociables, ceux qui ne peuvent être
retirés sans mettre en cause l’intégrité des ouvrages (les canalisations d’eau
encastrées dans des planchers…).

voilà

J'ai le même problème que vous, à la MMA, le tarif de 4770 € (novembre 2005) passe à 6200 € !!!
Par contre, mon courtier d'assurance par lequel j'étais passé recherche un nouveau assureur moins cher. Je vous tiendrais au courant s'il en trouve un.

Enfin de nouveaux tarifs par un courtier d'assurance :
4000 € avec obligation de prendre 2 assurances chez eux (ex : habitation et voiture) (apparemment AXA)
et une autre :
5800 € (apparemment COVEA)

Bjr

Tarif MMA pour DO 5200€ tarif 2006 valable jusqu'au 31/12/06

@+

Moi finalement j'en prends pas. J'ai juste souscrit la protection juridique avec mon assurance habitation.