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Avenant suite aux prescription Batiment de france

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Super bloggeur Env. 60 message Maule (78)
Bonjour à tous,

Mi février nous avons reçu un avis favorable des batiments de france pour notre projet mais avec des prescriptions dont une sur les tuiles.
Dans le PC deposé en mairie, nous avons indiqué faire notre toiture avec des tuiles plates mecaniques 22/m² comme indiqué dans le PLU.
Les batiments de france nous imposent des tuiles plates 28/m².
Nous avons vue avec notre construction pour savoir combien cela nous couterais. La reponse nous a beaucoup surpris
En effet nous avons recu le devis suivant :
remplacement des tuiles mecaniques 22/m² par des tuiles plates 28/m² => 6430euros

Cela nous parait enorme. Nous avons l'impression de payer 2 toitures
6430euros c'est une somme importante et nous avions prevu de faire autre chose avec!

Voici mes questions :
est on obligé de suivre les recommandations des batiments de france?
nous savons que c'est un avenant par rapport à notre demande initial et que le constructeur peut nous faire le prix qu'il souhaite mais a ton un moyen de negocier?

Merci pour vos reponses!
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Picto recompense Super bloggeur
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De : Maule (78)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

alisxa a écrit:

Voici mes questions :
est on obligé de suivre les recommandations des batiments de france?
OUI à moins que vous ne soyez pas en vue directe avec le monument classé ET que le maire accepte de passer outre les recommandations ABF mais c'est rare.

nous savons que c'est un avenant par rapport à notre demande initial et que le constructeur peut nous faire le prix qu'il souhaite mais a ton un moyen de negocier?
c'est un avenant imposé par la situation de votre terrain... que vous et votre CST auriez dû connaitre (il suffisait de lire le CU, de vérifier les exigences ABF) et surtout AVANT de signer le contrat.
donc vous n'avez pas à signer ni à payer cet avenant, c'est pour la poche de votre constructeur.


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Picto recompense Membre ultra utile
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Super bloggeur Env. 60 message Maule (78)
Bonjour,

Merci Elisa pour ta reponse.
Nous etions au courant que le terrain etait placé dans une zone batiments de france. C'etait indiqué dans le CU et la personne de l'urbanisme à la mairie nous l'avait aussi repete.
De notre coté nous l'avions indiqué aussi au constructeur. Celui ci a d'ailleur eu rdv avec la mairie avant de deposer notre projet pour savoir si tout etait conforme.
Dans le PLU que nous avons etudié un petit moment, on ne parle que de tuile plate, 60/m² ou de tuile mecanique 22/m² au minimun. A cause du cout financier, nous avons choisi les tuiles mecaniques.
De plus, voulant faire les choses correctement nous avons essayé de joindre les batiments de france. Au telephone la reponse que nous avons eu, est en resumé : deposer votre dossier nous allons l'etudier.

Comment aurions nous pu deviner que les batiments de france souhaiter 28tuiles par m²?


Pour le moment, nous allons essayer de contacter les batiments de france pour negocier avec eux. Nos voisins ont des tuiles mecaniques...

Bonne apmidi à tous
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 40 message Eure
Bonjour,

Qu'en est il maintenant, avez vous réussi à négocier avec les batiments de france, qi'avez vous fait avec votre constructeur?

Merci pour votre réponse, je suis un peu dans le même cas que vous actuellement ..

Bien cordialement

Celappy
CCMI signé le 3/12/2010
PDC déposé le 7/04/2011
Courrier des ABF le 21/06/2011

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