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être son propre maitre d'oeuvre : par où commencer!!!

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Super bloggeur Env. 400 message Vosges
Bonjour,

Voilà j'expose un peu le projet :

MOB d'environ 120 m² habitable R+combles aménagées en mezzanine, mission PC par architecte et ensuite, par soucis financier, nous allons suivre le chantier nous même...

Je précise que mon père (charpentier de métier) nous montera l'ossature bois et la toiture et également, il a un ouvrier qui était maçon donc qui fera la partie maçonnerie... Mon frère nous aidera à faire l'électricité. Pour le terrassement, nous prenons une entreprise, ainsi que le lot menuiserie, plomberie, isolation,....

Je voulais savoir, en étant son propre maitre d'oeuvre, mis à part la demande de devis dans les différentes entreprises, la vérif des garanties décennales des artisans, le suivi du chantier...j'ai lu qu'il était bon de faire des réunions de chantier pour coordonner les artisans entre eux et faire un planning de travail. Le soucis est comment savoir que tel artisan doit commencer, ensuite celui là, sans oublier de passer un tuyau ou un fil avant qu'il ne soit trop tard et de tout démonter! Auriez vous un site ou des conseils pour que je puisse étudier l'ordre de travail des artisans, commencant du terrassement et des VRD aux finitions?

merci par avance!
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Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Super bloggeur Env. 400 message Vosges
Je pensais faire une petite réunion de chantier avant avec tous les artisans, leur donner chacun une feuille avec les numéros de tel de chacun au cas où et faire le planning directement avec eux, qu'en pensez vous? Chacun connait son boulot je pense et pourrons me dire à quel moment ils peuvent intervenir Happy
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
bonjour,

au vu de ta question, tu devrais commencer par trouver un vrai maitre d'oeuvre, car cela ne simprovise pas
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Env. 800 message Angers (49)
+1 ça ne s'improvise pas.
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Super bloggeur Env. 400 message Vosges
si seulement notre budget le permettait...bref! j'ai le temps devant moi pour me documenter et de plus, les maitres d'oeuvre préfèrent souvent travailler avc leur propres artisans, et là ce n'est pas le cas..
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Super bloggeur Env. 400 message Vosges
si des personnes ont entrepris de passer directement par les artisans alors qu'il n'était pas du métier, merci pour vos téoignages qui me seront très utiles!
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
ben le budget que tu va economiser avec un VRAI maitre d'oeuvre, tu le multiplie par 10, et tu le met dans ton previsionnel pour regler sinistre
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
pareil j'ai fait ce choix aussi, si tu es capable de te libérer n'importe quel jour a n'importe quel heure, du jour au lendemain voir le jour meme et ce plusieurs fois par semaine tu peux essayer.

si c'est pas le cas, tu vas droit au mur.
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Super bloggeur Env. 400 message Vosges
merci de vos réponses...Je viens de faire une demande de devis pour une mission pilotage de chantier (sans les appels d'offres) puisque nous avons déja les entreprises pour la plupart...quelqun a une idée des honoraires pour ce type de mission par un MO? Je pense que dans notre cas c'est ce qui serait le mieux...
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Env. 10 message Puy De Dome
bonsoir moi je suis auto constructeur si on peut dire et je suis mon maitre d'oeuvre car j'ai pris un maçon pour mes fondations et murs ensuite mon frere qui est dans la charpente nous a fait la charpente ,nous avons fait la toiture et les ouvertures ensemble puis l'isolation et les cloisons.j'ai posé moi meme mes arraignées et mon P.E.R ainsi que le tableau G.T.L .cette semaine nous avons fait faire l'isolant poluyretane au sol par une entreprise;je vais poser mon chauffage au sol et ma mon receveur de douche a l'italienne et ensuite rebelotte avec entreprise pour chappe fluide et ainsi de suite pour avancer dans notre projet et je ne suis pas experte en la matiere mais je me renseigne sur internet et je regarde ce qui se passe autour de moi je pose toujours des questions quand je fais des rencontres de pros. j'essai de jongler entre mon taf mes enfants et si je peux pas c'est mon mari qui prend le relais; le plus dure c'est de faire les choses correctement, je crois...bon courage et a bientot
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Env. 80 message Rilhac-rancon (87)
Bonsoir,
Pour pouvoir coordonner des artisans, il faut pouvoir s'appuyer sur un plan de la maison. Celui-ci te permettra d'obtenir des devis. Ensuite il faut : 1. implanter la maison :maçon 2. faire le terrassement 3.construire les murs de soubassement 4.couler la dalle....
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Env. 1000 message Ain
madoudoudidonc a écrit:si des personnes ont entrepris de passer directement par les artisans alors qu'il n'était pas du métier, merci pour vos téoignages qui me seront très utiles!


Comme ca, si un des artisans est défaillant dans les délais, c'est la catastrophe.
Suivi du chantier assidu avec signification d'obligation de résultat pour chacun.
Les paiements s'effectuent par tranche solidaire, lorsque un mur doit etre payé, il faut que tous les corps de métiers soient passés sur ce mur, ossature bois, electricité, isolation et plomberie.

Là tous sont solidaire de leur travail
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
pour etre son propore MO, il faut un minimum de connaissance technique
une, pour pas se faire "avoir" par les entreprise
et deux, pour bien gerer l'enchainement des taches
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Env. 60000 message
GILL

puisqu'il y a deux conditions, il te faut mettre "connaissances techniques" au pluriel STP

je sais je suis chiant, et en plus je ne suis plus banni depuis ce matin wink:
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
y'a un lutin maléfique qui a mangé la touche "s" de mon clavier ...
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Env. 80 message Rilhac-rancon (87)
Alors vérifier l'orthographe, c'est très important en terme de conseil sur la construction.Tongue
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Super bloggeur Env. 400 message Vosges
merci à tous...en fait on a trouvé un très bon architecte qui nous aide beaucoup malgré que sa mission s'arrête au PC...il s'est même proposé d'assister à la première réunion de chantier pour nous épauler..j'ai acheté une deizaine de magasine spéciale ossature bois, isolation, etc... et de la documentation sur l net..De plus en discutant avec de nombreux artisans, je trouve qu'on apprend vraiment beaucoup!
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
plus que de la doc "tout venant", vaut mieux les dtu
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Super bloggeur Env. 400 message Vosges
dtu, késako?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
document tehnique unifié
c'est un document qui indique "comment faire"
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Env. 2000 message Un P'tit Village (26)
labricotier a écrit:GILL

puisqu'il y a deux conditions, il te faut mettre "connaissances techniques" au pluriel STP

je sais je suis ****, et en plus je ne suis plus banni depuis ce matin wink:



et bien avec un peu de retard, bon ènième retour
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Env. 60000 message
Merci DROME.

jusqu'à la prochaine
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Env. 2000 message Un P'tit Village (26)
labricotier a écrit:Merci DROME.

jusqu'à la prochaine


.... qui ne saurait tarder , te connaissant
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Env. 60000 message
Certes non, puisque je pars la semaine prochaine pour 11 jours. Wink
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Env. 2000 message Un P'tit Village (26)
labricotier a écrit:Certes non, puisque je pars la semaine prochaine pour 11 jours. Wink


pas grave, tu ne fais que repousser l'échéance . ..... Berneix ?
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Env. 60000 message
Dis donc, tu me cherches ??
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Env. 200 message Saint Denis D'oleron (17)
Bonjour
Je pense qu'avec des connaissances techniques et,un rapport régulier sur l'avancement du chantier cela peut se concevoir.Je l'ai mis en œuvre personnellement.J'habite dans L’Oise et,j'ai fait construire une maison avec des artisans de tous les corps de métier sur l'Ile D'Olèron.Il faut savoir interpréter et discuter les devis techniquement et financièrement.Il faut gérer les avancements pour les appels de fond et de préférence avoir un accès téléphonique illimité.
Mais si c'était à refaire(quand même des soucis de coordination (disponibilité artisans)je le referait car qualitativement c'est top.
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Messages : Env. 200
De : Saint Denis D'oleron (17)
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