Quand utiliser son apport personnel

Salut,

Tu es en auto construction ou non ?

Si oui, garde une partie de ton apport pour la fin de construction.
Ca te permettra d'absorber d'éventuels dépassements de budget.

Ca peut te permettre également de payer une parti des frais pour lesquels tu n'as pas de devis pour la banque....

Bonjour,

après, ça dépend aussi si tu es en amortissement immédiat ou différé...

Si tu es en amortissement immédiat, ça ne change rien
Mais si tu es en amortissement différé, il est préférable d'utiliser l'apport d'abord (pour éviter d'engendrer trop d'intérêts intercalaires...)

Merci pour vos réponses,
alors je ne suis pas en auto construction, et j'ai obtenu un crédit auprès de la caisse d'épargne avec amortissement différé.
Quant à présent nous avons vraiment fait le tour de tout ce que nous devions avoir à faire et a payer surtout, certaines choses ne sont dés lors pas incluses dans le crédit.
Après l'achat du terrain, il nous restera une petite épargne de sécurité.
Calculer les frais intercalaires s'avère très compliqué parce qu'on a en fait pas le déroulement et les délais pour les travaux. On a une idée générale mais pas plus en tout cas pour le moment
nous travaillons avec un architecte qui nous donne environ 07 mois de travaux, je compte plus 09. on attends de signer le contrat avec lui prochainement.
Je vais aller m'étaler sur un nouveau sujet pour vous conter un peu tout ca
merci

7 mois de TX pour une maison de 206 000 € ?

206 000 c'est environ 180 m2 voir plus

Me trompe-je ?

50k€, ça vous coûte (disons pour un prêt à 4%) 50 000 x 0.04 /12 = 166€ par mois en intérêts intercalaires

les utiliser au départ, ça vous fait donc économiser 1500€ sur les 9 mois de votre construction
mais bon, sur le montant total c'est pas grand chose...


Par contre, avec un tel apport, je trouve ça presque aberrant d'avoir pris un amortissement différé...
vous allez foutre plusieurs milliers d'euros direct dans les poches de votre banquier, il doit être content lui

Alors que votre apport aurait pu vous aider à assumer l'amortissement immédiat tout au long de la construction
mais bon...

tarte in a écrit:

Alors que votre apport aurait pu vous aider à assumer l'amortissement immédiat tout au long de la construction
mais bon...

+1

J'ai eu cette idée au départ, mais la banque a tiqué en effet, si cette somme servait à l'amortissement direct, je ne l'avais donc plus ni pour le terrain ni pour la construction, et du coup mon projet ne passait pas au niveau du taux d'endettement.
En effet la maison fait 176m2 au total, mais il faut savoir que dans le montant en question, piscine, cuisine, portail et clôture partielle sont inclus. En fait ce qui est tuant ici c'est les prix des terrains
C'est sur que le crédit va me couter cher, mais je ne suis pas du genre à attendre dix ans pour finir ma maison.

Reconnais que je suis fort quand même 176 pour 180, je suis fort.

Bon allez d'accord, je te l'accorde, on sens que tu as de la bouteille et on constate qu'arpenter le forum, comme tu le fais, fini par payer.

Bonjour
La banque peut elle m obliger a mettre mon apport personnel sur le compte de cette banque avant le 1er deblocage de pret(pour debloquer les fonds il faut d abird mettre mettre notre apport)
Alors que notre apport a aujourd'hui est sur un PEL et on voudrait d abordvse servir du pret