Frais en plus du prix du terrain

Bonjour,

Quand je cherchais un terrain, le commercial du constructeur nous avait indiqué aux alentours de 5000€ pour viabiliser le terrain.
En fin de compte nous avons trouvé un terrain déjà viabilisé, eau + boitier edf était déjà en place, je ne peux donc pas te dire le prix exact mais qu'une estimation.

ok et je viens de penser qu'il y a des frais de notaire, c'est combien??

Bonsoir, en principe notaire 6% du prix.
Attention pour viabilisation tout dépend de la distance au divers réseaux existants !

ok, vu qu'il y a un voisin sur le terrain juste avant dans l'impasse, l'eau et l'électricité ne doivent pas être loin. En revanche, je ne sais pas si il y a le tout à l'égout.

Assainissement autonome 8000 à 10000€. Quelle longueur cette impasse?

Le réseau d'eau qui arrive chez votre voisin est peut être dimensionné pour 1 seule maison.

il faut compter entre 8 et 12% du prix du terrain pour le notaire.
pour viabiliser c'est environ 3euros/m², mais tout dépend si tu as un poteau EDF proche de ton terrain (du compteur de la maison)....

midwife a écrit:

Assainissement autonome 8000 à 10000€. Quelle longueur cette impasse?

je sais que le tout à l'égout, c'est moins cher, mais sinon, on n'aura pas le choix....

l'impasse fait 100 m de long, je dirais. Il y a 5 maisons avant le terrain du fond qui pourrait être le nôtre

juana a écrit:

Le réseau d'eau qui arrive chez votre voisin est peut être dimensionné pour 1 seule maison.

moi, je croyais que s'il y avait l'eau dans la rue, c'était pour tout le monde.... j'ai du boulot!

steph2 a écrit:

il faut compter entre 8 et 12% du prix du terrain pour le notaire.
pour viabiliser c'est environ 3euros/m², mais tout dépend si tu as un poteau EDF proche de ton terrain (du compteur de la maison)....

je serai super curieux de savoir comment tu obtiens ton chiffre de 3€ au m²
en sachant que pour un terrain de 150 m² et un terrain de 2500 m² placé exactement au même endroit, ça te coutera exactement le meme prix, alors qu'avec ton calcul, ça coutera 450€ et 7500€
je continue?

pour le notaire ca vient d'augmenter il y a peu (début d'annéee peut être) augmentation d'environ 300€ donc on est plus aux alentours de 10-12% du prix mais appel un notaire aux hasards tu lui dit le prix du terrain... et il te dira le prix que ca te coutera en frais de notaire (sachant que tout les notaires doivent appliqués le tarif national !!!).
pour la viabilisation tout les cas sont différents ca dépend la longueur des réseaux à tirer, si il faut installer un autre poteau edf/télécom, creuser le goudron pour traverser la rue ... pareil fait faire des devis car personne ici ne saura te dire le prix !!

Pour les frais de notaire suit ce lien :

http://www.anil.org/fr/outils-de-calcul/frais-de-notaire/index.html

Bon, en fait, le terrain serait déjà viabilisé et serait aussi raccordé au TAE ... bonne nouvelle,

cedric6326 a écrit:

pour la viabilisation tout les cas sont différents ca dépend la longueur des réseaux à tirer, si il faut installer un autre poteau edf/télécom, creuser le goudron pour traverser la rue ... pareil fait faire des devis car personne ici ne saura te dire le prix !!

Bonjour, faut faire des devis chez qui?? car pour avoir l'éléctricité apres le hors d'eau hors d'air c'est ERDF qui le fait ou il y a d'autres entreprises.
Bonne journée

bon en fait, pour ceux que ça intéresse, on en aura pour 1400 € pour l'eau et 1500 € pour l'électricité en se repiquant chez le voisin.