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Implantation garage

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Env. 10 message Maretz (59)
Bonjour à tous,

Voila mon problème, je souhaite construire mon garage au plus près de la limite de propriété afin de gagner un maximum d'espace.
L'implantation de ce garage devrait se coller à un bâtiment existant appartenant à mon voisin, mais je doit une servitude de 15cm à cause de sa gouttière.
Qui pourrai me dire combien il faut que je laisse entre mon garage et son bâtiment??
J'avais pensé à 0.50m, mais est-ce règlementaire???
Merci de vos réponse rapide car je suis en train de faire mes plans pour le permis de construire.
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Messages : Env. 10
De : Maretz (59)
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Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 700 message Fontenay Le Comte (85)
Bonjour,

Tu devrais trouver la réponse en lisant le PLU de ta commune.

En tout cas, 50 cm, ça m'étonnerai fortement que tu aies le droit. C'est soit en limite, soit mini 3m.
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Messages : Env. 700
De : Fontenay Le Comte (85)
Ancienneté : + de 14 ans
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Photographe Env. 200 message Haute Saone
tu dois te mettre en limite de terrain, et "integrer" la gouttière à ton architecture.
J'ai déjà vu un cas similaire. Donc le toit du garage chevauche la gouttière qui trouve son emplacement dans un décrochement du mur.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
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Env. 10 message Maretz (59)
Merci de vos réponse, mais une chose que j'ai oublié de préciser.
Concernant cette servitude de 15cm, se trouve également un tuyau PVC enterré le long de son mur, ce qui m'interdit de me coller à son mur.
J'ai vu sur d'autre site que l'on peut se mettre à 1.50m en zone rurale. Quelqu'un peut-il me le confirmer??? Merci
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Messages : Env. 10
De : Maretz (59)
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Photographe pro Env. 5000 message Soppe Le Bas (68)
Je pense que seul le PLU de ta commune pourras te répondre car c'est très variable
PC déposé le 28 janvier 2011
obtenu le 4 février 2011

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7566.php

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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 5000
De : Soppe Le Bas (68)
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Env. 700 message Fontenay Le Comte (85)
Oui le PLU gegeidun!

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Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
Si sa gouttière est chez toi, il n'est pas en règle. Tu te mets en mitoyenneté, en lui demandant d'évacuer ses eaux de pluie chez lui, à lui de se débrouiller !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 10 message Maretz (59)
Bonjour à tous,
Après de multiple renseignement, il n'existe ni PLU ou POS dans ma futur commune!!!
Vers qui puis-je me renseigner dans ce cas la???
Merci pour vos réponses.
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Messages : Env. 10
De : Maretz (59)
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
s'il n'y a ni PLU ni POS dans ta commune (c'est encore possible ça ???) qui t'a dit que tu avais une servitude à respecter ?? ton voisin ???? parce que le message de Picchunet aurait pu être le mien.. Si la gouttière du voisin dépasse de son mur, et que vous êtes en mitoyenneté.. la gouttière est donc CHEZ TOI... et donc .. le voisin est en tort...
il doit bien y avoir un règlement d'urbanisme dans ta commune quand même...
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Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
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Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
S'il n'y a ni PLU, ni POS, c'est le règlement national d'urbanisme qui s'applique et le code civil.
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Messages : Env. 1000
De : Toulouse (31)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

+1 avec "picchunet" quelque soit le reglement à respecter (POS PLU ou autre) les évacuations du voisin n'ont pas à passer de l'autre coté de la limite... SAUF s'il y a une servitude ENREGISTREE à ce sujet sur l'acte de vente.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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