Maison PP, 100m² + garage 20m²

Bonjour,

je suis perdue

Citation:

Dimension du terrain : 19.80 cm de large et 20.20 de profondeur

jusque là, j'y arrive

Citation:

La maison fera 100m² + un garage de 20 m² (17X9)
Elle sera implantée perpendiculairement a la route à 3 m

ok, donc le pignon de 9m sur la largeur du terrain ?

à 3m de la route, ok

Citation:

Le garage sera sur la limite de propriété.

, c'est là que çà coince

il est à 3m ou en limite ?
avec la porte -de garage- perpendiculaire à la route ? comment allez-vous rentrer la voiture ?

un plan du terrain avec la maison et la rue serait le bienvenu.


en attendant d'y voir plus clair :

- j'éviterais la cuisine au nord , elle va être sombre ; j'y mettrais plutot le salon
et si la terrasse est coté salon, çà oblige à "tout" traverser pour les apéros, les barbecues... pas catastrophe mais pas pratique.
- le salon au nord gêne moins, on y est plus souvent le soir.

- pas sur que le décroché garage soit bien utile : un angle en plus = un pont thermique en plus , surtout au nord.
- si la façade garage était alignée sur la maison, çà permettrait de mettre la porte intérieure garage/maison contre le mur extérieur et de reculer un peu la penderie pour "fermer" l'entrée.

et pour une fois que la porte garage arrive dans l'entrée plutôt que dans la cuisine, j'aime bien

question : sud-ouest pour la pièce de vie, dans votre région, vous ne craignez pas les surchauffes ? (le soleil se couche à l'ouest, çà va cogner tard dans la baie)

Bonjour,

Sdb d'1m50 de large . . . ça va être sport !

1 seul wc ? Tout au fond du quartier nuit et confortablement entre 2 chambres

Pour le reste, comme elisa, j'attend le plan du terrain et l'implantation.

J'ai rajouté le plan du terrain

le garage sera collé a la parcelle n° 4


* Pour la salle de bain, ca sera une douche a l italienne donc 1.5m certes petit mais suffisant (on ne passe pas des heures dans la salle de bain

* Pour le WC qu un seul car petite surface difficile d en mettre 2 ... par contre on est pas contre le mettre ailleurs (mais toujours dans la partie nuit, nous ne voulons pas traverser le séjour pour faire pipi la nuit, et une fenetre c'est quand meme sympa dans les toilettes pour les odeurs (raison pour laquelle il a fini lover entre 2 chambres )

* la baie ne sera pas un soucis, nous avons actuellement qu une seul baie de 2.5m meme orientation dans notre maison en location et nous en sommes satisfait


par contre je n 'ai pas compris Elisa pour le garage, vous nous conseillez de l' agrandir ? pour ne plus avoir de décrocher?

Ok, et donc elle serait parallèle à la rue et non perpendiculaire

oui pour le garage c'est bien çà : supprimer le décroché.

Pour le garage attention ça dépend du PLU.
Nous on a maison en limite de propriété ou à 3m et garage à 5 m obligatoire afin de ne pas avoir à rester sur la voie publique pour ouvrir le garage.
Sinon je trouve aussi qu'une SDB de 1,50 m c'est chaud surtout en maison. En appart, on peut parfois trouver ça et on se dit qu'on n'a pas le choix mais dans du neuf je trouve rédhibitoire.... Je grignoterai un peu sur la salle de jeux.
Par ailleurs je ne suis fan des portes en diagonale mais c'est un avis tout personnel

Moi j’agrandirai le garage pour y placer une buanderie, ou aviez-vous prévu d’installer machine à laver, sèche linge, chauffe eau… ?
Pour le WC je vous suggère de le placer en L, avec la SDB derrière ca limitera le bruit pour la chambre accolé.


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=142009img049.jpg][/url][/img]

Pour les dimensions la maison mesure 15.80m sur 9.50m.

erlingur a écrit:

Pour le garage attention ça dépend du PLU.
Nous on a maison en limite de propriété ou à 3m et garage à 5 m obligatoire afin de ne pas avoir à rester sur la voie publique pour ouvrir le garage.
Sinon je trouve aussi qu'une SDB de 1,50 m c'est chaud surtout en maison. En appart, on peut parfois trouver ça et on se dit qu'on n'a pas le choix mais dans du neuf je trouve rédhibitoire.... Je grignoterai un peu sur la salle de jeux.
Par ailleurs je ne suis fan des portes en diagonale mais c'est un avis tout personnel

j'ai honte effectivement parallèle (j ai modifié le 1er message)


par contre pas de soucis pour le garage, on n'a pas d obligation de le mettre a 5 m (mais c'est pour ca que nous l avions un peu reculer pour pouvoir mettre la voiture devant)
pour la salle de bain actuellement en maison on a pas plus grand (baignoire + vasque dans 4m²) et j avoue que ca ne nous dérange pas du tout


Delphie : merci l aménagement wc/ sdb nous plait bien, idée à creuser. Par contre l'emplacement de la cuisine nous emballe moins ... elle restera surement au nord

**utilisateur banni** a écrit:

Juste pour le fun.

Un terrain de 19,80 centimètres c'est pas long, surtout pour placer une maison de 100 m2.

La base est pas mal, la proposition sur réglure seyes aussi.

On combinant et en affinant vous arriverez à quelque chose de bien.

Pourquoi une salle de jeu, vous êtres nounou ?

Parce que dans 100 m2 une salle de jeu de 10,5 m2 c'est beaucoup.

Ou alors faites là ouvrir en grand sur la salle salon afin d'avoir plus de polyvalence dans le futur.

j'ai rectifier les cm
et oui je suis nounou, donc la pièce supplémentaire qui donne sur le séjour j y tiens (bon elle peut un peu rétrécir! les enfants joueront toujours autant dans le séjour, c'est surtout pour pouvoir ranger le soir et retrouver notre chez nous)
On l avait mise coté chambre et de même dimension justement pour qu'elle puisse facilement devenir une chambre en cas de revente.

On va essayer de regarder pour faire un nouveau plan avec les idées déjà reçu

Voici la proposition d'un constructeur




le nord est toujours au même endroit (même si lui l'a mis dans l autre sens)

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Vous tenez à une cuisine fermée ?

oui, meme si elle doit etre petite ou effet couloir

entre les petits et nos chiens le reste du temps

Bonjour,
sur le plan du constructeur, je déplacerais la cuisine pour la coller au garage et ainsi centrer l'entrée de la maison.De plus je mettrais la chambre4 en salle de jeux et, en supprimant la cloison avec le séjour pour mettre à la place soit des rideaux, soit des portes coulissants, cela ferait un grand séjour!

Bonjour,

La proposition pointée par **utilisateur banni** est un deuxième jet, après que j'aie percuté que la personne voulait 2 salles d'eau...
Il y a un premier jet ici.

Par contre je trouve que cela ne correspond pas à l'orientation de votre terrain sachant que vous voulez le garage qui n'était pas présent chez SD2331.

J'ai des idées, je vous prépare quelque chose pour tout à l'heure...

- Mackila ( @Toto )

Bonjour, ce constructeur est trés trés fort!!! Mettre la porte du couloir aprés celle de la chambre 4, ce qui lui permet d'augmenter la surface habitable du salon/séjour...il est malin le bougre! Est ce que c'est lui qui vous a dessiné les wc dans la chambre 4?

J’ai refait le plan en plaçant la cuisine au Nord, j’ai inversé la cuisine et l’entrée. Je crois que j’ai agrandi la largeur de la maison mais vous pouvez facilement réduire.


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=569430img050.jpg][/url][/img]

Je vous suggère de mettre une porte coulissante entre la cuisine et la SAM. Je ne sais pas si cela peut vous convenir ?

La proposition de delphies57 est très sympa!

Avec les wc et SDB au fond




Pour toto, les chiens ne sont pas en contact avec les enfants ... alors oui ca fait fuir certains parents mais comme pleins d'autres choses plus ou moins subjectives. La au moins nous aurons un coin de jardin exclusivement réservé aux enfants. (les chiens ne sont certes pas des beaucerons mais on est très loin du chiwawa )


Pour les wc actuellement 1.6mx0.9m avec le lave main et c'est ok


Fanny, a la base il avait mis le wc a l'entrée, comme ca ne nous convient pas il l a mis sur la 4eme chambre (salle de jeux)
Il faut que la salle de jeux soit réellement fermé sinon les chiens vont mâchouiller les jeux


Mackila : merci

Choco : la chambre 4 pour lui c'est la salle de jeux, c'est donc nous qui souhaitons un accès par le séjour, mais c'est clair que ce n est pas la que nous mettrons la porte
Nous préférons de toute façon la salle de jeux au nord


Delphie57 : Au début j avais mis la cuisine contre le garage, mais mr ne veut pas de porte de garage au milieu du salon c'est la raison pour laquelle elle a atterrie de l'autre coté

Bonjour,

Proposition sympa Delphie57, mais avec un plan de 115m² de SH + garage...

Je n'arrive pas à être satisfait de mon idée, mais je vous la propose quand même, peut-être que quelqu'un trouvera des améliorations que je n'ai pas vues.
L'idée était de profiter au maximum du coin orienté Sud en y plaçant la salle de jeu pouvant être ouverte sur le salon.



Les murs a peine visibles correspondent aux côtes du plan de Delphie57.
La pièce ouverte sur le salon avec portes à galandage peut être transformée en 4e chambre moyennant la suppression du petit placard pour ajouter un accès par le couloir.

Trop tard pour cette version pour le WC dans l'entrée. On peut imaginer le mettre à la place de la TV sur mon plan, et alonger la cuisine pour gagner en espace sur le séjour, mais j'ai peur que celui-ci se retrouve trop étroit...

- Mackila

Je pense qu'on peut dire merci Mackila, enfin un plan potable, je commençais à avoir un ulcère avec cette série de plan des années 80 qui ne tenait aucun compte de l'orientation.

C'est encore perfectible mais avec un terrain restreint c'est bien joué.

J’avais précisé que j’avais vu large sur les mesures.

Si vous êtes intéressé par les pièces de vie cotes sud j’ai fait quelque esquisse à devil86.
Cela pourra peut-être vous donner des idées.
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-215379.php

Mackila a écrit:

Bonjour,

Proposition sympa Delphie57, mais avec un plan de 115m² de SH + garage...

Je n'arrive pas à être satisfait de mon idée, mais je vous la propose quand même, peut-être que quelqu'un trouvera des améliorations que je n'ai pas vues.
L'idée était de profiter au maximum du coin orienté Sud en y plaçant la salle de jeu pouvant être ouverte sur le salon.



Les murs a peine visibles correspondent aux côtes du plan de Delphie57.
La pièce ouverte sur le salon avec portes à galandage peut être transformée en 4e chambre moyennant la suppression du petit placard pour ajouter un accès par le couloir.

Trop tard pour cette version pour le WC dans l'entrée. On peut imaginer le mettre à la place de la TV sur mon plan, et alonger la cuisine pour gagner en espace sur le séjour, mais j'ai peur que celui-ci se retrouve trop étroit...

- Mackila

Merci du temps passé mais nous somme désolé mais ca ne nous plait pas du tout
Oui Gunnard230, nous avons surement des gouts vieillots, vive les années 80

Avoir toute les chambres au nord bof bof
deja qu en mettant la salle de bain avec les WC au fond, ca nous fait une chambre au nord ...


Delphie57, aucun soucis pour les 115m², vous avez raison c'est facilement rétrécissable et surtout vous l avez annoncé donc pas de mauvaise surprise



Si vous avez d'autres idées ou remarques nous somme a l'écoute

le plan modifié avec la salle de bain + wc au fond c'est deja mieux ?

J’ai fait un plan avec pièces de vie exposé plein sud afin d’avoir un aperçu, après ca plais ou pas !!!!

Oui le WC et la SDB ca passe (petit à mon gout mais je pense que vous n’avais pas le choix).
Moi j’aime pas du tout la cuisine et l’entrée (entrée qui se rétréci par le placard pas top !!!), vous ne souhaitez pas du tout avoir la cuisine le long du garage et l’accès cuisine/garage par la cuisine.


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=695795img052.jpg][/url][/img]

Alors celui-la est top (AMHA, je sais que ce n'est pas moi qui vais vivre dedans...)

Ça manque de cellier à coté de la cuisine, mais ça peut s'ajouter facilement.
Le garage peut être réduit pour obtenir le recul de 5m donc il était question dans le premier message.
Le plan est extensible à souhait soit au niveau des chambres, soit au niveau jour.

Joli delphie57 !

mretmmepatate a écrit:

Oui Gunnard230, nous avons surement des gouts vieillots, vive les années 80

Avoir toute les chambres au nord bof bof

C'est pas vraiment une question de goût mais de réalité économique. De votre orientation dépend votre consommation de chauffage et la clarté de la maison. Je dis maison des années 80 car à l'époque on commencé tout juste à se rendre compte que le chauffage pouvait être un budget mais c'était encore loin d'avoir atteint les proportions actuelles.

Si vous faîtes uniquement votre maison à votre gout et sans tenir compte de réalité vous allez vous retrouver avec un truc beau sur le papier mais pas très pratique ni économique à l'usage.

Après si vous n'avez aucune contrainte budgétaire vous ne seriez pas la...

Docn les chambres au nord car ce sont des pièces froides ( on y dort principalement, donc pas besoin de beaucoup d'énergie)

gunnar230 a écrit:

mretmmepatate a écrit:

Oui Gunnard230, nous avons surement des gouts vieillots, vive les années 80

Avoir toute les chambres au nord bof bof

C'est pas vraiment une question de goût mais de réalité économique. De votre orientation dépend votre consommation de chauffage et la clarté de la maison. Je dis maison des années 80 car à l'époque on commencé tout juste à se rendre compte que le chauffage pouvait être un budget mais c'était encore loin d'avoir atteint les proportions actuelles.

Si vous faîtes uniquement votre maison à votre gout et sans tenir compte de réalité vous allez vous retrouver avec un truc beau sur le papier mais pas très pratique ni économique à l'usage.

Après si vous n'avez aucune contrainte budgétaire vous ne seriez pas la...

Docn les chambres au nord car ce sont des pièces froides ( on y dort principalement, donc pas besoin de beaucoup d'énergie)

alors la je ne sais pas quoi dire ... car cet argument ne me semble pas justifier ... je pensais / trouvais que nous avions justement fait attention a l orientation des pièces

la pièce de vie aura la meme exposition, la cuisine certes au nord mais c'est la pièce la moins "habité" de la maison 2x 15 min / jour juste par moi !

quand au chambre au nord, ok je prend note que ce n'est pas si grave -

Après c'est dur de ce projeter car actuellement maison R+1 avec toutes les ouvertures sud ouest sauf pour salle de bain + 2 wc nord est


nous chauffons le bas a 19° et pas de chauffage dans les chambres actuellement (il me semble assez logique qu avec une exposition nord on sera obligé de le faire)


delphie57 : Nous avions pensé inversé coin jour/coin nuit pour avoir un séjour exposé sud est et sud ouest mais ca fait perdre quelques m² supplémentaire et c'est dommage

mretmmepatate a écrit:

...

quand au chambre au nord, ok je prend note que ce n'est pas si grave ...

quelle drole d'idée
les enfants jouent, passent du temps dans leurs chambres, ils ne font pas qu'y dormir , au nord non seulement les pièces seront plus froides mais aussi plus sombres.

elisa21 a écrit:

mretmmepatate a écrit:

...

quand au chambre au nord, ok je prend note que ce n'est pas si grave ...

quelle drole d'idée
les enfants jouent, passent du temps dans leurs chambres, ils ne font pas qu'y dormir , au nord non seulement les pièces seront plus froides mais aussi plus sombres.

ça confirme ce que je pensais ... dur dur si tout le monde n'a pas le même avis

**utilisateur banni** a écrit:

Si tout le monde avait le même avis sur tout le monde serait triste et tout serait monotype.

Tout le monde expose son avis, vous retenez et appliquer le votre ou celui qui après débat vous convient et devient alors le votre.

Heureusement il n'y a pas qu'une vérité, et cette vérité évolue selon les situations, le temps, etc ...

C'est pourquoi il faut arriver à imaginer l'évolution de la vie au fil des saisons et des années dans son plan, exercice difficile conduisant invariablement à des choix et des compromis.

enfin savoir si une chambre nord est agréable ou pas, ca ne devrait pas posé autant a débat ... je vais devoir trouver un ami qui a une chambre au nord pour tester

**utilisateur banni** a écrit:

Parmi les avis souvent entendus, une chambre au nord pour les parents qui ne font que dormir dans leur chambre (passons sur d'autres activités agréables qui s'y font également) est moins gênante que pour des enfants qui y jouent, y font leur devoir, y dorment, et pour les ados y vivent carrément.

Donc pour les enfants une pièce mieux éclairée et plus chaude se justifie plus qu'une pièce à la lumière constante et douce mais plus faible et aussi plus froide.

Et ce qu'on voit souvent, les parents dans une belle chambre au sud avec vue sur le jardin et les enfants au nord coté rue ce qui selon moi est l'anti thèse d'une bonne maison.

Sinon vous m'épatez avec vos 2 x 15 mn par jour dans la cuisine.

Mais là aussi chacun vit sa vie à sa façon.

Donc soit pas de petit déj' soit déjeuner à l'extérieur pour tout le monde, ce qui pour une nounou est peu commun.

ok pour les chambres au nord, on va réfléchir a tout ca


Je plaide coupable pour la cuisine : j avoue je ne suis pas une grande cuisinière, et je cuisine le soir et midi juste réchauffage

y a des appareil super comme le cuit vapeur, les mijoteuses électrique, four avec minuterie + préparation comme épluchage légume sur la table de SAM ou alors les légumes surgelés

et bien sure on prend tout nos repas, petit déjeuner compris dans la SAM

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=258821plan15.jpg][/url][/img]

Oooh un entonnoir

C'est le plaquiste qui va être content

Je ne vois pas ce qu’il a de compliqué a meubler, en plus esthétiquement je trouve ca sympa le biais de la cloison de cuisine.

Personnellement je préfère les chambres au Nord plutôt que les fenêtres sur les pignons avec vu sur le mur du voisin (c’est vraiment pas top !!!!!!!!)



[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=155159plan15bis2.jpg][/url][/img]

Bonjour, voilà une proposition (suite aux propositions de delphie57) . L'échelle est fixée à la louche...

mretmmepatate a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Vous tenez à une cuisine fermée ?

oui, meme si elle doit etre petite ou effet couloir

entre les petits et nos chiens le reste du temps

Ils ont précisé vouloir une cuisine fermé et pas de deuxième WC.

Donc ca donnerai cela, du coup pas de fenêtre dans la cuisine et il faut mettre une ouverture style passe plat avec vitre coulissante vers le salon/SAM. J’ai jamais put tester donc aucune idée du résultat !!! Il faut mettre une porte coulissante en verre entre la cuisine et le cellier.
Le point positif c’est d’avoir plus d’espace dans le salon/SAM.

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-198078.php


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=811630plan15ter.jpg][/url][/img]

Quel feignant! j'aurai du tout lire...

fini le wc...vlà la salle d'eau!

J'arrive sur ce sujet pour mon inspiration, je le trouve vraiment pas mal! Juste le cellier, je mettrais le chauffe eau dans le renfoncement du placard (derrière la porte du cellier/salle), et mettrais la porte garage/cellier en haut, comme ca tous le bas du cellier est aménageable en U.

mretmmepatate a écrit:

J'ai rajouté le plan du terrain
* Pour le WC qu un seul car petite surface difficile d en mettre 2 ... par contre on est pas contre le mettre ailleurs (mais toujours dans la partie nuit, nous ne voulons pas traverser le séjour pour faire pipi la nuit, et une fenetre c'est quand meme sympa dans les toilettes pour les odeurs (raison pour laquelle il a fini lover entre 2 chambres )

choco24 - Le WC doit rester dans l'espace nuit!!!!

delphie57 a écrit:

mretmmepatate a écrit:

J'ai rajouté le plan du terrain
* Pour le WC qu un seul car petite surface difficile d en mettre 2 ... par contre on est pas contre le mettre ailleurs (mais toujours dans la partie nuit, nous ne voulons pas traverser le séjour pour faire pipi la nuit, et une fenetre c'est quand meme sympa dans les toilettes pour les odeurs (raison pour laquelle il a fini lover entre 2 chambres )

choco24 - Le WC doit rester dans l'espace nuit!!!!

Il y a assez de place dans la salle de bain pour y loger un chiotte quand même.

Apres les gouts et les couleurs ne se discute pas, j’aime personnellement pas avoir un WC dans la SDB.

Un exemple d'aménagement de la salle de bain parmis tant d'autre...

Je prefere comme cela :


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=640977plan16.jpg][/url][/img]

Je préfère la version de choco s'il y a wc dans sdb ...
Sinon celle de Delphie ...

Match nul