Maison PP, 100m² + garage 20m²

Bonjour,

je préferais la version de Toto , quitte à réduire un peu la salle de jeux au profit de la cuisine.

et si j'ai bien lu, il me semble que çà correspond plus aux souhaits de "mretmmepatate" (facile le pseudo )

Quoi Elisa, ??? tu ne connais pas M. Patate ...
Ton manque de culture me déçoit !

Allez je fais les présentations :

Whaouuuuu c'est vieux Merci Griottine, mes enfants sont grands, j'avais oublié

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Ma contribution à l'effort.

Les points clés.

Les dimensions extérieures de la partie habitable 13 x 9 m soit sensiblement 100 m2 de surface plancher.

-Un placard pour le chauffe eau thermodynamique à prise extérieure dans l'entrée.
-Un grand placard d'entrée.
-La communication garage/maison dans l'entrée.
-Une cuisine fermée par une porte à galandage.
-Une salle de jeu fermée par deux portes à galandage en coin ouvrant largement sur le séjour.
-Une chambre parentale petite mais avec un grand placard.
-Deux chambre enfant de taille identique ouvrant au S/E.
-Toutes les chambres avec des portes fenêtre de 90x215 ou des fenêtres à allège vitrée de 90x215

Merci
Je montrerais a mr patate, je pense que ça lui plaira ;)
(bon perso je préfèrerais avoir une fenêtre dans les WC)

Pour les autres propositions :


Les pans de mur entièrement en biais non merci

La cuisine derrière le garage qui est mitoyen pose le soucis de ne plus avoir d accès direct dans le jardin par le garage, obligatoire pour les chiens


On avait pensé a un plan plus carré pour ne pas être mitoyen mais ca fait peu de jardin au fond

Autre possibilité :

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=160674plan16bisCopie.jpg][/url][/img]

Et ce plan ?
Désolé aucune fenêtres et porte

Les trois chambres accolées ce n’est pas top !!! L’unique SDB est minuscule (gros problème à la revente et ca ne doit pas être pratique au quotidien). Le WC sans fenêtres (à voir ?)
Perso je n’aime pas le grand décroché de l’entrée et du garage…. (en plus niveau budget le prix doit pas être donnée je préféré gagner quelque m² à l’intérieur en restant sur un rectangle basic !!!)


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=605571plan21.jpg][/url][/img]

Bonjour,

Nous remercions toutes les personnes qui avaient pris le temps de nous faire des propositions; voici le plan quasi final (un placard dans l entrée a faire plus profond pour mettre le chauffe eau) :

Bonjour MetMmePatate,

Si la cuisine est au nord, elle va être très très sombre avec une si petite fenêtre... Je placerais sa porte au milieu du mur pour pouvoir emménager tout le tour de cette petite cuisine. Une double porte coulissante serait bien pour lui donner de l'espace et un peu de lumière.
Pourquoi cette entrée presque aussi grande que la cuisine? l'avantage est que vous aurez bcp de rangements, mais à choisir, je préfère quand même donner plus d'espace à la cuisine, puisque vous n'avez pas de cellier.

Je ne suis pas fan du passage garage-pièce à vivre (odeurs, froid, poussière, vue), d'autant que vous auriez la place de le faire via la grande entrée.

petrouchka a écrit:

Bonjour MetMmePatate,

Si la cuisine est au nord, elle va être très très sombre avec une si petite fenêtre... Je placerais sa porte au milieu du mur pour pouvoir emménager tout le tour de cette petite cuisine. Une double porte coulissante serait bien pour lui donner de l'espace et un peu de lumière.
Pourquoi cette entrée presque aussi grande que la cuisine? l'avantage est que vous aurez bcp de rangements, mais à choisir, je préfère quand même donner plus d'espace à la cuisine, puisque vous n'avez pas de cellier.

Je ne suis pas fan du passage garage-pièce à vivre (odeurs, froid, poussière, vue), d'autant que vous auriez la place de le faire via la grande entrée.

* justement pas de cellier donc placard dans l "entrée pour avoir du rangement

au début cellier placé au bout du garage mais comme le cellier doit etre isolé et avec la hauteur maxi en limite ca faisait un cellier de 2m de haut !! on a donc agrandi un poil la maison pour mettre un 2eme placard dans l entrée pour mettre la pac ...

* contre le mur de la cuisine, il y aura le bureau - donc pas possible de décaler la porte
pour la luminosité on verra a l usage mais je pense qu il n y aura pas de soucis, on n y vit pas dans la cuisine ;)
comme la cuisine est fermée, on mettre un max de placard haut - je pense que nous aurons assez de rangement (plus qu actuellement qui nous suffit deja)

* porte garage : le constructeur ne veut pas mettre la porte à l'entrée, car porte du garage basculante + portillon , apparemment pas pratique (on a insister avec le commercial, insister avec le dessinateur, mais pas eu gain de cause! alors on a négocier qu elle s ouvre vers le garage)

Je ne vois pas en quoi il est gênant d’ouvrir la porte vers l'entrée. En plus c’est quand même vous qui payer si vous ne pouvez même pas mettre les portes ou vous souhaitez !!!!!

La machine à laver sera dans la SDB ?

Pour la porte du garage, si elle s'ouvre côté entrée et non garage, non?? Ce ne sont pas le dessinateur ni le commercial qui vivront dans votre maison...

Pourquoi ne pas avoir aligné le garage sur l’avant de la maison ?

* la machine a laver sera dans le cuisine

* pour la porte de garage on c'est fait une raison (divers raison qu ils ont motiver)

* le garage on préfère garder le décroché dans l autre sens - on doit pouvoir garer une voiture sur notre parcelle et nous avons fait le choix d une place de midi (meme si pas obligatoire)

J’ai personnellement l’habitude de rentrer dans mon garage en marche avant (comme une grande majorité des gens que je connais), pour décharger les courses il faut traverser tout le garage puis la salle à manger pour ranger les courses dans la cuisine.

Je ne comprends ce qui peut empêcher de placer la porte au niveau du hall (a partir du moment ou celle-ci ouvre vers l’entrée et non vers le garage). De plus généralement les portillons ouvre vers l’extérieur, donc aucune gêne au niveau de l’accès à la maison.

Pour les chambres je ferai plus comme ceci (si la chambre parentale correspond à la chambre 3 de votre plan le passage autour du lit va être étroit). Il est préférable d’exposer les deux chambres enfant «SUD».

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=974319458011f64b53a96a5b646a7d1fc8ce22da2abdCopie.jpg][/url][/img]

delphie57 a écrit:

Pourles chambres je ferai plus comme ceci (si la chambre parentale correspond à la chambre 3 de votre plan le passage autour du lit va être étroit). Il est préférable d’exposer les deux chambres enfant « SUD ».

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=974319458011f64b53a96a5b646a7d1fc8ce22da2abdCopie.jpg][/url][/img]

*effectivement chambre 1 et 2 sont celle des enfants, avec ta proposition pas de jaloux chacun une chambre identique ...
mais ce qui me gène : leurs chambres du coup perdent un peu de superficie alors que nous on en gagne (on ne fait que dormir dans notre chambre contrairement a eux)


* Pour la porte de garage on pourra retenter de demander ( peut etre que maintenant nous n avons plus le cellier au bout du garage ca posera moins de soucis a leur niveau ??)

Après perso on ne rentrera pas la voiture dans le garage (ou alors la 3eme qui sort que we et vacances) donc pour les courses l argument ne fait pas mouche pour NOTRE quotidien (mais si on peut faire une maison mieux pensée c'est toujours mieux si un jour on revend !!! )


* J'ai vu apparaitre une porte de service au fond du garage ;) je l ai oublié en modifiant le plan mais nous en avons effectivement une de prévue au fond a droite

Pour les chambres enfants au lieu de 3m40 je passerai à 3m60 mais du coup ca fait perdre un peu de place dans la chambre parentale (ce qui n’est pas grave), dansla SDB et chambre 4 (salle de jeux) qui serai à3m60 au lieu de 3m80. Est-ce gênant pour vous de perdre quelquem² dans ces pièces ?

Si non cette possibilité vous fera gagner un peu de place dans la chambre 4 :

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=702975458011f64b53a96a5b646a7d1fc8ce22da2abdCopie2.jpg][/url][/img]

delphie57 a écrit:

Pour les chambres enfants au lieu de 3m40 je passerai à 3m60 mais du coup ca fait perdre un peu de place dans la chambre parentale (ce qui n’est pas grave), dansla SDB et chambre 4 (salle de jeux) qui serai à3m60 au lieu de 3m80. Est-ce gênant pour vous de perdre quelquem² dans ces pièces ?

idée a proposer a Mr, j aime bien ... a creuser si on peut meubler correctement notre chambre


inverser SDB / chambre parentale : non, car mon conjoint espère repasser de nuit et la chambre 4 c'est la salle de jeux ;)

Ca me semble plutôt pas mal comme cela :

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=222270plan47.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=639695plan47bis.jpg][/url][/img]

Merci delphie, j adhère a 200%, mr lui en a un peu marre ... les enfants actuellement non pas les mêmes chambres et ils s en portent très bien

comme çà touche que les cloisons intérieurs je pense faire un peu de forcing (en douceur)!

Bon courage pour la suite des événements (peut être nous pourrons suivre la suite de votre parcourt dans votre récit).

J’espère que vous arriverez à convaincre Mr, autant faire les choses bien !
Petite argument pour Mr (en s’attaquant au porte feuille ça devrais le convaincre) en plaçant les 2 chambres enfants au SUD vous ferez des économies d’électricité. Les enfants passent généralement beaucoup de temps dans leur chambre donc autant privilégié la lumière naturel et le chauffage solaire!

Alors comme vous l’avais précisé hier à 15h36 :

mretmmepatate a écrit:

(on ne fait que dormir dans notre chambre contrairement a eux)

donc pas besoin d’avoir la chambre parentale au SUD.

delphie57 a écrit:

Bon courage pour la suite des événements (peut être nous pourrons suivre la suite de votre parcourt dans votre récit).

J’espère que vous arriverez à convaincre Mr, autant faire les choses bien !
Petite argument pour Mr (en s’attaquant au porte feuille ça devrais le convaincre) en plaçant les 2 chambres enfants au SUD vous ferez des économies d’électricité. Les enfants passent généralement beaucoup de temps dans leur chambre donc autant privilégié la lumière naturel et le chauffage solaire!

Alors comme vous l’avais précisé hier à 15h36 :

mretmmepatate a écrit:

(on ne fait que dormir dans notre chambre contrairement a eux)

donc pas besoin d’avoir la chambre parentale au SUD. Avec une exposition nord/ouest, en été vous profiterez du coucher du soleil !!!!!

notre chambre est de toute façon celle au nord (depuis le début)- nord + la sdb a coté (on évite de les réveiller avec la douche a 4h )

mais j'aime votre proposition de 2 chambres identiques pour les enfants


On créera un récit dans les prochaines semaines

Je suis désolé de dire ça mais quelle tristesse ce plan!
C'est vraiment le type de maison que l'on voit chez tous les lotisseurs, ils doivent en construire des centaines!
Vous pouvez peut être trouver un bon cabinet de maîtrise d'oeuvre ou architectes qui pourrez vous concevoir et budgetiser une plus sympathique maison à un coût raisonnable.
Je ne souhaite pas vous accabler mais je dis simplement ce que je pense.

choco24 a écrit:

Je suis désolé de dire ça mais quelle tristesse ce plan!
C'est vraiment le type de maison que l'on voit chez tous les lotisseurs, ils doivent en construire des centaines!
Vous pouvez peut être trouver un bon cabinet de maîtrise d'oeuvre ou architectes qui pourrez vous concevoir et budgétiser une plus sympathique maison à un coût raisonnable.
Je ne souhaite pas vous accabler mais je dis simplement ce que je pense.

Bonjour,

je comprends que le plan soit banalement triste ... mais le budget fait que le terrain petit + petite maison simple = maison clairement pas intéressante pour des personnes qui recherche un poils d originalité ou ne serait ce qu un plan un peu plus "personnel"

On aurait pu s éloigné pour avoir un terrain moins cher et plus grand, mais on préfère la proximité école/collège/lycée/commerces/ ne pas s éloigné plus du travail de mr - et dans l ancien on aurait pas eu le choix dans notre secteur on aurait eu la même chose qu'on loue R+1 90m² 3 chambres a l étage mais moins récent que notre logement donc très énergivore

Personnellement nous sommes content de ce que nous allons avoir , je m explique :
*Après notre 1er entretien avec un constructeur on pensait avoir 90m² garage 15m² et au final on va avoir une maison plus grande ( la salle de jeux) ainsi qu un garage en charpente traditionnel (yes on pourra avoir la mezzanine pour le rangement )
*Nous nous en sortons bien notre crédit sera du même montant que le prix d une location pour une maison t5 dans le secteur (sur 25 ans) - on aura un plain pied !!! ce qui en location aurait été quasi impossible
* L'ensemble du projet nous semble cohérent avec notre quotidien, nos besoins, nos envies



A tout cas merci de la question - même si ce n' était pas le but de celle ci - elle m a permise de confirmer que nous ne faisions pas fausse route

Vous avez raison, ce sont vos choix.
Je ne me verrais pas dans cette maison, mais vous ne vous identifiez peut-être pas bien dans la mienne non plus.
Voyons le récit !

Il est évident qu’il faut faire en fonction de son mode de vie.
Personnellement je trouve que cette solution était plus adapté à l’orientation :

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=264392plan47Copie.jpg][/url][/img]





[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=512335664444c4526038525b3104dc5fcd0b75Copie.jpg][/url][/img]

Vous avez quel budget? Si parler d'argent ne vous dérange pas biensur...

Bonjour,
d'accord avec Delphie pour l'orientation...

delphie57 a écrit:

Il est évident qu%u2019il faut faire en fonction de son mode de vie.
Personnellement je trouve que cette solution était plus adapté à l%u2019orientation :

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=264392plan47Copie.jpg][/url][/img]





[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=512335664444c4526038525b3104dc5fcd0b75Copie.jpg][/url][/img]

En théorie, ce plan serait "idéal" par rapport à l'orientation mais vivre avec des chambres collées à un mur de garage, pour moi JAMAIS!
De plus, je trouve important la perte de place à l'entrée. Et le wc en plein milieu des pièces de nuit...dommage...

En tout cas, bravo pour l'investissement dans ce forum.

mretmmepatate a écrit:

Après perso on ne rentrera pas la voiture dans le garage (ou alors la 3eme qui sort que we et vacances) donc pour les courses l argument ne fait pas mouche pour NOTRE quotidien (mais si on peut faire une maison mieux pensée c'est toujours mieux si un jour on revend !!! )

Personnellement ca me choque pas d’avoir une chambre à coter du garage, de plus le garage ne sera pas utiliser pour mettre des voitures donc je suppose (cartons, vélo, tondeuse, matériel de jardin en hiver…)

Les garages servent de moins en moins à mettre les voitures, perso je trouve pas ca dérangeant. Au pire ca peut être galère si il y a un motard dans la famille.

Certes l orientation du séjour serait top, mais nous n avons plus d accès direct au garage (ou alors réduire la chambre parentale et les chiens qui passent dans le coin nuit, bof bof)


Pour répondre a choco24, notre budget est de 260 000€ tout frais compris dont 115 000€ pour le terrain

Si on veut garder l’accès garage ca donne ca (il faut remplacer le dressing par un placard) :

(Personnellement je privilégierais mon orientation plutôt que mes chiens, pour moi les chiens c’est dans le garage, leurs niches ou enclos extérieur mais ce n’est que mon avis perso, je ne suis pas pour les animaux dans la maison, je suis un peu maniaque).

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=143413plan47Copie2.jpg][/url][/img]

delphie57 a écrit:

Si on veut garder l’accès garage ca donne ca (il faut remplacer le dressing par un placard) :

(Personnellement je privilégierais mon orientation plutôtqu’à mes chiens, pour moi les chiens c’est dans le garage, leurs niches ou enclosextérieur mais ce n’est que mon avis je ne suis pas pour les animaux dans lamaison, je suis un peu maniaque).

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=143413plan47Copie2.jpg][/url][/img]

on préfère garder nos pauvres p'tit m² dans la chambre plutôt qu'en faire un couloir ;)

tant pis pour l orientation
ca fait 3 ans que l on vit avec la même dans notre pièce de vie et elle nous convient ... donc on se projette bien - on a juste prévu un store au dessus des baies pour se protéger du soleil les 2 mois d été


perso les chiens m'en fou un peu mais c'est mr - le pauvre - qui devrait faire mumuse sous la pluie - j'ai pris l homme et "ses bêtes" - j assume et la maison doit être agréable pour toutes la familles, animaux compris

Petite modif sur les fenêtres :

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=751853plan47bisCopie.jpg][/url][/img]

mretmmepatate a écrit:

Certes l orientation du séjour serait top, mais nous n avons plus d accès direct au garage (ou alors réduire la chambre parentale et les chiens qui passent dans le coin nuit, bof bof)


Pour répondre a choco24, notre budget est de 260 000%u20AC tout frais compris dont 115 000%u20AC pour le terrain

Pour 145000 euros vous pouvez prétendre à un plan de maison personnalisé quand même!!! Là vous avez une construction dès plus basique. Faites le tour des pros pour voir!

Par contre, les terrains sont chères par chez vous!!!!

choco24 a écrit:

mretmmepatate a écrit:

Certes l orientation du séjour serait top, mais nous n avons plus d accès direct au garage (ou alors réduire la chambre parentale et les chiens qui passent dans le coin nuit, bof bof)


Pour répondre a choco24, notre budget est de 260 000%u20AC tout frais compris dont 115 000%u20AC pour le terrain

Pour 145000 euros vous pouvez prétendre à un plan de maison personnalisé quand même!!! Là vous avez une construction dès plus basique. Faites le tour des pros pour voir!

Par contre, les terrains sont chères par chez vous!!!!

on a déjà fait le tour ... on ne va pas non plus faire tous les constructeurs du coin -
rencontré 6 : et le choix a été rapidement fait 50% on ne passait pas en budget, un moins cher mais il ne nous a pas donné confiance, 2 restant on a choisi celui qui a été le plus clair dans les frais annexe, nos obligations avec le PLU ...




comme indiqué ce n est pas 145 000 la maison, c'est tout frais compris (raccordement, taxe, frais bancaire ...). 260 000 c'est l enveloppe globale du projet

mretmmepatate a écrit:

Voici la proposition d'un constructeur




le nord est toujours au même endroit (même si lui l'a mis dans l autre sens)

Je ne sais pas si j ai le droit mais pour ce faire une idée des prix une annonce d un constructeur pour une maison sur ce lotissement 97m² sans garage au gaz sans les frais 237 000€
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/426378689.htm?ca=16_s

plan au dessus c est le leur : perso on a eu un devis a 258 000€ en prix de base - sans les options que l on voulait porte de service, portillon dans porte de garage, fenetre ocsillo battante, douche italienne ...

delphie57 a écrit:

Petite modif sur les fenêtres :

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=751853plan47bisCopie.jpg][/url][/img]

Que pensez-vous des modifications que j’ai apportée aux fenêtres (si bien sur ca passe dans votre budget) ?