Maison PP, 100m² + garage 20m²

mretmmepatate a écrit:

mretmmepatate a écrit:

Voici la proposition d'un constructeur




le nord est toujours au même endroit (même si lui l'a mis dans l autre sens)

Je ne sais pas si j ai le droit mais pour ce faire une idée des prix une annonce d un constructeur pour une maison sur ce lotissement 97m² sans garage au gaz sans les frais 237 000€
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/426378689.htm?ca=16_s

plan au dessus c est le leur : perso on a eu un devis a 258 000€ en prix de base - sans les options que l on voulait porte de service, portillon dans porte de garage, fenetre ocsillo battante, douche italienne ...

Les constructeurs dans votre pays ne vous prendraient pas pour des jambons???????

Un tel prix pour une maison construite en série est désolant!

Maintenant que vous êtes résigné, bon CCMI alors...

Les chambres sont exposée SUD c’est dommage de ne pas en profiter pleinement avec des PF les radiateurs peuvent être placé sur la droite ou la gauche (J’ai une amie qui à un p-p avec des portes fenêtres danstoute les chambres est c’est super agréable, en plus les enfants adore pouvoir passent de leur chambre au jardin sans traverser toute la maison !!!!)

Pour la chambre parentale et le bureau je mettrais ce style de PF (80x215) : (Pourquoi avoir prévu une double PF uniquement dans le bureau ?)

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=697227portefenetre1vantailblanc.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=798144vuexterieur.jpg][/url][/img]

Les chambres ne sont pas très grande (mais 10.80 m² est je pense une taille standard à leur actuelle), jene pense pas que les PF aurai changé grand-chose, voici comment j’aurai aménagés :


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=397007plan47bisCopieCopie.jpg][/url][/img]

mretmmepatate a écrit:

choco24 a écrit:

mretmmepatate a écrit:

Certes l orientation du séjour serait top, mais nous n avons plus d accès direct au garage (ou alors réduire la chambre parentale et les chiens qui passent dans le coin nuit, bof bof)


Pour répondre a choco24, notre budget est de 260 000%u20AC tout frais compris dont 115 000%u20AC pour le terrain

Pour 145000 euros vous pouvez prétendre à un plan de maison personnalisé quand même!!! Là vous avez une construction dès plus basique. Faites le tour des pros pour voir!

Par contre, les terrains sont chères par chez vous!!!!

on a déjà fait le tour ... on ne va pas non plus faire tous les constructeurs du coin -
rencontré 6 : et le choix a été rapidement fait 50% on ne passait pas en budget, un moins cher mais il ne nous a pas donné confiance, 2 restant on a choisi celui qui a été le plus clair dans les frais annexe, nos obligations avec le PLU ...




comme indiqué ce n est pas 145 000 la maison, c'est tout frais compris (raccordement, taxe, frais bancaire ...). 260 000 c'est l enveloppe globale du projet

Je rejoints mretmmepatate, nous avons un budget un poil plus petit mais avec un terrain 40k€ moins cher ce qui nous fait 140k€ pour la maison seule (coût maîtrise d'oeuvre inclus 13k€).
Nous n'aurons une maison de 100m² sans garage et sans artifice. elle sera extrêmement simple. le seul luxe que l'on se fait c'est qu'elle sera en bois (donc un chouilla plus cher que du parpaing).
Nous faisons notre plan donc notre maison sera personnalisée mais le résultat ne sera pas bien loin des plans proposé ici.

choco24 a écrit:

mretmmepatate a écrit:

mretmmepatate a écrit:

Voici la proposition d'un constructeur




le nord est toujours au même endroit (même si lui l'a mis dans l autre sens)

Je ne sais pas si j ai le droit mais pour ce faire une idée des prix une annonce d un constructeur pour une maison sur ce lotissement 97m² sans garage au gaz sans les frais 237 000€
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/426378689.htm?ca=16_s

plan au dessus c est le leur : perso on a eu un devis a 258 000€ en prix de base - sans les options que l on voulait porte de service, portillon dans porte de garage, fenetre ocsillo battante, douche italienne ...

Les constructeurs dans votre pays ne vous prendraient pas pour des jambons???????

Un tel prix pour une maison construite en série est désolant!

Maintenant que vous êtes résigné, bon CCMI alors...

résigné ou réaliste ?? chacun sa façon de voir les choses


Archi44 : y a pas que dans notre coin que construire coute une douille!!


Delphie : j'avoue que l on a même pas demandé si une PF de 80 c'était possible, a la base dans le salon c' était une porte fenetre basique et dans toutes les chambres avec PF 120cm

on a demandé des fenêtres dans les chambres, par contre gardé celle de la salle de jeux car on trouvait sympa de pouvoir profiter de l accès direct au jardin avec les p'tits loups puisque ce coin de jardin leur sera réservé exclusivement ;)

ceci dit pas sure une PF de 80 x215 soit plus lumineuse qu une FE 135x100 et puis ca risque de couter plus cher ?quand a l accès direct jardin "cool" pour les enfants, on n'a pas un château donc ils pouront faire 10 pas pour aller dans le jardin

Mais pourquoi pas aborder le sujet avec le constructeur et nous réfléchir a l aménagement des chambres

(oui dans les chambres des enfants y a leurs jeux + bureau et un lit bb doit pouvoir rentrer le tout en donnant une impression d'espace pour ne pas avoir l impression de faire dormir les p'tits loups dans un pauvre coin de la chambre )

C’est sure que les enfants peuvent traverser la maison pouraller au jardin. Je dis que pour moi c’est un plus (d’après mon amie il y avait très peu de différence de prix), perso je trouve que ca donne plus de clarté,une fenêtre classique quand vous enlever toute la partie du châssis (chez moi j’ai 12cm entre les 2 vitres la ouil y a la poigné), il reste plus grand-chose niveau vitre, je pense que les caissons des volets font partie de la fenêtre ce qui va encore réduire la surface vitré.

Apres comme vous dite rien ne vous empêche de demander les tarifs au constructeur…..


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=203186fenetre.jpg][/url][/img]

Attention aussi au problème de sécurité avec des porte-fenêtres au rez. D'une part, je préfère savoir quand les enfants sortent et d'autre part je préfère ne pas avoir une fenêtre grande ouverte alors que je ne suis pas dans la pièce. Il y a de plus en plus de cambriolages alors que les personnes sont chez eux.... Je préfèrerai l'option fenêtre mais avec oscillo-battant. D'ailleurs, pour un plain-pied, oscillo-battant le plus possible y compris salle de bains.

Quand des cambrioleurs veulent rentrer chez vous ils trouvent toujours la solution…
(Pour expérience : mes parents se sont fait cambriolé,il on des PF coulissante et 1 vantail qu’ils n’ont pas réussi à forcer il sont passés par les fenêtres classique, ils ont laissés des grandes trace dans toute les PF et chez des voisins ils sont passaient par la porte de service !!!!!)

Les PF 1 vantail existent avec oscillo-battant, je conseille aussi….


Apres si on commence à avoir peur de tout faut vivre dans un bunker !!!

Je parlais de passer par une porte fenêtre ouverte..... et non je ne suis pas parano. Je suis juste un peu réaliste. La région où j'habite est plutôt favorisée économiquement et ce problème est loin d'être anecdotique et comme on dit, cela n'arrive pas qu'aux autres....

delphie57 a écrit:

Les chambres ne sont pas très grande (mais 10.80 m² est je pense une taille standard à leur actuelle), jene pense pas que les PF aurai changé grand-chose, voici comment j’aurai aménagés :


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=397007plan47bisCopieCopie.jpg][/url][/img]

C'est juste pas possible! Un bureau et un radiateur de chaque côté de la porte fenêtre est tout simplement irrationnel. En ouvrant la PF vous allez buter contre le bureau, de plus, il faut éviter d'installer un radiateur près d'une source froide (la PF).

Les radiateurs peuvent être installés sur le mur mitoyen des deux chambres non?

J'aime bien les porte-fenêtres mais tout dépend de l'orientation et de l'âge des enfants.
Si c'est plein Nord ou Est : bof
Et j'aime savoir quand les enfants sont dans le jardin ou pas. La porte-fenêtre c'est quand même une sorte de liberté supplémentaire de pouvoir sortir si j'ai le dos tourné.

Donc s'ils ont plus de 12 ans ça va. En-dessous ça m'embête un peu.

IrisdeMunich a écrit:

Les radiateurs peuvent être installés sur le mur mitoyen des deux chambres non?

J'aime bien les porte-fenêtres mais tout dépend de l'orientation et de l'âge des enfants.
Si c'est plein Nord ou Est : bof
Et j'aime savoir quand les enfants sont dans le jardin ou pas. La porte-fenêtre c'est quand même une sorte de liberté supplémentaire de pouvoir sortir si j'ai le dos tourné.

Donc s'ils ont plus de 12 ans ça va. En-dessous ça m'embête un peu.

Perso j'avais une fenêtre qui donnait sur le jardin . . . jardin de ville fermé.
Avec une "étagère" genre banquette dessous, bien sympa pour bouquiner et aussi pour enjamber la fenêtre quand l'envie m'en prenait

Et pour ce qui est de surveiller des moins de 12 ans, si tu n'es pas à côté d'eux, soit ils escaladent, soit ils filent par une autre sortie

Les oscillo battants c'est un peu dangereux pour les chats et pour les jeunes enfants

ciboulettecat a écrit:

IrisdeMunich a écrit:

Les radiateurs peuvent être installés sur le mur mitoyen des deux chambres non?

J'aime bien les porte-fenêtres mais tout dépend de l'orientation et de l'âge des enfants.
Si c'est plein Nord ou Est : bof
Et j'aime savoir quand les enfants sont dans le jardin ou pas. La porte-fenêtre c'est quand même une sorte de liberté supplémentaire de pouvoir sortir si j'ai le dos tourné.

Donc s'ils ont plus de 12 ans ça va. En-dessous ça m'embête un peu.

Perso j'avais une fenêtre qui donnait sur le jardin . . . jardin de ville fermé.
Avec une "étagère" genre banquette dessous, bien sympa pour bouquiner et aussi pour enjamber la fenêtre quand l'envie m'en prenait

Et pour ce qui est de surveiller des moins de 12 ans, si tu n'es pas à côté d'eux, soit ils escaladent, soit ils filent par une autre sortie

Les oscillo battants c'est un peu dangereux pour les chats et pour les jeunes enfants

C'est vrai qu'en me relisant... je ne sais pas pourquoi je sais que tu as raison (surtout que je grimpais aux arbres à l'époque).. et qu'un enfant s'il veut sortir il sort. Mais ça me stresse une porte fenêtre dans une chambre enfant...
Au fond, pour dire vrai, ce qui me fait peur, c'est qu'un étranger puisse pénétrer dans la chambre : mais fenêtre ou porte fenêtre, quand quelqu'un veut rentrer il rentre.

Bon alors pour rester cohérent avec toute cette réflexion de poltronne, le vrai argument c'est l'orientation. Si c'est Nord ou Est, je me dis que ça ne vaut pas le coup.

ciboulettecat a écrit:

IrisdeMunich a écrit:

Les radiateurs peuvent être installés sur le mur mitoyen des deux chambres non?

J'aime bien les porte-fenêtres mais tout dépend de l'orientation et de l'âge des enfants.
Si c'est plein Nord ou Est : bof
Et j'aime savoir quand les enfants sont dans le jardin ou pas. La porte-fenêtre c'est quand même une sorte de liberté supplémentaire de pouvoir sortir si j'ai le dos tourné.

Donc s'ils ont plus de 12 ans ça va. En-dessous ça m'embête un peu.

Perso j'avais une fenêtre qui donnait sur le jardin . . . jardin de ville fermé.
Avec une "étagère" genre banquette dessous, bien sympa pour bouquiner et aussi pour enjamber la fenêtre quand l'envie m'en prenait

Et pour ce qui est de surveiller des moins de 12 ans, si tu n'es pas à côté d'eux, soit ils escaladent, soit ils filent par une autre sortie

Les oscillo battants c'est un peu dangereux pour les chats et pour les jeunes enfants

avec mr on c'est mis ok , on garde nos fenêtres oscillo battante avec le radiateur sous la fenêtre = on a tout faux


on n'a pas d enfant suicidaire ni fugueur , même avec une PF dans leur chambre les enfants (actuellement 7 et 8 ans) ne se serait de toute façon pas permis de sortir de la maison sans prévenir !
quand aux risques des oscillo avec de jeune enfants mouais comme les gamins qui se défenestre .... mes enfants ne sont jamais resté assez longtemps seul plus jeune pour que ce genre d accident se produisent alors les p'tits loups que je garde n en parlons pas !!

et puis traverser la route c'est dangereux ...

mretmmepatate a écrit:

Les oscillo battants c'est un peu dangereux pour les chats et pour les jeunes enfants

avec mr on c'est mis ok , on garde nos fenêtres oscillo battante avec le radiateur sous la fenêtre = on a tout faux


on n'a pas d enfant suicidaire ni fugueur , même avec une PF dans leur chambre les enfants (actuellement 7 et 8 ans) ne se serait de toute façon pas permis de sortir de la maison sans prévenir !
quand aux risques des oscillo avec de jeune enfants mouais comme les gamins qui se défenestre .... mes enfants ne sont jamais resté assez longtemps seul plus jeune pour que ce genre d accident se produisent alors les p'tits loups que je garde n en parlons pas !!

et puis traverser la route c'est dangereux ... [/quote]

Ils ne sont jamais seuls ?
Même pendant la sieste ?
Où 1 min pendant que tu vas chercher un truc dans la sdb ou la pièce d'à côté ?

Pour rappel, il suffit de moins de 2 min pour qu'un jeune enfant s'étouffe en se noyant dans 5 cm d'eau ou coincé dans le V d'un oscillo battant

mretmmepatate a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Les oscillo battants c'est un peu dangereux pour les chats et pour les jeunes enfants

avec mr on c'est mis ok , on garde nos fenêtres oscillo battante avec le radiateur sous la fenêtre = on a tout faux


on n'a pas d enfant suicidaire ni fugueur , même avec une PF dans leur chambre les enfants (actuellement 7 et 8 ans) ne se serait de toute façon pas permis de sortir de la maison sans prévenir !
quand aux risques des oscillo avec de jeune enfants mouais comme les gamins qui se défenestre .... mes enfants ne sont jamais resté assez longtemps seul plus jeune pour que ce genre d accident se produisent alors les p'tits loups que je garde n en parlons pas !!

et puis traverser la route c'est dangereux ...

[quote="mretmmepatate"]

ciboulettecat a écrit:

Ils ne sont jamais seuls ?
Même pendant la sieste ?
Où 1 min pendant que tu vas chercher un truc dans la sdb ou la pièce d'à côté ?

Pour rappel, il suffit de moins de 2 min pour qu'un jeune enfant s'étouffe en se noyant dans 5 cm d'eau ou coincé dans le V d'un oscillo battant

*pour ca il faut quelques choses sur lequel monter (bon ok un enfant de 24 mois et plus pourrait pousser la chaise de bureau s il s échappe du lit mais faudrait être sourde pour ne pas entendre le gamin sortir et retourner la chambre)

* les chambres c'est pour faire la sieste donc pas d'accès en dehors de la sieste (actuellement y a que la cuisine qui est interdite dans un plain pied y aura les chambres)

* heureusement que pendant la sieste je ferme les fenêtres (ca semble tellement évident, et je pense que ca l est pour n importe qui )

Quand j'entends parler de portes-fenêtres dans les chambres pour que les enfants aient un accès extérieur direct ...
... et bien, c'est la femme de ménage qui ne sommeille pas en moi qui hurle !!!!

Un seul et unique accès à la maison avec déchaussage obligatoire ... noméo !

Oh griottine ! là c'est ZE argument.

Toto, oui c'est sympa ... mais autorisé uniquement pour les parents

Sinon, on peut prendre les paris : de l'herbe, du sable sous et dans les lits, les jouets qui passent allègrement de l'intérieur à l'extérieur(évidemment remplis de sable et gravier, ça va de soi) , les chaussures mouillées sur le tapis...
Et il y a intérêt à faire le tour de la maison avant de sortir, sinon 50% de chances qu'une des portes fenêtres restera ouverte !

Donc une porte fenêtre dans la chambre des parents : pourquoi pas mais pas dans celle des enfants !

Perso je ne suis pas d'accord, mon fils a 2 ans et demi et nous avons que des portes fenêtres, biensur quand la fenetre est ouverte il en profite pour se carapater dehors, en meme temps si c'est ouvert c'est normal. Si c'est fermé il ne l'a jamais ouverte tout seul.
en tout cas dans sa chambre, par contre dans le salon M.prend une chaise et depusi peu sais ouvrir la porte, mais il apprend qu'il n'a pas le droit, et je pense que c'est l'apprentissage, par contre pour les doigts, comment dire... lol
en plus avec la nouvelle réglementation il faut 1/6 de surface vitré et pour respecter des facteur flj correct il faut je pense privilegier les portes fenêtres. sinon il existe une alternative, c'est la fenetre avec allege fixe mais dommage quand on est donne sur le jardin. Vos enfants grandiront ne l'oubliez pas...

Je parlais des fenêtres ou surtout des portes fenêtres avec oscillo battant . . . que l'on laisse ouvertes en toute "sécurité" contre la pluie ou les sorties intempestives.
Un enfant en âge moyen, donc plus en berceau ou lit à barreaux , aura vite fait de sortir en silence de son lit et de tenter de passer la tête dehors par le "triangle" d'ouverture . . . et de se retrouver coincé dans cet angle.

Une petite vidéo pour expliquer le problème d'entonnoir ! http://www.ikarek.waw.pl/movie.php?id=ewAGHaQ0gJ8

ciboulettecat a écrit:

Je parlais des fenêtres ou surtout des portes fenêtres avec oscillo battant . . . que l'on laisse ouvertes en toute "sécurité" contre la pluie ou les sorties intempestives.
Un enfant en âge moyen, donc plus en berceau ou lit à barreaux , aura vite fait de sortir en silence de son lit et de tenter de passer la tête dehors par le "triangle" d'ouverture . . . et de se retrouver coincé dans cet angle.

Une petite vidéo pour expliquer le problème d'entonnoir ! http://www.ikarek.waw.pl/movie.php?id=ewAGHaQ0gJ8

Oui mais la c'est un chat ... l'enfant ne saute pas aussi habillement et il est plus gros ... il lui faudra quelques chose pour monter dessus avant donc rester un moment seul avec cette fenêtre

pendant les siestes je remets mon argument de la fenêtre fermée , meme avec des enfants un peu plus grand on ne laisse pas la fenêtre ouverte ?! (chat, abeille, guêpes ...)

après au quotidien avec nos enfants c"est a surveiller mais ils grandissent vite, et ils apprennent vite a intégrer les limites/règles de la maison comme l'indique frede33 - après la oscillo battante nécessite t elle plus de surveillance qu une fenêtre classique laissée ouverte ? je n'en suis pas sure mais ça n'engage que moi