Petit Terrain de 210m2

Mon terrain fait 273 m² et celui de mon frère 150 !!!
C'est pour moi largement suffisant... Après il faut que le jardinage/déco d'intérieur soit une vocation.

De quoi garer la voiture devant + quelques fleurs, derrière une terrasse, quelques légumes, 1 arbre ou des arbustes, je ne demande pas plus.

Pour moi, vivre en maison, c'était me libérer des contraintes de la copropriété mais je ne souhaitais pas avoir les contraintes de 5000 m² de gazon à couper toutes les semaines l'été...

Et puis, tu vis dans ta maison, pas dans ton jardin...

Quel est ton COS et ton POS ?

Pour ordre d'idée, j'ai payé 16 000 euros de FDN, tout dépend du prix du terrain...

Lilo_o a écrit:

Mon terrain fait 273 m² et celui de mon frère 150 !!!
C'est pour moi largement suffisant... Après il faut que le jardinage/déco d'intérieur soit une vocation.

De quoi garer la voiture devant + quelques fleurs, derrière une terrasse, quelques légumes, 1 arbre ou des arbustes, je ne demande pas plus.

Pour moi, vivre en maison, c'était me libérer des contraintes de la copropriété mais je ne souhaitais pas avoir les contraintes de 5000 m² de gazon à couper toutes les semaines l'été...

Et puis, tu vis dans ta maison, pas dans ton jardin...

Quel est ton COS et ton POS ?

Pour ordre d'idée, j'ai payé 16 000 euros de FDN, tout dépend du prix du terrain...

Euh c'est quand même agréable en été de passer une bonne partie de la journée dehors.
Surtout si possibilité de faire une terrasse + cuisine d'été + jardin paysager + piscine etc...

Merci Lilo-o, pour la réponse, entièrement d'accord pour la réfflexion sur le jardin, et en plus je serai souvent en déplacement, mais tout mes amis de longue date habite dans lotissement voisin.
Je n'ai pas le COS et POS (attente réponse Mairie, pas tout compris et si important), je connais le Shon 250m2, comme pas envie de construire plus le terrain et au vue de la surface de la maison (petite 7m x 8m).
Fdn = Frais de Notaire, je suppose ? moi, deja 1950 euros c 'est enorme pour un terrain de 15000 euros de valeur.
Je veux juste un chez moi, et pouvoir inviter de temps en temps, et plus être enfermer dans un appartement de 30M2 en région parisienne (durant 15 ans).
J'ai deux emplacements pour voiture de prévu, par le PLU et sera fait par une entreprise externe.
Tu as commencé a faire construire ?? pour la superficie, j'avais peur d'avoir des soucis pour faire construire la maison, peu de recul pour les ouvriers ??
la terrasse fera dans les 20m2 un petite barricade puis a coté le jardin 10m2, tout cela derrière la maison, un petit bac récupération eau de pluie sur le coté, et pour devant de la pelouse et qqs fleurs.


J'ai commencé a bosser la dessus depuis 1 bon mois.
merci par avance pour ton avis.
jacques

Je viens de tiquer sur ton SHON, je suis étonnée qu'il soit si élevé.
Le COS t'indique le SHON de ton terrain. S'il est de 1, tu peux construire 210 m² max !!!
Le risque, si ton SHON est de 0,3 par ex, comme ça peut de ne pouvoir constuire que 63 m² !!!
Je vois que c'est sur Rennes, le PLU est donc celui là http://www.rennes.fr/fileadmin/user_upload/Telechargements/U[...]ation_PLU2010/garde.pdf

Le PLU est disponible en mairie gratuitement, en donnant l'adresse exacte du terrain.

bertrandm31 a écrit:

Lilo_o a écrit:

Mon terrain fait 273 m² et celui de mon frère 150 !!!
C'est pour moi largement suffisant... Après il faut que le jardinage/déco d'intérieur soit une vocation.

De quoi garer la voiture devant + quelques fleurs, derrière une terrasse, quelques légumes, 1 arbre ou des arbustes, je ne demande pas plus.

Pour moi, vivre en maison, c'était me libérer des contraintes de la copropriété mais je ne souhaitais pas avoir les contraintes de 5000 m² de gazon à couper toutes les semaines l'été...

Et puis, tu vis dans ta maison, pas dans ton jardin...

Quel est ton COS et ton POS ?

Pour ordre d'idée, j'ai payé 16 000 euros de FDN, tout dépend du prix du terrain...

Euh c'est quand même agréable en été de passer une bonne partie de la journée dehors.
Surtout si possibilité de faire une terrasse + cuisine d'été + jardin paysager + piscine etc...

il y a un fossé entre 150 M2 et 5000M2 .....

si tu as pas exemple 1000M2, tu ne passe pas tout tes week end a bosser dans le jardin

Exact
Moi j'ai 1300 m², de quoi :
- ne pas être collé contre les voisins
- garer des voitures entre le garage et le portail
- faire une piscine
- un jardin paysager
- une extension ou véranda
- une cuisine d'extérieur etc...

caroakd a écrit:

bonjour
en faite c'est chacun ces priorités et cela depends aussi de ce que l'on peu se payer si cela et mieux ou pas de la ou l'on vit actuellement
nous par exemple on a pris un terrain de 370m² et ben cela nous suffit amplement alors que beaucoup de monde trouvai cela petit...

+1 entièrement d'accord avec toi, ça dépend aussi des opportunités .... nous, on trouvé un terrain de 501 M2 AVEC UNE SHON DE 175 m2