A combien s'élèvent vos mensualités?

Bonjour,

Il y a déjà un post qui traite de cela :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-55850_start-7350.php

Bonsoir,

en ce qui nous concerne :
emprunt 210 000 euros sur 20 ans
taux 3,60 (en octobre)
remboursement : 1300 par mois
taux d'endettement 22%
bon courage et bonne recherche

sandra55 a écrit:

Bonjour à tous,

Toi qui passe par là et qui à fait construire, peux tu nous dire combien tu rembourses par mois? 740€ qui débutera à la fin de la construction, soit dans 1 mois et demi

et quel est le montant de ton emprunt, 136500€

sur quel durée, 25 ans

à quel taux 3.95% (taux avril 2010)

et qui finance ton projet? Caisse d'Epargne Bourgogne

On te remercie!! c'est juste pour avoir une idée... car nous sommes au début d'un projet de construction. Bonne chance dans vos projets!

bonne soirée.

Sandra et J.C

Bonjour,
ici :
Apport personnel PEL : 11 053.37€
Banque : Caisse d'Epargne
Emprunt 131 019 euros sur 25 ans (19 000€ prêt à taux 0% soit un TEG de 1.96% donc 1781€82 de coût, 89 200€ prêt immo soit un coût total des intérêt 84 170.44€ pour la banque+ frais de dossier 892€, frais de garantie1 159€ , 14 819€ éco prêt à taux 0% soit un TEG de 1.48% donc 1099.96€ de coût et 281€56 de frais de dossier, prêt 1%patronal 8000€ et coût total des intérêts 619€60) soit un emprunt TEG de 221 023€38...
taux fixe hors assurances 4.52% soit en TEG 5.55% (février 2008)
remboursement : 840.8 par mois
taux d'endettement 33%
Voilà...

noumika a écrit:

Bonjour,
ici :
emprunt 131 019 euros sur 25 ans
taux 5.55% (février 2008)
remboursement : 840.8 par mois
taux d'endettement 33%
Voilà...

tu aurais peut etre du en profité pour faire revoir ton taux en 2010

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Bonjour,

Emprunt 112000 Euros sur 15 ans.
Taux 3,21% (Aout 2010) avec le crédit agricole.
Remboursement par mois 824 €
Taux d'endettement 10,23 %

mikl51 a écrit:

noumika a écrit:

Bonjour,
ici :
emprunt 131 019 euros sur 25 ans
taux 5.55% (février 2008)
remboursement : 840.8 par mois
taux d'endettement 33%
Voilà...

tu aurais peut etre du en profité pour faire revoir ton taux en 2010

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On l'a fait mais on ne gagnait rien du tout à 5€ prêt... :(

moi j'ai reviseé mon taux et j ai gagner quelques années
j'ai rajouté 50 € par mois par rapport a mon remboursement
et j'ai gagner 4 ans

noumika a écrit:

mikl51 a écrit:

noumika a écrit:

Bonjour,
ici :
emprunt 131 019 euros sur 25 ans
taux 5.55% (février 2008)
remboursement : 840.8 par mois
taux d'endettement 33%
Voilà...

tu aurais peut etre du en profité pour faire revoir ton taux en 2010

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On l'a fait mais on ne gagnait rien du tout à 5€ prêt... :(

que 5€?
les taux sur 25 ans étaient proche de 3.20 / 3.30% en novembre!!!!

salut,

emprunt 130.000 sur 25 ans a 4.5 avec le PEZ, 1%, cgos, et je ne sais plus quoi... 720€/mois sans apport a la SG.
c'etait en 2007

squal342 a écrit:

noumika a écrit:

mikl51 a écrit:

noumika a écrit:

Bonjour,
ici :
emprunt 131 019 euros sur 25 ans
taux 5.55% (février 2008)
remboursement : 840.8 par mois
taux d'endettement 33%
Voilà...

tu aurais peut etre du en profité pour faire revoir ton taux en 2010

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On l'a fait mais on ne gagnait rien du tout à 5€ prêt... :(

que 5€?
les taux sur 25 ans étaient proche de 3.20 / 3.30% en novembre!!!!

Il y a une différence entre un taux de rachat de crédit et un taux de crédit... Pour les futurs acquéreurs c'était avantageux, mais pas pour ceux qui voulait renégocier leur crédit existant, il y a une différence... Enfin chez l'Ecureuil.

Vous n'êtes pas allé voir d'autres banques?

En effet, dans une renégociation de pret, on prend en compte les pénalités et aussi le PTZ qu'il faut racheter à crédit

stephrider a écrit:

En effet, dans une renégociation de pret, on prend en compte les pénalités et aussi le PTZ qu'il faut racheter à crédit

Il n'y a pas d'obligation de reprendre le ptz dans un rachat...

tu ne peux pas garder le ptz dans la banque d'origine et mettre le pret dans une autre.
Ici, toutes les banques nous ont dit que c'était impossible.

stephrider a écrit:

tu ne peux pas garder le ptz dans la banque d'origine et mettre le pret dans une autre.
Ici, toutes les banques nous ont dit que c'était impossible.

Y a-t-il une loi qui va dans ce sens ou cela correspond à des échanges de bon procédés entre banques?

car si dans le contrat il n'y a aucune clause qui prévoit que les remboursements anticipés seront répartis sur les différents prêts comment la banque peut-elle justifier un refus de rachat sans rachat du PTZ

Ma banque où j'ai fait mon emprunt immo, si je souhaitais renégocier mon prêt voulait racheter aussi le PTZ.

Une banque concurrente me proposait de racheter uniquement mon prêt principal, laissant donc le PTZ là où il se trouve actuellement.

Les banques font bien ce qu'elles veulent.

Après quelque recherches ici et là voilà ce que j'ai pu trouver sur le sujet, à priori une banque ne pourrait obliger au rachat du ptz

source : http://www.lesclesdelabanque.com

Code:

...... Les Clés de la Banque est un service mis à la disposition du public par la Fédération Bancaire Française, et destiné à lui apporter les renseignements et les conseils dont il peut avoir besoin pour comprendre les mécanismes bancaires et les utiliser au mieux. .....

source : http://www.lesclesdelabanque.com/web/Cles/Content.nsf/Cat2?R[...]46&FAQMode=1#7RQC64

Code:

Dans le cadre d'un rachat d'un prêt, peut-on faire racheter uniquement le prêt principal et conserver son prêt à taux zéro (PTZ) ? La plupart des prêts ne se transfèrent pas au sens strict, ils se remboursent par anticipation avec simultanément ouverture d'un nouveau crédit, destiné à financer ce remboursement anticipé. On parle alors de rachat. Si vous avez plusieurs prêts dont un prêt à taux 0%, il n'existe aucun texte légal qui vous oblige à rembourser le prêt à taux 0% plutôt que le prêt principal, et peu importe d'ailleurs si le remboursement anticipé (partiel ou total) fait suite un rachat de crédit par un autre établissement, ou à la mise en place d'un nouveau crédit dans le même établissement, ou encore s'il consiste simplement en un apport personnel. Le droit au remboursement anticipé est une disposition d'ordre public, un contrat ne peut donc pas y déroger. Source : Réponse ministérielle n°33698 JOAN Q 22/11/1999 p 6741