Les Jardins de la Noé Nozou à St Aignan 44

Bonjour,
Nous sommes futur propriétaire à la Noé Nozou,
A bientôt sur le forum

Quel lot avez-vous?

Nous avons le lot N°5.
Avez-vous avancé dans votre projet ?
Quel lot avez-vous ?

La viabilisation semble bien avancée .

A bientôt ...

Nous avons le 4!

Oui le projet avance bien nous attendons le dépôt du permis de construire...

Vous en êtes où de votre côté?
Maison à étage ou bien plain pied?

Vous avez signé le terrain déjà?

Bonsoir,
Le hasard fait bien les choses, nous sommes voisins!!!

Pour le terrain il faut attendre la fin de la viabilisation pour la signature finale. Etant donné la taille de la parcelle nous avons opté pour une maison à étage pour garder un peu de pelouse.
Pour éviter les normes para-sismique, on a déposé le permis de construire la semaine dernière.

Et vous? Quel type de maison avez vous choisi?

Nous avons opté pour une maison plain pied, évidemment moins de jardin mais moins d'entretien

Comme vous dites le hazard fait bien les choses!

C'est sure que la taille du jardin à été le fruit de longues discussions...
Avez vous retenue la cuve d'eaux pluviales?

oui nous l'avons compté mais nous ne savons pas si elle est obligatoire ou pas.

On l'avait pas prévue car dans le cahier des charges elle est obligatoire alors que dans l'annexe elle est recommandée.
Pour ne pas avoir de problème pour le l'acceptation du PC on l'a mis en option. Comme ça on se laisse la possibilité de la rajouter.

Oui c'est une bonne idée et vous passez par quel constructeur?

Après avoir vu plusieurs interlocuteurs on a choisi de passer par un maitre d'oeuvre.

D'accord et c'est votre première construction?

Oui, on se lance dans les joies de la construction !
Et vous ?

Bonsoir,
Oui pour nous aussi c'est LA grande aventure

Vous passez par un constructeur?

Oui

bonjour je suis aussi future propritaire aux jardins de la noë nozou nous serons donc voisins
PC déposé fin avril aussi
juste un problème avec mon compteur qui se trouve sur un côté de maison pas cool pour le branchement!!!
a bientôt

Bonjour!
Quel lot avez-vous?

nous avons le lot n°2

nous habitons a côté du lotissement donc nous surveillons régulièrement les travaux ça c'est cool

Ca fait plaisir de trouver quelques futurs voisins!
Dede44 vous avez opté pour la cuve?

nous avons prévu la cuve sur le PC mais on la mettra seulement si cela est obligatoire
avez vous le plan du lotissement avec la position des compteurs si oui pouvez vous me la monter? merci

Non, nous n'avons pas de plan avec les compteurs; mais comment savez-vous que les votres sont sur le côté de maison?

nous habitons derrière le lotissement et donc nous avons vue sur les travaux de viabilisation et ils ont déjà mis les compteurs extérieurs des différents lots ,souvent positionné sur le bord duterrain au niveau de l'accès voiture

Bonjour où en êtes-vous pour l'acquisition de vos terrains respectifs?
Nous n'avons toujours pas de date chez le notaire...

pour la signature des terrains il faut attendre le permis de construire ,enfin pour nous qui achetons a un particulier :pas d'achat du terrain tant que le permis de construire n'est pas accepté

Ca devient long cette attente, toujours pas de nouvelles pour l'acquisition de notre terrain, et vous?
Il me semble que le PC et la signature du terrain ne sont pas liés. En effet, si je me souviens bien, dans la promesse unilatérale de vente, on a 2 ans pour faire construire. Soit pratiquement 1 an pour rédiger un PC.

normalement on n'achète pas le terrain tant que le permis de construire n'est pas accepté je pense que nous aurons le PC fin aout début septembre maintenant

Idem ici le permis doit être validé et nous devrions signer le terrain avant fin Août si tout va bien.

Notre permis est validé ça y est!
Maintenant plus qu'à attendre pour signer le terrain mais c'est bien long tout ça!

Bonjour,
nous sommes également de futurs habitants des Jardins de la Noe Nozou : lot 6. PC accordé le 22/08. Signature chez le notaire pour mi-septembre. Nous avons opté pour une maison à étage BBC. Nous avons prévu la cuve, pensant qu'elle était obligatoire. Notre constructeur est : Constructions de l'Erdre. On croise les doigts pour que les travaux soient lancés en octobre.
Bien contents de rencontrer de futurs voisins.
A très bientôt !

Bonjour,
Bienvenue parmi nous!

Bonjour le noms de votre rue est rue de Rosa gallica

Bonsoir,
Alors, ça avance vos constructions ?
Je fais construire à la Lucaserie. Notre PC est à l'étude à la mairie, délai maxi : 13 décembre. Est-ce que pour vos dossiers la mairie de St Aignan a attendu les 2 mois réglementaires, ou avez-vu obtenu le sésame avant ?
C'est long d'attendre... !

Bonjour,
Nous faisons également construire juste à côté du lotissement!
C'est la division parcellaire juste à côté!
Ou en etes vous? Allez vous faire un récits?
A bientôt sûrement!

Rélie44 a écrit:

Bonsoir,
Alors, ça avance vos constructions ?
Je fais construire à la Lucaserie. Notre PC est à l'étude à la mairie, délai maxi : 13 décembre. Est-ce que pour vos dossiers la mairie de St Aignan a attendu les 2 mois réglementaires, ou avez-vu obtenu le sésame avant ?
C'est long d'attendre... !

Coucou Rélie,
On a eu notre permis au bout de 1mois et demi!
(on avait pris contact avec un personne de l'urbanisme qui nous a appelé dès qu'elle l'a eu!)
Bon courage

Bonjour,
Nous allons enfin signer le terrain la semaine prochaine...
Nous avons vu certaines constructions déjà bien avancée dans le lotissement.Espérons que tout démarre très vite ensuite...

Rélie44 nous avons attendu le délai de 2 mois, nous avons pris du retard car il manquait des documents pour le dossier de permis (nous faisons construire avec Depreux comme vous je crois).
Pour ce qui est de l'organisation de début de chantier comment ça s'est passé pour vous cacao44 et Jofama?
Cacao44 savez-vous ce qu'ils vont faire concrètement au niveau de la séparation de nos terrains?

Merci Keskiya.
Alors vous aussi il vous manquait des documents ?!!
Effectivement, on fait construire avec Depreux. Nous aussi le dossier n'était pas complet du premier coup. Pourtant Depreux fait passer ses dossiers par un "architecte conseil" avant d'envoyer à la mairie...... D'après la mairie, c'est très rare que le dossier passe du premier coup (ils envoient les dossiers à un cabinet qui vérifie pour eux, et bien souvent ils redemandent des précisions...). Par contre, le fameux délai des 2 mois d'étude en mairie ne redémarre que lorsque le dossier est complété.
Nous, ça a été déposé le 14/09 il me semble, mais Depreux a du compléter avec d'autres documents (2 infos manquantes), nouveaux documents que la mairie a reçu le 13 octobre. Les 2 mois démarrent donc à partir du 13 octobre, soit délai maxi au 13 décembre... (et un mois d'plus de perdu..., sachant que les plans sont prêts depuis mi-juin, ça commence à faire long !).
Depuis, on attend... ... ... Là, aujourd'hui tiens, ça fait 2 mois qu'on attend... Allez, soyons otpmiste, il reste 1 mois maximum à attendre !
Patientons...

Je crois que la patience est le maître mot lorsqu'on se lance dans cette aventure...bon courage!

keskiya a écrit:

Rélie44 nous avons attendu le délai de 2 mois, nous avons pris du retard car il manquait des documents pour le dossier de permis (nous faisons construire avec Depreux comme vous je crois).
Pour ce qui est de l'organisation de début de chantier comment ça s'est passé pour vous cacao44 et Jofama?
Cacao44 savez-vous ce qu'ils vont faire concrètement au niveau de la séparation de nos terrains?

En ce qui concerne le début de chantier, nous avons fait les démarches nécessaires à l'ouverture du compteur d'eau auprès de Véolia. Depuis c'est notre conducteur de travaux qui a pris le relais pour la gestion des entreprises. Nous passons régulièrement sur le terrain pour vérifier l'avancement et la qualité de l'ouvrage et dès que nous avons des questions nous nous retournons vers notre maître d'oeuvre.
Pour ce qui est de la séparation entre nos terrain, ça doit devenir un chemin d'accès au verger qui se trouver derrière mais pour l'instant c'est un fossé d'écoulement des eaux pluviales. Il me semblait que sur le plan de masse il devait y avoir un transformateur, mais celui-ci a été implanté à coté du lot n°1. Etant donné que l'aménageur à jusqu'à juin 2013, si je me souviens bien, pour finir ses prestations, cette zone reste un mystère en attendant.

Merci cacao44 pour votre réponse.
Combien cela vous a coûté pour l'ouverture du compteur d'eau?
En effet il semble que sur le plan le fossé devrait être un chemin.Nous verrons bien d'ici 2013...

keskiya a écrit:

Merci cacao44 pour votre réponse.
Combien cela vous a coûté pour l'ouverture du compteur d'eau?
En effet il semble que sur le plan le fossé devrait être un chemin.Nous verrons bien d'ici 2013...

Bonsoir, pour ce qui est de l'ouverture du compteur d'eau, on vient de recevoir une facture de 30 euros, en espérant que celle-ci comprend bien tout.

Idem ici c'est juste pour comparer...