Derniers loyers et caution

Si tu passes par une agence ce doivent être des pros je vois pas pourquoi ils te retiendraient 2 mois de caution si tout est nickel !!

C'est interdit bien sûr d'utiliser la caution pour payer tes derniers loyers et si quelqu'un s'est porté garant pour toi, c'est lui qui va trinquer !

pas d'autres avis sur la question ?

Lizou a raison, c'est interdit ... je l'ai déja fait pour le dernier mois (l'agence qui avait repris l'appart était venue visiter peu de temps avant que je parte pour remettre une annonce rapidement).
mais bon, c'est pas légal

et concretement, que pourras faire contre moi le proprietaire ou l'agence ?

Lizou a écrit:

Si tu passes par une agence ce doivent être des pros je vois pas pourquoi ils te retiendraient 2 mois de caution si tout est nickel !!

C'est interdit bien sûr d'utiliser la caution pour payer tes derniers loyers et si quelqu'un s'est porté garant pour toi, c'est lui qui va trinquer !

Ce n'est pas parceque ce sont des pros qu'ils sont irréprochables...
J'ai eu un soucis en quittant mon dernier appart il y a quelques années, l'agence voulait garder la caution pour soit-disant une régularisation de charges des 3 dernières années, ceci alors qu'ils n'avaient jamais envoyé les décomptes annuels...
Après plusieurs recommandés (dans le dernier, je les menacais d'aller au tribunal)..., ils m'ont finalement rendu ma caution.

Bonjour,

je vous conseille de payer les derniers loyers avec la caution : c'est le plus simple et pour moi, qui laisse les lieux en bon état, cela évite les problèmes avec des propriétaires ou des agences indélicats.

Que ce soit avec une agence ne pose pas de problème particulier (c'était le cas de l'appartement que je louais précedemment). C'est sûr, ils ne voient à priori pas cela d'un bon oeil mais lorsque c'est en bon état, il n' ya pas de suite.

Moi c'est clair j'ai 1600 € de caution et bien cela va servir à payer mes deux derniers loyers en partie !

Ou bien, je vous paye les deux derniers loyers lorsque vous me rendez ma caution ( ce qui revient quelque part au même ).

Lors de mon dernier démenagement, j'avais 10 000 Francs à l'époque de caution, et bien le proprio ne m'a rendu que 2000 Francs, alors que l'appart était nickel, je lui avais même repeint le couloir ... malgré plusieurs relances par RAR rien ... La distance a joué en notre défaveur puisque nous avions déménagé de Paris à Toulouse donc pas évident pour lui mettre la pression ...

Alors ce coup-ci, excusez moi le terme, mais ce sera ZUB pour le proprio et l'agence !!!

Salut,

Lis ça : http://minilien.com/?2opueecopq

Je sais bien mais face à la malhonneteté de certaines agences que faire ?

Je vais cependant essayer de négocier avec eux ...

Quitte à ce qu'ils viennent constater deux mois avant notre départ que la maison est en aussi bon état que lorsque nous y sommes rentrés ! Et que si il y a un problème que je le règle avant la visite d'état des lieux de sortie !


mais si ils ne veulent rien entendre je tente le coup ... je veux pas que mon argent serve à la proprio pour faire des travaux qui ne m'incombent pas dans sa maison !

SURTOUT PAS !
Ne pas payer ses 2 derniers loyers est une faute grave du locataire, et le proprio peut se retourner devant vous.
Il y a des regles : on paie tous les loyers (le derniere au prorata du temps passé !!!), et on attend maxi pour le retour de caution.
Si la caution est amputée de frais de remises en etat, ca doit etre justifié et devis à l'appui (voire factures).
Allre à l'adil du departement, personne ne vous conseillera de ne pas payer.

Faut aussi se mettre a la place des proprios, c'est la porte ouverte a tout de la part des locataire qui estimeraient ne rien devoir alors que c'est un dégueu.
Il y a des malhonnetes partout, ne vous ajoutez pas a la liste.
Si vous obtenez l'accord du proprio, faites le ecrire et signer.