Souci avec mon architecte (Vendee)

mag85 a écrit:

Bonjour, j'ai des problèmes avec mon architecte cela va bientôt faire un mois que nous avons eu notre permis de construire mais malheureusement notre architecte n'avait pas prévu qu'il allait revenir 2 semaines après l'avoir déposer. Maintenant, à croire qu'il veut nous faire patienté, nous attendons notre appel d'offre des artisans et en plus de ça nous devons décalé notre rendez vous chez le notaire (12 mai).
J'aimerais savoir si il existe une procédure ou autres pour montrer notre mécontentement car quand on va les voir ça leur fait ni chaud ni froid.

Merci d'avance

Un appel d'offre, çà prend du temps! Et parfois beaucoup de temps même.
L'archi peut se montrer réactif mais les entreprises consultées beaucoup moins. En général les tacherons sont plus efficaces dans le manuel que dans l'administratif ou les chiffrages... il faut savoir l'accepter.

N'oubliez pas qu'un architecte travaille pour vos intêrets... (normalement)

Par contre, déposer un dossier PC avant de connaitre le coup des travaux, c'est un peu se tirer une balle dans le pied... ou être prêt à payer n'importe quoi!
Je ne pense pas que la bonne chronologie de l'opération soit opérée... Mais je ne connais pas la teneur des échanges et ce que vous avez précisé à votre archi, donc je ne jugerai pas.

Bon courage

Bonsoir, nous avons déja un estimatif du chiffrage total mais chez eux ils font l'appel d'offres après avoir eu le permis de construire. je sais bien que l'appel d'offre met du temps mais il savait que ça allait allé vite car il a déjà une maison dans le même lotissement. je pense bien qu'il travaille pour notre intéret mais en ce moment notre architecte est en conflit avec son patron et quand on veut lui parlé il est soit en arrêt ou en vacances ça va faire un mois!!! ya plu vraiment de dialogue et il se renvoie la balle tout le temps!

mag85 a écrit:

Bonsoir, nous avons déja un estimatif du chiffrage total

Cà, çà ne veut pas dire grand chose! Quand on sait que la marge est de +/- 10%, pour une maison à 150000€ çà peut faire du 165000€. Sans doute pour vous c'est dérisoire, mais pour moi çà grèverait un projet peut être.
Vous risquez même d'avoir des surprises, pour ne pas dire de grosses suprises...

mag85 a écrit:

mais chez eux ils font l'appel d'offres après avoir eu le permis de construire.

Oui de toute façon, c'est pas eux qui financent. Ils peuvent se permettre de travailler à l'envers
Donc si suite à la consultation la construction est hors budget, on mets le PC à la corbeille et on reprend tout à zéro c'est çà?
Et dire que vous vous battez pour un mois de "retard"

mag85 a écrit:

je sais bien que l'appel d'offre met du temps mais il savait que ça allait allé vite car il a déjà une maison dans le même lotissement.

Non çà ils pouvaient pas savoir. Chaque cas est spécifique, et même pour 2 maison voisine dans le même lotissement. Le délais d'obtention d'un PC est de 2 mois en règle générale. Si vous l'avez dans un délais plus court, prenez çà comme un bonus, pas comme un devoir.

mag85 a écrit:

je pense bien qu'il travaille pour notre intéret mais en ce moment notre architecte est en conflit avec son patron et quand on veut lui parlé il est soit en arrêt ou en vacances ça va faire un mois!!!

Son conflit avec son employeur n'est pas votre problème. Par contre, tous le monde à le droit de prendre des vacances, et tout le monde peut tomber malade...

mag85 a écrit:

ya plu vraiment de dialogue et il se renvoie la balle tout le temps!

Respirez un bout coup mag, tout vient à point à qui sait attendre. Un projet de construction dure en moyenne 10mois... Mais ce délais peut être largement écourté si le chantier est bien organisé!
Dans votre situation, rien n'a encore vraiment commencé et vous angoissez déjà... Vous risquez de nous faire un infartus avant d'arriver au bout car le pire, c'est la construction, pas la phase préparatoire!
Relaxxxxx, tout va bien finir par s'arranger

Tout d'abord, je voulais vous dire que je ne suis pas une exigeante, par rapport à mon architecte, je veux juste être prévenu de la suite du projet, je sais bien que cela peut prendre du temps pour le permis de construire mais j'étais contente de l'avoir plutôt.
Je sais bien que le conflit n'est pas notre problème mais quand ils ne disent pas la même chose et au téléphone votre architecte dit " c'est pas mon problème c'est à lui d'en parlé" et que le patron dit la même chose, quoi penser!
Je sais bien qu'une estimation ne veut pas dire grand chose mais tout le monde fait pareil que se soit architecte ou constructeur.
Je sais attendre ça fait plus d'un an que l'on veut faire construire mais j'ai bien etre au courant des choses sur une construction c'est pas acheter un pain. Pour moi, la partie préparatoire est plus agassante car entre les banquier qui nous lachent avant d'envoyer le PC ... la partie construction sera plus cool pour moi mais pas mon conjoint car il travaillera dans la maison.

Aussi, vous faites quoi comme métier dans le bâtiment???

Effectivement c’est rare d’avoir son permis de construire accepté en 2 semaines, mal heureusement vous ne pouvez rien contre ca, sauf rompre le contrat qui vous lit, et trouver un autre maître d’œuvre pour la réalisation de votre maison. Mais ça va peut être la mettre un peut plus en retard sur votre planning.
Demandez luis quand il on prévus la commencement des travaux, et négocier une remise pour l’attente. Effectivement en maîtrise d’œuvre un archi prend 10% du prix de la maison fini (10% moyen) en faite ca vari suivent ca faim, ca va de 6% à 15%.

Si votre l’architecte n’est pas bête, et qu’il travail comme nous autres, l’appel d’offre est déjà fait, et ce depuis un bon moment. Mieux vaut pour vous, car vous avez un crédit sur le dos qui doit couvrir 100% les frais de réalisation.

mag85 a écrit:

Aussi, vous faites quoi comme métier dans le bâtiment???

Hier métreur dans le bâtiment, hier a duré 11ans,
Aujourd'hui viticulteur, promoteur à petite échelle, autoconstructeur et marchand de biens,
Demain sans doute maître d'oeuvre...

En clair, je m'amuse!

Mais celà a t'il une importance pour vous? A moins de vouloir faire plus ample connaissance....

pour ton soucis avec l'architecte, un coup de fil à l'ordre des architectes s'impose