A partir de quand sommes-nous engagés ? (Vendee)

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solenej Picto info

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Le 25/04/2018 à 15h12 Env. 20 message Vendee

Bonjour,
Nous avons pour projet de faire construire notre maison, soit en passant par un architecte, soit un maître d'oeuvre, tout dépendra des plans proposés par rapport à notre budget.
Nous avons eu un rdv avec un architecte, qui doit commencer la phase de conception.
Mais pour comparer, nous avons pris un rdv avec un maître d'oeuvre, qui n'aura lieu que dans 3 semaines.
Nous aimerions donc savoir à partir de quand sommes -nous engagés avec un architecte ? Va t-il nous faire payer les plans, même si on ne passe pas par lui finalement ? Il ne nous en a pas informé. Et peut-on le faire "attendre" que le maître d'oeuvre nous propose peut être mieux ?
Merci

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soso440 Picto info

Le 25/04/2018 à 15h30 Membre super utile Env. 3000 message Pontchateau (44)

Bonjour, si il ne vous a pas parlé de prix et que vous n'avez rien signé vous n'êtes pas engagé. vous vous engagez quand vous commencez à signer un contrat avec un prix dessus.
perso mon maitre d'oeuvre me faisait signer juste avant de déposer le PC, c'est à dire une fois l'esquisse réalisée et les devis des artisans reçus. mais chaque maitre d'oeuvre fonctionne différement. il y en a qui ne veulent pas tracer un seul trait sans argent et d'autres qui acceptent de travailler éventuellement pour leur poubelle.

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Spoonman Picto info

Le 25/04/2018 à 20h07 Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)

Bonjour,

La déontologie de l'architecte lui interdit de travailler sans contrat.

A partir de là, il faudrait se poser la question quelle importance et quel sérieux donner à un travail gratuit.
Est-ce que le contexte a bien été pris en compte? Est-ce un plan répondant à mes besoins ou une photocopie d'un autre projet/bâtiment ne répondant en rien au programme? Etc.

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solenej Picto info

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Le 28/04/2018 à 09h03 Env. 20 message Vendee

Bonjour,
Merci de vos réponses, mais du coup je ne sais quoi penser !
Nous lui avons dis ce que nous voulions comme pièces, taille de garage, dressing etc, et un plan de notre terrain. Il nous a donné rapidement ses idées pour l'orientation Et la « forme de la maison » et voilà. Il nous manquait un élément sur le terrain. Il nous a dit de nous renseigner, on l’a fait, on lui a transmis et il nous a répondu qu’il commençait la phase de conception.
Après, il faut bien comparer non ? Comment peut on comparer correctement si on est engagé dès les premiers dessins ?

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stephplr77 Picto info

Le 28/04/2018 à 10h38 Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)

Faudrait peut être l'interroger directement, avant qu'il'vous sorte une facture

De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)

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Spoonman Picto info

Le 28/04/2018 à 19h57 Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)

solenej a écrit:(...) Après, il faut bien comparer non ? Comment peut on comparer correctement si on est engagé dès les premiers dessins ?

Absolument d'accord!
Néanmoins, la comparaison peut s'effectuer en amont notamment avant l'intervention de l'architecte. Lui demander des exemples de réalisations, plans à l'appui, évite de le faire travailler pour rien s'il ne décroche pas la timballe voire pour quelqu'un d'autres qui profitera de son travail parce qu'il est moins cher.

A moins de comparer sur leurs esquisses... rémunérées.

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solenej Picto info

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Le 29/04/2018 à 00h13 Env. 20 message Vendee

Je comprend bien que ce serait dommage de le faire bosser pour « rien », mais pensez vous que, après qu’il nous ai montré les premières esquisses, il puisse nous demander quelque chose sans que préalablement il nous ait prévenu que ses dessins soit payants ?
Sachant que notre projet dépend de la validation ou non d’in Certificat d’urbanisme, il n’a aucune garantie qu’au final notre projet soit faisable (même si logiquement avec le PLU en place , ce sera ok)

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jpaul

Le 29/04/2018 à 09h51 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Un architecte consulte le PLU avant de faire des plans, c'est le b a ba de son job.Ensuite logiquement, il va pour montrer ( mais pas laisser) des esquisses et si cela vous convient vous proposer un contrat.

Maître d'oeuvre - CSPS

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