Financer ma construction par la location de ma maison

bonjour,
Nous avons décidé, avec mon compagnon, de faire construire une maison.
Cette construction sera financée pour moitié par chacun d'entre nous.

Je suis actuellement propriétaire , seule , de la maison dans laquelle nous résidons aujourd'hui.
J'ai pensé dans un premier temps la vendre et financer avec l'argent de la vente estimée aujourd'hui à 150 000 € la totalité de mes 50%. ce qui me permettait de ne pas contracter d'emprunt.

Après réflexion, ne sachant pas si je vais me plaire dans ce nouveau village, différent de où nous habitons aujourd'hui (bord de mer avec tous les commerces autour), j'ai pensé à la solution suivante :

Mettre en location ma maison, avec dans ce cas, la possibilité d'y revenir éventuellement par la suite, si je ne me plais pas du tout dans notre nouvelle maison.

Il me faudra alors contracter un emprunt pour financer ma part soit 150 000 €, je pense avoir besoin d'un emprunt de 110 000 € maxi , le reste sera payé comptant.
Je rembourserais alors l'emprunt avec les loyers de l'ancienne maison et une partie de mes revenus.

j'ai calculé avec un loyer d'environ 600 € et une participation sur mes revenus de 500 € pouvoir rembourser cet emprunt sur environ 10 ans.

Pensez vous que ce soit jouable, quels sont les choses auxquelles je n'aurais pas pensé ? et concernant la location d'un bien, à quoi faut-il surtout faire attention ??

merci par avance de tous vos conseils qui seront les bienvenus

cordialement