Location accession votre expérience

Bonjour Kolas,

Tu en es où dans ton projet?
Nous sommes en pleine réflexion !
Mon mari est hyper rassuré par ce dispositif.
Je suis plus sur la réserve car en VEFA, le descriptif technique est plus que succinct.

Tiens moi au courant!

Ratatouille49

Ratatouille49 a écrit:

Bonjour Kolas,

Tu en es où dans ton projet?
Nous sommes en pleine réflexion !
Mon mari est hyper rassuré par ce dispositif.
Je suis plus sur la réserve car en VEFA, le descriptif technique est plus que succinct.

Tiens moi au courant!

Ratatouille49

Bonjour. Tout est signé nous attendons l'accord du permis. Pour le descriptif je sais pas car nous avons tout choisi pour notre maison du plan aux materiaux. On été libre comme un ccmi. Vous aurez bcp d'avantages avec le psla notamment la TVA a 5.5% et pas de taxe foncière prendant 15 ans.

Oui effectivement, les avantages semblent nombreux : exonération de la TF pendant 15 ans (ce qui representerait plus de 15000 EUR!), taux à 5,5, prêt à taux 0, prêt 1% et aide financière de la commune et Angers Loire Métropole !!!

Tu es chanceux d'avoir pu choisir les matériaux et modifier les plans.
Nous ne pouvons pas le faire, dommage !
Par contre le descriptif technique est hyper light. As tu eu par la suite un descriptif plus complet? As tu été impliqué et informé dans l avancement des travaux? Les matériaux choisis sont ils d aussi bonne qualité qu'une construction "classique" ?

Nous avions eu une très mauvaise expérience dans l'ancien, alors on change complètement de cap et tentons une nouvelle aventure, non sans stress...

Bonne soirée ! Et merci pour ton retour.

Ratatouille49 a écrit:

Oui effectivement, les avantages semblent nombreux : exonération de la TF pendant 15 ans (ce qui representerait plus de 15000 EUR!), taux à 5,5, prêt à taux 0, prêt 1% et aide financière de la commune et Angers Loire Métropole !!!

Tu es chanceux d'avoir pu choisir les matériaux et modifier les plans.
Nous ne pouvons pas le faire, dommage !
Par contre le descriptif technique est hyper light. As tu eu par la suite un descriptif plus complet? As tu été impliqué et informé dans l avancement des travaux? Les matériaux choisis sont ils d aussi bonne qualité qu'une construction "classique" ?

Nous avions eu une très mauvaise expérience dans l'ancien, alors on change complètement de cap et tentons une nouvelle aventure, non sans stress...

Bonne soirée ! Et merci pour ton retour.

Le descriptif est assez precis. De l'epaisseur de l'isolation au nombre et type de prises. Le cahier doit faire 10 pages. Pour le suivi de chantier tous les 15 jours il y aura une réunion de chantier. Nous aurons également les clefs pour suivre les travaux car comme dit notre cst c'est chez vous!

Et pour la qualité nous sommes actuellement dans une location d'une maison faite par ce cst et rien a redire. Comme nous avons eu notre mot a dire sur tout oui même qualite qu'un ccmi. Pour exemple on a choisi notre poêle notre porte d'entrée car l'entrée de gamme et moins chère mais pas top

Tu me donnes une bonne idée de question ! Je l'appelle demain pour lui demander s'il est prévu des réunions de chantier!

La livraison est prévue pour quand?

Bonne soirée !

On attend que le permis soit accordé et c'est parti. Je pense février 2016. Il est important de pouvoir suivre votre chantier et d'avoir votre mot a dire. Avoir les clefs c'est rassurant. Si vous avez des question n'hésitez pas. C'est vraiment un bon plan financier. Faut il encore que la maison vous corresponde. Bonne soirée.

Bonsoir Kolas,

J'ai laissé un message tout à l'heure pour l'idée des réunions de chantier.
J'attends son retour.
La maison nous intéresse car forcément dans notre budget, et mitoyenne du côté garage uniquement. Je m'interroge sur la superficie : 90m2 pour 4ch!

Tu me dis avoir choisi les matériaux alors que le permis n'est pas encore déposé ?
Combien de maisons sont prévues dans la construction ?
As-tu pu modifier les arrivées d'eau et de gaz dans la cuisine?

Perso je ne suis pas 100% à l'aise dans ce projet. Se projeter dans une maison sur plan est finalement plus difficile que de se projeter dans une maison déjà habitée !

Bonne soirée
Ratatouille 49

Ratatouille49 a écrit:

Bonsoir Kolas,

J'ai laissé un message tout à l'heure pour l'idée des réunions de chantier.
J'attends son retour.
La maison nous intéresse car forcément dans notre budget, et mitoyenne du côté garage uniquement. Je m'interroge sur la superficie : 90m2 pour 4ch!

Tu me dis avoir choisi les matériaux alors que le permis n'est pas encore déposé ?
Combien de maisons sont prévues dans la construction ?
As-tu pu modifier les arrivées d'eau et de gaz dans la cuisine?

Perso je ne suis pas 100% à l'aise dans ce projet. Se projeter dans une maison sur plan est finalement plus difficile que de se projeter dans une maison déjà habitée !

Bonne soirée
Ratatouille 49

Bonsoir. Oui nous avons tout dessiner avec emplacement cuisine et WC et sdb et suite parentale tout tout tout. On a commencer une cuisine on a envoyer les plans de celle ci pour tout les branchements. Le permis et déposer pas encore accepter. Dans notre lotissement 44 lots. Certains construise en normal d'autre en psla mais tous avec le même cst.

kolas a écrit:

Ratatouille49 a écrit:

Bonsoir Kolas,

J'ai laissé un message tout à l'heure pour l'idée des réunions de chantier.
J'attends son retour.
La maison nous intéresse car forcément dans notre budget, et mitoyenne du côté garage uniquement. Je m'interroge sur la superficie : 90m2 pour 4ch!

Tu me dis avoir choisi les matériaux alors que le permis n'est pas encore déposé ?
Combien de maisons sont prévues dans la construction ?
As-tu pu modifier les arrivées d'eau et de gaz dans la cuisine?

Perso je ne suis pas 100% à l'aise dans ce projet. Se projeter dans une maison sur plan est finalement plus difficile que de se projeter dans une maison déjà habitée !

Bonne soirée
Ratatouille 49

Bonsoir. Oui nous avons tout dessiner avec emplacement cuisine et WC et sdb et suite parentale tout tout tout. On a commander une cuisine on a envoyer les plans de celle ci pour tout les branchements. Le permis et déposer pas encore accepter. Dans notre lotissement 44 lots. Certains construise en normal d'autre en psla mais tous avec le même cst.

Nous on trouvait pas dans l'ancien. Toujours quelque chose qui ne va pas. La on a la maison de nos rêves. Avec notre cuisine. Notre carrelage . on fera la faïence et les parquet nous meme. Nous 4 chambres pour 117 m2.
Vous pouvez choisir quoi au final? ++

Bonsoir Kolas,

Nous pouvons choisir :
- carrelage et faïence cuisine et sdb,
- le revêtement des chambres et carrelage de la pièce à vivre.

C'est tout...
Nous pourrons choisir le carrelage chez Porcelanosa. Pour le reste des matériaux c'est toujours "secret"

Je pensais qu'en location-accession, tu ne pouvais pas modifier les plans ni l'implantation électrique et les arrivées d'eau. Je peux le comprendre aussi car si nous ne souhaitons pas acheter la maison après la période de location, il faut penser aux autres acheteurs ou locataires.
J'ai demandé pour modifier la hauteur des éviers et lavabos (nous sommes très grands) : refus catégorique ! Dois-je m'inquiéter ?
Nous ne sommes pas autoriser à participer aux réunions de chantier car nous ne serons pas les propriétaires au final! C'est assez frustrant quand même.
Je m'inquiète aussi concernant la superficie de la maison et tente d'imaginer ce que ça peut donner 90m2 et 4 chambres. Dur dur.
117m2!!! Youahhh trop bien! Dans les 44 lots, certaines maisons sont déjà livrées?

Bonne soirée!
Ratatouille49

Bonjour. Dans la plupart des cas la location accession se passe comme vous pour les raisons que vous avez evoquées. Nous aussi on est pas obligé d'acheter mais c'est vraiment pas le but! Je trouve cela dommage pour vous. L'avantage financier reste intéressent. Après vaut il mieux pas payer plus chère et tout choisir ainsi que suivre de prêt la construction... Nous sommes des privilégies lol. Dans les 44 lots seuls 16 sont vendus car les autres vont êtres débloqués prochainement. Sur les 16 il y en a 5 de commencées. Voilou. Pour en renenir a votre histoire, si la maison ne vous plais pas il ne faut pas aller plus loin je pense vous allez le regretter. Si votre budget ne permet pas de faire construire autrement, alors vous aurez quand meme une maison neuve , économique , qui vous ressemble un petit peu quand même.

Bonjour Kolas,

Je crois que j'ai simplement peur de franchir le cap!

Effectivement l'avantage financier... Permettre aux foyers avec revenus modestes de pouvoir prétendre à une maison, et neuve en plus!

Votre cas est l'exception, ça me rassure quand même. Je ne pense pas être mal tombée non plus!

J'ai visité une maison construite par la même entreprise et franchement c'est beau!! Les propriétaires ont dû faire un petit courrier pour quelques finitions oubliées mais dans l'ensemble RAS. Ouf.

Alors vous allez commencer le récit de votre construction avec photos ?

Bon week-end
Ratatouille49