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Poser le préavis pour la location

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 4.499 fois
cococy
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
De : 33 (33)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 02/11/2009 à 11h01
poser le préavis pour la location
Bonjour

Pour ceux qui ont fait construire, à partir de quand avez vous posé le préavis pour quitter votre location ?

Ils doivent poser le carrelage aujourd'hui et demain dans notre maison et nous ne l'avons toujours pas posé... certains nous disent de nous affoler pour ne pas payer trop de loyer en plus du pret, mais nous avons demandé plusieurs fois au chef de chantier et il nous a conseillé à chaque fois d'attendre son feu vert.
Vous allez me dire qu'on fait ce qu'on veut mais d'après lui, vallait mieux attendre que le carrelage soit posé avant de poser notre préavis.

Jeudi, on fait une réunion de chantier pour tout vérifier et si tout va bien, on pose enfin notre préavis de location.

Le chef de chantier a expliqué que l'artisan le plus dur à faire venir est le carreleur, et qu'à partir du moment où il serait venu, tout irait vite ensuite... on l'a écouté, on ne voulait pas prendre de risque.

Merci de votre réponse.

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jodis31

Picto recompense Super photographe

Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
Le 02/11/2009 à 11h19
bonjour vous n'avez pas de date de reception? si oui voir avec le constructeur si cela respecter ou pas?
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lenalio

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 400
De : Haut-doubs (25)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 02/11/2009 à 13h56
Depuis fin septembre j'ai la confirmation de la date de réception. Ca sera le 1er décembre.
Il y a un planning, les artisans doivent s'y tenir et la conductrice des travaux fait en sorte que tout soit fait dans les délais.
Chez nous le carrelage commencera à être posé la semaine prochaine, après suivra la faïence puis la pose des robinetteries et enfin l'escalier et appareillages électriques.

Si votre préavis n'est pas encore posé je m'inquiéterais à votre place...

Dès le départ votre conducteur de travaux avait un planning et à lui de le faire respecter par les artisans. Vous arrivez à la fin et il n'est pas encore sûr de la date de la pose du carrelage c'est pas sérieux je trouve car c'est vous derrière qui payez des loyer, remboursements... Secouez-le
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http://www.forumconstruire.com/recits/recit.php?p=1084612#1084612
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cococy
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
De : 33 (33)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 02/11/2009 à 15h26
Merci de vos réponses

Non pas de date de réception... depuis deux mois il nous a simplement dit que pour lui la maison serait finie "mi-novembre", mais ce n'était pas sur, pas de date fixe... la preuve le carrelage devait etre posé il y a trois semaines et il n'est en train d'etre posé que depuis ce matin, du coup ça repousse encore.. j'ai l'impression que le chef de chantier ne se mouille pas trop en fait pour une date

Je sais qu'on devrait s'inquiéter, mais quand on a le chef de chantier qui nous dit d'attendre, on a peur de prendre un risque.. car c'est vrai que 3 mois de préavis, on se dit qu'il y a le temps quand meme que la maison soit finie d'ici là.. mais bon après si problème.. on ne veut pas se retrouver à la rue.
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jodis31

Picto recompense Super photographe

Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
Le 02/11/2009 à 15h28
Vous avez pas de contrat? vous etes en ccmi?
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soniaso

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 700
De : Pau Bientot Artix (64)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 02/11/2009 à 15h29
c'est 3 mois de preavis mais normalement vous pouvez repousser votre preavis d'un mois supplementaire il me semble! info a verifier
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terrain signé en pass foncier version 2:le 29 Décembre 2009
Construction avec DOMUS:18/01/2010
notre recit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5561.php

nous sommes enfin chez nous!
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coyott

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 900
De : Saint Laurent Des Arbres (30)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 02/11/2009 à 15h30
bonjour,

Tu n'as pas demandé à ton proprio s'il était d'accord pour réduire le préavis ? le miens avait été d'accord pour le passer à 1 mois ...et au final on est resté 2 mois de plus !!! ...heureusement il avait pas cherché d'autres locataires...
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Le don du sang ça rend heureux
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missflorine

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 2000
Dept : Isere
Ancienneté : + de 10 ans
Le 02/11/2009 à 15h30
Bin après tout dépend aussi si tu comptes faire quelques trucs (peinture, tapisserie....) ou elle est livrée clés en main ?

Sinon faut compter quand meme le temps de faire les finitions.

Mais bon ton constructeur disait mi novembre, il a 3 semaines de retard, ce qui fait mi decembre, si tu pose ton preavis de 3 mois fin novembre tu aura jusqu'à fin janvier ca te laisse de la marge.
Et attention car si il a fini en decembre ca voudra dire que janvier tu paiera et le loyer et le remboursement Rolleyes
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cococy
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
De : 33 (33)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 02/11/2009 à 16h00
jodis31 : on est en ccmi oui, le contrat dit que le délai est d'un an à compter de la date d'ouverture du chantier et l'ouverture du chantier était en avril 2009.

coyott : le proprio n'est pas au courant encore, on attend d'etre sûr de poser notre préavis pour l'appeler et l'avertir.

Il a été sympa votre proprio de vous réduire le préavis et la chance aussi qu'il n'est pas cherché entre temps !! tel que je connais notre proprio, il ne voudra pas perdre de mois de loyer il va chercher de suite quelqu'un.




missflorine : si tout va bien on pose le préavis vendredi qui arrive après avoir fait la réunion de chantier, car le chef de chantier veut vérifier s'il n'y a pas d'erreur avec nous.


Si ce n'est qu'un mois à payer le loyer + le pret ça va, mais il ne faudrait pas plus. S

i on le pose vendredi 6 novembre, cela fait du 6 février.
Remarques si on a la réception fin novembre/début décembre, le temps qu'on pait le restant de la maison, disons mi-décembre, le pret va surement se déclencher qu'en janvier non ?
Il faudrait etre sur que la maison soit réceptionnée fin novembre/début décembre, pour dire au propriétaire qu'on pourrait partir au 31/12/2009, et que s'il trouve quelqu'un avant le 6 février, cela nous arrangerait.
Mais je ne voudrai pas dire ça au proprio et qu'en fin de compte, on a besoin de rester dans la location un mois de plus... pff c'est compliqué ça

En effet, on va faire les peintures dans la maison, il ne restera que ça à faire.
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stephplr77

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 15 ans
Le 02/11/2009 à 16h48
faire savoir à ton constructeur que tu donnes ton préavis pour quitter ta location pour habiter dans ta nouvelle maison, c'est te mettre toi même le couteau sous la gorge. comme tu seras pris par le temps, le constructeur pourra te faire du chantage aux clés à la réception, te faire signer une réception sans réserves etc...
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popeyeBZH

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 11 ans
Le 02/11/2009 à 16h57
cococy a écrit:

En effet, on va faire les peintures dans la maison, il ne restera que ça à faire.


plus que ça à faire ! avant ou après le déménagement ? En protégeant tout le carrelage pour la sous-couche et la couleur ? Plus qu'a peindre les murs , les plafonds, les menuiseries ? tout est déjà poncé, les petits trous rebouchés ?

..... ha bah oki, y'a plus qu'à faire .
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N'oublions pas que l'arche de Noé a été faite par un amateur et le Titanic par des pros.
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opale76

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 1000
De : Carros, Près De Nice (6)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 02/11/2009 à 18h11
Salut cococy,

nous étions approximativement dans la même situation, je ne sais pas avec qui tu construis mais pour nous il n'y avait pas moyen de faire confiance au CDT.
La 1ere fois, il nous avait dit fin juillet, résultat ce fût fin septembre!!

On a calé sur fin du délai de construction + 15 jours.
Après nous nous sommes arrangés avec nos proprios qui sont également nos voisins.

Après si ton proprio n'est pas du genre arrangeant...

Comme laisse entendre Popeye "plus que ça à faire!!", d'expérience ce n'est pas une mince affaire!!

Bon nous avions tout le ponçage et pas de congés pour moi, je peux te dire qu'on a emménagé sans que cela soit fini.
D'ailleurs ce n'est toujours pas fini!Biggrin
On est longin dans le genre.
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mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4194
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