"Pompes de relevage" en clause suspensive ?

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Le 19/05/2011 à 20h58 Env. 10 message Hautes Pyrenees

Bonjour à tous,

Nous sommes intéressés par un terrain et devons signer le sous-seing dans deux semaines.
Tout allait pour le mieux jusqu'à ce que je m'intéresse à la question du raccordement au tout-à-l'égout...
Pour faire bref, le terrain est viabilisable (la boîte de branchement est en place) mais le terrain est situé à 38m de la voirie (où passe le réseau de tout à l'égout). Sachant que je souhaite une pente de 2cm/m, et que la sortie des EU/EV sera à environ 75m de cette boîte de branchement, je me demande si la pose d'une pompe de relevage ne sera pas nécessaire : or, il s'agit là pour nous de quelquechose de rédhibitoire ! J'ai essayé d'obtenir des infos sur la profondeur de la conduite d'égout , en vain (il semble que ce type d'information soit classé top secret, jalousement gardé par des ex agents du KGB... j'en profite d'ailleurs pour remercier le "sens du service" des gens que j'ai contacté).
Question : Est-il possible d'inclure en caluse suspensive, dans le sous-seing, la possibilité de se raccorder sans pompe de relevage ?
Question subsiduaire (pour les plus motivés, tirage au sort le 8 juin) : Un conseil particulier ?

Merci et que la force soit avec vous.

Kouglof

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alaingui Picto info

Le 19/05/2011 à 21h12 Nouvel Aviseur Env. 1000 message Yvelines / (78)

bonsoir
une solution simple pour le tout à l’égout est de soulever une plaque dans la rue.
sinon ton terrain est il en légère pente ou non ?
et si tu as des voisins demande leur comment ils font

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kouglof Picto info

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Le 19/05/2011 à 21h30 Env. 10 message Hautes Pyrenees

Merci sincèrement pour ta réponse.

C'est effectivement la prochaine étape : l'opération COMMANDO... J'ai déjà marqué d'une croix rouge la cible sur une vieille carte d'état major et demain soir (23h25, heure GMT) je pars en éclaireur avec ma frontale et mes chaussures sournoises.
Au moins je serai fixé.
Concernant le voisinage, il y a effectivement trois maisons en fin de construction mais celles-ci sont quasi-attenantes à la voirie (donc non confrontées à ce problème).
S'il s'averait que la profondeur soit litigieuse, est-ce que cette problématique peut être listée comme clause suspensive ?

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maloe31 Picto info

Le 19/05/2011 à 21h50 Super bloggeur Env. 800 message Essonne

demande à un notaire. la consultation d'un notaire est gratuite.

Au tout début du projet de notre vie

http://www.forumconstruire.com/recits/recit.php?p=1793843

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pixiedelic Picto info

Le 19/05/2011 à 22h51 Env. 90 message Nice (6)

ce n'est pas le bout du monde la pompe de relevage...
stopper un projet pour cela c'est dommage si le terrain vous plait.

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Le 20/05/2011 à 23h27 Nouvel Aviseur Env. 1000 message Yvelines / (78)

Pour la clause suspensive tu peux demander mais pas sur que ton vendeur accepte
Au fait tu peux très bien soulever une plaque d'égout en pleine journée ...

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kouglof Picto info

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Le 21/05/2011 à 13h54 Env. 10 message Hautes Pyrenees

Bonjour,

Et une nouvelle fois merci pour votre aide.
La visite nocturne, c'était juste un petit délire personnel (je trouve sympa d'orner ses messages avec une petite pointe d'humour).
Vous avez raison, il est peut être un peu exagéré de s'accrocher à une éventuelle clause suspensive pour une question qui peut être répondue en 5 minutes en soulevant la plaque d'égouts.
Pour info, j'en ai parlé à un des constructeurs avec qui nous sommes en négociation : il s'est proposé pour aller sur place mardi prochain et de mesurer au laser les élévations du terrain et du branchement aux égouts.
Il nous préconisera, éventuellement, d'installer le vide sanitaire avec deux rang de 25cm (de hauteur) au lieu des 20 cm habituels...
J'ai bon espoir que tout soit OK !!!

Kouglof

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rgis56 Picto info

Le 21/05/2011 à 18h25 Env. 10 message Pluvigner (56)

bonjour, sache que se n'est pas forcément nécessaire de metre 2cm/metre de pente pour le tout à l'egout, tu peut le poser à 5mm/metre et sa marche tres bien, soit 38 metres par 2cm sa te fais 76 cm de déniveler, alors que en le posant à 5mm/metre sa te fais seulement 19cm de deniveler ce qui peut t'éviter de mettre une pompe de relevage , surtout vu le prix d'une pompe de relevage,enfin tout dépend à quel profondeur passe le tout à l'égout en bord de route!

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