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On fait le tour et ... ça devient fatiguant quand même...

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Env. 500 message Moselle
Donc CCMI signé, les cuisines c'est en cours, la cheminée on a pas encore commencé et la cuve d'eau de pluie non plus.
Mais reste un morceau de choix... le prêt Crying

Donc contact avec ma banque habituelle, la Banque Populaire Lorraine Champagne.
Première proposition indécente avec un coût de l'emprunt exhorbitant, plus de 61 000 €, pas de frais de dossier et pas de pénalité en cas de remboursement anticipé partiel ou total, garantie hypothécaire d'un montant inconnu.

Contact avec le CIC qui me propose un 3.5% sur 15 ans pour 200 000€ soit un coût de 57 357€ sans frais de dossier et sans pénalité en cas de remboursement anticipé ou total, garantie par caution d'un montant de 3300 € récupérable à 70% en fin de prêt. Mouais

Contact avec MeilleursTaux.com qui me dirige vers la BNP pour un taux de 3.41% pour un coût total de 55 769€ (tout ça hors assurance).
Je les vois ce samedi pour discuter des frais et remboursement, garantie par caution d'un montant de 3300€ récupértable à 70% en fin de prêt.

Je recontacte la Banque Populaire pour leur dire qu'ils sont à la rue et ils me refont une offre à 3.35 % coût 54 714 € par contre frais de dossier de 300 € et pénalité de 1% en cas de remboursement anticipé partiel ou total, garantie par caution spéciale car mon épouse est assimilée fonctionnaire d'un montant de 1000€ récupérable en totalité en fin de prêt.

Pour ce qui est des assurances, nous allons voir auprès de Cardif ou d'April car bien moins chers.

Ma question est qui prendre au final ?
La BPLC pour son taux final et son coût le plus bas malgré les pénalités ?
1% trouvez-vous que c'est beaucoup pour la pénalité ?

Ce qui me gêne dans tout ça c'est d'avoir quasi tout de suite un taux relativement intéressant dans les banques autres que celle où je suis actuellement.

J'ai d'excellentes relations avec la Banque Populaire et ils sont extrêmenent réactifs en cas d'urgence (blocage des Visa aux USA et déblocage immédiat par coup de tél et d'autres services plutôt appréciables).

Donc qui choisir au final ?


Merci de votre aide. Wink
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Messages : Env. 500
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 70 message 11 Carcassonne
bonjour, pour notre prêt immobilier nous avons également démarché meilleur taux.com qui nous a également proposé la BNP à 3,40 en fixe sur 17 ans pour 120000 euros.
toutefois, laBNP n'accepte pas la délégation d'assurance avec ce taux (pour notre expérience tout du moins), si nous prenions notre propre contrat d'assurance (type april ou AFI) leur taux remontait à 3,50.

finalment nous avons opter pour la société générale via chronopret.com avec un taux toujours à 3,40 en fixe mais avec possibilité de délégation d'assurance sans pénalité pour remboursement anticipé.

il faut savoir que seule la mise en conccurence des banques semblenous être favorable car même après avoir été client pendant plus de 18 ans près la même banque (caisse épargne), ils n'ont pu me proposer qu'un taux à 3,75 en fixe, taux préférenciel parce que j'étais bon client!!!

la proximité qui a pu exister entre banquiers et clientèle semble révolue et lorsqu'un client "menace" de s'en aller parce que les conditions ne lui conviennent pas ou plus, ça les laissent de marbre et ça les fait doucement rigoler: les clients ça va, ça vient; Ceux de tel banque, décus vont dans cette banque et vice versa. C'est un échange de procédé usuel
qui ne les touchent pas le moins du monde, l'argent continue de rentrer, peut importe d'ou qu'il vienne.

bon courage pour votre choix
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Messages : Env. 70
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Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
J'en suis au même point avec d'autres banques.
Comme tu dis, c'est fatiguant...

Je vais essayer de comparer les ofres que j'ai reçues, et je reviendrai ici te faire part de mes conclusions.
En termes de taux, j'ai 3,55% Poste, 3,43% CIC, 3,5% BPop et le CA essaie de s'aligner. Ca peut déjà donner un ordre d'idée (fixe sur 15 ans).
La garantie va de gratuit (Poste) à 2000€ (CIC) en passant par 182€ (BPop) et 1500€ (CA).
Les frais de dossiers entre 0 et 300€
Tout ça pour 110000€ empruntés en fixe sur 15 ans.
Tous acceptent notre assurance MGEN à 0,44% pour du 200%.

A nos calculettes ! Le premier qui a tranché a gagné ! Laugh
Signature effacée par un modérateur pour non respect de la charte du site.
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Picto recompense Photographe
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Env. 500 message Moselle
Pour David11, effectivement concernant la BNP, c'est una assurance groupe.
Mais comparée aux assurances individuelles, elle est meilleur marché dans notre cas: 9000€ au total en couverture à 100% pour nous deux.
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Env. 70 message 11 Carcassonne
9000 euros c'est une somme même pour une couverture optimale
puis je de suugérer de te renseigner près Afi europe (contrat pérenius)
pour connaitre les tarifs d'une assurance pour deux à 100% , la surprise risque d'être bonne (avec les mêmes garanties bien entendu)
c'est l'assurance par laquelle nous sommes passé
david11 5
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Env. 500 message Moselle
Ils ont un site ou alors as-tu leur coordonnées ?
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Env. 70 message 11 Carcassonne
moteur de recherche: AFI europe
choix:prévoyance puis protectance
bonne lecture
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Env. 500 message Orne
Je vous conseille de faire un devis sur le site : www.april.fr
Prêt à la Poste en mai 2006 à 3.35% sur 18 ans.

Maison dans l'Orne de 126m2 avec double-garage + étage aménageable pour 148 000 € + terrain 29 000 €

Un MP si vous voulez des renseignements sur les constructeurs ou MO dans l'Orne.
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Env. 500 message Moselle
gregnarolex a écrit:Je vous conseille de faire un devis sur le site : www.april.fr


Déjà fait Wink Offre moins bonne que chez Cardifmais ça se joue à 5 euros près par mois.
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Env. 500 message Moselle
david11 a écrit:moteur de recherche: AFI europe
choix:prévoyance puis protectance
bonne lecture


Merci David Wink

Je vais regarder ça
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Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
Salut,

je te conseille pour mieux cerner tes offres de regarder également 2 choses :

1) qu'en est-il des frais intercalaires ?
2) le prêt est-il modulable ? (en + ou - X années) en cas de pépin...

a+
Venez découvrir http://www.investiralongterme.fr/ !
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Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
Et en hypothèque pour 200000 €, tu peux tabler sur du 4000 € environ.
Venez découvrir http://www.investiralongterme.fr/ !
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Env. 300 message Eure Et Loir (chartres) (28)
Je me lance dans le tour des banques à mon tour avec comme cahier des charges :
- taux fixe 20 ans,
- lissage d'un autre prêt les 4 prmeières années,
- délégation de crédit

A suivre
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Messages : Env. 300
De : Eure Et Loir (chartres) (28)
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Env. 500 message Moselle
Rendez-vous ce matin avec la BNP, le directeur d'agence.

On discute, je présente le projet et lui de m'annoncer, vous savez les taux que nous pratiquons sont différents de l'offre de MeilleursTaux.
moi: comment ça ?
Lui: et bien on peut faire mieux que ça quand même !
Moi: W00t Je lui annonce honnêtement que la BPLC m'a fait une offre à 3,35% et patati et patata.
Et il me dit, je vous rappelle mercredi pour confirmer un nouveau taux mais je suis confiant.

Et c'est reparti, allé, encore un petit effort et on passe en dessous de 3% Laugh Tongue
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
attention, toutou, il est peut être blagueur !!!
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Sur Le Forum (77)
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Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
toutou a écrit:Rendez-vous ce matin avec la BNP, le directeur d'agence.

On discute, je présente le projet et lui de m'annoncer, vous savez les taux que nous pratiquons sont différents de l'offre de MeilleursTaux.
moi: comment ça ?
Lui: et bien on peut faire mieux que ça quand même !
Moi: W00t Je lui annonce honnêtement que la BPLC m'a fait une offre à 3,35% et patati et patata.
Et il me dit, je vous rappelle mercredi pour confirmer un nouveau taux mais je suis confiant.

Et c'est reparti, allé, encore un petit effort et on passe en dessous de 3% Laugh Tongue


Salut,
Tout est possible quand tu discutes avec eux... ils sont les meilleurs, les autres les plus nuls, etc, etc...
Attend les chiffres et l'offre concrète et écrite.

Sinon, je m'étais fait un petit récap pour bien comparer les offres obtenues. Histoire de tout prendre en compte...



Tu peux t'en inspirer...
Courage, tu vas bien la trouver, ton offre intéressante !
Venez découvrir http://www.investiralongterme.fr/ !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +20 ans.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
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Env. 300 message Eure Et Loir (chartres) (28)
Je viens de commencer mon tour, en termes de taux sur 20 ans en taux fixe, j'ai :
- 3,55% à la Poste,
- 3,44% au CA
J'attends une offre du CIC et de la caisse d'épargne à qui j'ai communiqué ces deux offres.
Tous acceptent la délégation d'assurance gratuite sauf le Crédit Agricole qui fait payer 110€.
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Messages : Env. 300
De : Eure Et Loir (chartres) (28)
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Env. 500 message Moselle
Rendez-vous demain avec la BNP.
Ils m'ont rappelé la semaine dernière pour m'annoncer un taux à 3.21% sans pénalité en cas de remboursement anticipé et sans frai de dossier.
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Messages : Env. 500
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Env. 300 message Eure Et Loir (chartres) (28)
Ca à l'air bien cool !!!
Tiens nous au courant
a+
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Messages : Env. 300
De : Eure Et Loir (chartres) (28)
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Env. 200 message Lot Et Garonne
t'inquiètes Toutou, nous ça était exctement pareille!

Au final on a gardé notre banque, la banque pop! La chose a duré 5 mois pour obtenir un prêt de 17 ans à 3.35% pour une somme de 90 000 euros (+ pret vivrelec + pret 1%) avec un lissage et un différé. Je sais ça revient plus chér mais nous n'avons pas eu trop le choix!

Et pour l'assurance, on s'est pas pris la tête, usé par les rendez vous, on la prise à notre banque!
maison construite en 2006, de 88m2, plein pied.C'était dans le Morbihan...
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Messages : Env. 200
Dept : Lot Et Garonne
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Env. 500 message Moselle
Merci Lilitte pour ces précisions.

J'ai stoppé aussi les recherches lorsque la BNP m'a proposé ce taux.
Restent donc en lisse LA BP et la BNP.

Mais je suis assez rétiçant concernant la BP.
Je suis client depuis longtemps chez eux, jamais eu d'incident ou quoi que ce soit et pas d'effort par rapport aux autres.

Après le rendez-vous de cet après midi je vous tendrais au courant de l'opération.

Pour ce qui est des assurances, la BNP propose une assurance groupe relativement intéressante.
Mais vu que Cardif "appartien" à la BNP nous allons voir aussi de ce côté.
Pour le moment, auprès des courtiers c'est justement la Cardif qui propose la meilleure solution.
April est juste derrière mais est pas mal restrictive dans son contrat.
Afi estintéressant aussi si l'on paye l'assurance en un suel coup.

D'ailleurs, comment cela se passe pour l'assurance ?
L'assurance démarre dès le premier versement des fonds ou lorsque tous les fonds ont été versés par la banque ?
Est il possible dans ce cas (déblocage des fonds petit à petit) de payer l'assurance en une seule fois ?
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Messages : Env. 500
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Env. 2000 message Pays Voironnais (38)
Salut,

Pour ma part, je paye l'assurance dès la période de préfinancement, c'est à dire dès la signature de l'offre de prêt et avant même tout déblocage.
Jean-Philippe
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Messages : Env. 2000
De : Pays Voironnais (38)
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Env. 500 message Finistere
Avez fait des demandes aupres de banques spécailisées dans le crédit immo

Credit immobilier de france
crédit foncier

c'est leur métier les taux sont peut être meilleur Wink
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Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
punaise le crédit foncier, ils sont super stricts pour les situations "potentiellement" à risque....
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 5000
De : Toulouse Sud 30 Kms (31)
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Env. 500 message Moselle
Bon ça y est, c'est signé W00t

Donc 3,21% sur 15 ans, pas de frais de dossier, pas de pénalité.
Caution à 2900€ récupérable à 75%
Possibilité de modifier les échéances sans pénalité et aussi possibilité de suspendre les remboursements en cas de difficulté sans pénalités.
Vu l'offre, nous allons faire transférer nos comptes.
Là aussi, négo sur les services: Visa premier et package assurance offerts.
Bref tip top Wink
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Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
toutou a écrit:Bon ça y est, c'est signé W00t

Donc 3,21% sur 15 ans, pas de frais de dossier, pas de pénalité.
Caution à 2900€ récupérable à 75%
Possibilité de modifier les échéances sans pénalité et aussi possibilité de suspendre les remboursements en cas de difficulté sans pénalités.
Vu l'offre, nous allons faire transférer nos comptes.
Là aussi, négo sur les services: Visa premier et package assurance offerts.
Bref tip top Wink


Cool Biggrin
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Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Je n'en reviens pas !! Ohmy

Le plus bas que j'ai eu en terme de taux c'est 3,42% fixe sur 15 ans au CIC ...
Je vais voir la CE aujourd'hui... mais j'ai bien peur que ce soit du pareil au même Sad
pourtant on a plein d'apport, on est fonctionnaires, pas de problème d'endettement trop élevé... des parfaits futurs clients... eh bine rien à faire, on n'arrive pas à négocier.
Même les courtiers ont été nuls sur ce coup là Sad
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Picto recompense Photographe
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Env. 500 message Moselle
Tu sais nous avons fait les "marchands de tapis" pendant pas mal de temps pour obtenir au final ça.

Je n'ai pas contacté le CIF ou le Crédit Foncier, il y aurait peut être eu moyen de grignoter encore un peu mais bon c'est déjà pas mal.

La Banque Populaire est restée sur ses positions, tant pis, elle perd un client; nous avons un peu le même profil que toi Bloss: pas mal d'apport, cadre et fonctionnaire, pas endêté jusqu'au cou, jamais d'incident: j'avais sorti un historique de nos comptes sur 5 ans avec capacité d'épargne.

Au final, je serais dans une agence située à 10 mn de notre futur lieu de résidence et du lieu de travail de mon épouse.

Pour ce qui est de l'assurance, le directeur de l'agence va contacter un courtier qu'il connait très bien pour nous trouver quelque chose de plus intéressant que ce que nous avons pu trouver. Il a lui-même proposé de déléguer l'assurance car l'assurance groupe n'était pas concurentielle.

Nous avions contacté la CE et il nous avaient dit qu'ils s'aligneraient.
Mais pas de nouvelle de leur part et les conditions du prêt ne me convenait pas donc on a oublié.

Je pense que ce qui a un peu facilité la négociation, hormis notre profil, est le fait que nous leur avons produit un historique de l'activité de nos comptes. D'ailleurs, il a halluciné lorsque je lui ai montré mes tableaux comparatif des différents établissements financiers et d'assurance.

Enfin, Bloss, au CIC, ils nous proposaient du 3.5% et c'était le maxi qu'ils pouvaient me proposer; intéressant à un moment (lors de la remonté des taux) et vite exclus car inflexibles dans leur proposition.

Pour ce qui est des courtiers, ils nous avaient sorti du 3.41% justement à la BNP; le diecteur m'a tout de suite dit que ce n'est qu'une proposition standard et là de m'annoncer la possibilité de descendre le taux.
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Messages : Env. 500
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Env. 5000 message
Salut,
fab29 a écrit:Avez fait des demandes aupres de banques spécailisées dans le crédit immo

Credit immobilier de france
crédit foncier

c'est leur métier les taux sont peut être meilleur Wink

Fais une recherche sur le forum à propos de ces deux organismes. Tu verras que leur spécialité est plutôt l'******* et la tromperie.
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Messages : Env. 5000

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Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Bon, la Caisse d'Epargne "ne peut pas baisser plus que du 3,7%" Ohmy Mad Mad

Je fais pourtant la marchande de tapis, mais il n'y a absolument aucun résultat Sad
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
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Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
Bloss a écrit:Bon, la Caisse d'Epargne "ne peut pas baisser plus que du 3,7%" Ohmy Mad Mad

Je fais pourtant la marchande de tapis, mais il n'y a absolument aucun résultat Sad


Es-tu allé voir La Poste ?
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Picto recompense Membre utile
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Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Oui, et j'ai même dit à Mme CE que j'allais aller à la poste.
Mais la Poste ne me fait que du 3,55% Mad

Celà dit... j'ai un message sur mon répondeur de Mme CE qui me demande de la rappeler...

On verra demain. Mais je doute quand même d'avoir mieux que du 3,4% (CIC)....
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Picto recompense Photographe
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