Votre avis sur ce plan? (avec ou sans vide séjour?)

C'est bizarre, il n'y a ni fenêtre pour salle d'eau et Wc du RDC (il en faudrait peut être une pour un des 2) par contre on voit une petite fenêtre au niveau de l'escalier, même dans le plan de la façade! c'est étrange, elle eclaire quoi cette fenêtre?
C'est un plan type ou fait par un dessinateur?
De plus, on m'a dit qu'on ne mettait plus de toilettes sous un escalier (interdit?)...est-ce vrai?
Cordialement

La nature à horreur du vide.

Mais les français aiment çà.

Ah désolé, si l'arrière cuisine devient SDB, alors plus de problème de fenêtre.
CH3 devient bureau et bureau une chambre mais elle sera un peu petite? (les enfants aiment l'espace) et pourquoi pas une porte pour isoler du bruit quand on met le home cinéma, de toute façon, la porte peut rester ouverte au cas où mais mieux vaut la prévoir d'avance (une grande de 83cm!)...

Alors les problèmes :


1/ Au RDC : 2 pièces sans fenêtres (SDB et WC) => c'est nul dans une maison.
Mais venant d'un plan constructeur, ce n'est pas surprenant.

2 /Pas de placard à l'entrée ? Et d'une manière générale peu au RDC et à l'étage => bazar assuré (genre aspirateur dans le bureau, séchoir dans le salon, vestes invités sur le lit des gamins...

3/ Si vous mettez "l'arrière cuisine" au fond du garage, il va vous rester combien pour garer la voiture ?


Merci de répondre à ces points


Tout ça pour dire que je préférerais avoir une pièce supplémentaire et des placards partout (bureau, repassage, dressing...) plutôt qu'un vide sur séjour qui ne sert à rien.

Bonjour,

Il manque un placard dans l'entré bien pratique dans la pratique
Je vous conseille de passer le maximum de porte en 83.

De quel coté est le Sud ?

Et vous direz à votre constructeur que la porte des WC (du haut) doit s'ouvrir vers l'extérieur, par mesure de sécurité...

Et les WC du haut n'ont pas de fenêtre ?
Décidément, il aime bien ça les pièces aveugles (en plus, les WC : super pour évacuer rapidement les odeurs... ).

Bref, il a besoin de retourner à l'école votre constructeur (on dirait presque un plan d'amateur)...

bertrandm31 a écrit:

Alors les problèmes :


1/ Au RDC : 2 pièces sans fenêtres (SDB et WC) => c'est nul dans une maison.
Mais venant d'un plan constructeur, ce n'est pas surprenant.

2 /Pas de placard à l'entrée ? Et d'une manière générale peu au RDC et à l'étage => bazar assuré (genre aspirateur dans le bureau, séchoir dans le salon, vestes invités sur le lit des gamins...

3/ Si vous mettez "l'arrière cuisine" au fond du garage, il va vous rester combien pour garer la voiture ?


Merci de répondre à ces points


Tout ça pour dire que je préférerais avoir une pièce supplémentaire et des placards partout (bureau, repassage, dressing...) plutôt qu'un vide sur séjour qui ne sert à rien.

1/ Ok oui moi aussi je préfèrerais, mais comment faire, ces pièces ne donnant pas sur l'extérieur... Je ne vois pas où mettre ces pièces ailleurs

2/ Idem je ne vois pas où intégrer un placard integré dans l'entrée. A part mettre un meuble contre la cloison des toilettes.
A l'étage, le WC sera réintegré dans la sdb et nous réduirons légèrement la pièce "chambre 3" pour pouvoir aménager entre sdb et cette chambre (qui deviendra le bureau) une pièce dressing/rangement

3/ Le garage fait la largeur totale de la maison, il restera environ 17m2 de garage je pense.

NinaD, oui c'est ce que je pensais faire, mettre une porte en haut, à l'entrée du dégagement, pour pouvoir isoler un peu plus...

Merci pour vos remarques!

1/ Comment faire ? En allant voir un dessinateur ou architecte. Dans ma maison, on a 2 salles de bain, 2 WC et un cellier / buanderie : aucune pièce sans fenêtre ! Il ne faut pas attendre grand chose d'un constructeur...

2/ Idem réponse 1...

3/ Ok mais la LONGUEUR pour garer la
voiture stp ?

As tu vu les messages précédents ? Où es le sud ? As tu vu ce que je t'ai dit sur la fenetre et la porte des WC de l'etage ?

Il resterait environ 5,60m de longueur si nous nous gardons 2m dans le fond du garage pour y faire le cellier. Oui je sais, les cotes ne sont pas très visibles sur mes plans!

Le sud se situe à droite (garage: nord, cuisine: est, chambre 1: ouest)

Oui je lui parlerais du sens d'ouverture de la porte, mais pour l'étage, la fenêtre des wc ne se pose plus puisqu'il sera déplacé dans la sdb.

Concernant l'architecte, nous n'aurons je pense pas les moyens...

Un avis sur ce fameux vide?

"Concernant l'architecte, nous n'aurons je pense pas les moyens... "
=> encore une idée reçue !

Et un dessinateur coute encore moins cher : vous pourriez avoir quelque chose de personnalisé et qui correspond à vos besoins...

Le vide : je me suis prononcé. Tu ferais mieux de faire plus de rangements que d'avoir un vide qui ne sert à rien.

bonsoir,

les vides au prix du m2

si vraiment les pièces sont assez ou même trop grandes, oui , pourquoi pas un vide... çà sera plus facile et surtout beaucoup plus rapide à faire.

Ok je vais essayer de me renseigner... Euuh et de trouver quelqu'un qui puisse le faire à temps, nous comptions sur les dessinateurs des bureaux d'études des constructeurs, et nous avons une condition suspensive pour dépot de permis de construire très rapprochée, au 15 juillet...

En fait, ce plan provient d'un constructeur fonctionnant avec un catalogue de plan, qui nous propose là des modifications, mais le "sur mesure" n'est pas spécialité.
Nous avons vu d'autres constructeurs, qui eux, fonctionnent sur le "sur mesure" uniquement, nous avons leur retour la semaine prochaine, en espérant qu'ils ne nous sortirons pas tous un meme plan type, je commence à douter un peu...

Merci beaucoup Bertrand!

Et en plus, personnaliser un plan "catalogue" d'un constructeur ne sera pas bon marché. Dès que tu sors de leurs standards, ça risque de douiller !

Oui je verrais ca mardi, pour le moment je n'ai eu que l'avant projet, mais pas le devis... Hum on sera plus à meme de comparer la semaine prochaine!!

bonjour,

1) Je supprime le vide sur séjour du fait du bruit, du prix au m², du chauffage
2) Je crée à cet emplacement une salle de loisirs pour piano, jardin d'hiver, lecture etc...ET pour ces plaisirs, je ne ferme pas le plafond dans cette pièce, et je renforce l'isolation dans les rampants jusqu'aux combles. Là j'ouvre 2 vélux pour créer des puits de lumière

3) je fais sauter l'arrière cuisine que je loge dans le fond du garage
4) je supprime la porte de communication maison, garage

5) de ce fait, je bascule la sdb du bas et les WC à l'emplacement de l'ancienne arrière cuisine, je prévois une petite place pour la machine à laver dans la sdb. J'ai donc une fenêtre par pièce évidemment
6) Du coup le dessous de l'escalier est libre et j'y loge mon placard d'entrée
7) je supprime la cloison entrée /séjour pour agrandir mon séjour
8) je rajoute une gerbière au dessus de la porte d'entrée pour élargir visuellement la façade de la maison

Je te laisse digérer les propositions, ke poursuivrai plus tard en fonction de ta position

mettre la chambre 1 a la place du vide
et le wc et la s dbain en bas avec fenettre
faire sauter les cloisons entrée et cuisine
mettre 1 placard d'en l'entrée
pas beaucoup d'imagination le constructeur

corepierre a écrit:

bonjour,

1) Je supprime le vide sur séjour du fait du bruit, du prix au m², du chauffage
2) Je crée à cet emplacement une salle de loisirs pour piano, jardin d'hiver, lecture etc...ET pour ces plaisirs, je ne ferme pas le plafond dans cette pièce, et je renforce l'isolation dans les rampants jusqu'aux combles. Là j'ouvre 2 vélux pour créer des puits de lumière

3) je fais sauter l'arrière cuisine que je loge dans le fond du garage
4) je supprime la porte de communication maison, garage

5) de ce fait, je bascule la sdb du bas et les WC à l'emplacement de l'ancienne arrière cuisine, je prévois une petite place pour la machine à laver dans la sdb. J'ai donc une fenêtre par pièce évidemment
6) Du coup le dessous de l'escalier est libre et j'y loge mon placard d'entrée
7) je supprime la cloison entrée /séjour pour agrandir mon séjour
8) je rajoute une gerbière au dessus de la porte d'entrée pour élargir visuellement la façade de la maison

Je te laisse digérer les propositions, ke poursuivrai plus tard en fonction de ta position

1) Ok, ce sont aussi les raisons pour lesquelles nous hésitons...

2) C'est mon mari qui s'occupera de l'étage, et il trouve que c'est trop de boulot pour pas grand chose...

3) Oui, ca ok

4) Nous avions l'intention de mettre dans cette arrière cuisine les machines (lave linge, seche linge) mais aussi stocker quelques denrées et un congélateur. Donc, supprimer un accès direct depuis la maison ne me semble pas judicieux

5 et 6) Oui bien sur cela aurait été possible si nous supprimions l'accès cuisine/garage...

7) C'est nous qui avons demandé une cloison, pas très grande, mais juste pour créer une petite entrée: je n'aime pas le fait de devoir rentrer direct dans le salon

8) Oups, j'ai du mal à visualiser.....?

Merci, j'attend la suite de tes propositions alors!


2cubes, mon mari souhaite garder une chambre en bas.
La cloison de la cuisine est un mur porteur...

Enfin tu diras à ton constructeur que son plan n'est pas terrible : beaucoup d'erreurs ou de maladresses dignes d'un débutant !