Qui a emprunté pour 30 ans?

a mon sens emprunter sur 30ans est en soit une connerie

fecampmonn a écrit:

a mon sens emprunter sur 30ans est en soit une connerie

Si on va jusqu'au bout des 30 ans oui surement, mais si on augmente la mensualité au bout de 5 ou 10 ans, ou qu'on effectue des remboursement partiel par anticipation, ca réduit les intêrets, donc ca peut revenir quaisment au même.

Quand on a pas des salaires de ministre pas le choix !!! Moi j'avais empreinter sur 30
ans a 4% taux Fix au mois de janvier.

On peux aussi prendre un terrain plus petit une maison plus petite et ne pas la payer trois fois son prix

bonjour,

fecampmonn a écrit:

On peux aussi prendre un terrain plus petit un maison plus petites et ne pas la payer trois fois son prix

+1

fecampmonn a écrit:

On peux aussi prendre un terrain plus petit un maison plus petites et ne pas la payer trois fois son prix

On peut aussi repasser sur 24 ou 25 ans dès l'augmentation de salaire? Du coup on est directement logé dans une maison à notre convenance.
terrain plus petit, oui eventuellement mais maison plus petite, quand tu as des enfants, c'est compliqué à un moment de réduire la surface.
Moi si je prends 30 ans, la moindre augmentation de salaire passera dans la mensualité

merci pour vos messages!

en effet 30 ans paraît long mais dans la vie il y a des fois ou on n'a pas le choix...

et puis tout dépend de la région ou on habite, le prix varie d'une région à l'autre!

c'est fou ce que les terrains sont chers!!!

SEVEU a écrit:

merci pour vos messages!

en effet 30 ans paraît long mais dans la vie il y a des fois ou on n'a pas le choix...

et puis tout dépend de la région ou on habite, le prix varie d'une région à l'autre!

c'est fou ce que les terrains sont chers!!!

bonjour, je suis tout a fait d accord avec toi,

Je vais emprunter sur 30 ans pour plusieurs raisons :

J'habite dans l'Hérault et les terrains sont extrêmement cher 400 m 2 pour 120000 euros, et c'est le moins cher que j ai trouvé

je n'ai pas d'apport personnel ( un divorce ou j'ai tout perdu)

une maison de 100 m2 ( 2 enfants donc trois chambres ) , j'en ai pas le choix , j ai deux ado de sexe different.

la maison coute 90000 euros ; et nous avons tiré les prix.

ce que je te conseille comme on l ' a fait pour moi , c est de passer par un courtier. En effet
nous sommes allés dans les banques et agences de crédit qui nous ont proposé à chaque fois un crédit à taux variable.

Le courtier a un avantage c'est qu'une fois qu'il a tous les éléments en main, il sait déjà ou il va s'adresser, et bénéficie tout de suite du taux le plus bas que l on peut avoir .
de plus le mien ne va me proposer que des taux fixes.

J'attend de ses nouvelles et ne me fera que des propositions qui ont déjà été acceptées.

je te tiendrai au courant de mon taux et de la durée dés que j aurai eu son appel.

++++

=) Moi deuxieme fianncement en cours (en esperant que sa marche)
Jattend de refaire un dossier de pret et on verra le taux proposer !

POUR EPUCINETTE :

merci pour ton message, ça fais plaisir tu me comprend et je t'avoue que je me sens moins seule...

c'est gentil de ta part de me tenir au courant,

pas facile de devenir propriétaire de nos jours...

à bientôt et bonne continuation à toi

Entre un credit sur trente ans et un loyer a fonds perdus, le choix est vite fait... Mais chacun fait comme il veut... Moi je prefere arriver en retraite et ne plus avoir de credit apres avoir payer un credit qui n'a pas augmenté (donc represente un% plus faible de mes revenus qui eux augmentent pas assez vite mais augmentent quand meme) plutot que de payer a vie un loyer qui se prend x% tous les ans !
Sans compter l'augmentation de l'immobilier qui fluctue,certes, mais augmente largement sur la duree ! Et laisser quelques chose a ces enfants !
Mais encore une fois, chacun fait comme il veut...

On n'a pas tous les mêmes moyens et surtout on a tous un parcours différent...

fecampmonn a écrit:

On peux aussi prendre un terrain plus petit une maison plus petite et ne pas la payer trois fois son prix

Dans certaines regions comme l'IDF, il est commun de trouver des terains petits, avec des maisons petites et que le tout soit cher..... Dans ces régions les taux sont généralement plus haut qu'en provinces.... donc les crédit s'allongent d'eux mêmes.

De plus dans ses mêmes régions il est commun de s'éloigner de son lieux de travail pour payer son projet "un peu" moins cher, et du coup payer cher en essence ou en transport....

Donc on fait quoi dans ce cas là?

On demande une augmentation? Ouais Super... ben ça paiera l'essence mais rien de plus!

Alors on rêve quoi? Prendre un appart pour payer des charges de coproprièté et plus rien avoir a mettre de côté?

Hummm rentable si on y reste au moins 5 ans parceque sinon j'ai fait le calcul, avec les frais de notaires et la taxe fonçière ça reste peu rentable (finies les plue values de dingues des dernières décénnies....)

Et bien non, on emprunte sur 30 ans, et on prend le risque de payer sa baraque plus cher... en esperant faire des remboursements anticipés ou augmenter ses mensualités dans peu de temps... Au moins on est heureux, chez soi,....

Même petit terrain, même petite maison....

fecampmonn a écrit:

a mon sens emprunter sur 30ans est en soit une connerie

Désolé d'en rajouter une couche mais à mon sens, c'est aberrant... Déjà 25 ans c'est beaucoup, mais alors 30 ans, c'est n'importe quoi... Je suis désolé de le dire mais si on ne peut pas payer sur 25 ans, c'est qu'on n'a pas les moyens d'acheter. Beaucoup ont montré par le calcul l'ineptie d'emprunter sur 30 ans... Maintenani, libre à chacun de s'endetter... Et si on proposait à certains d'emprunter sur 40 ans, et de rembourser trois fois ce qu'ils empruntent, est ce que ce serait bien pour autant ?
Pour cerrtains qui ont une vision à court terme (chouette je vais être propriétaire !), peut être mais sur le long terme, ça donne une masse de personnes incapables de rembourses (crise espagnole...).

Ah ben ZUT! je suis déçue maintenant j'y vois plus clair, je préfère rester locataire à vie et donc payer un loyer

à fond perdu!!! et être mis à la porte par mon bailleur car je n' arriverai plus à payer le loyer demandé quand je serai à la retraite ( option 1)

OU alors payer une mensualité acceptable sur 30 ans pouvoir avoir des loisirs à coté et devenir par la même occasion propriétaire, (option 2)

j'ai choisi l'option 2 car ayant 30 ans je vais donc travailler encore 32 ans minimum pour partir à la retraite ( j' aurai du faire math sup ou spé) mdr!!!

Nous en Indre et Loire (37 touraine) nous payons 684m2 73500€
et je voulais demander a caroakd c'est qui ta banque ?

a ok nous on a eu 4 a taux fix sur 30 ans !! mais nous venons de faire un abandon de pret pour en remonter un autre qui malheureusement n'aura surment pas du tous le meme taux mais pas le choix (on c'est fait arnaquer par notre soidisant maitre d'oeuvre).
Et ce qu'il y a de bien avec le credit immo de france c'est que tu paye pas d'interet intercalaire en plus !

a ok je pensais pas que c'était reporter ...

bonjour ,

depuis quand emprunter sur 30 ans est une connerie ?
la seul connerie est de prendre son cas et ses ressources pour une généralitée..............!!!!
on croit rever quand meme de lire ça !!!!

si je suis fonctionnaire , par exemple , je peux prendre sur 20 ans et payer plus , car je suis sur d aucune chute de revenu a l avenir , daccords !!

mais quand ont est ouvrier ? col blanc au smic avec un conjoint au smic ?

je suis ouvrier , et vu se qui se passe dans le monde d aujourd hui , j estime avoir eu raison de baisser ma mensualité en prenant sur 30 ans..........


j aurais pu prendre sur 20 ans et payer 300 euros de plus , je pourrais aussi tout perdre en perdant mon boulot et me retrouver en surrendettement passif a cause de la chute de mon revenu...........
sur 30 ans , j ai donc essayer de faire prudement , mais que les choses soit clair , j aurait été heureux de prendre sur 20 ans..............maintenant , on ne fait pas se que l ont veut dans la vie !

que chacun réalise son reve et en fonction de ses moyens........pour moi , la seul regle que je me suis fixer , s'est de ne pas payer d emprunt en étant retraité , donc de ne pas dépasser l age de la retraite .

j ai prix 30 ans , en 2008 , un taux fixe a 4.85......pour la réponse a la question .
bonne chance a tous....l important , 15 ans , ou 20 ans ou 25 voir 30 ans , s'est d avoir sa maison a la retraite pour ne pas sombrer dans la pauvretée ..............

a oui , j oublié pour ceux qui ne savent pas compter ,

je paye meme pas deux fois ma maison sur 30 ans..............s'est deja pas mal , mais sa n est pas 3 fois !!

Enfin quelqu'un de mon avis!!! merci BRAQUE DE WEIMAR!!!

IDEM pour nous dans 30 ans on ne sera pas encore à la retraite donc retraite=crédit remboursé!!!

braque de weimar a écrit:

bonjour ,

depuis quand emprunter sur 30 ans est une connerie ?
la seul connerie est de prendre son cas et ses ressources pour une généralitée..............!!!!
on croit rever quand meme de lire ça !!!!

si je suis fonctionnaire , par exemple , je peux prendre sur 20 ans et payer plus , car je suis sur d aucune chute de revenu a l avenir , daccords !!

mais quand ont est ouvrier ? col blanc au smic avec un conjoint au smic ?

je suis ouvrier , et vu se qui se passe dans le monde d aujourd hui , j estime avoir eu raison de baisser ma mensualité en prenant sur 30 ans..........


j aurais pu prendre sur 20 ans et payer 300 euros de plus , je pourrais aussi tout perdre en perdant mon boulot et me retrouver en surrendettement passif a cause de la chute de mon revenu...........
sur 30 ans , j ai donc essayer de faire prudement , mais que les choses soit clair , j aurait été heureux de prendre sur 20 ans..............maintenant , on ne fait pas se que l ont veut dans la vie !

que chacun réalise son reve et en fonction de ses moyens........pour moi , la seul regle que je me suis fixer , s'est de ne pas payer d emprunt en étant retraité , donc de ne pas dépasser l age de la retraite .

j ai prix 30 ans , en 2008 , un taux fixe a 4.85......pour la réponse a la question .
bonne chance a tous....l important , 15 ans , ou 20 ans ou 25 voir 30 ans , s'est d avoir sa maison a la retraite pour ne pas sombrer dans la pauvretée ..............

caroakd a écrit:

je prefere payer sur 30ans et avoir une vie meilleur que sur 20ans et galéré 20ans

notre taux a été de 3.75 en decembre en taux fixe bien sur

30 ans ; 3,75 à taux fixe en décembre : je m'étonne que personne ne réagisse... A mon avis, il y a anguille sous roche... Et connaissant bien les pratiques du CIF ou du Crédit Foncier, je ne serai pas étonné que ce soit leur fameux fixe "à 5 ans"... Sinon, je veux bien ta recette de suite parce que nous, on n'a même pas réussi à avoir ça sur 25 ans au moment où les taux étaient au plus il y a un peu plus d'un an...
A mon avis, ce qu'ils vous ont présenté comme du fixe (c'est commercial), n'en est pas... Et dans 5 ans, au moment de renégocier le plan de financement, vous serez moins heureux... Je serai curieux de voir les clauses particulières de l'offre...

Quant à ce qu'il présente comme un avantage - le fait de ne pas payer d'intérets intercalaires -, c'est simplement parce qu'ils sont "capitalisés" : vous ne les payez pas durant la construction mais ils les rajoutent au capital emprunté. Ce qui fait que non seulement vous payez des interets sur le capital mais aussi sur les interets intercalaires. Evidemment dans le cout total du crédit, ils ne sont pas compris lepluys souvent car ils sont incapables de connaitre la vitesse et l'ampleur de vos décaissements. Donc au moment où vous aurez tout débloqué, nouveau tableau d'amortissement intégrant ces frais. Mais ne vous inquiétez pas, votre mensualité n'augmentera pas si vous ne le souhaitez pas : ils rallongeront simplement la durée du crédit de 2 ou 3 ans (je ne crois pas que ce soit possible au Crédit Foncier : eux augmentent la mensualité)...

Très bon choix.


Mais je suis sûr que certains trouveront ça génial !

Tout est une question de choix effectivement mais on cherche tous à économiser sur les interets, non ?

SEVEU a écrit:

Enfin quelqu'un de mon avis!!! merci BRAQUE DE WEIMAR!!!

IDEM pour nous dans 30 ans on ne sera pas encore à la retraite donc retraite=crédit remboursé!!!



bonne chance a tous....l important , 15 ans , ou 20 ans ou 25 voir 30 ans , s'est d avoir sa maison a la retraite pour ne pas sombrer dans la pauvretée ..............

[/quote]

C'ezst tellement vrai! C'est moi qui m'occupe eds compte de ma grand mère qui commence à etre dependante, et bien malgré les aides( du conseil général) cela lui coute 600€ de se faire livrer un repas par jour et 45 min d'aide au quotidien...
Elle est pas a plaindre, elle touche un peu plus d'un smic par mois... Mais une fois la nourriture du soir, l'energie, le coiffeur et les achats du quotidien payé il reste: plus rien alors HEUREUSEMENT qu'elle est propriètaire!!!!
Et pour nous ce sera pire.....

Je suis une des imbéciles qui empruntent sur 30ans.

J'ai eu du 4,30% à taux fixe.

J'ai préféré emprunter sur une aussi longue durée car dans 6 ans je vais devoir commencer à payer les études du grand (et le petit 4 ans ensuite) et je ne me vois pas refaire un emprunt pour des études. De plus mon mari sera à la retraite (militaire) alors on ne sait pas comment sera fait les 10 prochaines années. Donc on a préférer assurer que se retrouver obliger de vendre la maison car on aurait pas anticipé.

De plus, pour 220 000€ emprunter on va rembourser 140 000€ d’intérêts, donc pas si pire.

c'est sur des toujours de trop les interets !!! mais je suis bien daccord avec vous ! autant payer pour sois ... et dans quelque années ont auras quelque chose a nous que de rester en location (surtout quand on vois les tarifs) . Et sa sera notre chez nous, a notre gout ! donc y'a pas photo !

bonsoir,
Chacun s'exprime selon sa situation, son parcours de vie, etc dont acte.
Mathématiquement, emprunter sur 30 ans n'est pas concevable
Pourquoi?
Prenez le tableau d'amortissement
1- Intérêts
2- Assurrance couvrant le prêt (DIT)
3 - Remboursement du capital

Total de l'emprunt remboursé: 2 fois 1/2 du capital

30 ans, une génération,

compte tenu du cycle de plus en plus rapide (court) de l'évolution
des goûts, des techniques, etc, des travaux seront nécessaires à
envisager, donc coût nouveau, revente plus difficile (plus au goût du jour)
Autre grande inconnue: quid de l'avenir,
revenus en hausse, charges en hausse ou en baisse?
Problème de mobilité dans l'emploi, désunion, etc
Aujourd'hui, compte tenu du prix des terrains (+en+ petit)
du prix de la construction(qualité)
budget moyen 200 000€ (?)
Il convient de peser cette aventure que constitue la construction
je n'ai pas la solution, je ne dirai pas "c'est une connerie", mais
il faut bien analyser ce choix aux conséquences insoupçonnables
salutations

[quote="caroakd"]

contiene a écrit:

tant que je paie 750e par mois ,je paie autant que mon loyer actuel en hlm
donc ya pas photo

Sauf qu'a ces 750€ de crédit il te faut ajouter la taxe fonciere, les charges si tu es en copropriété et les travaux d'entretien, donc ça te renviendra forcément plus cher que ton loyer actuel.
Après effectivement c'est un choix qui se tient, mais il faut bien mesurer tous les tenants et aboutissants.
a+

[quote="caroakd"]

garry34 a écrit:

caroakd a écrit:

contiene a écrit:

tant que je paie 750e par mois ,je paie autant que mon loyer actuel en hlm
donc ya pas photo

Sauf qu'a ces 750€ de crédit il te faut ajouter la taxe fonciere, les charges si tu es en copropriété et les travaux d'entretien, donc ça te renviendra forcément plus cher que ton loyer actuel.
Après effectivement c'est un choix qui se tient, mais il faut bien mesurer tous les tenants et aboutissants.
a+

bien sur ,on a pris aussi cela en compte mais faut pas oublié: plus de voisin au dessus qui fond un bruit monstre,de chien qui font pipi dans l'ascenceur,les poubelles qui trainent,les charges (pour un ascenseur qui ne marche quasi jamais ,pour nettoyer les parti commune qui ne reste jamais propre) et jen passe ,contre un jardin,une piscine un potager et le fait que nos enfants heriterons de qque chose plutard ya pas photo pour nous
donc taxe fonciere ,et bien sur l'entretiens de la maison ,tout comme un appartement ... ca vaut le coup quand mm du moment que je ne paie pas le double de mon loyer+les frais annexe ...

Bonjour,

Si tu as pensé a tous ces aspects c'est un bon point, parceque malheureusement je connais des gens qui n'ont absolument pas conscience de celà.

Avec un loyer inférieur à leur remboursement de credit, ils n'arrivaient dejà pas a mettre un sous de coté.
Il s'endettent au max c'est a dire 33% sur 30ans, et mangent des pates à longueur d'année parcequ'ils n'ont pas pensé :
- aux éventuelles charges de copropriétés
- à la taxe foncière
- à l'entretien et aux réparations (qui en loc sont à la charge du proprio)
- aux couts de transport supplémentaires car bien souvent le bien acheté et plus éloigné de leur travail que leur location antérieure
- au fait qu'avec un taux d'endettement de 33% ils ne peuvent plus changer de voitures....etc, etc...

Alors effectivement etre propriétaire de son logement c'est mieux que de verser un loyer à perte, mais pas à n'importe quel prix et pas à n'importe quelles conditions.

Nous venons de resigner un pret avec notre banque sur 30 ans (pour quelque année) nous sommes dans l'optique de diminuer sur 25 ans avant les 10 premiere années a taux fixe a 4% (nous commes conscient que nous avons eu un tres bon taux) !

Pour répondre à la question de départ, nous venons de signer en juin dernier un emprunt sur 30 ans à taux fixe sur toute la durée avec un taux de 4,65%.


Nous avons bien posé le pour et le contre, bien réfléchi à tout ce qui a été dit dans les messages !

C'est clair que nous ne voulions plus donner un loyer dans le vent pour une location pas adaptée en plus mais nous n'avions pas la possibilité d'emprunter sur 25 ans car nous avons tenu compte des divers frais supplémentaires à être propriétaires et nous voulions donc garder de la marge.
Nous avons bien l'intention de renégocier ce prêt dans 5 ans minimum pour en réduire la durée en fonction de l'évolution des taux bien évidemment....

Merci pour ton récit Petite Pomme!

ça me rassure mais dis moi est ce que tu a pris l'assurance 100% 2 têtes?

et peux tu me dire auprès de quelle banque as-tu emprunté?

Merci d'avance!

PetitePomme a écrit:

Pour répondre à la question de départ, nous venons de signer en juin dernier un emprunt sur 30 ans à taux fixe sur toute la durée avec un taux de 4,65%.


Nous avons bien posé le pour et le contre, bien réfléchi à tout ce qui a été dit dans les messages !

C'est clair que nous ne voulions plus donner un loyer dans le vent pour une location pas adaptée en plus mais nous n'avions pas la possibilité d'emprunter sur 25 ans car nous avons tenu compte des divers frais supplémentaires à être propriétaires et nous voulions donc garder de la marge.
Nous avons bien l'intention de renégocier ce prêt dans 5 ans minimum pour en réduire la durée en fonction de l'évolution des taux bien évidemment....

Si seulement les banques étaient "contrôlables" et qu'elles ne faisaient pas de prêts sur plus de 20 ans, cela assainirait le marché et éviterait les aides PTZ et cie qui coutent un max de pognon à l'état et donc à nous tous.

Tout à fait d'accord avec toi!!!

Aurélien27 a écrit:

Si seulement les banques étaient "contrôlables" et qu'elles ne faisaient pas de prêts sur plus de 20 ans, cela assainirait le marché et éviterait les aides PTZ et cie qui coutent un max de pognon à l'état et donc à nous tous.

Nous avons emprunté au Crédit Foncier (je sais ce que tout le monde en pense mais pour le moment, aucun reproche, rien à redire, au contraire, notre conseillère est même très bien, je le recommande vivement car nous avons eu des soucis avec notre constructeur et elle nous a aidé à trouver des solutions ).

Pour l'assurance, elle est à 100 % sur mon mari uniquement car pour le moment, je ne travaille plus, je suis en congé parental et quand je retravaillerais, nous allons renégocier le prêt et à ce moment là, je prendrais l'assurance aussi ; mais pour le moment, cela nous permet de réduire un peu la mensualité !

Pour certain ici prendre un credit sur 30 ans et avoir la chance d'obtenir un PTZ c'est faire depenser du fric inutilement aux concitoyens??Ba bravo! Alors vive l'accession à la propriété pour les friqués, et les pauvres cons qui bossent pour des payes de - de 1500e restez donc en location!?C'est ça le message?
On a pris sur 30 ans a 4% le prêt principal,et une autre partie du pret dans le PTZ , on aurait sans doute du reste locataire histoire de donner notre fric à un proprio toute notre vie et lui payez à lui son remboursement de maison....
Quand on aura les moyens de donné 1000e de loyer, on le fera, a 24 et 29 ans, et bientôt deux enfants en bas âge, on peux pas, d'ou ce choix, quand on pourra (je l'éspère) on renégocira notre prêt pour le racourcir ( on a dejà prevu de donner un 13e mois tout les ans car on peut se le permettre) .... je préfère donner à mes enfants une vie paisible sans avoir à manquer de rien et "perdre" de l'argent en intéret plutôt que de leur faire manger pates/patates pendant 15 ans pour rembourser une maison !!
Ceux qui le font,ba c'est leur choix, on fait encore ce que l'on veux dans la vie, mais au 1er coup dur, c'est pas moi qui sera en plan de surendetement....

Bien d'accord avec toi Jamjam21 !!!

Idem pour nous...

jamjam21 a écrit:

Pour certain ici prendre un credit sur 30 ans et avoir la chance d'obtenir un PTZ c'est faire depenser du fric inutilement aux concitoyens??Ba bravo! Alors vive l'accession à la propriété pour les friqués, et les pauvres cons qui bossent pour des payes de - de 1500e restez donc en location!?C'est ça le message?

Ce n'est absolument pas ça. Le message est le suivant : à lire les différentes réponse, il est très souvent sous-entendu qu'il s'agit d'une chance de pouvoir "bénéficier" d'un crédit sur 30 ans. Moi je dis justement que l'on n'a pas de chance de pouvoir en bénéficier. Dire le contraire c'est justifier également l'existence de crédits sur 40 voire 50 ans, comme en Espagne. Et pour quel résultat ?

Au risque de parraître naive je voudrai savoi pourquoi tu pense que bénéficier du PTZ n'est pas une chance?Je trouve que faire bénéficier aux familles dites "modestes" d'un taux 0% sur une partie de leur prêt est une chance...Il est sûr néanmoins que ne pas en benéficier voudrai dire que nous gagnions suffisament pour depasser les plafonds, mais je pense que si nous attendions ce jour nous ne serions pas près d'accéder à la proprieté
Dnas le même esprit, c'est une chance que nous payons des impôts, pourtant ça me fait bien c.... de les donner ses sous là

Tout à fait ok avec toi Jamjam21!!!

jamjam21 a écrit:

Pour certain ici prendre un credit sur 30 ans et avoir la chance d'obtenir un PTZ c'est faire depenser du fric inutilement aux concitoyens??Ba bravo! Alors vive l'accession à la propriété pour les friqués, et les pauvres cons qui bossent pour des payes de - de 1500e restez donc en location!?C'est ça le message?
On a pris sur 30 ans a 4% le prêt principal,et une autre partie du pret dans le PTZ , on aurait sans doute du reste locataire histoire de donner notre fric à un proprio toute notre vie et lui payez à lui son remboursement de maison....
Quand on aura les moyens de donné 1000e de loyer, on le fera, a 24 et 29 ans, et bientôt deux enfants en bas âge, on peux pas, d'ou ce choix, quand on pourra (je l'éspère) on renégocira notre prêt pour le racourcir ( on a dejà prevu de donner un 13e mois tout les ans car on peut se le permettre) .... je préfère donner à mes enfants une vie paisible sans avoir à manquer de rien et "perdre" de l'argent en intéret plutôt que de leur faire manger pates/patates pendant 15 ans pour rembourser une maison !!
Ceux qui le font,ba c'est leur choix, on fait encore ce que l'on veux dans la vie, mais au 1er coup dur, c'est pas moi qui sera en plan de surendetement....

Merci petite pomme! nous irons faire un tour au crédit foncier...

PetitePomme a écrit:

Nous avons emprunté au Crédit Foncier (je sais ce que tout le monde en pense mais pour le moment, aucun reproche, rien à redire, au contraire, notre conseillère est même très bien, je le recommande vivement car nous avons eu des soucis avec notre constructeur et elle nous a aidé à trouver des solutions ).

Pour l'assurance, elle est à 100 % sur mon mari uniquement car pour le moment, je ne travaille plus, je suis en congé parental et quand je retravaillerais, nous allons renégocier le prêt et à ce moment là, je prendrais l'assurance aussi ; mais pour le moment, cela nous permet de réduire un peu la mensualité !

Bonjour,
Pour notre part, nous sommes également passés par le Crédit Foncier et j'en ai que du positif jusque là. Nous avons bénéficier d'un taux très intéressant malgré l'emprunt sur 30 ans. Cela ne m'effaie pas du tout. Nous avons opté pour cette solution même si nous pouvions emprunter sur 20 ans. Ces 30 ans nous permet de garder un standing de vie et surtout d'avoir de la marge en prévision des études de nos enfants, d'un éventuel coup dur... Par exemple, si demain on doit refaire un crédit pour une voiture, on pourra sans problème.
Et une fois que nos enfants seront indépendants, nos ressources nous permettra de réduire cette échéance.
Chacun doit pouvoir adapter selon ses besoins!

Aurélien27 a écrit:

jamjam21 a écrit:

Pour certain ici prendre un credit sur 30 ans et avoir la chance d'obtenir un PTZ c'est faire depenser du fric inutilement aux concitoyens??Ba bravo! Alors vive l'accession à la propriété pour les friqués, et les pauvres cons qui bossent pour des payes de - de 1500e restez donc en location!?C'est ça le message?

Ce n'est absolument pas ça. Le message est le suivant : à lire les différentes réponse, il est très souvent sous-entendu qu'il s'agit d'une chance de pouvoir "bénéficier" d'un crédit sur 30 ans. Moi je dis justement que l'on n'a pas de chance de pouvoir en bénéficier. Dire le contraire c'est justifier également l'existence de crédits sur 40 voire 50 ans, comme en Espagne. Et pour quel résultat ?

A la question est-il bon de prendre un crédit sur 30 ans (ou même 40 ans) on ne peut pas répondre par oui ou par non

C'est au cas par cas

un quidam achète sur 15 ans, "perd" 80000€ d'intérêts et malheureusement pour lui son bien ne prend aucune valeur au fil des années

un autre achète sur 30 ans, 'perd 180000€ d'intérêt mais son bien a pris 120000€ de plus value car il l'a bien choisi

qui a perdu le plus?

ben c'est le gars qui s'est foiré dans son opération et même sur 15 ans

Si le choix est bon, même sur 30 ans, une opération peut être bonne

jamjam21 a écrit:

Au risque de parraître naive je voudrai savoi pourquoi tu pense que bénéficier du PTZ n'est pas une chance?Je trouve que faire bénéficier aux familles dites "modestes" d'un taux 0% sur une partie de leur prêt est une chance...Il est sûr néanmoins que ne pas en benéficier voudrai dire que nous gagnions suffisament pour depasser les plafonds, mais je pense que si nous attendions ce jour nous ne serions pas près d'accéder à la proprieté
Dnas le même esprit, c'est une chance que nous payons des impôts, pourtant ça me fait bien c.... de les donner ses sous là

Le PTZ existe (ou le crédit sur 30 existe, tu choisis ce que tu veux) mais si il n'existait pas, que se passerait-il ?

Eh bien la demande baisserait, tout simplement. Que s'est-il passé fin 2008 quand les banques ont refermé le robinet à crédit ? Les prix dans l'ancien (et dans une moindre mesure sur les terrains) ont baissé. C'est aussi simple que cela, c'est tout.

Quelle a été la réaction des vendeurs quand Sarkozy a mis en place la déduction des intérêts d'emprunt ? Eh bien les vendeurs ont calculé combien ils pouvaient vendre en plus leur baraque ! Résultat pour l'acheteur : bénéfice 0. Par contre, pour les impôts et la dette...

Loin de moi l'envie de faire culpabiliser les gens qui s'endettent sur 30 ans. Je fustige juste la politique de logement et le manque de régulation des banques.